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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。
, x* ^5 n5 o# `+ C3 b& y9 U, S1 X, k# v& Q' V" l9 P" b. H# g2 v
因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。1 ~1 }& ^- D, t! v4 i

3 ]3 A" s# U% Y0 K' m7 }6 G所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
* T' N# _+ Q5 [+ \. LAlberta的平均双周工资是821。

' b. e9 t2 s3 c: ^1 d) }. M' i0 _
是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6 `4 N5 l* l# I' W, ~( F6 U# V( f
一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表# z, f2 o4 Q& i6 x: I% l

/ }) Z# r/ x: I; N- Q
- w) M2 `- o0 q) C! s是平均周工资821。

: M2 z& L6 B# D+ ~( T0 k+ ]/ ^% B8 s' }( M4 B! Q( V8 \2 Q
税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
# N% W& C8 g; k8 u8 I4 O3 Z. Z! E' V  k* n; V3 v6 l" v6 J
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表
" ?% z& z0 \7 M* T" oSingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
9 r; O5 I0 }* {3 o$ h! \0 ?1 y' \/ m7 x6 H" L. q" x. C6 \
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

4 ~2 ^- }) B& P: q* V4 |+ N
. G2 \9 {8 T* H  \: P! K1 `是不是single family的价格太高了呢?
大型搬家
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表0 ]1 E! c" k( @: i3 B7 s+ E
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%0 y6 Y0 [0 m7 U5 o6 o- o' ^6 h8 W# _+ ~

/ ^& H( @8 P2 d  m$ n7 R# W) B这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

: b5 C$ @) o. |2 K  E) i
+ ?% L  J2 R) j+ R9 |7 v. \  |我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表
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* {% |/ u& I( j! R# q我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...
+ K  V: I( v7 \$ x

0 S/ Y/ ^2 H  F) j( u精到
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发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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