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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?5 s3 K/ V1 j% h4 `2 f
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?: H2 `) _9 A3 b( {& b* B) c# W
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表' X' P4 [5 u8 l; c3 b9 Q: N& C
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

& u5 O; @, e0 `1 X% }如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
0 u8 L, k; |' A# v  q3 b但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表' L  P& s1 l1 E( @
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
3 g* G8 i3 L! }; D5 \5 _. D
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表! g! C6 p$ \; H( ]( R
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
; |5 F, Z: L0 P2 Z  w  z& }5 E: e2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?8 _- O$ z/ l$ N
...

5 f% Q3 e  \4 [$ L* V
) U9 X1 M  Z8 l2 _" y3 ~3 y
/ U7 x9 g1 D# `$ m$ T9 J/ o  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
+ \, D3 u) Z8 y) M# C+ d# ]) ~& w( n2 m, V3 S
去看看NEW YORK的公寓升 ...
4 p! ]+ i: r$ W8 P8 \0 \
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表/ |: Y" d* P# I7 g. ^4 D4 u
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
  }# y- A& B9 Q* b% e6 X
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
: y2 ?0 j# L- L0 P7 m- ^; c十万家庭收入是个坎. ; M: ^9 Q: y. w) |, J
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. 4 i9 ~% ]) r4 e2 `8 M
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表8 J( l3 x) I2 A4 }+ g# ]
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
& q5 C0 J* R& b

( m( q& m9 U! O( Q现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
1 P, s% T1 \7 j) x2 Y% a这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
# V2 B* E$ f" s大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
5 O+ e+ c3 ]- |当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
0 r" G4 }. Z0 [4 |& z+ J+ p! S建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
6 U) n/ I' }8 j$ N) _$ N( s2 k

' x9 D9 _9 \* f/ X4 _8 |- k1 |. Y9 f, U$ b4 \3 Q
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表) b& n' d1 @+ f! Y# Q
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
4 _7 a4 D2 J# V8 D3 q2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?( _0 y- c2 C4 w5 Z5 Y7 s) V
...
- \2 I) H8 S3 `3 r  c1 y; s# H

3 g: J8 L4 P" A- _8 V/ Y: S新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
4 K6 {' Z* I. O4 A& C- w/ S5 `; H* n! L  s& n/ L& J. n! j( @
/ o; W5 C# h! w

) s# F# H% I7 x$ b5 f2 r能否给个链接? 谢谢。

  r% }5 Z. X0 M* @. a$ `
: N) e% x$ \. Zhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
6 y! @) `9 D% k7 v7 Q. a( B2 P9 [3 q8 R' W4 a; m/ g2 c; q8 W- M
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
/ [1 G" p) H$ f: v* d1 D我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表0 _  U+ r, l7 ~( V# i
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。  \6 B7 ?, ]# p  U
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。2 n9 C4 x% \% G' \
8 r9 g, y$ }$ e% s* m& N, G
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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