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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
8 W0 n6 h( H  z4 h. C" \+ R
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25! g/ Q8 ]& k0 v% p% p# C
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

7 X; H# @: f& E. u+ H, e2 l; l+ w崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:254 T0 Q' n" c/ S+ j9 g. ?" q& c
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

5 L& Y0 D& r; e# ~7 y7 {5 R下次记着拿真的。6 c0 e1 i4 p" g$ T* f
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
7 e9 X8 V  Z/ _6 G如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:223 p5 h1 A+ c0 L, |; c. v5 f
现在不到35万
7 k6 [6 K* J5 I4 ?
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
理袁律师事务所
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# U. F) C0 ~4 Y0 A买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

- i5 }1 D) Q( f2 F% r* G摸摸. H  Q7 k8 f- g2 n# G
  D& I7 Z3 x0 i) v3 F
就像鸡版说的( o. b, U0 o. I( N% T! z, O5 y% O+ q

4 o) q' J5 S) L% l5 `房价跌的时候先捂着吧
( A% G6 }- L2 o9 [
' n) m* z( N6 V5 {* a0 V等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑 $ O" v! e- B# |; T2 \1 C8 C2 o
史珍香 发表于 2018-11-11 21:372 M2 L3 r+ L( l! b
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
% m; t" Z% o+ k& W
1 V0 q: j' B1 I& A6 I& P+ Q+ S
所以我一直租房租货仓租车，省心省事7 u$ f2 b/ I# r* h, h
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己* r3 H1 K7 N; h! P% }
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
$ n- P" N- Q' _( h放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
2 c! n6 }" G- A( Y一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
5 _# r. M( h: ]; H0 v- d0 ]很多的麻烦。0 Y$ ^! N$ C6 H# M& w1 X3 Z8 }3 F, p
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话! t# Y8 w( J; H: K- a4 V
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
( o# C% h8 W/ r. n7 u弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
% r$ V9 F* i4 J: E/ f6 {沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了8 H2 b( g1 g  K2 \
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 7 V  s! ~5 e+ I8 B6 O
比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
: U! S" y7 c' l1 J) a摸摸2 y6 b' A& y$ @) B
( ]9 _( V/ \+ l- O; \8 x8 \7 B
就像鸡版说的

! n: K+ W! R) ~7 K) B需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52# d5 G" o: ^$ U0 g7 S' d
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
, c: V( }$ Q# D1 B* U我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
8 f- i: ?0 N$ ?搬东西也不麻烦它人。 ...

+ m) x- z# _5 d+ z. K" t- }完全西化了。
理袁律师事务所
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30+ l2 U0 P) s! p( u% Q& |
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
, i  a9 u: c/ c+ o7 W5 T8 p0 ~

/ S; P5 K$ A0 n, r. A同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 0 `/ u5 l* |( E
% M! o$ m( v1 [* k
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年7 X& h* g$ [' c5 V! E8 P
精神折磨。先熬干自己了+ [. I) Y' f( N/ `' \9 t0 f8 }
为了一个房子受折磨不值。
9 R- ~0 w1 m' h9 g7 U* q我就是看的清，现在可以轻松
3 V7 `0 D8 @( f' ]( D& N鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
5 i- a" |: i' ^# g* |7 Y如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年+ U* w, x. I0 D- D
精神折磨。先熬干自己了
+ ]1 y, ]9 T& m$ h; M' ^( v4 i为了一个房子受折磨不值。

1 z% k- b2 x; g还用大老远去北京买房啊。
& a9 u& r" G+ ?; b- [8 X* H& O, O, ]/ V" }' o2 X
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
7 J% k8 E# C' L: N可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' j* _9 R8 \- J' I9 F+ w还用大老远去北京买房啊。) s  G7 k2 J. x
  g, C; p4 p/ U  _0 C7 @
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

+ x7 X0 |9 f( \7 Q1 p# G看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
大型搬家
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 / d8 E) P7 a9 l7 K
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
2 [" o( r6 x  j# A还用大老远去北京买房啊。
" B; @& y; T0 h1 j" T5 E9 [
6 S, x; @2 ^/ p. m* j马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

3 k' B! }/ z* m: Y( ]. p( r# A" O9 ]/ I
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱! l) V6 m( b) b0 w% D4 }4 v7 I
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
4 j/ d+ ]+ V# l& I) `: F简单平淡的平民生活最适合我7 ~9 y9 k" g* }2 N0 `1 ^9 v. P
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择. k0 F! o1 _+ J0 T, ?
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
; Z" _# F' a$ b# Z- \, V( i7 B: d我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 $ D8 Z' b  d8 Q, x- r* C8 {
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米% o) T  Q6 ?9 M2 j8 ?# X
房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑
7 |# o' C0 b4 R: F
  k. m+ f- x4 ]0 L* A6 P5 o4 K三百多万买北京半套房吧！/ q  u( [8 O% @# w3 w! r0 I* F* {
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
3 p) K" v9 H6 X; P我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高4 \! o3 X1 B% e3 F) s) Z
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好1 s8 r. E1 p& F
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:481 a7 i+ a8 G" E1 D1 l' |
还用大老远去北京买房啊。7 R- _$ a! X) Z) x; H/ ^
# ~( w9 @. z1 e$ D3 R
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
, n9 E4 _+ y6 c5 A. i  L
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想9 f5 Z, T' a* s* E7 C9 |
各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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