(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
8 M; z) R  t" g. \6 k1 Y- jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
2 n7 m& K& S* e, D$ j6 K7 [# K/ @其实，就快挺不住了。
* W/ E: ^  |9 [$ P准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 O: T7 e* C' |现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
; a; Q# Q+ r8 f& f. S& `我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
; D% U) }0 A1 s- o5 `! C' x- n我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
! S9 S7 j& w4 V7 L4 T  m白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
; T* N: A; y1 P直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
- D; J- e) Z9 e' C8 {. j$ h; W现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

: Q& D+ I2 ~  J美国炒房团？
' |7 [6 i% ]* r  f5 m内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
4 O  D) j) L/ `) `7 @“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
- q1 Z# X7 E! M( [
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
# `% x8 `9 b" R2 F% W“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

, H; e$ x$ e0 q
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
* s% t& ?; }8 C7 ^( w1 M6 g
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
. C( w- T+ @# o( h4 q) Vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

' s' \- h. c; D2 j0 u, K
9 u8 f. t4 R: n2 F靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
2 k  \; N3 |' s9 E; M$ q

2 T) B. @5 I2 W. V3 N$ ^7 z一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
! W' }( e3 d# F加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
: R! z: x4 q( ^  \4 h' F" H0 T
1 Q. d. b- P7 |7 \7 [5 ?（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

# ^/ ^; `) o% G* [: u
, ^0 X1 |/ x# d& ]0 x( Q1 t7 N当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
2 J, e  c  B- }4 M$ Q) O; A$ ~1 a 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
+ j9 \) s) _0 u' g* x; @
( Y) B% T  V: n6 ~. c8 E2 d, j[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
% U/ C3 I  k' I  G! @9 w! f+ a% f2 H要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
# i% }+ @( g' B, f而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
4 ~' @; M6 p  E. V$ t/ M
  e& @6 G  `! ^: l8 L, S  a  B

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
- s7 p8 c; D9 q" H. g/ t

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
- Y5 Q# C; S' V7 X0 p4 _  r$ S2 Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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: V4 P  y3 x2 R% v9 ]2 d7 A我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

. F; R" m6 s% b
/ r" o# }1 D6 w6 p8 D2 T+ @  r

Homework

转自卡城的忽悠：
6 m  v0 M$ H' t; m. U( e0 A- h
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
2 `3 ?* z( P/ q$ g! w
7 V" R/ Q9 Z' d3 A05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

' ~$ J  L) ]$ [' E7 _/ {6 I  _, e0 Z
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
- f7 ^/ R( G& W: W- H1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
1 X, ^% X9 O$ T4 q& H$ T: H! i2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
- @0 ]6 i. K! I& \* H! k- z
- Z9 q& |: G( y, T不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
9 ^* F# h. D. D1 o" _6 G1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
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6 K- t2 N* ]4 G& i, j4 g就事论事，现在手上有两套以 ...

' i+ n! Z% {! j) r9 V2 A7 b

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
2 [9 s& `: L; U  W
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
* m+ S7 Z& X! v/ d# t" [/ @
6 g9 z0 g: `5 o0 s没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
& e8 y  S; [' k4 m' D! B( ]
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
# R! U( Y0 R5 L) K$ ~6 Z3 X  z不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
, ~0 Z- d6 P; G4 R- P8 Q% N) C: Q. R没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

( U6 w' Z5 z! I. d: D+ c! D
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
, {$ \4 s* a- P- q/ R: g0 k& ]要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
8 Y: u6 r4 R/ Q如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
- k$ m, w: j* M  V5 L5 [0 z
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
# R7 l$ z5 {% Q' ~服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
- G* A- B' E9 \- L. B9 |http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
) V, Y6 X. E3 Z" a8 Chttp://www.welist.com/calgary.html
" M9 w3 P" H) Y" h8 shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
; O& E4 M$ p* L4 |8 y: I$ L+ |1 D: P9 h黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu