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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。6 c* \! \6 j% Q8 R  s( n
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 / V& M( v; V  I6 n
6 S! I1 y) }3 E2 a6 v0 |0 M
车库下沉还是车道下沉* A$ y5 y' p  \8 g* L

- l) {3 e! T# G# y$ J! {车道下沉常见 车库下沉,: `$ }6 Q6 s& S4 Y
+ u% K5 d3 K9 N0 t* j
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。0 e7 ?6 U0 g' H9 ]

6 i8 _3 A, s$ D/ R/ P车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
% N: y: x8 i) |( f  h. t$ p. z' M* f0 V9 O
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
; Q* A5 l$ I. L& D4 v! d
7 A1 I4 |0 c( F: B5 s4 i4 x  _车道厚实,还新,不贵。
0 G- h& q) N  b! l- ]) h% \8 i) a; r% c+ B- k. e
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
2 Z9 Z; s$ h8 f7 H- @4 S8 l' n  C/ o
- a# X, w* m8 ^1 i' I0 I1 N/ o# u  ]估计找2000的砍。% w1 J& D/ C  u9 G
6 M/ r$ t* c3 \( A( K/ }3 ~; `
再多了砍不了。8 S: W$ C- z; H5 B6 y

: U7 O# s2 c' i0 r6 Z- l" i比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。- D$ u* ~- w* W) D) H/ \
& ?+ j( t4 X5 p0 n$ n% l, {# F0 ^
重铺的比没重铺的还是更好吧?
$ S$ g' d- ^9 E  ^! y' X- L; t% L! O; }: D2 B0 g
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
- l  d) s# V# F  }. `0 m- d' W9 T. t' b
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
& ^# X3 P# U4 l4 g3 n, J4 s
+ i& T6 f2 n) ~; |8 N你没找对人。& [. V5 w. K# s) g: y" H

; M+ s* [* y8 Q6 C0 h  Q要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
9 f2 m5 y0 b4 \, O. E2 i8 N8 H8 T5 Y' ~6 [& H" |7 U+ A
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23! _5 C  ?7 u0 U, t6 {3 g
你没找对人。" q& R  s2 w+ T9 t

; M/ A4 B; _' L! d( t要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
& ^4 t( W6 Y( \0 z; E8 `
就赞这么赤果果的做广告. ?1 b/ c$ _2 X$ v

; r' e4 ?9 o) j+ S8 P黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。8 Z2 ^: x) @1 O
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪; I; R3 s2 g  C5 [% M& c" d6 s
正想买前门朝南的。
: l( U' U4 A, _( }- n9 a把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。* `  R. g0 B8 y* c1 }" M% Q/ p' F

% i: T% _- f; |; }3 y, w. L房子不必大,必须精致。
# z# Z. a7 U( _7 Y) w/ t$ ?1 j2 ^% h+ S0 s" B. E3 u# R' a
中央吸尘器,空调。. E0 H' J8 }8 |0 y, L/ Z# }. M

! d! o1 b2 M( M1 V4 u4 xbuild in speaker。。
' Q4 o5 F$ f) P/ j4 t' s% l" f+ C) `  f- |. V, I# s. F
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,+ |% L/ W. L( c9 D* h) s4 z2 D! F/ N* n! R

) O( _2 G9 o' ~7 F, @2 E& B阔叶落叶树, C; T: b& t7 r; Z& C$ ]2 Z
+ b; K! q  h: M4 {
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
  I) a( Y3 t2 }! B, M' A" b( c) n% ?- L4 h7 K; N$ `
天然气BBQ。" U$ d0 u% N; P$ i; N1 Q; C0 N
: Q. _: ]& O! I" c
有back Alley 停船或trailer。& N3 ]3 _' R* s( ~8 c) c
7 n) K3 R( p) l1 h0 j+ E  z) @# A
房屋面积1500/1600够了。
# [( y+ m* _, Z' _* i7 q
8 Y( M% S* v+ l; E: O家具床很多可收起来,折叠。
: v; s; U9 ^  y7 r
# H0 h9 z3 a0 A3 {: z  ^面积就有了。。。  \+ Z% n" i2 F; p2 ~* T7 A% f# ?
" l. g+ q1 Z. ~) s8 V4 j9 s, u
4 l1 |: P* W2 ~5 H
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
* G% \( A9 ^, M& g0 y$ I: h, M) E( K! m4 F) c4 D; E9 e7 h
) o. b0 g( z  b! r
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。  p, f5 m) ~% t

3 }2 \3 r) U+ A% Z2 [2 A; `还有,油漆味绝对没了。。。。
9 v" }# Y2 o, Z) `5 Q$ \4 E+ J' ]1 \% q$ a& J) l' }. R
闲着崩的别上心。
3 }' G1 ^" O0 q/ b1 R7 w+ W  s: j$ U4 r* Q: k  ~5 @
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:135 j6 w2 n1 \6 F. ~1 ^1 k
后院必朝南。$ H. W+ Q% ~7 ~/ Z0 L

% G4 C7 W2 F; A# ~房子不必大,必须精致。
9 d- Q0 [1 z( c4 M0 A
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,3 K3 j' y. t" @, E

8 g. V: q& z5 n6 \  `4 c; d那个克收放的床有弹簧。
8 h2 Y. d4 a2 h$ p" `$ j7 \( l1 L4 b/ Y2 X- h8 f
就像烤箱门,6 K- b& {7 v$ p3 t  |  o( U
" z/ d! ^+ a' N! }1 ?* {: ~$ J" C
压一下才能放下来,t
: }- |8 l) ~; A# r$ R# Y- E
7 Q. \* a4 \/ G1 N: l% p抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:131 p# s, b; @! Y2 c1 i) P. x- }
后院必朝南。5 C/ @) o# H: d7 l3 i' Z

: l3 o  J% `) E房子不必大,必须精致。

: v( C' P1 o. ~9 q, j& p# t巴神自说自话的时候有种莫名的萌感; C5 S7 d' u  e- ^3 Q
8 v* M. A; [2 \
O(∩_∩)O哈哈~9 Q- k  s. _. G. z! }8 z0 c
0 k3 ?2 R9 T% M& D( l; b% y% M
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
& R2 e/ f/ [* ?2 r( K巴神自说自话的时候有种莫名的萌感( s* E4 X1 i$ N$ q
4 n! o# r; M  {0 d0 s
O(∩_∩)O哈哈~
, f5 J0 L1 i4 I. m+ s3 Z) a
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
/ w9 i6 l3 I- e8 _! [8 c后院必朝南。
, O8 z# X1 c' {* {4 f0 a. I, h& x1 a, R/ I( H6 o
房子不必大,必须精致。
0 v' I! v0 W/ J! p. o- U0 x
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
8 n4 c4 u- I( y& i& B后院必朝南。
  q5 X+ f4 N- v7 K. w- X
" a, }/ F4 v: H5 K5 t" E1 Q. {房子不必大,必须精致。

' }4 y# G2 F' R& P南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23* k! d+ w+ L0 J! e/ L8 C$ ?' y
你没找对人。& k" ^! p* R9 X2 Q0 g5 b; ^- a' u* C

4 d' H( e2 O& c& ^要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
4 s! o0 A) p4 B) |2 F) g2 C3 g9 W
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59; B1 N6 Y  i, c* M# b% `) [
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

) B8 q1 @9 M/ N# J9 ]9 N$ U是啊,希望过五年还回来。, t. w! I/ l7 b: x1 L( R; m
& K7 |+ `6 K8 k
爱城四季分明,卡家里也好。& t1 E% F" g& Q

# H- r* B" d7 g0 [/ B5 F* M我太喜欢山景了。
; m: L: V: |0 I5 M6 Z
6 K$ k2 d0 q. X- J  r3 t一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:592 [' M3 t9 ~# O* l: r
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
4 p2 L8 Q) b0 W) L  u2 E2 Z: p
是温尼伯。太沉闷了。
' y  i$ n* H7 K' Z& V5 y5 ]! n4 O
( K0 Z/ r) G0 |5 N2 E2 ]房子不用太大。但是该用的科技都用上。( f# W0 ^: t+ l3 m4 W) @* p/ K

$ W$ E- ~! t! A( H; V采暖就得用我的热力学三极管+ F/ \% L" b% F( _# P) z
) u% o  K& W5 y0 n7 E  K! p8 h1 S# E
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。# q- ^5 o9 [3 b& h6 K$ ?8 s% ^' p" g* |' Q

6 l: X4 K, u% N; d而且自动平衡送热。
8 e6 d' w6 G1 g7 f2 _# W$ C. J
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。: |: E& G: `; Q# @* G
# f; B5 [: N$ L9 D: k
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
, d: v% t) s0 w- K
3 H7 B& v1 \; }* K, }2 Z还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
+ D7 S9 Q: i) L+ R# ], |$ r' u: G+ A8 {; e7 n% G2 {) G& e
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
# A) P& `5 B5 d- Q6 i
: U8 y8 ^* }2 a6 b; q, T如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
9 b) a* H! {- m' }
. L- N7 M5 v+ c' F2 A" F内在品质是第一位的。
( `7 w; a6 K3 x; ^* {/ q, A* P4 r, d* L" A; K3 w' g9 ^
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:136 q3 `& H3 z! e" g  L* X; A& ?" I
后院必朝南。
& v* @. J8 G. F: e& P8 H. u% Y4 L) C- C4 k5 ]. b/ _$ T) r. N3 O
房子不必大,必须精致。

& m( ?( W( M, j) o* ^6 ]) E位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
: Y) k% i- i) s# z5 E! B位置不太讲究的话,哥只要你40万。

, _% E% P- x' R: q% u" Gen 位置对有小学生的家庭重要。7 N! S3 f7 M0 }% }( P6 ]' P

: V5 G2 n# Y+ S  a. B孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。3 N/ k1 z' R& d5 ?4 B  j

1 t( {/ s  n' `. q" }争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑   f: P4 [6 `2 O+ r

: n) `3 ?( S1 D) E" z! Z东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
3 v' y- Q; {( k: |: k南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

. T( E5 a8 i5 v3 {1 e: |- H2 [! n不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
大型搬家
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:099 H" R4 n% f, x4 [
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
1 j& }( L& x0 c: j/ m" [
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
) {5 Z  Y( E3 @/ O* `) X+ l$ i东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
  P8 c9 K8 a; J3 `; U& Q
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:091 |5 U  O( H% P( i. A6 y3 n7 u
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
( G9 l$ H0 J$ S
偏东是大多数人偏好。& k4 p' Y1 j- K4 j

- I" z. O4 m) d/ E+ U# {8 b3 u) x冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。8 R; q" c: D: ~  t# I  f' ~
; B# ^6 B: I0 Q/ y- W
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
4 f7 }. s0 E. ?+ [6 s" J+ S, l: A" ^
# u0 q. E) \) e; t7 u" w我是这样考虑的。' K, h. M7 w, A* `, [! n

5 c8 w$ h. L  l8 Q当然和人有关,有宅的,有除去跑的。0 b' s( d1 W9 E' C6 [# a* H

% S; ~6 Q7 s4 F+ A- G$ u他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。0 ]0 \, P. I; @
7 b+ e' H/ {2 l' C- \% }$ H
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23; T: ?# Y/ ~2 s9 v! q# C
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

; e( k% s+ X+ w8 S: `/ d, b经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& m9 ]; T) E) {7 u4 |7 G% L) U; e* I
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
1 E4 C1 h  \! {( n  f- I/ {% P
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
! t0 q7 n5 ~& r2 W还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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