我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
9 \. f  ]9 j0 U5 t  I  Q6 e3 ~1 M- N还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

0 [# s1 o+ A. V) s3 ]崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

4 y9 U- @0 J+ d5 X' b下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
. Z- H6 K2 T, u如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

# C3 B7 d% f. L+ R9 m* M. l这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
8 v' x: @$ k9 ~3 N9 R
等回升了再卖就赚回来了

marie

- ~& D# v9 c8 a5 J' k5 c

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# b- _. U; v% Z* Z买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
$ N$ u- _0 j+ X) [1 `, b搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
  E+ z% k6 N4 e, L& r同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
9 |9 G) t* R$ o- v, h5 f& h( D弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
8 i+ [+ g0 g. a* W$ {' H沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
4 g- U- f0 N) c: X; l摸摸
6 p- o! q( S. q+ L* M9 ?: H
8 J+ R5 ?6 v1 a; l; m8 v就像鸡版说的

$ ?* e. ^) K4 V需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
1 C% ]: ?9 ]/ Y所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

& [% T/ l" C* ^2 [* Z! [/ z0 T完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 s; F0 R8 [8 C; G. ~* r- R9 L如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
: i0 v; n! T9 @" Q$ @5 p' p+ _为了一个房子受折磨不值。
, _( E! F8 x: ]- r5 b5 Q% \我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
( I) H2 ?. W9 X& E为了一个房子受折磨不值。

2 j0 p/ T6 |% b! u, g" \* ^还用大老远去北京买房啊。

; R/ ?: a, E' F8 L: I% M& L8 N马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- u# ~. [+ D* H% \% M5 ?还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 w) h) x! ]+ R6 D+ ^; E' J看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
; N5 `9 E! B% J' ?
0 g; W. p- G) K+ q  q马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
9 J) N6 I. z' ]# J6 ~, h  I去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
2 ~; Z( O$ v9 d1 Z3 }简单平淡的平民生活最适合我
) `9 `- K2 B4 m8 y. m4 U目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
5 D' f# ~# \' j$ l$ a2 J我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

1 u3 q6 P; p  d- U4 ?三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
& _8 ^6 W* k7 y  L6 h我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
& L: j1 Y+ u( _0 w* t" w微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
( v# U8 D0 x  w* M$ r, R4 j如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% ?" V/ {9 c& d. b6 k4 I还用大老远去北京买房啊。

' w* c- N# t! A: q( C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 t5 N2 T1 [! Y) n& k架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 [( u3 M$ h5 a- G% `各安天命，各过各的，不会向你借钱的