(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
% X. a/ Z9 C% {- N8 r& |http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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' M% H* y4 x, t: Q: o我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
' b/ L, }2 w$ V5 L! n9 p1 M其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
( K: E/ k- G' X2 H1 f0 r去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 u% N* b& h: _# g# T3 i* w1 V现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
& ?' T7 ?: F. z6 X' R1 W$ Y白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
* S8 \9 u5 K( J9 }+ J  i- \# \/ W我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
4 j% b% O+ |. T( ?8 T0 @准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
: G# T# H6 h3 @$ N4 {& p去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
# C; T) `. l) f* f$ x我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

7 s4 z& x# |7 K美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
+ M' T2 V5 y9 z5 J“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
% q3 z3 C, M; t# Q5 h4 ?* n
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
& Y" f8 G+ Q( Q5 c( v“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

1 V  b( @& c- U* \  ~: G5 M+ ^一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
0 r; I3 s# w; ~. y' d' X
  E. ]& ]- m4 k（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
) @% s0 t' G3 @# B. t: g) w最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
  S. }9 h1 x! u3 M2 [9 Xhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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3 h1 v& t0 F3 m" q: N我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

9 H  y, p5 i# F) u, t: E3 O靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

5 g+ l1 U* ?1 B
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

3 S) ^) E5 e% ?9 r
! S( ]( E! m& t0 ?- d7 p当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
% p  ~; Q" h" l8 f 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
. T. I% W& g0 k. W5 T5 F3 x* ~1 t所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
: Z% B) w/ c& |* u: h- ?
; W" s! k$ \- c) O8 u9 e

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
, O$ }( }5 B2 x- s1 i' Phttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
" L' V4 _% S: y/ N- n--------------------------------------------------------------------------------
/ t$ E/ x/ B2 Y0 d2 p* @: m我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
% Z6 ~! f% h. \4 W不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

$ G0 v. f! k2 m2 D* l% H0 U
3 K: c2 W& c% f
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
- r' S- e& l+ S; a说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

. G+ s5 {0 j+ K8 o' z/ {% K) W就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
$ @2 F2 I3 @8 u9 D' X( j1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

( n' c4 l  Z4 ~9 f) |; T" Q5 e- V# I不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
* W5 X! e# c1 l  V  j$ ~7 t6 F1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
  A9 r9 ^  g: a* w0 ^说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

" l. p; G! `3 V8 p6 _  P3 c就事论事，现在手上有两套以 ...

) E- C# G: f( O/ t

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

9 V" r! z- t% P' p! q去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
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4 c- G, O8 j+ j+ q2 J8 l想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
( ^! v7 I3 v* E# K+ w$ }
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
- e# P  J2 J4 N$ R不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
/ h& |* v) }. |. @/ s...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
6 K4 g0 X6 T; ^要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
% j2 _/ t" v: f! {如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
/ R. I  I& `1 \# u1 x% `" p" m! _对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
: _6 Z) P7 J; C; l2 z" j/ L2 W
% ?, h! H* I8 P再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
, d; L! i/ r4 n' t0 C就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
; u# R5 u: w6 u: _' }http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
$ c8 \- [0 X; U- Jhttp://www.welist.com/calgary.html
1 h6 u1 v1 R* n5 hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
; a% G: ~7 R( @) ]$ d, h( @黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu