(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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3 @. _0 A! F$ e我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
0 j% Q! l! V6 l准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
1 r5 v3 E  F, c: M% L4 v现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
0 _' F& x7 A6 B* u' u2 J5 j我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
- i" C/ u* I' |# {2 Q$ t" `. w我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
" `  R& x; J/ q1 v  O& y准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
) B3 l1 S( R7 u% x) z% P卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
0 i3 G' |8 m& m, d去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
3 `5 I& l" J- k6 o5 ?) p- L$ x现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
3 X  x5 X. M! \% j$ p8 T8 h我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
& W7 ^/ S8 T6 E& t9 `9 _白白啦，哈哈。

4 c8 f. m5 A0 e: t0 c! m美国炒房团？
7 \% h  `2 f3 A0 k2 `内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
5 K9 r: U" ]) e, h
美国炒房团？
5 W# r( g6 x  r! a6 Z- X内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
* y$ o1 `6 I: L' y2 F+ Q加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
& `+ C- ?0 H; yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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3 p1 d: o( y: t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
) e9 ?- [1 i3 z

$ X* D$ s1 C* F5 A一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
0 x. I$ [4 `5 l8 }% _% o# F& h- {加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
1 f( h0 u* y* p% {  g
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
7 w& o; R- _2 _% q3 M% z最后被税务 ...

. Q9 n4 Q& @' F5 s) v9 x# d
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
+ O# C/ w5 X5 |* W, S如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
, w1 l; W$ e/ j4 H3 f, J9 X) F; V8 J
4 G2 R* \. ]' Z3 V[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
- J: y1 a+ L$ y. j4 ]% o而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
6 I: p8 _1 [- O1 `. B3 i2 B7 m+ a" b所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
, Z" M& I0 f9 j- y# m我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
, j# s7 x3 W4 Y6 e" i$ r/ M$ }

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
' t* _3 c1 s8 ~  _' e  `直击卡城房市黑幕
8 u& }- g2 `) N; P5 U4 Jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

. L8 w; j$ i2 }

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

  k3 n/ Z6 }1 ?+ J" Z" p9 [# |

+ z8 n5 S' S7 h' j8 y这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
. s" a) m  A. y2 L6 \2 W( N4 t说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
3 m+ e/ m. l2 B0 l' K) u) v
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
% B: A' R2 @* g1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
9 W1 Y2 P0 u. ]: t6 Q2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
  a" n/ ?$ H; I& O# F" L" `' b
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
9 R: U5 T! w9 z$ m说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
& A8 `( V+ ?/ g; O- u' `
. ~1 D2 \9 Q' s" ~0 E3 G; f& ^% d' l就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
+ R3 f1 D% |+ d  g* M, u$ j9 d
5 _8 ~- ?0 r$ [, F) N* P去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
" n: p+ g9 U$ M6 B# {
% J5 @6 j2 q) _2 s3 t. M想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
6 a9 g: H3 q( }/ q" s& }9 Y5 ^- p
! V" k  G8 M% }没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
. m7 K5 j: ~7 T2 t, T+ p( V' J
' I" i) K( R9 W/ E9 q: f埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

. V4 b$ A4 c; W. t8 p) A6 a' C  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
" I, v; l1 G* X要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
) I4 f) g7 D2 V- C0 s9 l" @
$ y) d! `. ^1 ~8 ~1 g# k再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
" \% F! |; Y$ {% I  U) B/ n* p" _就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
' b* Q6 T* E9 r! N1 B服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
( ]7 ^" U, @* ]4 Lhttp://www.welist.com/calgary.html
& j8 i2 c% ~' L9 S- T7 Khttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu