我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
% P3 T+ V" A; W  p6 H: Q

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

7 A7 A, o& w: U& n% e+ T崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
* ?; P1 r; _  o9 v1 j还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
7 i, l% s. Z) U' S如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
* D( p" K' y0 l" n# L- O. h如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

- N$ |  W0 v! N: n' t* J这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
$ O( T4 K9 J  e' L买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
+ _# g- {& q2 ], u3 X
就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
3 |3 f* o6 n+ p! z$ U. {% C
. q6 S* Y* _/ {等回升了再卖就赚回来了

marie

& x" g, C/ I0 D- }! V' h  T- K: C

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

0 p% Y5 N* U: M9 x4 v2 u
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
; `% U( v5 P' h% j3 t$ i搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
: u# f: N5 S3 e9 _3 V( l同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
4 c8 Q1 l) i4 p3 E/ p% r比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
9 @0 s, e2 p8 V6 j摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
, j; M: Q( _! t( h" ~- c% v我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

' v( l, Z+ e4 o1 r! k完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
2 s/ r3 h! t- h# u% e这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

+ L, C7 T$ V& y2 G& }0 ?. ~2 Q同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

* B1 V( P( N# S
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
& V4 _4 k, O% V7 |  w4 E! U+ s精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
4 r8 R/ S( ~* U鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
6 G5 i" s. V# x, d0 K+ `为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
+ X' N7 p5 T+ p$ [
! ^% I# G# c3 Q2 r& K. N! L0 d) |  e马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

9 a' F! ?' n" g  u( ~3 F马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( v4 J5 U) P7 G* g8 p; t; i看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
* \; h: _8 l; v/ f# T, n' B
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

. O% x! x) d  k3 ^7 _6 [4 |我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
* Z3 {2 @8 ~8 G' b% e! r- V我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
( i. |! u' O9 X+ C- C1 L以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

) p# H$ d. o( P- T+ B
- i* s6 u( {( c5 D三百多万买北京半套房吧！
9 p$ f  T# A7 b# E- {% A5 C9 ?三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
& {# ^; o; }: t1 i. G微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
7 i9 A! U) x2 ]' q6 [如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
& i1 S3 k: C+ q% D还用大老远去北京买房啊。

% m* g1 B: j! _* `马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
5 i% }/ g5 H$ K! e4 a各安天命，各过各的，不会向你借钱的