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查看: 1919|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 15:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。2 |: @# J# ~/ k- S  t& h$ I
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 17:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
, _7 ], K8 ?7 I8 z
' C0 }& ~; e) Y车库下沉还是车道下沉, f% f: E- Q8 S" u3 w1 |0 n% D

' L& r1 n( S+ Y" p/ F! v; a车道下沉常见 车库下沉,* E# n" v5 w* ]& d3 s0 e5 t

2 J& c% S! f' F4 F1 o1 x6 r房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。0 x) l  |' _* \( r, N8 G! d

3 J$ C# S% a- t" y  A$ D车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉1 z" s+ w. C; g
4 S4 [4 C. \$ C$ w" h
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
" x% d; g- u. _0 B
0 B- x$ Z9 [# V0 c5 V7 a8 G车道厚实,还新,不贵。
5 ]! G# B5 c( I# O; x. v1 p- X
' _8 U; O: W0 r! o4 D4 N% [定制自己喜欢的风格。。。不是大事
* s! J9 g  q$ c, X# a0 F. s4 l" `/ J7 G" w2 r- v
估计找2000的砍。
7 z9 \2 E* Q( i: ^7 i3 O$ ?- c+ }3 D3 m/ C4 ~  d
再多了砍不了。6 k9 o9 z+ W$ r' I
/ C5 D$ z4 S& [0 i% J' [
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。5 C% e, N$ @4 o. D5 i& [- a7 q% q- s
9 z1 e8 B1 b* k) u
重铺的比没重铺的还是更好吧?
+ A( Q  v7 j' I- A1 t; a- R% A5 |0 E0 e
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
& n9 h- |  M8 g5 [% m, g+ s
) z" u, ]/ R4 e$ A! P早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
老柳教车
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 21:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 - n+ q4 b1 C; E

$ A2 e% s) L' p# C" K7 c5 h( E0 m/ b, i你没找对人。
* M( f! s4 `+ T9 u5 T. g3 O# S3 n" J. M0 Z* F" y8 q( o1 K
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
) F/ \3 G# [, n1 y9 l9 ]
# ?5 I7 o9 {& p9 Y有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 07:03 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
小黄 发表于 2018-10-9 22:23; t, F  w" ^& J" d) J
你没找对人。
, |/ ]! @& m" n1 e
9 ?) d$ q: l7 `& D& j2 a7 y! a要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
+ n, G( ]( n/ n' j; p0 t) d
就赞这么赤果果的做广告
* o7 x0 r3 T5 w0 G/ N
6 K' n0 e1 ^5 F/ ^2 o  \1 D* \黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 09:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。' ^) w4 Y& D0 A1 s
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
' ]+ a8 z" _8 m, S, m正想买前门朝南的。4 ^2 u3 f: o* {9 i( ]
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
0 e* f; O# N& D% L7 e+ U
8 Z$ e1 K0 ]! h" i# A房子不必大,必须精致。1 I5 Q: E9 l9 ?; W* ]; t8 o; o  _  D( g

7 B; |8 G0 N/ U; X1 u( s( o/ }中央吸尘器,空调。
4 f# L# d% v. |! S8 `4 p( F
! _7 n+ |* ^1 k1 X) t6 n* @build in speaker。。* K* x2 P& k$ V) `  T# v2 B3 L
4 S1 A! ~. B3 W+ O% B5 H
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
$ l( ?) F; ~, D4 O- {: ^7 o: {0 h: t  ?5 v/ A1 F+ ^% ]
阔叶落叶树
; h5 ^) D' k0 k* o9 u5 a2 T  [, E/ v# T7 X3 T
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
$ x7 L6 }4 ~* k/ ~$ o" M- }4 D, T5 x/ H4 |
天然气BBQ。
& y! I; {' U; b+ q8 b' a# D% Y! P: w9 F+ Q& x, U$ V
有back Alley 停船或trailer。. u! n: ?& U4 O9 }9 f( B# n% y0 m& u
6 |0 U) i  F2 L# t# v
房屋面积1500/1600够了。
9 ?# c. ?: i8 n% E1 Y3 d4 Z4 e8 l7 I; G8 P3 a% C
家具床很多可收起来,折叠。5 @4 S' r& t) b, V* J1 J! B% [# q* ]; t

0 J: @0 G  v8 [: m. ]面积就有了。。。& _2 p, Y9 ?. h6 g

- j* p! M, D. q6 O
4 m3 S$ w2 s. e" M, R4 r3 t去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
+ A& {- E) ]( |) @% |# A/ f* W
0 {9 z7 j, s5 n! B9 E1 q/ J# w" D) o" j  c5 H& ^0 ~( t4 f
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
4 k% |; g! S( W" C! I- P/ u" ?0 c! t5 D0 O9 F
还有,油漆味绝对没了。。。。" p8 y) @* A8 J" o3 J5 ~) b

" C$ R5 U% @( ?闲着崩的别上心。
. C( U4 g# x5 [* m3 v
0 `5 d# ~* d/ o# E; Q娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
二手车
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
! n. j, ?9 V1 j8 v后院必朝南。
- \0 S- c; v, o; G: o- M; ]8 w* A: n, n3 X; [8 y2 J1 H
房子不必大,必须精致。
) t  k1 Z& v3 v; `# q
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
& E* H+ Z: x) @& H2 f, R- F8 _( r) K3 E+ \
那个克收放的床有弹簧。6 p$ q" f5 l- R8 C" \( Q

& v2 D8 i" s$ h( ?1 e: N: F就像烤箱门,
; G/ p& C. |9 B8 X3 t5 T! @# F& @& W$ }6 u( F/ g6 @7 \4 L
压一下才能放下来,t& a4 _2 [" n/ A2 e
2 t2 D+ _+ k, c3 W2 v5 ~( x, }
抬一下,自己弹起来
鲜花(720) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 13:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& {7 m: b9 f) f
后院必朝南。3 U1 y4 A3 \# S$ \

' Q9 S1 [- ^: a房子不必大,必须精致。
1 L5 U+ N; {. P* Q: D9 f, W+ O
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感/ v) ^5 ?' h+ P( V. Z6 m8 r9 c
- h1 e4 A9 j2 M/ p
O(∩_∩)O哈哈~
* u) W% f# a$ p' B. @7 L
& _( K. M' g' p& a5 \) }/ @你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
0 y# O- k; ~" V巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
2 f. Q$ V/ B% O  M. G+ e# ]8 w$ [" |0 S  c% q5 |- T' |
O(∩_∩)O哈哈~
/ o$ {) k$ p! `, p
领导说的就是真理
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:136 m  M9 C; g" G* E
后院必朝南。
: m# D" I% P; m/ x. A
  v4 ^/ A" S6 `5 M5 c; J房子不必大,必须精致。

3 \4 D: ~& q! ?" s80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 16:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:131 K% S* j; ~  K( x
后院必朝南。
, P9 k6 ]( J* P! {% f
( J# I- m5 _4 b2 ^房子不必大,必须精致。
0 E# \8 l7 i: l6 p% C
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23* R$ @4 i  g3 G6 O) _1 _
你没找对人。
9 q3 _( H7 Q! Y% A2 q2 t$ r# Q+ _# ?9 T- o/ U$ h# v0 ?+ \: A
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
- v) o1 Y1 `( q. P
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
% h# a% A" s+ A( R7 [80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
# y# r! v, C" o' @$ ]- z
是啊,希望过五年还回来。
3 U# }/ \% n# r
: W- D- m9 E) |( X/ u, k/ Y$ A爱城四季分明,卡家里也好。* M) R- O" D# c6 T7 |! H
) g9 ]$ l6 w* m
我太喜欢山景了。% z2 l4 G; o& [' [; S

* L) \) l" {! o5 `8 `一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59: N9 f! j  p4 {) `( [! U
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

* {1 E3 ?3 R" c6 G; J是温尼伯。太沉闷了。' [6 ]8 ?0 d1 c' [! m2 Q+ s

. c, [3 w( d6 M  \/ k4 w" T房子不用太大。但是该用的科技都用上。. a& p0 e2 K5 I' L# q" |
' {5 n" E5 T% Y( `, ^2 r% `2 y
采暖就得用我的热力学三极管0 _& X! B% L7 ?7 V* V5 e  W
+ z$ ]6 s9 {8 {# `: ^% n- u% L
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。* g5 p9 q4 k8 ^/ B8 n. b
; }+ [+ o9 ]6 Y! U2 E* @" ^
而且自动平衡送热。
8 N) }) P$ b/ L
0 z1 e( W3 d. G7 E9 L- h8 f不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
- n5 ]1 O& F, s. l& c( a" f
7 c3 A' L$ j' S% R只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。+ s) M$ S- F) d9 ]+ u) k

9 J- e! j5 s6 r' w; V: S! L还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
# A! z3 d) K( Q  }- ?- U# w
7 z7 p5 m0 s- T氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。+ X# z$ T3 Z# E5 b% e- P
% d- g' S* h4 b/ a
如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。
; W, p6 U9 N/ Y+ B, ^( N' |$ z3 H
2 w+ M) ]6 h# f+ U6 e8 J内在品质是第一位的。1 B. }: K  M# W9 T
7 z  c7 b/ w. v
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 10:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
9 @; V* e3 |9 w. Y% G' ?+ y后院必朝南。
6 m+ O5 j. F7 T; Z- X
! g# h" S  Q- K' F房子不必大,必须精致。

( g" ~7 l. ]/ F% W( w位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45! w: `. P' f3 l  }/ y2 M
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

: V6 [* C: h  Aen 位置对有小学生的家庭重要。2 z* ^1 s/ o  E0 G/ i9 q+ E

+ l* S& d# B' @) g# @( L; }孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
  A  r0 ^7 W2 c6 O
( t$ Q5 m9 V9 t0 ?" P& k8 m4 o争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 18:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 ' j8 ~5 K/ _4 I7 `9 a, Q% J

% ]( A+ A. B. Z' c东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
* P+ ~/ u1 z; A, p7 L( N南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
' f: \3 A" w- t( |4 ^9 s3 h" Z
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 08:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
" T- l) {1 O- _' f0 i& c0 {& y东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
  ^* n# Y# g: o
长学问了
二手车
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
& I/ C! t- ?1 c# P/ a东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
; N* C9 ~$ R* v; O, @& r4 b  h4 @  V. t
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 20:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
  g! t2 W3 X7 `5 D+ w: @2 J' P& f东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

$ z: n* G! V! M: g- c; g( v偏东是大多数人偏好。
. {% K9 N, Z( t$ G( S; [: G) e3 p1 m, W( Q. e3 O
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
0 k3 \$ i0 s* h) J
! f8 h# P. i+ ^& f" n夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
3 t6 n4 I3 _; ~; P; k& P
( I) p7 F3 |4 _7 E. B2 D8 i我是这样考虑的。
2 \3 ~3 N* I/ i( o- s8 A9 n4 i# m8 ?$ r3 g4 }: W* B' g1 O
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
& G$ u" J2 ]: |$ w/ C9 H4 H5 V: v) h1 Z. ]- W
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
" I: r9 ^( C  x1 y" t% i/ |4 N3 ^+ m0 E8 }5 _, z; @/ p9 x
市场就是多样性的。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 04:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 04:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
9 I: K  D+ O5 N+ ]楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
! r7 i  V+ j# L
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 06:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ }7 h  \- M' D- _东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

0 Q" A3 P% p& v4 F- U. W有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。2 z' n/ z) r  {+ i5 S6 Q! e3 r; u) O
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
大型搬家
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