西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
1 B8 ^) o9 h7 Y& u  \

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

! l3 t9 S! R( v- k小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
! a8 C# ~( ~8 A: V带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

9 f  {9 i+ u) e5 z% U' p我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
/ d. Q  Q5 \! n3 R% g& Q1 H
- ?; w, K: o8 v9 p) I2 N. I
' r) y) @6 E7 _我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) l! X4 x5 L( o5 D) J8 q: o


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

' x  }9 C* R2 X& S, G
; L, W) a* P9 v( Y) W- f

% f  r) f. D4 z) `Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
/ b: G% @/ [5 Q8 z8 Q/ b2 |+ P4 X
" L1 c: Y8 X4 ~5 D' [- q+ t6 c' X我问了一下，是single house，五十万以上。

2 y/ |& B0 C+ B3 n( I! D' W您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

8 i, m) Y& A2 ~3 I. R* J* ~) j好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

9 m, |! I' g+ T4 g就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
) {0 S( \& E/ ?" ?2 y一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! n; f" U6 }5 d
1 O" M9 r! q) \" L$ q我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
' ^  x: D( _& l* k
9 _  \8 Z* ?; ~8 |condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# s- a0 q$ W  _8 s

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
( v  s% I, V2 K. T缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
# Z3 v! c2 C  Vruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
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& {$ u1 S; u; e- b+ T3 G' U( T* K6 i
2 H5 R1 n1 |. }, d! p5 E1 _你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

3 e- R/ C! L+ C7 a5 M* O我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
5 c5 i+ _6 K/ v/ @) h: H* ~
0 y! i3 i$ T/ C, ?7 {& [8 A
; F, |0 Z/ m; o+ F( F, M" N昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; }2 b( Q, Z% H4 A1 s3 ]
) ]$ H# u  f# l( b3 D
/ o" l3 x$ l. y* k6 N$ \$ E" n- R. }
2 i' R9 S# o; \
8 S* n+ f9 B* `1 t! u' s" E9 tBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# r* i0 e2 H. d# B( ]he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
+ [* h& G7 V: F2 t+ \
" y" T3 e0 N3 o/ P
+ J5 o4 I" U3 b" ~1 s4 H% T
" ~' i+ l6 q0 c0 L  {2 O& y) i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
* W4 d; D# }$ i* m* t6 B
/ e# W) L  @6 [) Y- k; O我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

! B$ V7 `. ]$ B1 }0 y' Z4 r8 v3 `如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" C; C, b" ]! s, E* F2 [8 D& g; l# b
* n! ^" C- y6 B3 f如果没买，能不能把号让给我？

8 H6 L7 C. b0 L4 `号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) I7 c8 w3 L3 _7 v7 z  `: h- e# R) q
如果没买，能不能把号让给我？

+ {- D' R4 O. B: n- m
/ W& @* L7 {. ]4 \) R: ?8 e& d老杨送些金币给我吧.
0 m5 r4 |7 A8 }9 c/ R0 d
8 J3 w& k; z* ]" P* }
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ R! u. k3 T8 d


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
: F# }7 [. f; }. ?# y; i' ?我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% v  j7 X/ {( `$ c6 f
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


: R; R4 a5 \" d& C6 v9 `
老杨送些金币给我吧.

/ H2 n8 [! g, J5 j6 S% B8 U) y
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
8 `# J4 E7 [8 G2 p0 V
0 n( e" d: `& K$ P2 u

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

0 s! u1 a. x# v+ {
/ l5 L. d4 X; W4 l! v, \$ s9 B* d
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
6 ]. K7 b% [) c5 p$ l7 a' j
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

+ Y/ m- V+ a0 p  \真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
* G, m: x" ~) u+ u( R9 o请教十年移民路和各位大侠:
( @2 J9 ?9 ^: y3 |* {
! @$ }! n+ N- p! o30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

+ M3 K* t( b, {& S# y真诚请教, 谢谢!

% t+ J3 r, }3 Y  N6 g3 Z0 V( x

/ T& [  D9 d2 |那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
+ `4 x, G' \# |; `- G
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) r  f# y6 X- p* e* Y7 d/ C& c* [
真诚请教, 谢谢!

& q: t- S: k4 u* O
3 s9 k4 }7 n9 F8 z你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
2 Q0 I. N+ w/ h8 L
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu