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查看: 1868|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
: I1 s; Y. ?& Q8 o3 T3 L$ Q有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(126) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
# b' Q9 c% s, u) A+ u3 j4 k3 J
3 F) e% s6 c" l/ ?( E6 T9 q" r; D车库下沉还是车道下沉8 C8 `1 Z7 [* q) _+ x6 \9 S$ E
* [% r% y: g2 c# H* l
车道下沉常见 车库下沉,) x' O# J& Z1 |0 C6 X/ s  C
7 B0 r9 @/ S5 i9 a* F) J
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。7 f) |2 S$ A& ?4 d

5 S! I, I$ j( W- x$ B- k- a车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
9 k. D% |' P$ t& H. B. O
. w( n+ o' D+ G3 b没大问题,沉多了,再铺一层水泥,: p$ P6 x1 D; e8 \: g6 @

3 ~$ L! J9 R$ C. X1 K" X车道厚实,还新,不贵。* @: n# N; S( c- E' ^

9 e, s# j5 p  N6 `4 U2 |定制自己喜欢的风格。。。不是大事6 ]# `7 G  K* n1 c& x- ]! H

5 ^/ p: ~# Z4 V, I估计找2000的砍。0 v  n- m# g/ _- Q. u

; a8 k) b: T! C4 I  `8 K  A再多了砍不了。) q$ h7 X7 y0 ^3 A1 G) X

4 G) R6 ~* B. l5 B; b# g比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
. ~! V( M- L: t  W# l* k- }/ v( A2 \* A. p: R& m& v* _  a. i
重铺的比没重铺的还是更好吧?. \3 T9 u8 y5 Y/ G

  |4 E. J5 X2 R如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。+ w7 D% x4 Q- b4 g- U/ V$ Q, D

! C# }) e$ B) P早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
9 S  l& Q$ W& `( z. P0 Q5 m7 E. F# w: }  U3 |% \
你没找对人。6 B& S$ `4 P8 C( t/ Z

; g, S( ]4 I* l7 \& [/ C$ D; P) s要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
' z( i- k& C) b2 K( |
" f1 \0 X) A$ ?- s3 ~  |6 ~$ e有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23) L$ R7 c0 |/ w8 {/ B8 R$ {; V
你没找对人。7 m& A3 s8 P1 _1 o4 h
9 h* s& d  l* k5 I9 m
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
0 Q/ r$ [( d; q
就赞这么赤果果的做广告: g  |& B& v; \4 q( `) j# Y
7 U' N+ x* ]3 c# w' y% Z- q  }  W
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。
8 V& e( k8 n: c. t4 F, e靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
+ D. q; f* S: K; _, _正想买前门朝南的。
" b' Z6 k- ^/ G7 f. {把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。' \) k( J! K$ M# ]2 o
( g0 ]* z: u! T# H8 R
房子不必大,必须精致。
# e7 Y) Z* r9 m, m3 j- }( J. ]
( [! Q6 I( A9 z( B# D4 W中央吸尘器,空调。6 S9 g, U5 t# V5 }" g$ ], h
0 Z/ _2 E3 s5 R7 B2 g6 {, u' ^
build in speaker。。! Q' d( p/ n3 X: b8 D* w
9 l- `$ v) y, r8 s* z" s) a
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,+ h) }, W" i4 a+ G/ z% \
/ k1 T& N" O! v2 Q2 V7 o& t6 v7 A) _: C4 y0 r
阔叶落叶树
* l1 x7 h: W7 o* {; u8 Y1 G9 Z, y1 P, U: m2 |! }; P& v
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
! C; B3 e- x' ?7 t
4 F" w  Q3 J4 }7 d& H5 Z天然气BBQ。
2 F$ T- R/ z% J$ I# i, O
& G1 y% C  e& V有back Alley 停船或trailer。
& t0 ]9 s0 T$ M  \* `
$ C- H: Z# B5 J# X2 H" k房屋面积1500/1600够了。
$ [9 C& t9 Q* ^
+ ?: Y8 m7 r; h) ?- D家具床很多可收起来,折叠。
7 e: k  Y( S4 C  i1 \% n
* N5 l/ e; e' U8 m, c$ P! v5 i面积就有了。。。
, {2 n# `" G6 Z  U- B! S1 r" M: W$ q& r( A4 Q) a# r

* Q% l! ?2 q5 J# G' R去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。" s9 `- S4 z( K) Y7 M1 k4 N- j

- Q( p9 A, b' J8 F4 W- n, H4 q% ?8 v; i% K2 G1 [! G; V# C
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
3 J. p9 z7 n, r1 x" E
4 w% G9 L8 g( G4 J$ |* u' V, P5 E( f还有,油漆味绝对没了。。。。' [/ W) L0 H- R9 m# }. H" G3 E; f
6 T6 E$ S* F! r7 ^
闲着崩的别上心。0 m( X: T* D: C1 l9 o

* U- t0 n! O% {" y娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& ^. S: J! _# {9 J2 x
后院必朝南。
$ O1 k$ d" `/ j& S( a: G7 y+ Y8 M5 I  l  J9 }( S5 u& z% a
房子不必大,必须精致。

8 H2 H$ t5 Y/ y$ H: p; ], M7 y) n1 m你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
6 v! ]* f1 q# A* u8 I
; C# O7 g4 }0 ~/ J  j/ c' [1 P5 f那个克收放的床有弹簧。
( o6 o/ n+ i/ b, b, }
" H& k" v: F' m& s就像烤箱门,$ r# }5 G7 ?, c* p4 r8 i
( a7 j& v# C/ g$ ~3 j3 W
压一下才能放下来,t3 S! R3 w6 X$ w' U+ F- ?
( y# O5 W8 g( W0 {+ ]
抬一下,自己弹起来
鲜花(709) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13, w9 r3 _* _3 n% u( o. j
后院必朝南。
: R) C! @/ E& Y* B. e7 k# [
3 Z7 Q- q! f& w5 _- r$ `房子不必大,必须精致。
9 l7 C- X! O7 @0 G+ S6 F9 E4 D
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感, p! @) ]" H, p& d% Z" J
+ W2 p) a  Q. }' _1 w, w
O(∩_∩)O哈哈~
! a; {3 a4 P# |1 u, |2 T6 ]+ w& d) S
你老婆有这么说过么?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34) d- j% A7 l& I+ A4 H8 m& T1 G0 b
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
3 u& P* e/ f: Y: s& K* X
& k$ D' }" V3 U, Q/ }5 g' q  @O(∩_∩)O哈哈~

: L. w  \7 `5 i& E6 A领导说的就是真理
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
* ]0 P* u5 u7 c: q后院必朝南。1 r4 s( q5 M4 A
7 U- C4 `: N* L5 ~
房子不必大,必须精致。
' \8 _9 r1 {3 c  s$ @
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; F6 ?: Y' m5 _6 ~8 l3 D1 A后院必朝南。6 O$ k! Z" ]& Q) A- R; P$ p: k
1 f6 T& h6 [; X8 ?( Z; ]
房子不必大,必须精致。

7 E  }5 C) Q& q2 r南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
' D* }0 Z5 R+ A- `, Z你没找对人。7 X9 H" V8 u' f
6 d& _& h# g9 U& U
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

: ^, K0 F/ ?: a3 b( W篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59$ F5 @4 l( T/ v8 o6 h
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
- m/ y8 L4 g0 @0 K, D
是啊,希望过五年还回来。
2 \) K3 g2 b  P7 d; L! b' [  j% }/ U- C. U/ n/ \4 n, z
爱城四季分明,卡家里也好。$ {* t% [+ M; x, u

! @3 k$ Y" S7 a& J' s我太喜欢山景了。
6 i9 Z9 k0 Y/ V" y% L4 G: J$ z" E( j1 \' l; E+ L$ q
一定争取回来
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
$ o% k, ]! Y( B  [7 r/ H( L% K80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
) L2 f2 @- Z4 C* F% g
是温尼伯。太沉闷了。5 K0 S2 U( I7 j

3 u/ T, i- x% y* j房子不用太大。但是该用的科技都用上。4 Y. C- |) E* @) E: e5 q
* E; I& u3 x5 q0 A9 z
采暖就得用我的热力学三极管
' a2 v5 O% P/ }( f6 f7 D
) v% h5 {& c: `) R- m8 a各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。7 `) f! E5 F& u/ ]7 I. H
$ y4 n0 f/ \3 k. C
而且自动平衡送热。3 f% _' N) `& c* l8 m+ {  d

9 l% p& z, @& f/ h: u2 j不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
+ J6 X9 s, J' C1 A2 Q
8 I6 l# Y6 U/ a) z只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
. S' h- w; ^+ v8 P4 {% g
# M. {5 n3 R; ~3 N5 w3 j还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
5 D. B+ X- h- b& F# a& Z2 ^9 f$ {
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。: L. c7 P/ V4 t) P# R
- {& f$ c& Z/ {. F) ^/ i
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。7 R/ {: ~  |+ B% N
) J5 h4 ^6 @( n' L
内在品质是第一位的。
: S- F- N8 c+ T2 j3 \) _5 A4 c
7 ~. e# l* X6 I' B5 X+ x乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13" I8 X6 g& c1 B) c7 Y& k7 G
后院必朝南。5 Y1 C* _% P; k% i; L  Z1 w

) |2 V+ I: |: w* a% \房子不必大,必须精致。
- o: N' |* ?+ A! ], @4 g& R
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
: c; M/ D2 j. w) h0 w: f位置不太讲究的话,哥只要你40万。

- s8 }- J3 z7 nen 位置对有小学生的家庭重要。6 s+ a9 f# u, `, T4 `

1 |9 I' i+ Z3 c! s) l孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。2 u% ]0 P3 i* p9 L

+ ~+ r" `% T8 T" B  W, Y争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 % s: P7 P+ o" O

7 K! R9 ?6 Z. ^东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56+ a& I2 a9 n/ T' x& P% A7 r
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

* G4 d1 F# Y+ N不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(139) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
2 g: J: n, d( b: n8 d- v东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
, y3 N8 |) m8 g& B2 E
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* _( Q1 y! m( P! C( z. j( v0 G6 l东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
! B8 h4 f5 E/ n1 j( @
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09# x2 O; Q7 ~3 |0 ]9 K5 s
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

; g1 F" ?5 l+ ?7 A偏东是大多数人偏好。5 A6 S/ ^4 s' K; [1 B
7 J2 g: A3 t/ l2 ^: A. Z
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
- b" g6 Q6 l* v$ d2 S5 Z4 i4 |* D1 V) o1 d- |: s0 X+ w
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
( S' S0 @! v5 W  C+ R: B# S
: \! X9 j6 ^/ \我是这样考虑的。
! ]4 l8 h' {5 U8 ~. T! a2 `# ^' C( p6 }0 U" c/ h/ E' Y* a: n! ^
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
( O- J5 K+ x: f, U9 {5 k$ u7 r% V4 a- K9 }0 r9 U
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。. ^; r- m# }- G" t$ W6 {% g8 a

# ?! y1 D. a. ^7 H市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
+ g1 F! w' G' c% l楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
- v. R* o& D1 T) `# k2 V
经纪人干什么用的
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
/ H6 t9 X! C; p/ L  E  R) s3 e东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
, I3 L1 X: F8 g
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。9 ^6 ^) D/ u$ d: I# W3 l3 |! v
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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