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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。: V5 s) k3 ~0 O' n6 `: w
联系人：Dean (432-5137)( s5 V7 w  Y# n* G5 m  S" R

; ?$ f" w7 B7 E3 [) A1 `# ]# ?
* r4 e% N" d8 A9 f$ |. R% B" H- K: M最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
9 K1 t, ^; v- [8 O  }, B请大家谈谈。8 `9 c$ ~9 e& H* C
; y+ w3 c6 o& N# }& F; r+ l+ k( i
小声问十年移民路，您老是不是买了？
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
/ M7 p! t- E- o带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

0 _' r5 C& n9 O' N& O( Z
/ F5 u8 I5 M2 }+ ~4 I6 w- l我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表, e( L$ q2 A9 o7 S+ z/ n

7 e7 j- [0 G& o
: a1 c! t, C, V9 M8 Z我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
* ?! t0 T# I; f

. Y( R6 g2 U7 M6 X( G# x2 S6 q1 a+ F- Y9 b0 C. a

; ^  i6 W$ U+ p0 u8 ZBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 s! v! S5 {4 y) |
+ g5 L! p! ?7 w* B

1 F3 L4 z$ \6 m$ x4 M, X( ?, t/ H9 |) x3 [
0 c- y- c  a9 u' L3 M+ H
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
" v) D9 \2 `2 P3 V7 b( |' Q
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表: D% Q. z6 r" I9 k
) E$ w- l% ?" T. B4 \: k. j
我问了一下，是single house，五十万以上。
' |3 d' r: @6 c" p8 i
1 N( x! `* ~' A) O# K6 H
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
1 _( r& i5 h9 M% u( H7 d7 e7 ~/ K
7 }; S% M5 r# o好多新人的嘴 很厉害啊
; }  h% s) Q6 T1 f* ]* [$ U! t: v3 c: r' w9 N. i8 w; C
实在说不上话,& Z7 y- ?3 H7 p% s" {) H% W: p% O
) I7 O. f% Z* U. D4 e
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: B+ u5 |( ~! n- o" u1 n不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
; Y1 e& Z( S% g  F8 r' n一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: n+ I5 T+ ^1 u" |* r, U不过我排上啦,哈哈哈哈后....

6 m. e, Z, _. D' X/ z2 C& p
: O4 t0 a, b- x5 ?& w6 q; p/ i" c4 l5 |# H, b+ N
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
# w0 k+ }# c* C9 y: l4 N2 V# J! {, U) d, S: e
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
% x; G: l0 ^: _- U+ f: m! C$ C2 \* H
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事! |) z) o+ v, i4 q7 B
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) f- M. {- h% G8 ?ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 w/ s" g- o  f( s: f
( `2 v* j, I, Y6 e2 @; q8 P8 v+ C8 b' y3 K" F* y$ n9 C
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表! |( p" U, r, D3 X* W8 M' ^: S
没有十全十美的事
" z, Z* ]$ {. \6 t- V缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。& n! I3 s, j3 R6 H7 l" ^
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
0 O4 W, S2 z& q# l) G4 c. R' U% @8 o

$ U6 N0 S, s2 u! x/ X8 T% e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

7 D! B6 K6 s: ^( U" Q' ~! H: E* |
( X% T/ u( x  K0 I  x) [# G3 g8 z% K$ q
+ S8 p( ^1 C8 |0 W/ u" b我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
; u! e' h% P3 W" a+ O" A' J3 A) n# ]- [/ t/ g
$ f# P$ s- N* q/ ]$ F; Q  s
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊; T+ L2 z( y$ @
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表2 z* d, \$ Y: M8 }7 W

: w2 t' y2 m- c9 W" [6 n! s7 f; `) m3 }( U& H

0 B3 \; p. m; P
- S" h1 f# m( z$ g) \Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
9 d8 \0 M" E$ z8 w+ S- }7 g% @
) L$ c: p* P- E* {, O- V. r" I

* M- u% c# T8 O: g% Ehe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表- }; B: E4 G9 A1 r9 K2 g
, H+ X0 R6 J1 o' O8 v

5 i+ E8 v" L$ u3 B7 F3 y. t
3 o) m9 L+ F8 n9 L! H$ k2 O. C排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！0 h1 i& A: Q5 Z, x8 U' O' K
( d" ~# p8 G7 v5 R. J
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。* `7 t- i6 S- V4 X5 T, ]
6 N1 }) F. R4 j
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

6 w) Z; P7 `8 D8 \如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' `/ `2 h/ z' o2 W$ A  U- I$ i
3 g0 G* _, B& y; i# g如果没买，能不能把号让给我？
0 t5 @- o( y) b. B

' I: b: ~* {" n: |" n! z; }5 g: C9 _8 H  g7 C# b
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表( m  l  [# a9 o

4 y& s7 C0 q, J5 z! w1 l如果没买，能不能把号让给我？

; J$ p4 t9 t" ?  e
0 v' l7 V6 T9 k3 L, m- C) T* v$ j8 k2 t9 d& v
老杨送些金币给我吧.% f7 q1 t. I/ ~" q. q- v
6 G+ x) a* [2 y: a, ]" A
+ _5 V1 }0 _. |/ M2 D
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。. T8 n3 M1 g! Q

4 X- H  I- d  P( [8 O5 I. {$ @* H6 \" ^/ {

) J* W2 g  e$ ]; d2 B! b) pBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。/ w/ T2 R8 w4 n4 O, @& r
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
/ O) V$ F) ~6 n* X我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

3 K( q  ]0 }+ L. z- b) T% f6 ^
1 {6 B. z" J0 S4 S% d' n' u
0 o( G4 T8 w2 x3 S( o, _1 a透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
2 y0 H" s. ^1 R& ]5 ^2 R2 L5 H* v5 i$ k: y7 V: W1 ^) X' N: z, `

0 c! l' V  z8 s# G
/ B+ K( ^7 a0 _* [! ]7 z老杨送些金币给我吧.. S) h0 ?6 q$ Q

% N6 h. U2 D  H0 s  i) \1 @
7 [) x7 p: R! J$ J) M+ E这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
; _0 K3 K7 }' C% L/ N; t
" P) k1 R' \0 x: \" z
3 x; X$ O" C" F; [/ s; z% c9 _) T( I# c
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 b% `; y' H8 p4 {  O请那些真正 ...

- U' v3 a$ X7 |# q) u
2 p8 d9 r- B3 N3 y, C) I( R
  V+ J  \: u/ u- B! l我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:% Z* l1 i& Y) [) I. F  U
. n6 H- r' u8 b
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' F2 z9 c" X4 c+ ~2 W, H+ B. [% u8 X
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% I( v; z  M2 L$ I' N5 ]请教十年移民路和各位大侠:
& h- j* m, o  _( M; M' g+ b6 b" }) _* x& B% V
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 f& a* j& M/ @, Z
, \2 g5 S. r1 X' |- ?真诚请教, 谢谢!

" F- y, x' ^5 H' v# \" P# T* M3 L1 o9 j' ~8 f

% D' a7 z7 T& m9 n) I那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
* I" M0 {7 `( v! V1 d7 t3 R请教十年移民路和各位大侠:% A# `4 S) y# D
' `/ I9 t5 ^+ ]  X# W$ n2 b
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?' j" ], o/ d2 ]9 R) B
. f* h' |& R4 J! G; Y
真诚请教, 谢谢!

+ d* t7 s- E3 O7 S6 ~: ^: I5 b
% u2 C1 b  B, j1 u: J你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
# f& X+ k6 |3 o1 W& F
! x7 \2 o% n: C4 R1 E! B& a5 z  ?买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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