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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
/ m/ v  f8 }0 ?联系人:Dean (432-5137)3 R0 K: c- v; F1 B# J" i+ a

, N4 n# k4 X/ x8 b' U9 r9 p# O* H, [7 u; C7 {- d. M$ |' C, Y* f/ O/ P
最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。7 J# t4 E9 F0 Q5 H+ g
请大家谈谈。' _* V: ~2 a% L0 @: k
* {& p5 ^* I& f6 o: h9 _
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表. ~5 g. `6 k9 H
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

) E+ H# _4 B0 P! |' _* D' b" @
  z7 ]% y1 d: |! i我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
) O8 [: N6 P* }! @+ F8 H9 X( d
7 V5 @1 ~, b, n( A7 s; i' p- D) g! c( Z+ F8 q
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

) R) @' ^0 L3 F8 W' J1 ^& Q! M8 _
6 C) W+ m5 o/ D6 x! e( z) p* T3 V# _
& m- F. s! i1 d( j1 o! V
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, l. ~; R+ J( Y% T$ a. L  {9 z9 U5 o; u; h" \/ Y7 v$ E# @
/ }' z8 d( O4 |" N- H

& v/ d0 R( h; o+ q' S. U( d( V7 Q2 Z! G2 a
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

* w# a" N6 C3 B" V' f/ m6 o" @7 Y9 E我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 i( D# q2 x! ~
0 S! o- j6 C% B7 _. c  X我问了一下,是single house,五十万以上。

: r7 ?2 v# C1 s2 |7 Y6 F, Z) G) @* x/ P; E& q+ }
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 9 u% k1 v3 ]6 `

, w# y+ S) o) g5 b) a好多新人的嘴 很厉害啊 4 A" D4 k! V( D6 O3 n9 l4 Q3 `

% s. H/ |7 T2 n5 V7 r* s+ }  p实在说不上话,% Y- w% B+ i- r0 b: Y1 `) v

) J  v) m6 S2 d* F+ U- L: g就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 |; B; v% g/ R2 B5 U9 f不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表4 M: z0 ?9 t2 G7 X& h6 b
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦" _9 u" P; f8 W
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
$ ~! S0 L4 W  s1 x: _+ b* e

! R! L6 G4 T7 U- o1 O9 X9 a1 D7 K9 B7 \! \4 n8 {) M
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!. K9 ?4 K# e0 d5 n% V

* p! j3 F" b, a1 I( _我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
, q& k. r6 c/ O6 v3 I' I) G
$ j' l: F( C9 N2 V9 K- \condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事% L3 N) A* D' h- ]  m  J( [) h" ~
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。0 O/ e/ C- d8 D; s2 Q, ~- O5 `& K% a
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
$ U# X# C  _. b" ~5 C9 f1 l9 o5 C, U- u3 x& ]) O" h' X

- M4 D; `4 s  n- x+ ]1 Y9 i! W你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表1 _' S: {, Z# `. \" f
没有十全十美的事& B" _8 J; V. F- P0 |8 S1 C
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。  x; U: c1 S6 l4 ]
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
0 G( U. Z" ~9 l( M) z1 r$ s
5 t8 m0 R5 a0 |' a  A3 j2 x0 L3 e  `' _2 d! a& x' w% B9 f; `2 _
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
# S1 ]" n3 @8 A" Y
- {+ I0 O. t3 b" l- l- A, c

3 J1 v* x) R" H, |" K+ _我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。" X  Q+ j# G) @0 @
9 r+ T* s& s9 T; H; j

: h$ _# o3 [3 K- U$ \( s) N* p昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
' D6 i; g5 V, W: `$ G. C4 k现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' J$ v  q) j2 g% ]! [. N7 A' K6 I2 s- ^1 a4 e+ M/ @

2 P+ P; m7 a  j) s7 Q8 M  C0 ~' e1 _# M
/ U9 y% y6 k" k
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

- [0 R3 A2 z9 f* J3 O- R/ A
8 N7 k4 L2 T( M4 E; z, R& e3 P: Z7 T+ Z3 b
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
1 e5 R: E* Q7 P4 I, S# E7 i# _0 z5 v  k

! x: `2 N1 [$ J+ y, V
' R3 {' S- ?  g排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
8 x2 @1 k' [8 Q3 N6 {) k$ I
/ Y. ?! g6 C" z0 M我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
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7 p, ]; x$ N- r  u% b2 ?condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
1 C: n  a3 N4 T! V) ?/ T2 R
如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表; z4 [: m: j" G5 F

0 S% c6 c7 N& a; Z; j) D. p0 p如果没买,能不能把号让给我?
- h  b% V& X& k
" l, v' h, [" V/ k6 E
0 x  I" V2 h" a$ c- B& r
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表7 \7 m, m9 T( `! f: C7 X: r

( f6 B% Y- M" E" h如果没买,能不能把号让给我?

8 d8 i2 M9 F  O5 x# W9 h2 E, T
+ g7 R5 N+ f( W0 t: R
老杨送些金币给我吧.' f. ~# X. D+ _; S* ~

1 q) Q9 R  {7 q8 \- j
9 H; Y4 }) j+ w; ~, q: @  F* p这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。; o* i, V- {9 Z/ `" E
9 c6 X; z% M1 c& C0 x. D

6 i0 v$ i  ~4 r5 o6 e1 Z9 T' [5 p8 `3 ?' v  D. D. \  K
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。' s# ~  f! U$ t  j# g7 `2 B
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ _5 h+ D2 X! x" m6 D我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ O+ p8 H6 m% K, o9 E; N2 x( i6 B2 L& E# O6 C! Q6 L: S/ s/ k
! L  A' P& x+ N: Z; E
透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
, T0 W' M6 W0 p3 i. e- u5 n: E
# O: F: Z1 b) m3 D# t5 D, s) ~! \! P4 v* |- v, C
  x. o" a% r& b/ G1 O
老杨送些金币给我吧.2 [- R3 r. R$ D2 N0 n' I
5 g" U0 s& K$ A9 L" [( Q" `
8 y3 G5 c+ p" F' e
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。- x7 f* [. D. T' P1 m8 j8 J
( F* ?6 V! k1 C+ U& M1 m% H

" A$ S. z9 {. @% p6 b4 {1 V' H
. d; z, I0 g) TBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 V) o  V! b' c  f. `请那些真正 ...

) y# u! u0 K, A3 m9 N  [7 ~
9 B; F8 p7 }6 a' N) ]. z; h5 H* |( B8 m0 a) Y
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:$ i2 m* u4 i6 I

+ R# s% a+ W. b2 C7 r) E( {7 h30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?  @, r! M! r6 {9 V' k8 g
6 _- `% F, F0 s* M( n* g
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表' C9 ]8 J5 s, o2 B; B1 w# D2 C- T/ ]
请教十年移民路和各位大侠:6 K9 N4 j9 c- Q) u7 T
) N2 Y, o" O3 j& z) ?5 [
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?: m" @5 i' o- _' J
1 k+ H5 S, D& i( y3 Q- k7 u
真诚请教, 谢谢!
' l& V5 `) Y' M1 ?5 R
7 H1 f/ r' s% q% F

7 N7 k" O! v+ g: n  g8 P那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表+ [2 s7 y. S5 K" z0 V
请教十年移民路和各位大侠:- T/ P" G( [1 K! D7 X1 t1 q/ `

6 w! S- H- T3 q) O5 Y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: t- B! A3 w, [  H+ @) O
4 u2 F3 i- \: b0 s' O+ ^真诚请教, 谢谢!

% g7 K2 I" q: n9 Y+ v, }7 K, b/ k6 E7 Z! X, t% B+ i
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) s) K3 ^. s0 V2 w. }  M
" S+ y6 R3 l7 L/ c8 X7 o买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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