谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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  Y1 w2 p6 q6 D问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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# ^$ g3 B% n5 h  X2 X6 n找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

+ g+ W2 \! r9 h除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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6 v' W. j" l% Q! T( v入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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4 P; o( g( N4 p" Z% f. q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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4 F1 o/ ~7 Y, u. O0 J9 y9 ~找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

: X: E4 W) ?1 t
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
. c  ^* k3 {8 M0 m( e
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& F4 z7 o( P3 _' z7 I4 V0 }另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' A9 T3 X+ n! R! o7 Q

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
0 o4 ?0 y$ q) l! `0 t
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) ?: @) u" m5 t9 u: e% V3 y另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

7 z$ B+ E$ y; ?) T" L" J看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


' C2 O- i# Z- e" \* m! d/ J最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

: Z! A" U8 g3 }5 F0 i6 p; I! R
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
% {% J+ X1 M+ h: Z- v4 G* f1 Tnew home月刊哪里有？

1 O' F2 l# |2 W, m. |* w8 R街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
+ U+ m1 T8 I/ F鲜花多一些动力就更大了。
+ J' c; B. P% G2 R1 G$ }# U
; p4 |4 f! W; x$ s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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- ?& x* v% D7 l9 |: C目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


* u; K& j/ x2 p& o) ?
1 S6 f' @9 V; p) ^3 Q" O  P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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! q, V; Q. S$ v' d4 \  \
8 Z5 @, F1 P4 u/ \1 _8 _你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？