埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2867|回复: 15

谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

[复制链接]
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?* C" _5 {* y7 N0 q& @# e# z

' c7 h1 j# L& E+ w问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 " A0 `' z  u- C2 ]) O

' a- I  X, G" F找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。7 [0 y- i7 I& U5 B, o

! a5 G% f/ D; i3 S- T# N; F* `! \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
: @2 N1 R" `. {! d8 \! X
2 }: O4 z' g9 z, k" x# P/ G4 v* _除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。- b* `8 o' b0 g5 K" s/ h

& e5 a, H9 q/ {9 }入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
+ q1 b3 Q/ o+ q$ O" A5 X7 w" e/ D# {/ s$ A5 P. @& M
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 / C2 l0 \: x0 D6 `7 n
鲜花多一些动力就更大了。 + ^! H" N, K- Q; r

6 R9 u: I" B; ?! |& Q, }/ P" j2 H找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
( m9 ?" t) q: j; z( q. o
1 k4 a" e; f) L/ \定金由建筑商说了算。当然 ...

6 p0 n) L6 u5 K
: ~6 h  Q' i6 G$ N最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
1 q3 c5 @' g% I9 d4 U) o/ d& U
  }4 q3 b) \' Y( L3 Q/ E俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?' a! P- ?/ m) c( W3 j7 X6 R
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
- J+ g+ M# x/ M) f* P
- ]& k% m' f/ g/ M% c" O' x! B
7 s  Y1 O0 q; P9 a最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。; l% \$ x& O/ t3 k
) A- }- L2 w1 Q9 ^9 c( j( Z( w
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
' S: D, I, y# y另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
7 Y& C( `' T7 k  i* h

, K7 U3 z* Y9 Y: j# K看来偶还是蛮招人惦记的哦。
/ i; k8 Z7 i$ t) g! u
' _. V5 m) G4 z( R, y1 I' F- d买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。7 }% y# z9 i. N' t
) B1 A, k7 _. ?' I- v3 \' H) |, c  g9 Y
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 q# K$ q' X" e6 l$ V2 `1 |4 e  j( N0 q2 n$ K" U9 i. ]
/ ~# K1 v, X) h. O
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。0 [- e, X) g; I% o5 S4 n  W7 J3 @

, b. P7 k# I) E% Y( d
. F0 D7 {+ d/ }. `5 P
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 ' I/ G$ H! m+ d& w
' Q) o/ Z+ D! T

! d6 o( @' ~: I" M( j另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
+ J4 Y3 u! l: m& g  E& h2 y% L
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
+ J' e, n) r/ A- A7 a0 l" G" |1 }$ y) M4 Fnew home月刊哪里有?

2 \! i( q1 K1 K0 n
- q2 u! ^$ c/ f街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:8 ~  R: ?- \" r* O0 a
1 ]3 C9 q# @: S5 K
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
. E- q1 f5 f5 E, P) X) l鲜花多一些动力就更大了。
/ g1 E7 D- z1 p9 _' m* P! k
8 y: D- G! ?1 i- n5 c/ I, i每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

* R  b6 Y/ o6 d$ @6 \% N1 ~9 L
! ?( g$ _; z8 M. k) l. }6 c% b. j' H  Z" A8 z* ^- s
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 0 p7 H+ a6 K* Y+ V9 M: r" r3 ^. B1 m# q
6 S( x5 M$ t  {* j8 Y9 v, s0 B% Z9 _4 x

" @8 I$ C$ O, c/ W8 e% J( {! D" X* `  v; e9 S5 A9 ?9 s/ V
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
+ q' u) O! Z, I6 ]. j0 G$ A
+ r- {/ m2 ^4 d8 \+ K) f0 F

0 J8 T' H/ q8 @9 y3 a& t' y你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 05:00 , Processed in 0.228681 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表