我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
9 _2 d% k# q% |9 X& u9 R) J% Z: E6 y还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

" d# `8 ^. o9 g* ^下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
9 W5 n! e& J5 G' m. R! w6 ^如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

8 g( L7 [5 A+ f! Q* ^这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
+ j1 O/ f' \$ b3 g  u5 O买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧
5 g( ^- l* d7 }
- a  q; i$ {1 {" J等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

; B! K8 g/ a6 H/ L
% A# ~! M# ^5 ]所以我一直租房租货仓租车，省心省事
# q6 q4 k; {$ G; }) d我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
; Y; U8 n# z- _$ k# E搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
# t3 |0 X1 f! d( W; }) k放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
% ^: h( I7 a) W% [% G! I一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
& X8 m& l3 R" J$ ^# U很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
$ q1 {4 I4 F5 F9 W! O沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
. I# c. e: r6 L& A沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
2 F, j+ D, [3 i( ^比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

  m- M3 W# \, t: J( C就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
/ k; ^; i  p. m) ]# Q  i所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
3 |0 l7 E* y/ R' J; @: d1 I我就是看的清，现在可以轻松
; m) L  {2 r: V0 S8 x% ]% W2 v鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
% Q- E" l2 y# m( l如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
% F+ F# W0 f/ v精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

2 ]- k& N$ b+ `# d" z' W' u还用大老远去北京买房啊。

) R! k( \2 F8 d! }马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
1 J) v7 Y& c! i' b
$ {4 I" w( n& f0 ?' A  S- ]0 u马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

1 W/ C3 [7 O# l$ h' j! P! m

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
2 v6 E; D  l4 w( T! b/ ?$ Y, d* N  r还用大老远去北京买房啊。

8 J2 m6 M+ w$ v% B马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 p7 L4 C7 M3 H4 @" \
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
3 `& K/ ~2 F% n2 J' s2 l. f0 Q去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
1 S1 r5 P, A  N9 D( b/ U: Z目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
% l) ~& q$ f- ~, l' H( {如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

: _; U9 o9 c9 Z% }. N* j三百多万买北京半套房吧！
: O2 n; s5 I; _三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
9 g3 {2 c/ H, w微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
) q! G4 `" T1 {7 T如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 L) _3 S6 \3 v) j' W& J; W还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 z3 d3 D& J4 ~+ S7 P2 q) ]. r: h架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的