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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
+ F- V7 k+ M- [8 t% L* ?3 s2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
8 q" f/ `/ l9 c6 S& o3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表% `# R3 ^( Y/ F) {
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
% l  X( `4 f4 u* F" I
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助. . [( O$ N) d, O
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
. _# ?" ]. k$ ~* s支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

, e+ y- _+ Y1 f* c1 M4 ]2 C
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
9 y9 a. p! O- N; z1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
" n5 U8 r' x# S9 F: Z3 z) U2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
, `  V: T- J9 _- g: T+ F ...

, S8 B  J$ q2 Q6 U! F; C( y, K" `) I5 e) R- O. R
- \7 ^/ _- Z1 D6 x, J- b
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表+ d: g1 J# b5 x- N8 R4 I2 G
% f( p+ j# S3 `: b: ?, e' [: g2 J
去看看NEW YORK的公寓升 ...

' L7 `( \8 o) b* Bhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
) b$ Z, _& X( _* O2 oEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
; [$ L% m% A: p0 o8 W, s4 H" @
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
9 \( }3 _5 @# D+ p4 V6 a/ y十万家庭收入是个坎.
  D6 S9 P  p* p游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
  l$ W' R0 g+ ^% I' _如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
) \! q2 \4 w3 S+ c9 q支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

; {1 {; u( P8 I. s* O0 x3 o; M
/ P' r# {) l9 o5 S9 m现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。2 ?9 l0 F9 _+ i+ v/ D  Z
这是个很大买房群体。
大型搬家
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
  \  S" N, x/ @4 j. [" t: w+ X大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
& e. i) W+ Q/ A* l/ ^当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
( _4 `: k9 \& x建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

- v' {& N! w  @$ W. t4 l) Q6 X6 H$ r* u# d
! {. b* \$ @" `9 g) M" V
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表; V8 h2 u7 {4 Q! j
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
4 b+ w" M/ t2 X% l  m# ]2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?8 n: C8 ~& c/ |- R" b; }
...

* C3 r' [0 Q; ~
; d" F) s- `$ n7 y4 f新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表3 y# h8 c! @' U" B# _4 n' A2 h0 q
: [# A: ]; O2 p+ _8 V

% o' d0 X  [4 F) N; K* A2 u( v  V4 f) Q+ Q7 L
能否给个链接? 谢谢。
, v# ?$ }1 N/ p

. g/ b0 n0 w! g# O+ c6 Yhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
( R, j) O5 W; s# ?4 {  y' e9 i( S. O* M  [3 S3 n, z( F
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
/ O# V9 a0 u) H$ M' m9 k) Q我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
/ P% ^) u1 v  _" [) a+ c地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
4 W# d+ U5 p. c我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
9 \& z: o' L' C9 k) g9 y5 f7 R' g% c/ X9 B& N: o
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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