现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

  P) `7 o4 j# ~2 }车库下沉还是车道下沉

车道下沉常见 车库下沉，

& j) }* f& k$ m房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。
' Q6 ?3 ?3 I5 p. C6 ]) U
车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉

没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

车道厚实，还新，不贵。
# a3 V; b; {' T$ Z
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
4 i0 ]2 l0 O4 Z) a0 W2 {3 Q1 y% P6 g
估计找2000的砍。
) X" S' i% W  M' ]8 r8 O2 B
9 ]5 [! t4 b1 K: d. b. Q" [再多了砍不了。
7 ^  i* b9 t3 C0 W' u: d
比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
; a. C0 o- a, O
/ s- z4 f: C" d, z7 f+ i重铺的比没重铺的还是更好吧？

1 J; h2 q$ ^' b* {/ Z% _: ~如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
2 _; V% ]& f2 e8 a' T4 |- W
2 N( N/ e) g. q5 `" i2 E早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

) G9 v! a, u; }& V  b; U4 [你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

% p6 T# @& U3 ^& l0 H2 c& h有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
; j- G3 @+ V/ s你没找对人。

要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

" H5 B0 ?, X# `就赞这么赤果果的做广告

黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
1 i( x  r3 z+ }/ k. z靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
  `8 j+ H5 S! m$ c& m  e& C正想买前门朝南的。
- M- p, h# ^) [, k( M把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
4 z1 v6 Z  q: T- H/ U  `
房子不必大，必须精致。

( ?- Q; `! r& m% q0 z4 G2 Q中央吸尘器，空调。
8 Y' |) f' y1 R3 _
# S; X- A' C2 d6 Z3 n2 ]: ]build in speaker。。
) `5 H; [  K( R4 G7 Z
鱼缸，后院大点的树，有阴凉，
* a3 g. q& k; k- ?4 X3 F1 y; W; h
1 V( ?& s$ L4 ~9 y8 ~: h, y4 G阔叶落叶树

  [# u' R+ ~9 s2 |, `3 a/ ~7 q2 T洗碗机要两个的，避免来回捡碗。
- s% }" x: i/ o; I4 k% K8 H
天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。
# g0 A, T, @' c6 }5 |7 O! n/ N- b
# [0 p: \- M+ t6 L# J房屋面积1500/1600够了。
: `* i( N8 W* b! I0 z3 T( ^" C, B2 q
) k2 ]  [6 P' v' w: g) D4 X) ]家具床很多可收起来，折叠。
1 U! V5 o4 k% A9 O% ?, o
! |; N* E3 S3 T9 I7 m面积就有了。。。
- H0 ?  l* r+ ?5 }7 Q: O

/ m! H" r4 m  U2 N# d" `- P5 |2 P去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
- X) t- o: w( F9 f4 X

关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

% R8 }' P# t% B* f# e还有，油漆味绝对没了。。。。

; Y+ ?3 n! r4 L( i, J5 \闲着崩的别上心。
/ b% F( @# t* a1 x) L
- A4 w( f7 p$ v. }娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
9 n# t/ \% a" f3 O! F后院必朝南。
+ ]- h% q$ o5 W( k$ h
房子不必大，必须精致。

! \% o7 w/ b% ^% R+ d1 L6 y你要是觉得床胕起来费劲，不是了，

" F% `; L! |4 ?1 u! _那个克收放的床有弹簧。

就像烤箱门，

压一下才能放下来，t
' w8 V; `2 b( M  @& M" W5 J
抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
/ e5 Z% N$ i% K! Y3 M1 h0 x5 ~- y
房子不必大，必须精致。

; v3 V& ]& r; ?" [8 ]巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

! d+ x% Y/ K$ C0 pO(∩_∩)O哈哈~

你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
& P' A4 Q9 H  G5 U巴神自说自话的时候有种莫名的萌感

; C; M. ]9 D: J: Y5 H6 xO(∩_∩)O哈哈~

领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
2 t+ Y9 G" U) s0 x7 K% ^& b
# O) z+ R# Y% }0 x! d房子不必大，必须精致。

% E7 A* E& E) b0 Y' o. G5 f80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
* X" d: X0 V8 Q* }4 X你没找对人。
; A# v! w" D1 x7 k( D
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
: B6 U- F  A7 Q9 p5 B, Y80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

% o( g# T- A) d9 P" Z) F  |7 a爱城四季分明，卡家里也好。

我太喜欢山景了。
) U6 S# ]! k; R/ Q  f
一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

, D' v7 F6 a! n* e; j4 K5 \; d是温尼伯。太沉闷了。

房子不用太大。但是该用的科技都用上。
* }2 C7 E) ]# g& X+ y8 A( @
采暖就得用我的热力学三极管

各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。

而且自动平衡送热。

2 G2 |) E4 i% k: _不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
( p2 Y; t  G( P. ~- C' V0 A$ K
只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
- s6 r: x, c; n/ L, d
还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。
; l/ T* {. Q7 L" Z" I. L8 W' S# u4 n( t
如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

内在品质是第一位的。
; {) v$ G% y8 _+ m5 Z
乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。
' d4 T$ _* |/ ]: f
  W3 I& e. M* w  A0 i房子不必大，必须精致。

7 _: x- m+ R' X  }* d) N位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。
5 i& |" j) {6 W3 X% h! D2 A1 |3 F
孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

" i. Q) N4 g; [) H* Q1 ^' \: q争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

0 W7 b7 H; u; a& x  p7 `9 F* j
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
+ o- i$ I$ ~5 U% U8 `  q/ M南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

4 M2 b) B" l  S4 x  J9 I' }; G- b2 N1 t不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

, ]5 j& E! h  c( Q9 N: P" }长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
: Q" {, z( V) f& i0 W% c东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

' S; t8 E* X9 L8 g偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
4 n' `# v& [8 D. Z6 Z2 W$ f
3 |3 a& c$ V' X* z' a$ G+ y  E我是这样考虑的。

当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

+ N7 e& v5 W$ b7 y市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* E8 Z, A8 \0 i+ A  G! f; T7 {东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了