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查看: 1906|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。0 J4 e8 p0 P+ |5 S" @2 H7 _, O
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
大型搬家
鲜花(127) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 7 ~/ L8 w+ ^  ]& o

& J2 J* R' j$ `* Y车库下沉还是车道下沉
0 m8 p  v4 @$ G" |
( a2 ]1 N0 z1 i, l8 e车道下沉常见 车库下沉,5 P$ d( W, S2 D( @7 z
& Y: @, g0 a5 {& K
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。% L- R( X1 c; z1 w) u

# F( Z# Y' C8 F2 s4 }- G车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
1 M2 L! y, O% K2 ?8 m: v6 N
% j5 u1 x9 [$ s没大问题,沉多了,再铺一层水泥,5 h2 Z2 ~( T5 d& U& a9 C' x& Q
/ B0 F- E/ X' j7 K0 Z5 e
车道厚实,还新,不贵。. D, u, I: [; v( I

! j. v# W2 n; a" @% d6 {! t4 S- T& b定制自己喜欢的风格。。。不是大事7 r1 R4 e) E. c* h# K

$ @+ N) B/ a; `; n  ]5 E" E估计找2000的砍。% c% i! l  Q% N+ u1 V

8 w! e) T7 v& O8 _$ a7 o; {* r再多了砍不了。- u' K* ~: J. P( a
9 \* s; w, V* K& o- W
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
' }6 O5 Y7 Z' D5 r6 m* m+ }6 Y, a9 [# W3 b5 _9 X/ L
重铺的比没重铺的还是更好吧?/ x0 E1 q* C% q( @3 f
) D% S8 a- W7 u2 D, u) y
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
' |0 f" U* H* i* C+ N) P; o" }5 d
3 Q+ E5 ]2 J$ h( |早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
* i( g/ w2 J! B& ?4 t, R1 ]5 u* E
$ `$ F" A7 G+ |) S: w- z你没找对人。
( r4 F3 l( ], C! `. \. q4 u1 H# R; J& Q2 A# c
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
+ Q! Q  K0 j! `1 i) `; z8 ?" }3 o* O& ~5 D) s
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
) i6 h, H+ H" |( g你没找对人。
' [! {- `" N3 {- v( g7 A2 M5 }! H" r/ @% X5 b
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
: q* f- X  R/ m9 g- j- o/ k& ], V
就赞这么赤果果的做广告
* S9 H# k) w4 y6 t" h  y) K, ?' ^( m+ N5 R
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。
  m- \8 K8 l+ f; r& W3 e靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪; F9 M5 s8 m& V" [0 F- `
正想买前门朝南的。
  p/ c$ Q) N- M* ~: x# V把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。9 I$ i4 p. ^7 k+ N; D* n7 `9 c; U

% i; Y& ?+ z* R( E7 e& w. T" }. v( O房子不必大,必须精致。0 ~- |* N5 I5 R# q
( x% z$ i0 z# o
中央吸尘器,空调。
( ]2 z* ~0 M& G' @* {" R/ ~" A+ P& p7 w/ }
build in speaker。。1 F9 W  z( _  t; p

4 I$ E5 w/ l0 u0 ^- b鱼缸,后院大点的树,有阴凉,8 [! |8 n% O- C

' n8 k  D% R& h阔叶落叶树
5 e+ H4 C( V: d% m) n: e: N6 \3 k) h# @' f1 C$ ~/ u7 _" ]: O
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
# j3 _' X* B4 s, o# i, O" U
5 ^3 F$ {5 [$ C- |天然气BBQ。
3 \  U3 }# n% D4 |
& L0 c# S6 f% f  L; j有back Alley 停船或trailer。; T" O$ y# y! j& m
4 f' J! w+ r( ]/ p) n* c5 y
房屋面积1500/1600够了。
9 e, ]3 M5 p# L  \$ Q3 ~, J. q9 u" A4 |0 E, ]
家具床很多可收起来,折叠。
( h8 t% s: h; s; ~0 Y9 D+ {/ [5 o% u5 M
面积就有了。。。2 E  Q- t& f; W( t

+ w7 T! A  v/ L0 Z( y( `1 l
; q3 R) h( t. M去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
! F6 n6 \" F1 w, `% h& }, h  T" R& ^0 w0 R) \
& Q/ T! j; r# a" M4 F
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
# D$ X+ j' e; K5 c- [" O* D( O4 X* C0 t: ]3 E: V* Q/ O
还有,油漆味绝对没了。。。。
, a# o% e/ n# M( i/ ~5 L7 r/ z) W$ ^+ F2 v3 B
闲着崩的别上心。! y2 t1 ~# K0 d' k4 P
/ L- F8 A! c. J( t, {
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13: s4 Y/ g9 ^. i2 |. k
后院必朝南。
& F, x- K; Y  _' _3 T& T! U7 y0 ^
9 t! M% q; Z& P+ I1 U房子不必大,必须精致。
& K. o9 v1 x8 B
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,$ K  G2 r/ b, r# \0 H4 a7 Y; D8 c
1 s/ s8 A1 s( C2 M* |6 x7 a
那个克收放的床有弹簧。: l- C: X* X0 Y9 c- e5 [$ q

6 V, d$ {1 r% {# a就像烤箱门,: B0 o; g% m" L" _% n( b5 e

* S: _! `( c  Y* b" K4 M压一下才能放下来,t
8 S2 R1 o9 K4 a9 F2 m  g- P: ^
, O9 x4 Y7 }9 X5 t/ ]" A* {: t抬一下,自己弹起来
鲜花(717) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& P- Q1 t6 W1 p
后院必朝南。
; h6 r# R# F' l/ Q
) t$ T% [& k- r" s房子不必大,必须精致。
) h3 @4 C" i* }6 Q5 c
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感) b7 m2 X% b+ b. n0 a, a' V2 k

% E( v9 b# H8 b6 _8 o% s! YO(∩_∩)O哈哈~
  G9 c! l3 ]( `$ [) o" L% @8 u
: A2 P  [% N, h- q  X1 _3 J# T你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:341 k9 g! p" ], U1 V
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感' P5 r, \0 A) n* `2 |

9 @* I9 G  J- }, ^* \O(∩_∩)O哈哈~

4 k' `9 F9 j+ p: o领导说的就是真理
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; G+ r9 n. C$ B+ I( ]7 U- q2 I后院必朝南。& y2 X8 O% I; j, Q

( F& Y' Q3 p2 G. k& Q/ R房子不必大,必须精致。
: b7 E! {0 Y  c* ?* l$ C+ G# @
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13. {1 X, P. d9 ~& u
后院必朝南。) ]8 r0 f3 e  D/ ]2 _# M/ I' F9 ?
4 @. L, u& D% ^( C+ y( u
房子不必大,必须精致。
' c% ^  w* K5 I% E$ Q
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
2 J0 R/ |4 _6 s. S+ h1 g你没找对人。% F6 o7 K) n% r+ C

0 K/ H: j3 l5 G5 h& N要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
) Q  d( p) y, z3 K
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
# D, n  L8 R9 }3 l' k1 b80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
9 i7 \8 ~+ [6 t; k! |6 o( B  g
是啊,希望过五年还回来。! y: S: S% ]& g! ]. l. G
  v6 `' ~/ N. r- @4 f. C; J2 B
爱城四季分明,卡家里也好。; P* q! p# i5 E) l9 ~/ @1 k
) y% S; W  A: u4 ]1 g7 T
我太喜欢山景了。
9 g8 P/ l! c. [" p; |% T, P$ m0 o2 i0 E6 z# N7 \# P
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59% V! G: ~" Z- g; ]: Q0 {) q
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

( `# w7 q1 I& d2 Y% p6 X% x是温尼伯。太沉闷了。% Q1 @4 t# {4 X% y2 \
4 J: j% r& d% p# s, x" t8 W. E) @
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
! X  H: Y4 b# P; G* K) d, [3 Q+ c! l7 Q- p: ]
采暖就得用我的热力学三极管
3 t6 P" F6 _2 y+ G& a) W7 e
* P5 N4 O0 l. E4 C9 T* [3 \/ a. k- ^各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
: o4 \/ K% h% J2 H2 w8 j+ s0 M. D" P0 S
而且自动平衡送热。
: W2 o2 Q: `' c. X  d/ }1 c
0 i; p# s4 u8 z8 w& C不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
+ q: P4 `. m* u4 J, L- ?2 Z
* l! Z" q; r% p" R1 ^: ?只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
- @9 F% {/ k# M% O  q
. B/ H* I$ c, G: r  O还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。; T3 U0 p) G9 t. k& ?5 O8 h

. _0 H2 u/ z# V9 _9 k: r7 b7 B氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
+ B5 h% ?0 a, x4 g2 C2 S
9 Q3 q) z' }$ ?1 |- S1 c* S' F如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
2 n+ R2 f4 Q/ S4 R6 [6 v- L; f1 y# f- m& @: B  o8 T% m5 o- Z
内在品质是第一位的。
! @& H9 F+ l. g; s- w& t6 X: K
( E$ Y" L2 J8 R+ C乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
2 C4 v2 M' M! l) m2 J, e# ^后院必朝南。# k) i" D) G" J# f

/ D( \% t- C+ n房子不必大,必须精致。

7 K& v5 X4 t# g1 m- S位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45$ b, e* R& @7 }
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
8 c2 |. J) k: G  p
en 位置对有小学生的家庭重要。
4 m8 ]3 n9 n" X  U! ~. G9 y: g* d, {1 e  X8 x/ M( q& \% _
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
1 p( F- K3 ?! R* n/ u) h" `4 Q0 b: o9 A* {4 e' s$ K% Q
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 0 J' B! t7 ?2 O6 W+ ]# S+ D

( W) O5 t  h, D. L% s9 D8 k7 r东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
6 X" R' e) _  _南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
) k( J  l3 k' |8 l3 C4 c3 I( x. m0 z
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(140) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:093 E) y: K6 A% U+ F! A) \9 r
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

# O4 b! d$ s1 G- U长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:091 i" m2 z' g2 D" q5 ^: {
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
2 I- r: O2 r# Q" c
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
# t& E- r: q6 i$ B* M东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
+ e: V( K! P  l" O% {# |" ^
偏东是大多数人偏好。0 f  C3 m' F6 r' Q

$ A5 b' N% F. n8 n2 P0 h/ P冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。; z7 j0 ~' U% i

5 k$ F- k5 b, R7 q) I4 ^6 Q夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。* J: u+ @5 c9 |7 }9 v+ H

0 F/ b6 i* T8 s& a3 ^我是这样考虑的。
8 U1 D+ f7 a. Y% K5 Y( U4 ^/ m: c2 ~2 q' w$ Z4 P! m9 \, H
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
0 P+ b$ w6 H# i( [; C
7 T4 |2 w: U0 g$ m! ?他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
" t0 e3 Y3 Q" K7 s9 M! ]. t' ~# f6 Y+ l" ^' H' a9 e9 v- q9 L8 i5 c
市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23+ V- V+ d# p  O( p' Q2 {
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
3 J5 ?% A. Y/ Z! R- N- v, }1 C
经纪人干什么用的
鲜花(94) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09: R0 N  O6 G" o( l3 ~2 {
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
0 }$ l2 q9 ^# l
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
+ v% Z. u7 D. A$ [( }# H还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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