谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

' c7 h1 j# L& E+ w问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

' a- I  X, G" F找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

! a5 G% f/ D; i3 S- T# N; F* `! \定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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2 }: O4 z' g9 z, k" x# P/ G4 v* _除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

& e5 a, H9 q/ {9 }入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

6 R9 u: I" B; ?! |& Q, }/ P" j2 H找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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1 k4 a" e; f) L/ \定金由建筑商说了算。当然 ...

6 p0 n) L6 u5 K
: ~6 h  Q' i6 G$ N最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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  }4 q3 b) \' Y( L3 Q/ E俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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- ]& k% m' f/ g/ M% c" O' x! B
7 s  Y1 O0 q; P9 a最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
' S: D, I, y# y另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

, K7 U3 z* Y9 Y: j# K看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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' _. V5 m) G4 z( R, y1 I' F- d买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 q# K$ q' X" e6 l$ V2 `1 |

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

, b. P7 k# I) E% Y( d

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


! d6 o( @' ~: I" M( j另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
+ J' e, n) r/ A- A7 a0 l" G" |1 }$ y) M4 Fnew home月刊哪里有？

2 \! i( q1 K1 K0 n
- q2 u! ^$ c/ f街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
. E- q1 f5 f5 E, P) X) l鲜花多一些动力就更大了。
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8 y: D- G! ?1 i- n5 c/ I, i每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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! ?( g$ _; z8 M. k) l. }6 c
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


" @8 I$ C$ O, c/ W8 e% J( {! D
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

0 J8 T' H/ q8 @9 y3 a& t' y你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？