西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 y% E& p0 G6 D8 ^联系人：Dean (432-5137)

8 k4 e2 Q) G- k, y' \) A
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
  o* B" z! n1 V( H请大家谈谈。
: y; ~7 E% C  N+ ?' ]: e
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

" Q4 b, x# W5 Y; }5 X  _( E! x4 @我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


  t- Q* v* v5 L6 g我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

6 `! ^$ u5 k, m, ]
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



# I- a  u- `4 r9 s1 j% f9 l
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

8 _; r4 x+ V, h" q我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

3 C  `( |9 z0 L& K7 l: l您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
5 H8 Y3 m8 R; C6 x$ @+ U& a
* }+ W; }# {& P3 _  u# o好多新人的嘴 很厉害啊

! Y( j0 C8 X. b实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
8 r5 A6 c. p" @! C9 Y一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* u( S  G* Y5 Q8 D不过我排上啦,哈哈哈哈后....

, {( r% A+ _: u

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" b- Y' m. g# \: ~4 l, f& m
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 N4 T" [- _; D! cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
: `9 }% U& |$ Y

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
1 v3 `6 N6 Z3 i+ S$ X; f& a没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 f( T9 U" X$ _9 [0 |
# J! U" ~4 I' D$ k( D9 ]  J, x  Z
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

4 y8 G" W/ {9 v+ O0 |* m1 m
4 K/ Z6 n  O% e- t. ~7 q. f! @我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


. K) Z5 |& e9 L- R6 s% K' I3 x3 Y0 r昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
% p! e' o( ]; j0 D, T
: G# q& y2 m5 M$ q1 ^
5 g$ j( j* H$ c) z9 w1 K# C6 P. J4 f
# {) Q0 P" v; M; k5 `, b
8 |2 L& |& T' r; y; r2 h& e3 y; VBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

0 O- q1 F  |$ H6 Q. b* q: E( K

+ p; [, K/ K) k# A排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

* A. c4 R+ B  ^% e我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 w- K' L" k/ x& B& u) V
% F( Q% Y! l* T' Qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

/ ]9 B3 G4 W8 u( s4 M如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 \" K3 F7 X3 d
如果没买，能不能把号让给我？

" X" g7 o' S* c
" G! G- F% A& Z
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

6 s6 f- Q  m( k% o" d4 H如果没买，能不能把号让给我？

* v4 M9 e" J: Z# n

老杨送些金币给我吧.
' t3 g0 E6 F( w2 U; ~
/ P) I% N" W5 g7 O7 p
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

; a) E  x# [4 U' c) Z1 o! x+ R
( h% w0 K( h* {( C) X" A/ T) E. Z* i
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
' x" |* e/ ?/ j' Z4 z0 g/ L* L请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

, ~: P; k* d2 Y
6 ~6 X/ q0 g& M. E5 m. \
# p4 ~1 D' W3 ^* r! a' \透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

8 l5 i: x/ {( f1 P# \, [; P
# C$ e0 \4 D5 }: u! m/ y  c& G. J
  Z6 p  p7 q) P% m$ R% B6 V# O老杨送些金币给我吧.
0 d9 i1 A, N6 Q$ M
4 `" r  X7 c- ~* p  o
# i+ U/ |8 @7 M; X% v. u这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ [9 B3 {; \7 U

6 |/ l, T( d# W
, v: G: V9 ?9 u+ w9 M2 W1 v: X8 yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- A4 d- d# A1 b2 w5 B7 |$ n; O请那些真正 ...

4 V- n) U3 j! `* P3 c) H
. N$ n$ U/ u1 E2 G/ y, d$ f. V
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

3 t+ R) c& l3 f: c, T30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
& Z. o1 ?" S" D+ ^& ?请教十年移民路和各位大侠:

! y8 v/ E2 i  y$ V; c3 b+ i$ o  I: M30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

' U8 o0 r+ ^5 |  _& ^/ X

7 K8 e. u  y4 d& a  Q! N) `* E5 Q那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
/ l$ [: I$ r* j, I+ z$ o, Q( O请教十年移民路和各位大侠:
5 ?/ x. j; \* p6 y+ e4 M, M* m% j
: F& M, d; @& s7 P/ b30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

2 X6 o, ^0 y! K9 K% {6 n' l真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
& t9 D' E* d& W6 T$ q8 m
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu