西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
+ h1 r9 O! r/ _; ?6 z% k+ L

7 s, s# D5 ~, k- z) s最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
' i" _$ F" c- u9 S5 Q6 G请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
! U% Y1 o8 W$ n& s) y4 }9 @3 k带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

) P% m1 j/ W" w' C( b. X( \! {
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
  q% |; V* h. B4 }$ p" z8 U

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! y# \/ v$ ]3 U- _
) ]: U4 Z: R) O' M! y2 s

) y* j# F, {* d" {! h% M2 g& dBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

% D4 C) l# g( y  {; i. b
& w( Q5 W' d; P! d) ]

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& d  u' L7 `2 k  ?: r- @  A我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
  `# s( ?* r* e4 T
- O* }2 O; r/ c1 L5 @我问了一下，是single house，五十万以上。

' I4 Y$ r% i2 ~& R, ?+ P1 \4 u6 S您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
- e+ ]% g6 k: S4 k  Q
好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
2 M1 i4 G/ |& Q" B9 w
$ M: t5 g) H/ x3 q' ?  F就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* h0 m6 W3 A7 ?; i$ e$ p3 P不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
" h0 \) x- M- a* N一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' q9 ~; |1 e, I! [* Z
! s9 a& u. m" C' |
" s' F+ G* c) k. ]排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 M4 ]2 ]/ e1 S
; m) L4 M/ [& t9 w我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) |( l1 A7 ~3 F8 v: |# Kruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ M$ S" b- V  z7 N: {* f* l, c1 S

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' P! X( g1 [( n/ m: R. a没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
1 u% ~, J" o! t3 B0 E& a- f/ F: {

" i# Q* {$ F. Y7 T/ |7 n2 E  @, w你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

: H; S+ v$ r* P" ~我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' i% |$ f( G; S7 m$ C4 F9 e7 C
# H) m3 _- N: L1 C* i- P; T0 f8 r. g

2 [) v; ^1 a, X  v1 c1 L
" s! |0 U+ A" xBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

0 k; T0 ]8 E5 i# e
) w$ {; s$ ^5 F* ^' S( A) hhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
" s$ k7 Q- C6 `8 h/ C$ O% n

$ W* g4 k$ {3 L5 Y% c6 a
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
' _" q2 B5 _& H1 {4 _
6 j/ g" ~8 M+ A& y7 I我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
, P1 ?, |- u' M- x+ F. @# S
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

; x$ {! S& h& D" ]如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

' y/ T+ R  A# Q- N' c9 N号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

; g! I5 U; A) [% Z* V( ?0 O
* F4 n; s1 @/ j% R
! Y, F+ n% X5 `: ^8 z老杨送些金币给我吧.
# D1 P+ T& E) Y0 p% z9 w* n$ Q$ d
# J2 j' M: R+ R
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
# @7 G- F& o# s) Z


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
- e' y% m  z* \' d我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* Z: M% X  c' I) S7 {: y2 v6 e

; h* w6 g- y4 R3 J  y: V透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

) n( \2 l7 k1 K. @# Q) j  t
# H+ r# |* ^3 Q) o1 J9 f' z# u5 `
1 W  B+ u/ x0 h! q9 g; F# Q老杨送些金币给我吧.


4 V& d+ }6 ?0 y2 e& P$ X" I这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
: h. W5 g" p% x& L: A8 s  V


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

$ i. _1 G  G; s( h0 z
( {6 j( p+ ]0 i' l$ `1 t5 n
: [: p! \( E' Z2 i  x7 h5 X我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% _  U$ x" I5 P5 y3 H请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

5 @7 l1 i8 Y/ X7 [, K- T
/ f$ U0 r. T& y; c( ^- C# c! m
9 N1 u4 a7 m9 H0 \# T. Q6 Q4 a  i那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( o4 r3 R  U! a! U# Z! R请教十年移民路和各位大侠:

, [8 Y+ [4 C. O" `3 i# Q1 n' y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

  ^+ ^2 R5 Y5 g. w0 L真诚请教, 谢谢!

: j* y0 G0 D$ W  a/ u. |: o( e8 I5 K
" F1 E7 R) `( Z你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu