西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
* i$ r. z  P# u, Z/ _

) H$ _! \0 v4 ]6 I  `; U: D最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

: T4 a5 y; u7 V- _) v( @小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
6 y, \/ K- o% s$ B) l2 y带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

6 X3 h. T. F( p# Z) v2 a' m我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
1 C; Z, B! I6 {! E8 B, J9 W  C& Y
' n' X. K2 c- H5 ^7 @9 [" L7 j) P
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

( }( V, ~! W, W" A
0 e7 H6 C" Q7 h# z

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# i9 j& D1 b) z( l/ h# e9 c3 l


: F  x' H+ k, H8 l( t6 s' l
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, ?/ c" l, f% o& L我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

6 Y) l3 b* @! G您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
2 _" Z0 i2 Z3 C0 B$ [
. b7 q" [5 U/ B好多新人的嘴 很厉害啊
5 [- U; a/ ~& }6 J+ ?
实在说不上话,
* Q0 a/ X  m- [0 N, T
7 U$ H6 X, t$ B6 Z5 v0 K8 X就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
; S* a$ }4 c$ U$ O6 i5 ?6 ~6 d4 ]! g一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
$ W( ]* N, g" _0 N" }9 a- w3 l不过我排上啦,哈哈哈哈后....

# w9 H, D- Q9 \3 L4 a1 V& p7 }
& t  m* K: O* @# J* W: C; b* v
! g9 v: A9 A* k4 S5 L/ z& e排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
; {# H: M5 g4 a; D
4 v. U( E2 V! f8 G% l我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
$ I) R, T$ @- u0 @
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

% }+ S/ U! o$ t0 E3 z
/ K3 t5 v8 ^. Y& _: A1 g/ q你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
9 O+ J) m7 y, G+ P没有十全十美的事
+ n8 x2 {9 o1 Y9 y$ e) `7 C& h缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. H$ @# ?# H0 c" s7 P( _" k! f

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

- m6 W9 i3 S" Q% _
, A) J& [- V% i" O0 q
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

9 K- s, O( Q# V# L  K! n
: _# d$ k; P" S1 @$ R昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
2 G/ [8 a- L, T1 q( |现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

4 O# y% u7 S" t& F/ n/ A
0 h! t9 n1 C* J8 p
5 C# ~! }% _) L8 p2 the doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
* S( r/ m% f3 q5 N, c  U5 R3 C1 T

0 x3 }2 r$ }4 q- j$ G/ l( U
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
; }( A/ f; L. T% g! t" F. O
$ b7 p8 _- R# ~我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; v4 e( x8 ~2 O) L$ O+ ^
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

: {1 j6 i! h, S如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
. V+ B) b8 a  _1 b% V
如果没买，能不能把号让给我？

! w, D* _; X0 C9 f

老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

: M1 Y7 z# G; r5 R# Q3 h; `
3 v; w4 b2 r* F- R$ @' Q
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
" }: ?  O1 \) i3 v) O5 E7 I( T" a. I请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. F( J6 V. l5 p0 R我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

, T0 |5 J& ]2 k% }5 N# G, m! L透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



; N! y$ S0 `( w( S  c老杨送些金币给我吧.

- U# K/ G+ j. G* C- u
# m  B. A, A" k# o9 z9 o这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



5 x0 y6 l6 T& q+ _BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

$ M+ P9 {% l( ?6 p2 ]我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

' k4 W* f2 ?% t2 _5 Y- j- E30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' `. D& n  [9 A9 m, z* w8 X0 g
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% C# X/ K0 I) I' s- d' i8 }8 D请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

2 P% Z% y& z9 k6 Z9 d真诚请教, 谢谢!

' P  O- z: v, q8 F/ m( x. e

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
. J' Y1 ~8 B6 a6 w" z8 {请教十年移民路和各位大侠:
+ u+ f; ?0 R( E# V
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu