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查看: 1784|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。) w5 ^+ r" y  Y: Z$ G  p  ]
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(121) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 & r  E$ v- @4 D0 p0 c) n2 n" z/ W  [

  y3 l* x0 e7 @车库下沉还是车道下沉
/ f. U+ a0 ~0 H: y
% o; N; `& X# f, v4 s. J车道下沉常见 车库下沉,9 E  K/ k2 J3 l$ c$ u

$ @" b+ [- L0 g: S/ Z: H房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
$ H3 b- _8 K/ T
5 y! y1 R5 X0 U/ y6 Z& L( C8 ?" U* P车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉) T# s1 J% [4 `
' B% T: d3 Q- U, b+ S4 ?2 ~
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,- ]6 Q, Q& `( N) g
. [! ?- z. I  S9 A, h! c8 w) S
车道厚实,还新,不贵。
- Z3 J; C6 G7 ~. b; \  ~& S! a- b1 u' d0 Q# b; I9 I. z  K
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
) p5 N, {; m+ r4 i2 Y* h
: B+ Y, [2 v. g估计找2000的砍。
! U0 v9 h+ `/ ]" b3 x* ]- T. W
2 E0 d) h3 x  {' w6 B1 Z再多了砍不了。
1 x: ~, C" ^' j
' y2 K  l4 k- r: i6 c8 V比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
8 i! V4 |1 w* h1 F, Q+ v
; I  y, n; W0 w/ }: o重铺的比没重铺的还是更好吧?
) R+ c4 [2 a4 ~+ Z" X) V* E; n7 `( T+ b. r; H- i
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。0 y+ S# d2 e) Y9 b, G

- K1 n6 p/ |2 R. p早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 - n* r+ v$ F$ \. x: C

/ ]1 X/ A" w) b# a2 n( R+ V你没找对人。
# Z6 \& L5 l$ N% b4 g5 ~& `$ u
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
% }1 f0 v$ i* q1 D: \1 q
% W  i0 x; s& q8 n1 @有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
. N+ [2 ?: F4 x* h你没找对人。. L$ F- O( m- J* C3 N

( w% O. }3 b1 f) _9 }要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
3 @8 C: n9 `% V* w
就赞这么赤果果的做广告
3 ?7 O7 H" C4 b" C% H# F/ W. M5 s+ n! p7 k
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(33) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。
( H& b& i, N" V' s0 m1 e' Q靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪4 ?7 y" A8 y; g6 Y
正想买前门朝南的。
$ B" f% t3 d. O/ p把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。  L0 Z& r, o$ E/ t, C, w1 c4 K
9 m6 e8 d1 `% c% t
房子不必大,必须精致。/ _8 Y  H" y2 Y% S

& }, R/ c& ^  \" n7 X中央吸尘器,空调。
& {- V) Y$ i6 J: F* }% G6 p' {- _) S( L5 g' E9 I! V, T
build in speaker。。9 c6 I* y7 Y" Y; P& c

; \: ~* F' u, Z- I鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
- l. B( ~, y' a" ?, Y
9 E4 {) W& z# k$ d' W. t1 U阔叶落叶树
" ~! g  T) M6 y  J- b7 ]$ X2 K% ~/ l8 w2 [! `( h7 x( E7 Q) z
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
/ ?/ b& F. N& J1 I. `9 d) |  C/ ~/ d8 y. k- |
天然气BBQ。
/ N$ i3 W& J* B3 e0 I  M8 R4 Z2 ~/ t0 a. r/ C/ u3 }
有back Alley 停船或trailer。9 f+ N/ _' W+ A2 b  T" i
7 A' ]. [3 S/ f2 Y
房屋面积1500/1600够了。
* p- f* f7 [5 i+ m! q, R
8 h$ G2 L) y" b5 p* I. f* s% F家具床很多可收起来,折叠。5 J" k1 x3 j1 T0 B

0 F- I( |& ^  k面积就有了。。。9 r. v+ b: V, l9 Z

9 a) r7 c$ o, r" Q  k1 M3 }; F6 j3 x9 Z7 q0 f
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。5 _0 o* P& Y* }4 A& y% K
; u- o: R+ y  u3 G! Z
+ M) N9 @/ \/ H" n( B$ F) _
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
# m  Q, f& b6 K/ \9 n% F, w; C8 M% E! F4 Q
还有,油漆味绝对没了。。。。: C+ l$ @" R0 r, ~

) v# ]3 o& f. ^. U8 j* j4 `2 a. w5 o: W闲着崩的别上心。( ]# |- c' p- k! d! l0 K1 p

" X, X8 S! o! o" I9 d娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  w' y2 ?! {9 z8 p; F& D$ `后院必朝南。, R. Z. w: ^+ a) p  H
3 K! N( j- W, G7 L( @9 D
房子不必大,必须精致。

" m" s; \: ~3 [* g) u你要是觉得床胕起来费劲,不是了,2 C5 Y. e, R5 L6 @

  L1 p1 a) T2 B" l$ p, W; `那个克收放的床有弹簧。* e! A  Q: W7 Q/ N

. T' m' c9 S8 ]就像烤箱门,2 O5 @$ V% }7 Z6 D
% {- I4 s# N9 ^# M9 {. t3 n& s
压一下才能放下来,t' C+ Z$ ^0 I/ `+ E& _
. G5 p; R! o/ {7 |
抬一下,自己弹起来
鲜花(709) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
* K6 s2 i3 L3 @; C/ A后院必朝南。7 @, j% z3 w( K. j9 o( \4 B4 g
! t( ]0 W0 M8 y, O6 i: ]3 e' h! y
房子不必大,必须精致。

4 m0 k8 A, @! V巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
0 R# M" m. j+ ^2 r& _! d8 p7 m+ L1 ]9 Q* g5 W. L$ @' E8 {4 h
O(∩_∩)O哈哈~1 Y% v. L4 e7 j" c3 i
$ g2 @* e9 q. u5 K
你老婆有这么说过么?
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:343 a# P& R: z/ e2 ?0 i
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感+ M8 E7 K2 i9 ?3 @7 f

. P/ G8 X- ?+ _* @7 y, A$ @7 MO(∩_∩)O哈哈~

8 {0 M  z+ J0 J7 A领导说的就是真理
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:135 v: Z5 f0 Y; ^
后院必朝南。+ X8 D; r9 P$ `8 C

6 N' q/ M. j1 c" I$ Z1 V" a' X房子不必大,必须精致。
- R; W& v, B6 p' r! l
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
老柳教车
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
. H& Q% R6 ~# U4 U+ K# P# Y" a6 Y后院必朝南。( z$ V: R! p& U/ p* C

5 c: ]4 r, g# }3 [6 H' t5 G0 _1 z房子不必大,必须精致。

1 z# m0 H1 f. W$ i$ A南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23! J& o+ e0 U$ J. K6 S5 }
你没找对人。2 J% }% |' K- y; _( f' z7 `

, C; j6 s2 [8 Y0 _" l  k要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
; Y( k8 h: l5 _* \2 i6 b! f* q
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59/ N! v1 f: A7 l
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
+ }" n  p0 c* v8 ^; `' {3 P
是啊,希望过五年还回来。
9 P6 a" {. j" A. |' z
* \& H9 Y( f" E2 B# O9 \& Y爱城四季分明,卡家里也好。
5 H6 {6 r  i7 t* i- U% i/ X- D, V4 `' ^* z  Z5 G
我太喜欢山景了。
, S3 e0 Y7 w; ^! f0 k$ _% {4 T; S# J. g/ L  r) q4 G" G
一定争取回来
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
5 G* M" l" _9 ^8 u1 [, K80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

7 y, \8 y; }( B( B; O是温尼伯。太沉闷了。
" }  ?; f  X- ?! d! S# `/ j$ M" Z  U; C0 j$ h8 s9 |$ `  E6 h
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
5 e( V+ L3 u* E" ]- J; x" E% F) @# Z' q
采暖就得用我的热力学三极管8 d, W4 f) r0 J/ q  g8 j$ b2 o

0 Z: J, Y5 n/ T9 ]9 P6 g各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。" G" g$ U, c( r3 f; G" I) c

) }" q8 I% ^1 {3 S6 e而且自动平衡送热。
# c' c& \5 S' f9 l1 h( Q- @1 L8 E' X/ n7 G
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
) W% h8 G( T5 u: q6 G; ?4 S6 b% l" F1 x
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。! |3 M# y3 X9 r- i$ n* b. e1 |1 L

( a/ T% _& K2 R4 b7 J还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
$ i: @, F) [# \  ~) E& W" @( q' U6 u
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。4 J+ S# c- `8 K

( n8 s% y) i2 G' S' Q如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。" c4 V' `- {- f+ V2 o4 D: _' \; `
2 B% V: S# v5 H, ]% ?& U
内在品质是第一位的。4 t# V) p; l/ z9 |( j

2 L1 P+ s( G! |" |乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13! t# R  q* a: F( l; E- V% N; U! X
后院必朝南。
. Q! Y6 x# F6 N: e; ]' k3 R
9 w5 C+ z* h2 J; T( u9 Y房子不必大,必须精致。

1 X( r, M0 b7 \2 K位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
* S. [$ v( U- x位置不太讲究的话,哥只要你40万。

' y/ a- ~, t) Zen 位置对有小学生的家庭重要。
/ {8 b1 @! W. {  Z/ p. c
5 u6 e1 I3 q2 `孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。, H% m( _. V2 n  k  @+ v

* E3 s1 D/ I1 ?争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑   g7 P6 }, n2 x4 _2 D2 I+ r) S

2 m6 P4 M- |$ K* }东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:565 }$ q8 z. D/ \
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
# q( E5 C, ?+ j
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(134) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
& O; a8 K8 H2 K* [$ l) i: O东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

: t" ~1 ~$ c! _$ h( O8 O长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* ?6 C4 A& R3 j
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
  N/ g& ^& R: s$ r7 x. F6 r
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
$ E" q% a$ W; ]东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
% x& T3 `: `1 X: m9 H" L
偏东是大多数人偏好。
/ U" S' c( _- C+ v$ m9 x
0 V" D; [0 a6 I( l0 N冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
4 T' ^* n( H8 m1 O2 I: c5 C& w- D% H4 s' p; U7 O
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。% }% C+ x6 l  d( |/ n/ \  V0 ~
7 a6 d5 t, ^  p6 _0 [1 K3 \
我是这样考虑的。, l: e2 Y2 ?- [; `
, P; s% \$ w  G$ i* `7 |
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
! D4 B- B4 a* \  v5 J* Y; Y* W$ j4 z! R
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
6 ]- e" f) S+ d- K0 B- I
7 d* v6 q2 ~1 T5 M& A* O& ~3 t" `市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
0 P3 B0 P( g/ f- c! V楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

( T! ?' T8 M+ `- L7 I0 z经纪人干什么用的
鲜花(74) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09- d8 J( T: u: Z! s0 ^
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
* @- b* e$ {. a+ e3 S
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。5 S2 @' d" x; S" y6 B
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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