我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
' b) b( t8 z( {) `# t7 f& |

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 a% w1 p  n8 @1 U# N还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
3 P" l( _3 T  t- Z* B/ U$ w如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
2 [' Z- L* }2 y  X8 w- J如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

1 D1 l  ^. O- F就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

( z- P2 f, j% L/ D8 L等回升了再卖就赚回来了

marie

: c2 {# ~6 f' ?( O! W8 Q4 k4 X

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

" e7 ?5 [& u) i/ T6 m5 H" s7 G0 w9 y: j
6 s3 a  U' X9 g  m所以我一直租房租货仓租车，省心省事
; K& S+ o- C  E我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 k3 t6 R5 z$ T9 D( o搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
) B! G2 g/ V6 N, m. c  O放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
4 Y5 Q( |: _2 F, j( g" g- [很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
! r! U  \* e6 }3 k1 c. [- c/ u沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

' I! U- G% l8 u- m就像鸡版说的

6 l1 g4 Z8 \3 T( k需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
. A) ]* |: m3 T2 Q所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
" ?% f" v% }6 r搬东西也不麻烦它人。 ...

# M! L/ n: H7 A, o" a3 R- r完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

) G8 @  ~- k- x9 \同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

6 g( V: W" t$ C. N( |7 b8 _6 v; Y如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" U, h' Q; O. b' @+ {% p精神折磨。先熬干自己了
* Z/ N- L- f- q  U  J1 x为了一个房子受折磨不值。
  J! F# U; \" b我就是看的清，现在可以轻松
6 L3 n9 H  l& b$ l* w( _! }鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
! e1 k2 ]: j3 E$ }精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

6 v1 s6 r  ^7 l$ t( ?. {( ]- t3 m马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
( I" E* D; U) P7 _3 v还用大老远去北京买房啊。
; I3 `% ?5 a2 {
( S: y2 ]6 `' q5 \" W马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 j! Z2 b1 Y: v- P看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
" W' h+ o3 ]5 R. G! I还用大老远去北京买房啊。
( |- }, `- O* n
7 w3 Q; @3 g' ?马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 \/ E( @1 u* U0 {7 R* B/ w我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
; i0 |: }* A7 K) ~; ~% a+ e去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
1 h2 w: L# x1 i/ |" B5 l简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
; P+ `4 m& ~6 g5 o如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
4 H) R. Q* k3 t. ~: b2 y以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

8 P1 E2 g& [4 |* G/ ?
8 z  Y2 B7 n6 t5 E: y三百多万买北京半套房吧！
* c7 ]7 x: ]- m0 P三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
  ~3 H* v: d4 O+ L, Z6 L我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
+ R- L  n2 Y) j2 M$ h微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
, x, y) O% ^, J/ N如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
2 }9 d& _+ r2 J3 a, Z
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

- a9 R& n# N% k/ m7 m6 }架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的