西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* h9 d  K) D# ]) i9 R联系人：Dean (432-5137)
. h2 _7 B  g' m$ t; ]6 V* _. \

, \" g2 b; K7 a1 Z: Q6 \! n/ m- u最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
, u5 g! y2 _0 ^- T4 Y: z$ U. `: P: p
, m$ o, j5 o5 A. L7 }% Z- `' m& M小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

% w$ d: R* y  \  p0 k
9 ?% M/ N- d: u我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
0 Y' E6 i5 {# T3 p# a6 X
5 D) J9 I: _  l
2 j! @0 A, z1 @: |# x2 v我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

1 Y1 }1 T. G* w) }4 U* Z6 K/ K+ g& U& g8 [

( `& [- E8 Y5 V6 N# G& c
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


5 _8 l5 V$ X4 J6 t

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

  k$ }8 c: }( {0 e& d0 r: Z, j
# o. }1 V# Y& ]! l# Q您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
8 r& F$ t8 x0 @( G1 ?8 X
; G* d8 F' z' ^& `( ?好多新人的嘴 很厉害啊
/ v9 K! k0 ~9 T4 P0 `7 E1 m
实在说不上话,

- l- o! |' [$ W+ f- U0 x" f) c就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
, m2 Y% m8 V+ r5 j5 ?% u0 o一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

/ r6 L8 z2 R  N. o6 t排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 C2 @3 D; l  W# c) J7 S0 `
; S: x( d- C/ u4 @condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
# ^+ Z6 j3 j/ D3 E缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ q( I* Y7 K) }5 P5 U% I

+ `% X- _1 V' j; g. P, z- e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
2 m0 e. J' b( U; K5 e; |没有十全十美的事
. y$ T5 K( G! M& \缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( @$ V  m, `" jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

! \1 P+ Z( D3 y
% T3 [6 n$ _9 c  I
$ B8 h: n9 F6 q* s; P* w我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
; ^  v. X) O0 h+ f6 e
$ \' Q0 A6 V7 _0 C+ I8 X
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
9 l6 \+ U( @  N现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
) a8 J# y$ @8 A) \7 @3 l& G( S
2 }8 ~4 m8 k: O0 l0 T
+ f* F; b# W- K) L& }

) d( Y2 l+ A$ ^0 W! x7 i5 s# mBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

  H# C( j+ q2 H+ u/ |2 ?

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
1 C2 r4 y. p# h) S


排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
, h  h1 U) a; H( F
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

8 g) J2 U8 P" ~, U2 gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

7 T2 Z. v1 Z: [$ p4 F5 J2 d如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* x5 j; f. h: g& u# ]# V
如果没买，能不能把号让给我？

4 n5 o  I( {' N! I6 X6 T4 \+ |3 s
& y& k: |, X, _+ p号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' }) j0 A3 Z0 D% M4 s
8 F- d1 `4 q1 T. s! e% E如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.
" F! Q% s/ G* u1 ]) ]  v

2 ?" N! u3 R8 e* `& P3 x. }这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
( F0 T- @  y- A: H5 P9 k6 t


, }7 M' v8 }0 \$ {" n5 iBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 z' D7 d% c! u. J请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

. w1 N/ i4 j  |; t. {. P透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


: J# o; a0 y: w: C
2 z$ }1 H/ v% \2 {: n# {老杨送些金币给我吧.

- Q2 c8 e; L7 e* j" B" t
: G( R( V% T. [4 O; v! h& ~这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

) ~6 Z( {! W9 _6 A) Z2 O
5 \7 a, a* m- e2 _" m7 ^- x
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

) x' e' ?) @, X* ^; b0 |
/ G2 [$ \3 U4 B1 p7 G) {! e我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

0 Y& h; o+ c* h3 D9 Z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' L1 U7 f7 y) d, v
) h3 L; i& x7 B. D真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
. e( t9 f& m( h; S, y  ]( y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 s* k( [# k8 n$ Q, C
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 P* `1 k6 |$ V8 m' t请教十年移民路和各位大侠:

4 t7 k# {, z  I8 e1 N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 L1 c8 f8 h" }' u# J5 c9 u
真诚请教, 谢谢!

- j( z6 h) _1 H: i8 I
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
; v! q2 l- l  c- R
0 z+ n: f0 p+ Q% o/ @4 m. g买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu