 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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原帖由 samuel07 于 2007-5-28 18:24 发表 
) |) R7 C A- ^一个买家,看五个房子就决定买其中之一,和看五十个房子才决定买其中之一,在成交数量上都是一,但看房次数,电话,房屋中介工作量等等都成倍放大了.
+ f+ x' u2 \) V+ Q& U- U- ^2 ]同理,一个房子转四次手,每次加价20%,和有耐心的东家翻倍才转手一次成交记录),明显前者看上去热闹些.埃德蒙顿,这是我自己的想法,不知对否
" c! ]# _7 c" w" R/ m& j; G8 _4 v8 u2 c
3 V- m! }- I$ v( }: _! H+ X& y0 `" m Z表面上看来一样，区别在于转四次手的成交量大，价格较实。成交量少的价格较虚。这和股票交易是类似的。
# Y, J1 w1 C( W1 b* |+ A0 d& E! r
* I4 ]3 m3 j* Z4 t比如说，对四次转手：/ R2 q# W. c* s ~' n/ M! ~
原价: 10w% r8 L2 P, h x8 F2 ?
转手1: 12 w2 Y: a0 \ N- L8 a) G+ C# R
转手2: 12 x 1.2=14.4 w8 x) l! q i8 M
转手3: 14.4 x 1.2 = 17.28 w
) F, R, t( O" o8 H2 ]; _3 u l转手4: 17.28 x 1.2 = 20.74 w/ C% B$ l- D+ O8 w7 ^1 {
转手4买 进 20.74 万，除非房价涨到22万以上，不会轻易抛出。（房价大跌，银行收回又另作别论）
9 T+ [' Z# ]4 ^- W, I6 }对10万买进未经转手东家，则随时可能卖出套利。16万卖出也是大赚。5 A% Y$ R* }5 X5 a3 t, _
0 I+ _, G2 L5 c此外，成交量大，也说明为大多数人认可。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-27 19:42
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发表于 2007-5-29 13:23
发表于 2007-5-29 14:55
