西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ m/ v  f8 }0 ?联系人：Dean (432-5137)

, N4 n# k4 X/ x8 b' U9 r9 p# O* H, [7 u; C
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

) E+ H# _4 B0 P! |' _* D' b" @
  z7 ]% y1 d: |! i我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
) O8 [: N6 P* }! @+ F8 H9 X( d
7 V5 @1 ~, b, n( A7 s; i' p
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) R) @' ^0 L3 F8 W' J1 ^& Q! M8 _
6 C) W+ m5 o/ D6 x

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, l. ~; R+ J( Y% T$ a. L  {


& v/ d0 R( h; o+ q' S. U
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

* w# a" N6 C3 B" V' f/ m6 o" @7 Y9 E我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 i( D# q2 x! ~
0 S! o- j6 C% B7 _. c  X我问了一下，是single house，五十万以上。

: r7 ?2 v# C1 s2 |7 Y6 F
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

, w# y+ S) o) g5 b) a好多新人的嘴 很厉害啊

% s. H/ |7 T2 n5 V7 r* s+ }  p实在说不上话,

) J  v) m6 S2 d* F+ U- L: g就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 |; B; v% g/ R2 B5 U9 f不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

! R! L6 G4 T7 U- o1 O9 X9 a
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

* p! j3 F" b, a1 I( _我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
, q& k. r6 c/ O6 v3 I' I) G
$ j' l: F( C9 N2 V9 K- \condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
$ U# X# C  _. b" ~5 C9 f1 l

- M4 D; `4 s  n- x+ ]1 Y9 i! W你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
0 G( U. Z" ~9 l( M) z1 r$ s
5 t8 m0 R5 a0 |' a  A3 j2 x0 L3 e  `
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

3 J1 v* x) R" H, |" K+ _我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


: h$ _# o3 [3 K- U$ \( s) N* p昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
' D6 i; g5 V, W: `$ G. C4 k现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' J$ v  q) j2 g% ]! [. N7 A' K

2 P+ P; m7 a  j) s7 Q8 M

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

- [0 R3 A2 z9 f* J3 O- R/ A
8 N7 k4 L2 T( M4 E; z, R
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
1 e5 R: E* Q7 P4 I, S

! x: `2 N1 [$ J+ y, V
' R3 {' S- ?  g排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
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/ Y. ?! g6 C" z0 M我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
  H% S  Y8 Z' ~2 N7 E- [( Y
7 p, ]; x$ N- r  u% b2 ?condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

0 S% c6 c7 N& a; Z; j) D. p0 p如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

( f6 B% Y- M" E" h如果没买，能不能把号让给我？

8 d8 i2 M9 F  O

老杨送些金币给我吧.

1 q) Q9 R  {7 q8 \- j
9 H; Y4 }) j+ w; ~, q: @  F* p这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


6 i0 v$ i  ~4 r5 o6 e1 Z9 T
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
$ _5 h+ D2 X! x" m6 D我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

+ O+ p8 H6 m% K, o9 E; N2 x( i

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
, T0 W' M6 W0 p3 i. e- u5 n: E
# O: F: Z1 b) m3 D# t5 D, s) ~! \

老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


" A$ S. z9 {. @% p6 b4 {1 V' H
. d; z, I0 g) TBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 V) o  V! b' c  f. `请那些真正 ...

) y# u! u0 K, A3 m9 N  [7 ~
9 B; F8 p7 }6 a' N) ]. z
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

+ R# s% a+ W. b2 C7 r) E( {7 h30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

7 N7 k" O! v+ g: n  g8 P那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

6 w! S- H- T3 q) O5 Y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: t- B! A3 w, [  H+ @) O
4 u2 F3 i- \: b0 s' O+ ^真诚请教, 谢谢!

% g7 K2 I" q: n9 Y+ v, }7 K
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) s) K3 ^. s0 V2 w. }  M
" S+ y6 R3 l7 L/ c8 X7 o买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu