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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
) I7 s# D/ }, p" ~5 Q$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
+ \) z* r( R! fcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

: ^7 j. T. r5 w. M& \9 Z
- D. K6 B5 l  A) ?. M7 E2 _+ n! `另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
4 b$ d5 t& O# X/ e) H4 N  K所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
4 A4 h" @7 L5 ^9 e此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
' p4 ^' a2 t8 c% E3 u5 T- v
4 @3 A  B+ `/ f5 P/ R5 I8 ]
难道你不敢承认么?
' o' |$ ~/ p* y7 o- m* S6 F$ T- x% z7 O% d
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表. N- q* s' `! e8 P; p
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
2 U2 G1 p& G# c4 {& A8 f
俺绝无此意,大家别误会。
/ @$ q0 v; s& f  j& B* E俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
6 S( P" n" M3 Q. L0 x& S. k* _& p# }: _. X1 N
2 G; T  _8 Y; |4 w+ R
难道你不敢承认么?9 y. U# y5 i3 C2 h0 u* l% e6 O
( ^7 V1 e# g  M: ~) ^. `7 d
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

* n9 S9 R  d7 S( u3 S  U. x
1 r: v7 @* z( b洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
+ M$ B, \2 q& j, a6 Q( A4 o0 z; l, _; C2 R
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表' Y  V: v. k8 }1 p; a& |
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

& Q' g5 n0 j1 N8 i9 {5 D8 [苹果梨,你好专业! ( Z( a5 o2 ]. b
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表. h) M' X+ B( I/ o4 P

3 \, A8 ?% H; v' ?! C俺绝无此意,大家别误会。3 @: L  z: G) B5 [4 K
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

6 @& i% }/ Y  ?$ m. G) n) z$ g1 C/ q
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.  t3 D0 g' Y& R( Y# k4 |

$ _2 \5 }3 Y( t$ X1 K不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
' X+ E8 {3 j4 d2 i  G作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
) X8 ]1 _6 U4 h; b; U% t. v  i1 n2 M
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.6 c" ^7 t& a+ Z6 ]+ g: `

* b1 ^$ C% K. `! }: b% P, ^请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
8 z3 w. i6 ?3 B5 _. M/ X$40000+$24400=$64400.
6 ^- Z# i/ @* R) M2 t
2 d6 ~9 _8 n4 p0 G) A请问24400是什么?
. w: i. @& Q9 k

( J% ?% r7 D5 `* c, ^0 \40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表: d* c3 R& y% b& A4 g5 }4 [
哦,明白了

2 `7 [' w1 \$ f6 y, {+ twhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表: Q4 d2 _" x  \5 `5 ~

! M7 S1 C6 J( \) ?  k2 ~+ fwhat is your opinion?
6 x8 w3 m1 ?$ N
6 D0 r* G- O3 @) O9 `

" {/ p4 L( P, k3 U" n+ R& oI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表8 x2 a& j, ^8 P; A3 H3 |9 g: R! ~

/ ?7 l3 s9 f+ @0 O8 }1 @7 m2 G& z1 I' I- O& d3 q5 t4 F) C

$ w1 }# l$ |( k: W! j4 r- OI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
2 i9 t* ]9 d+ T' L8 I9 |
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
0 ~! X8 |6 l, x2 Y- c作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

" x7 E" E$ G5 d" W 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表- G4 @( @9 J% g/ r7 ?
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

8 m& u; u% K; P" X8 e: v# O- Z% X+ ~* `2 Q; j$ z) K  I; V$ ~
1. 你可以说是他/她的自住房8 {4 L9 j. U2 n6 p! c0 R1 ^
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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