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怎么没有人看跌了啊?

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 12:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是不是看跌的人都去闷声卖房子去了?
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-23 12:05 | 显示全部楼层
大事不妙,没人看跌的时候马上就会跌了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-23 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-4-23 13:05 发表 , w2 I8 d, m$ V2 a
大事不妙,没人看跌的时候马上就会跌了。
/ g0 E: d5 Y3 Q0 |' C1 l
没人看我看, 跌的时间: 2007年7月左右, 幅度3%以内, 以平均价为准, 然后调整时间2到3个月, 然后继续保持缓慢上升通道.
: [- t6 U  _! ~+ i2 _' S
4 [( G4 r0 \, {2 t建议操作策略: 捂房不动.! R6 y' z+ w. X2 l% ]6 L9 n. }! c  e  D# W
理由: 保密
$ U; B2 V- S0 y% T- k+ y
8 F- \+ d) A% `! i  d[ 本帖最后由 dgg 于 2007-4-23 13:37 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:32 发表 : o; s% ^9 o6 e, `; c8 m" y

, |) B% T5 E4 B. g没人看我看, 跌的时间: 2007年7月左右, 幅度3%以内, 以平均价为准, 然后调整时间2到3个月, 然后继续保持缓慢上升通道.
! \1 U$ f% K1 {# c! ~" O& G5 ]8 d% t8 E' [% ~/ @- P2 t5 @% }" h
建议操作策略: 捂房不动.) d; T' b5 b* C) n& C1 G, H" N
理由: 保密

4 n+ _# y2 T% `1 ]8 I3 t/ l1 c% q" u2 Z$ k
先涨30%, 然后让利3%?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-23 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-23 13:46 发表 & s$ V( H( H! ~! y7 F% y' }" @0 k

5 i4 b, R4 Y- k2 }
+ N0 b- S2 ^/ u2 J* j- G. g2 q2 v先涨30%, 然后让利3%?
: }# Y9 ^9 e* w* }8 w, F, P
毕竟还是跌了嘛, 哈哈. 具体参考Calgary去年下本年走式.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 13:13 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:50 发表
; B( k/ C  S: F% b5 N' z5 d
6 ~% D/ ^2 n) E6 X' Q毕竟还是跌了嘛, 哈哈. 具体参考Calgary去年下本年走式.
% p+ S- t6 [3 _" V6 V. g+ x
+ |0 k* E' k& g% U: @! ]
其实上个月已经跌了, CONDO跌了百分零点几, 虽然总体升了6%, 也算是跌了, 哈哈.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-23 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
CONDO跌的原因是很多原来只能用于出租的烂APARTMENT,经过一点点装修后,由商业住宅改成了可以出售的民用住宅,把整体的CONDO价格拉下来了。其实新CONDO上个月至少涨了10%。
4 T6 Z$ [% g' d/ B) V, @" {6 v' {/ N现在1个BEDROOM22-25万,2个BEDROOM30万左右。2个BEDROOM另外装修好一点面积在1200SQFT以上的35-45万(还不是水泥结构的)——而且还 3/4 SOLD OUT.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-23 14:05 | 显示全部楼层

回复 #7 紫光 的帖子

对, 这几个月买破房子的还挺多
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-24 05:45 | 显示全部楼层
目前 跌不可能,2 s* O- i; T. R9 J+ y5 j
加国别的地方就不说了
+ ]2 ~' ^9 ^! `0 {$ n/ y, h3 y: d2 r+ y/ J- ?2 B9 L9 F* f/ K+ j: r% B% Q
埃德蒙顿还是有源源不断的人员涌入 .
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一群多头在互相鼓励
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 12:38 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 rounde 于 2007-4-24 06:45 发表
* ~& i" n7 h# s0 H$ a$ Q- D1 }' V) b目前 跌不可能,9 m% }9 [* c2 }" |. m3 x5 \# K* h
加国别的地方就不说了
; s  s* n  B# M' K6 ]' ]6 a( Y4 ?& ^( _
埃德蒙顿还是有源源不断的人员涌入 . [/quot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-24 20:54 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-4-23 13:02 发表 1 _2 o( X- e0 D0 p% m* P; p3 s
是不是看跌的人都去闷声卖房子去了?

; l8 v' d8 i7 q
$ `6 H% e3 z( a" [不知道醉酒是不是搬到其他城市去了, 或者看不到房价下跌的迹象,干脆长期潜水了,直到房价下跌的时候复出,另一个原因可能是在忙着买房子
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 08:23 | 显示全部楼层

跌? 涨?

同言同羽 置业良晨
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-25 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2007-4-24 12:16 发表
1 G+ r+ T+ C# x, |一群多头在互相鼓励
" U. z+ [/ s  j. m# J
heheh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:07 | 显示全部楼层

回复 #14 rounde 的帖子

If nobody thinks the prices will drop, it is the time to drop.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:24 | 显示全部楼层
Hahahaha....We'll see, the time will tell.......
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-26 11:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 smalltown 于 2007-4-26 11:07 发表 # [1 E& b7 V' r- R9 L
If nobody thinks the prices will drop, it is the time to drop.
1 W3 e' i& X4 ^$ Q
I don't know other city in Canada .9 p% i4 P# f6 t4 B! J

3 R- i: o! x, \' x  X1 WHere everything is up up .9 }8 a, d4 y% A( L# T9 V, c

0 p& {4 A) ~/ p0 N' l* Ono idea
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-4-26 12:35 发表 & t) U. P, [5 E7 s" y3 Y
1 I( U0 O4 u+ ^7 C# C
I don't know other city in Canada .2 F% P7 K4 O( |. k+ z  C
% a; z. w- f; ?2 M" V7 N
Here everything is up up .
& J2 O5 Z9 d5 L$ k/ C, p
7 @* i0 W7 |  C; nno idea
+ J/ W( x+ V4 K

5 z) h. m* J; U1 }" |7 a本人从2004年以来就是坚定的看涨派, 以后也一定看涨. 但短期的拨动还是有的, 不要太乐观, 也不要悲观. . a8 G/ Z0 d* ^) J6 ?
$ q* f1 F9 j) `) b- O$ m' i
今年房子走向, 冲高回落整理2-3个月(幅度在3%以内), 然后小幅度缓慢攀升, 所以说有房的安心付你的mortgage, 炒房的明年出手也没问题, 没房的长期住的什么时候买都是对的.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:17 | 显示全部楼层
有房的安心付你的mortgage, 炒房的明年出手也没问题, 没房的长期住的什么时候买都是对的.
7 ^% ]* q+ l8 B! t1 }& T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-27 00:49 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子,他又全部抵押出去了,还在各处买房,他说到明年年底就把房子都卖了,35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会,还会疯长。
8 u6 y8 O8 R" e0 o! ^! V) ^不过他现在的房子都不出租的。只有两三处是带租客买的,剩下的都空着。他说不值得为那点租金费那个事。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表
/ Y9 {% y2 C3 |- t一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子,他又全部抵押出去了,还在各处买房,他说到明年年底就把房子都卖了,35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会,还会疯长。
! b4 X* ~: w: P# j" d& a不过他现在的房子都不 ...

1 @# v+ i& {' }/ F' G* B* S: H1 A" K牛!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-1 10:52 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-5-2 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表 0 j9 F5 M0 a  z
一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子,他又全部抵押出去了,还在各处买房,他说到明年年底就把房子都卖了,35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会,还会疯长。3 g9 L2 R5 R. q; u" _# y$ y
不过他现在的房子都不 ...
7 F7 w; _/ |5 t
9 g1 h3 _" j' E' m% E, v# x/ b/ r
看来富人眼里的市场和穷人有很大的差别啊, 其实穷人要想翻身也很容易, 一辈子只要抓住一两个机会就行了, 当前的机会是什么呢? 很简单, 房地产和股市. 哪儿的呢? 中国和加拿大.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2007-4-24 12:16 发表 + D! a9 k8 Q/ z2 r
一群多头在互相鼓励
" u6 v/ {% Q6 ?1 T
---赞!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 11:35 | 显示全部楼层
一群多头在互相鼓励
  j+ [: X& Q6 j% q
9 B) d# k3 D/ P; ]------------------------------------------------------------------------------------------" L1 [# x( i( }

: r: o% |- Q6 B3 S$ dright! absolutely right!!
' i/ I$ G" G8 Y! r& \  b: ]/ U- s0 a* y% Z
http://www.canada.com/edmontonjournal/news/cityplus/story.html?id=bc02279d-35b8-43f6-bf3a-091a7cd7c732&k=16563
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-5-1 10:31 发表 , h8 l! ~) _) l% L- G& m  a
一两年肯定不会跌。我们公司的老印有11套已付清的房子,他又全部抵押出去了,还在各处买房,他说到明年年底就把房子都卖了,35岁之前去美国养老。他说现在还是买房子的好机会,还会疯长。
5 D$ ^  H. h! l! {1 S6 T不过他现在的房子都不 ...
) I- {$ W. p6 ~5 m
True ?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-2 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2007-5-2 10:36 发表
- c) {+ J2 ^) f* v2 X% i% V7 U( a6 F) h# z

" i( v+ q5 W: Z$ |* ^( m6 {看来富人眼里的市场和穷人有很大的差别啊, 其实穷人要想翻身也很容易, 一辈子只要抓住一两个机会就行了, 当前的机会是什么呢? 很简单, 房地产和股市. 哪儿的呢? 中国和加拿大.
5 K$ c  [3 V% I. K5 F
I don't think poor people can afford to buy a house now. If they buy now, they will become even poorer as they have to pay hugh interest on their mortgage. Actually a lot of invetors are exiting from the market now. If poor people buy now, it means they are transfering their money to the riches.! q, |) ~4 _: ^+ C0 t+ p- B5 B

# C/ q: \3 Q  K8 r& ~( P- z' gIf they buy now, they will have to work for the bank for the rest of their life whereas rich people are making hugh profit in a short period.3 J6 M' j2 E; r9 j

: z4 i) A/ c* R3 i6 H[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-5-2 14:06 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-5-2 13:22 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-5-2 14:04 发表
1 m/ G3 _. Q) d9 ]+ W- x* t( M. P" P6 `8 q9 Z% t2 M. P
I don't think poor people can afford to buy a house now. If they buy now, they will become even poorer as they have to pay hugh interest on their mortgage. Actually a lot of invetors are exitin ...
3 z, I: Q8 D$ {" k, P' R
+ a5 q. B4 `/ J6 x, Q/ e0 B
那为什么两个月前买房子的人现在都笑得闭不上嘴呢? 他们也是买了相对的高价啊. 市场只要不下跌, 就没有人亏. 市场什么时候下跌? 拥有11个房子的人说是2008年以后, 拥有更多房子的人说是2010年, 没有房子的人说是今年, 你相信哪一个?7 c: f0 A6 h9 Z6 r" J& f. p
* Z$ K  c$ v# W8 j7 Z- O
对于能35岁退休的那老兄, 我们大家都是穷人. 但那老兄也是抓住几会才蛹化成蝶的.
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