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[其他] 爱城的房子太不好买了

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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-7-15 22:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也来挖一个房子坑3 w5 j+ l, d; i  [" d) q- y

) b* n$ ^6 C: {9 K7 d; v/ f5 r- I/ F要么西晒
5 {# i! O3 }( e
# Z2 s* o8 b4 T4 P$ ^9 l6 R要么路冲) d  q# [9 I6 V" i/ }

8 h$ n+ O5 B6 v要么离主路太近) o. g- x  q6 h  R$ o8 H' t- |
% w* b" a+ k4 w, n) U% A6 p9 P
要么离主路太远
1 s2 d& O" o( T& N5 K# }& }! p; c7 p1 [
要么太旧
9 S$ n3 D! v) ?6 R" M1 R9 J2 F" @8 Q" |; ~: R) o; V
要么太偏" ?3 c( b4 S  [2 R1 F
5 j% s" z4 `8 p
要么区太差4 {/ y2 V% r' A

3 i! X8 {1 l4 F/ R" M! O& i要么driveway 地基下沉0 I8 _6 B2 i* u

% X* J# Q4 c) l" f- [要么内装修太差
% q9 @" f: {; x3 F8 A, Z: ]9 g: T( d; ?) V' b- I
要么dettached
4 b( m) B4 K" i$ F. |! K: x! b( m/ ~. p1 u
要么bungalow 9 v6 T9 g: t& p0 t" ]0 ]* B9 M4 m
+ x9 ]! A, C8 `* C( E
赶脚就根本没有一眼看上的房子5 L/ U* @6 v$ o+ c+ J, R( i

4 [8 q! z& h  P$ [( n- \0 ?" V3 y归根结底主要是人穷
% |3 c( {$ v, ~0 Z' C2 Z5 H' o7 v8 b5 j% V9 r3 J8 Z" {' Y8 S
钱到位马上就能找到满意的房子了……
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Tiaotiao
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-15 22:18 | 显示全部楼层
把“爱城的”去掉？
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-15 22:21 | 显示全部楼层
Tiaotiao 发表于 2019-7-15 21:18
# \# X# x2 @7 X7 F* T$ f% J. a" i% R把“爱城的”去掉？
# Z6 a6 p# M) t, o. f5 l+ |5 V  m
有道理8 H1 F. w" H/ r+ {% N# R4 h

- W, ]- c, M: L8 E( K3 ?
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-15 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
洗洗睡了
! q- I+ |, A% G) b7 k* G  w# V
1 x! p0 Q, e7 L2 s9 k* _% Z* h. T养足精神多赚个三块五块的好买房
8 a& F6 C$ ^) i# m( \/ N: l9 [/ J8 u- c7 I9 j
大家晚安～～
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 05:47 | 显示全部楼层
我从来没觉得买房子费劲，买了2次房子，都是现在网上自己看好，然后找经纪去看，当天就下offer，一周内成交，也不验房，买的是公寓
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-16 10:18 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2019-7-16 04:47% I6 Y" V- \) `$ G4 Q3 f$ d
我从来没觉得买房子费劲，买了2次房子，都是现在网上自己看好，然后找经纪去看，当天就下offer，一周内成交 ...
8 q& k1 P7 z; j4 r
厉害- R9 w; Y5 D. Y9 A) L* C. `

. D% \" j1 \5 _7 k! v现如今，照片太误导人了
8 `& ~! }, M/ [! p
- Y/ V' I- \# ?6 n. r+ O网上挂的图都超赞看了就想约，结果进去一看完全不是一回事，自己约的炮含泪也要打完......$ c: H( `1 B' ?- v) |. p6 F

3 k6 p& k& M4 k/ g; [
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房子没有perfect的，总是能找出各式各样的问题和理由。例如：屯里没有一个房子是海景房。哈哈。
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-16 11:19 | 显示全部楼层
Dennis_Commando 发表于 2019-7-16 10:18
9 C) n4 t+ I8 g2 h7 P房子没有perfect的，总是能找出各式各样的问题和理由。例如：屯里没有一个房子是海景房。哈哈。
* m! P6 }2 ]2 y" ]( o4 D4 \- H0 c' t
哈哈9 z7 Q- j. T1 S  N. _
+ {) r+ T$ q1 U# d
马上在后院挖个坑尿一个海出来
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wantU 发表于 2019-7-16 10:196 H, {) C! w! Y0 d& @, p
哈哈
3 ^' z! I- ^0 G  d
" m; I! i9 L. h马上在后院挖个坑尿一个海出来
% _4 Z) T1 z# O& m; w5 O
挖坑出来是pond 哦
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Smiao
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Dennis_Commando 发表于 2019-7-16 10:18
9 o1 ^, w  r6 ]: n" B7 _房子没有perfect的，总是能找出各式各样的问题和理由。例如：屯里没有一个房子是海景房。哈哈。

+ t, `) L& D7 e# ~  {9 }9 a4 ~
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Smiao
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 13:35 | 显示全部楼层
有同感
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-7-16 15:56 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2019-7-16 04:47% o3 k+ K( I% B. d- ^5 r; W' M
我从来没觉得买房子费劲，买了2次房子，都是现在网上自己看好，然后找经纪去看，当天就下offer，一周内成交 ...
8 r1 J9 ~9 X2 X  D! ~& @5 Z
买公寓捂手里十年，每月炕逗费能涨好几百，到时候怎么卖？" w( t8 T& y- _4 m' F2 B
& n' f' _. k) Z, v/ K
多伦多炕逗费最贵的公寓是每月$2000，基本上砸手里了没人敢接。
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翻山越岭
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 20:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买了condo，感觉是为物业打工
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huantixidi
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2019-7-16 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
翻山越岭 发表于 2019-7-16 19:12
+ N" G- [0 J6 v. Y买了condo，感觉是为物业打工
) L9 E9 @+ G$ U7 i' k2 N6 ^8 j  G
总的买个睡觉的地方啊
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-16 21:37 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2019-7-16 14:56
& O  E4 B# f4 @, V买公寓捂手里十年，每月炕逗费能涨好几百，到时候怎么卖？
, Q# C) g, o( `( c  k8 H  B$ C4 M
  g5 i1 @" ~5 `) ?9 J多伦多炕逗费最贵的公寓是每月$2000，基本 ...

9 j6 D/ h0 G( {2 z5 T当年在屯子south west， sweet grass，就是30街那块，1976年的三个公寓楼，三室78,000， 2004年买的，condo fee 386， 包水电暖气，2008年涨到20多万# C3 s& ~) R- G8 Y0 `! ]" v9 G  }' u
现在温哥华边上的2室 condo，管理费315， 什么也不包，2013年买的，95,000， 现在大约28万到33万之间; |7 S2 n0 x4 I  B/ S4 M$ g  h
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2019-7-17 07:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2019-7-17 06:48 编辑 ' N" Q. T) A" p
Dennis_Commando 发表于 2019-7-16 10:18
* l% ]. N6 G9 M房子没有perfect的，总是能找出各式各样的问题和理由。例如：屯里没有一个房子是海景房。哈哈。
2 f# S/ M/ l3 \0 t

& C' {) ]& k2 }. M* d5 r" o# q是，看你自己爽快吧！
; j7 T. D, {. g( {: V7 {买不着能占便宜的房子。
4 W1 x7 J& D  ?/ [我搬家Winnipeg，搜索一小时不到，打电话半小时。! K3 n5 L" ~+ {
越好周五看房。看房到签约半小时，，就是我打电话给的价钱给
6 Y4 A: g# @* p' P6 e3 G卖家也是爽快人，3 k9 j3 M7 ?# [, r
我还给一千三买了一套餐厅桌椅和buffet。) E2 b' u5 x9 d9 J: h* b# y; u
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hunter168
鲜花(125) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-17 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最后一句是真理，一句顶一万句
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2019-7-17 18:53 | 显示全部楼层
想找对象需要做两件事：
) b0 |+ P( n: Z1 z9 S% o" G0 L" B" y1）照照镜子
/ C* B, _$ n/ q% {  h) c2）动动脑子
! [3 ^. [4 W, R( O  C) m9 N
4 i: z2 j4 |1 |  `想买好房需要做两件事：
- }2 a) h$ u' C1 L7 J1）搬到爱城
) ^3 X/ r0 n- k9 H1 C% m2）找老杨团队
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-18 11:35 | 显示全部楼层
希望有一个现成的软件/工具9 p- x: _; O( H# n

3 V8 j' u( |0 o3 v5 t; |- U可以从listing数据库自动导出数据并自动生成表格: L" q+ d5 |% Q8 h* X; p. K
4 W! h% m% e8 K7 A: |
表格列出所有客户想看的房子的各种features(location, year built, size, price, room number .etc.) 和评价
* k9 [, A% L: |- U+ t) S' e. }$ I1 d. B5 ^# `
- 看房前评价可以方便筛选出需要看的房子防止浪费自己和经纪人的时间
. {* g/ ?4 o) q- A0 o( t
# @7 o' C! `: }- O/ H+ d6 M- ~- 观后评价方便日后购买时做比较  I1 s: x* L0 y$ V8 g- z  g

; ?6 V. k) h. P& ~. T找了一圈网上貌似没有符合这个要求的软件8 w9 o7 a& [4 O  M0 s7 k" S
- }" L/ _; [) l3 g' [: g! v
调研还得自己做-_-!!!' h+ P. V4 l' v% P9 ~
) v: C, ]2 c$ q' E* s+ t4 i
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natson
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-18 12:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房大师已经做得非常好了，下载一个试试便知
理袁律师事务所
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
 楼主| 发表于 2019-7-18 12:29 | 显示全部楼层
natson 发表于 2019-7-18 11:25
0 W* i6 \: J; [/ }) \6 z3 j; W2 p房大师已经做得非常好了，下载一个试试便知
4 B  X& O' a7 I4 s  u
👌  z% f% G( G2 I  }1 N$ {
, D1 }6 `, j$ I1 x. Q0 r: l
谢推荐
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2019-7-18 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
natson 发表于 2019-7-18 12:25
! U" Q/ S6 C2 [/ M% ]5 b5 x房大师已经做得非常好了，下载一个试试便知

7 l  Q* T5 Y: e7 v/ P& P不建议用官方 Realtor.ca 之外的任何软件。房大师这种app依赖经纪公司的某种信息端口。就是说，有很多房源，在房大师上是看不到的。
6 b4 b7 _( B$ o) A3 T5 i1 W/ ~1 O) O1 h4 }% [/ b
买家犹豫很久也没买成，并不是对了解房源不及时。起码老杨团队给客户更新是非常及时的。Windsor Park, Grandview出来的房子，那边上系统了，这边马上给你打电话。有时候即将上市的盘，也会提前通知我们的客户。买不成主要是买家还是没明白自己的真实需求。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-7-18 14:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2019-7-16 20:37, V/ ]) R. b; R( x3 p
当年在屯子south west， sweet grass，就是30街那块，1976年的三个公寓楼，三室78,000， 2004年买的，con ...

+ p0 E! K- X- a5 @& k炕逗烦恼太多，怕火灾，怕地震。尤其在温哥华，地震带上，应该远离炕逗。
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-18 16:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2019-7-18 13:26
( R0 x; _1 D& ?1 ?5 s7 r' a1 C' W炕逗烦恼太多，怕火灾，怕地震。尤其在温哥华，地震带上，应该远离炕逗。
1 ^% \3 K3 z& v: P1 L
地震的事有点多虑了，西海岸从加州到阿拉斯加都在地震带上，还有人说，黄石公园准备喷发了，方圆2000公里都得毁灭呢/ Y4 _) [0 S; {' w; I5 h0 @
只想说不是买condo就不赚钱，相反有可能赚的更多,当然，condo确实比较烦人，不仅是condo fee，毕竟和各色人等住在一栋房子里，烦
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xueshan
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2019-7-19 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房主要是自己觉得适合买什么样的房子，需要什么样房子，自己住得开心最重要，自己下单前多问一下自己。需要不。* ~5 @5 v2 f' `8 K$ w
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-7-19 21:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2019-7-19 20:10 编辑
4 u9 V9 W1 u  }+ h4 b. g8 S! f9 e8 `& B: G
想找对象需要做两件事：
7 R) a( S! ]* j! \1）照照镜子
  v6 V. H$ S) n. E0 p2）摸摸荷包
回复 支持 1 反对 0 鲜花(471) 鸡蛋(2)

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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-7-19 21:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2019-7-19 20:11 编辑 6 O* _% |0 j6 _
: I. @* V" O' B0 C0 n4 G
想买好房需要做两件事：: d4 d& j! C: z9 Y
1）搬到爱城* v: z) R/ [. ~5 @
2）电话来丝立贾
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雨夜灯光
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-7-22 10:56 | 显示全部楼层
我建议其他都满意的话，就买内装修不理想的，看看升级到你满意的程度需要多少银子，承受能力之内就下手。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2019-7-28 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
雨夜灯光 发表于 2019-7-22 10:56
* Z* U5 g1 X8 y3 f我建议其他都满意的话，就买内装修不理想的，看看升级到你满意的程度需要多少银子，承受能力之内就下手。

( t# N$ U0 i$ ~+ `是这个理。很多买家非要在老区买状态好的，又不肯新建，也不肯装修。其实装修一下也就两个月的事，永无休止的等两年都过去了。
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