我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
7 `- \9 b% U7 i+ M2 i

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

) Y3 x0 O. `7 s/ H7 }9 P& G崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
8 B* i+ e% u( }8 ~8 L) A3 l6 k还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
* d# M3 r7 D& m$ h; ]* R6 |如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
8 e; a3 ~5 O2 M2 D如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
* Y2 D; I: p6 j2 U现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
5 K) T- ^' Z8 r" @( X5 `( y/ ]' n3 M买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
( N# V: a% I( w; Q* H
就像鸡版说的

5 A. D% K7 R; m5 i房价跌的时候先捂着吧

% f4 T9 g  H: c等回升了再卖就赚回来了

marie

7 x6 D& ^" X5 u  y8 P2 t$ }+ y7 I

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

" u, U' V5 A% ?7 V" J( r9 a
' u8 G  g7 w  l# ?4 J- {所以我一直租房租货仓租车，省心省事
& Q  n5 S# x0 F我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
  o/ T2 _; K  |  Z+ A& P/ @& x一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
2 l3 s( J) V0 j% b当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
0 ]; k6 z! I  i" f弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
) `- W8 L" {8 c5 n沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
( \) w' v# B. ~7 n5 h) k% @! L- B摸摸
5 t  i9 h# T1 V1 V& Q
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
' g& u# F& O9 q2 _* N2 F我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
& D7 a& ?" s3 e. h5 F( Q' V搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
% f) G/ M( r; l8 u6 N' r这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

- z; K' q  }$ m4 y
8 a1 m: ^% P1 `  C同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

. M: a; X( J* T2 ]* S如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
' F$ L  ^) ]# ?; b( W7 h精神折磨。先熬干自己了
. _' m0 m& ]) J  ?' X+ ~2 |为了一个房子受折磨不值。
6 g' ^( R/ y! v/ K# {3 K7 T我就是看的清，现在可以轻松
: \; t) h  m$ c- }' G4 w2 D鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
" ]  M% Q+ a  j' y, [如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
( v% p* ]# T1 o5 e5 N为了一个房子受折磨不值。

% H7 b% f; ?" J+ C  D) d! `+ [还用大老远去北京买房啊。

3 q; u/ m) `9 @% A1 i  j  S马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
- h2 D5 A- k4 ]可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
6 N* q/ o! g% c0 ], t1 N6 |还用大老远去北京买房啊。

4 ]! M0 A8 \% T$ P6 n$ N马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

& O6 x7 I# y+ \* l4 |3 I

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
/ R  N" C& C# ?! E7 L' y还用大老远去北京买房啊。

7 L0 h* B9 O2 s马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
- L7 a% u2 S" G6 ]+ G1 J  l* m1 f简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
, U9 }  a* `; j; _, W+ V如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
! R) }2 G; ^: g" |+ U3 q; U8 X我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
/ Z2 ]5 c- x8 _: p0 k, q$ f以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
  {+ J) {. I  X! t$ r* x; S房子是自住的不卖

marie

. M. u9 v7 w' e/ h; u
& }* ^8 v1 Y  j, y# U. I三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
7 c" h- c+ J0 [  ^! i# c7 i/ L: T微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的