我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
4 c9 X# L# K% k. v* \6 u4 o+ F# E1 F

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

+ N% k+ _7 g0 C1 F/ r, A崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
' o/ |# V) s" [- Y2 f( l4 S+ @7 V6 |如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
5 |- l4 Q4 k& }  a现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
) D, U8 y% `3 ~% |8 j/ f- A$ Z; j
就像鸡版说的
3 K7 R% y: F3 Q4 q% f6 A8 O. e7 ~% D; ?
房价跌的时候先捂着吧
7 E: n+ _& W; x2 P" X2 U+ |
! d! }& s% b9 ?7 V! \3 {! t* g3 t; ]4 D等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
5 P( y# V; i5 ?6 u! _买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) j9 |) c) M; i  b4 |所以我一直租房租货仓租车，省心省事
* W. a$ g: o0 Y; A$ @9 o/ \我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
+ w4 o5 Y# }% L* ]3 S( Y放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
0 V# k8 I; }$ ?; i沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
: P5 C4 v+ s. c) X& m  o) t3 X" k
就像鸡版说的

7 R5 P. Z+ Y1 [需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

! u; }/ T* u: J完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
+ I- H3 M* X# |+ `这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

% B7 m& N( I) @5 m
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
! W# Z6 u6 ~& l( ~0 t0 c7 M  _' m为了一个房子受折磨不值。
. t( j, k7 v# c2 K7 _我就是看的清，现在可以轻松
! i6 g7 n# j- w0 e鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

0 B" z/ m7 a7 {2 H6 U还用大老远去北京买房啊。
2 f% u, |, K- Y
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

& }4 M! w5 R' ~! I* n$ `* x% J0 ~看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

- t8 G  D. ~7 |( ~# ^# C2 ]

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 I  t9 q1 t. e( B8 z+ N( O还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

) O+ f  l6 m- D/ N$ U5 Q我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
  m, P6 T" k1 ]1 i1 Z我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
9 z. E- U7 F( q. o6 D' Y房子是自住的不卖

marie

& Z1 |1 s$ l6 O7 [/ Y( H
三百多万买北京半套房吧！
1 J. z, J1 i1 ~2 [. X; r. W三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
6 [1 i2 }8 n+ [! c+ @# q6 P$ u: I我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
, \0 Y+ X6 l# c4 x2 u如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

3 ?# c4 h- r- C$ z" g* I4 U* u6 h马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的