炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
, Z7 Z( k; i( p( ~6 x0 @1 A! ycapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

5 \+ t' y) j& L- n+ W* c另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
4 C- f1 T) {$ B$ y此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

$ N+ O  W8 l9 L难道你不敢承认么？

# P2 C$ U9 t* v1 l! }  {你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
: i* ]/ ?5 N+ H! I* P* o

/ H9 }/ @+ s0 }+ {+ |, a' P难道你不敢承认么？
3 y' O3 t" N6 \, }+ |/ l. l
8 W7 S* z6 X% O5 t# A你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

$ a$ s, I. J6 e
! a1 O* V7 T# L洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
1 U  u/ }8 v% @/ f
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
0 @9 }4 e, u/ }* G6 A等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

+ q9 m! e) m4 \  n8 C9 @+ x俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

( U0 w# s( U( n7 ?2 l+ ]哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

6 P" b, ]; q; _: _' x7 j( Y, M不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
7 Q  m) D) \& _1 R- @6 D& M作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.
! C: u2 z& {8 j6 j+ K& y$ s
8 z# A! f3 E; `; s$ B请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
  C* j8 g* B6 ^$ u. q: L$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
哦，明白了

' D) ^, H# _6 b! Y' H4 Xwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表

what is your opinion?

( G* e2 u5 G7 C3 b
" P/ ?# Q9 G, I+ @
! }& V* ?; ~2 d+ EI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
- K" M9 n; z% \6 F7 {* L% l


I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

- C0 L: H. Q" E+ D* ?% ~5 M: ~8 b  K3 show about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
/ L4 z: c4 Q; A0 a2 u作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

: h9 }7 I: C" E
1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。