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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
" p6 a+ d. W& \  h: n
  Y1 w2 p6 q6 D问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
: w7 ]( J+ G8 |8 p# y
# ^$ g3 B% n5 h  X2 X6 n找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。; V8 g2 N+ H7 o3 ]
$ H( u1 ]. l$ ^; Y
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。& R! l6 T& K: ~/ M0 w& }6 C5 i

+ g+ W2 \! r9 h除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
1 N9 Z' m; G) w! h7 s$ L
6 v' W. j" l% Q! T( v入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
. n8 w+ H# @2 k8 S% P  m/ _. a
4 P; o( g( N4 p" Z% f. q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 ; N/ |1 @! B/ r4 @1 F( b
鲜花多一些动力就更大了。
/ z# Z- a+ m' a6 ?: O2 U9 D- p
4 F1 o/ ~7 Y, u. O0 J9 y9 ~找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。, W: j) K/ P2 O6 T6 w
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定金由建筑商说了算。当然 ...

: X: E4 W) ?1 t$ C4 @% u5 A0 s) p! E: J# s
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
& F4 z7 o( P3 _' z7 I4 V0 }另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' A9 T3 X+ n! R! o7 Q. s9 I8 x3 v0 [8 ~
0 f; J7 J- R8 b) @) }% R
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
) ?: @) u" m5 t9 u: e% V3 y另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
, x" M& t+ i: U  Q* D; R% V

7 z$ B+ E$ y; ?) T" L" J看来偶还是蛮招人惦记的哦。 : o2 p# L4 w: C) S# v7 K
& M/ n  f+ P- a
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。/ B9 m8 G2 I4 P, Z. _
, j2 c" v& g" V: [, @2 d, B& \0 Y
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 - C7 z: H" S9 h# g9 E8 _
4 |5 K, R: E# a2 t  F

' C2 O- i# Z- e" \* m! d/ J最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。, i# K! s1 @- H; b: p1 S
& W' s: f! R+ t$ |

. n$ w0 @) y6 f. P) h! i5 _
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 " _; w* F2 o! R  w6 F

: Z! A" U8 g3 }5 F0 i6 p; I! R2 \+ g9 V( x$ x" s. C
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
! M: w. ]. E# N" V  ^! P7 \4 i
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
% {% J+ X1 M+ h: Z- v4 G* f1 Tnew home月刊哪里有?
8 N. o/ R; N- N0 H5 u2 |4 W1 p

1 O' F2 l# |2 W, m. |* w8 R街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:$ D: T4 V% H( q% h; T8 q
1 h; S9 S% G' ]( t4 U
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
+ U+ m1 T8 I/ F鲜花多一些动力就更大了。
+ J' c; B. P% G2 R1 G$ }# U
; p4 |4 f! W; x$ s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

3 ~/ |1 d* \2 s' Y. B, }2 k
$ M, J" D! r! d0 o7 x1 D9 Y
- ?& x* v% D7 l9 |: C目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 " ~; u$ B7 t# g6 K' j
  K% z9 E# `7 K% j, J3 w

* u; K& j/ x2 p& o) ?
1 S6 f' @9 V; p) ^3 Q" O  P目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

# ~) _. R8 N' Y# e9 M" m; O$ ]
! q, V; Q. S$ v' d4 \  \
8 Z5 @, F1 P4 u/ \1 _8 _你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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