(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
" @( i5 C# t- v$ a0 s% c  Ihttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
, V4 g. a5 w9 j* v  K% e其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
! I/ M# W% x9 X, R$ j1 e卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
# ~; V5 z' y3 T. y/ `去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& t2 ^7 S6 x4 s, ~  |# H0 S9 H我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
7 T* @) F) W) L2 O, N我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
7 i3 O- n7 y5 B% l  {白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
' A" U# C2 G& i; C4 U. Y准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
! D3 `' d- Q: m. M7 [, S4 T1 A卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 ^9 B/ q& x3 R( W! J1 g- q现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
" ?& V% J$ I: t5 j我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
/ C5 l, W& n, v6 z  B我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
( {2 h" W' y9 _7 w& n  D' G白白啦，哈哈。

美国炒房团？
1 \$ H' k, g- ~内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
% W4 A) a! Q* e“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
8 v9 z: T8 u- @& r
$ _) T7 t9 W: z2 m  E8 c' B美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
( K  v- x, y: [% o: ]( A“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

0 C7 X- z0 P7 Z3 r' }+ @（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
7 @% G$ R3 m( D& k$ W: B6 ^4 z最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
! W  r2 y; y" s; `( P: Qhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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6 d  I( ]! L7 j3 N0 l我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


4 G+ A; G+ i. s9 R4 ]. D一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
( l+ a  t2 R2 ?9 }( u加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
- [. O, l6 s( z% z
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
5 t0 k$ D9 a& T+ u1 u最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
0 c; D: H5 N4 O+ r" [1 I1 W/ G如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

5 R- P3 [4 h8 V( W  x: b& `[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
7 E, c# C& j5 w6 q& H4 d所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
" u2 [8 h  k3 E* p
4 u4 f' ~  G: F0 Q" [# I# I

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
8 G4 x. i! v# r我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
! Q1 B# @" i- M* B

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
7 X, Z/ J4 d, b* I; J. f直击卡城房市黑幕
6 H9 M# a5 o7 nhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
- ~9 w9 @# P) M. M  s8 o  D. y--------------------------------------------------------------------------------
( m# ~* v9 o4 W! _+ ~8 |我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

; F" ^. ^, x/ t  b3 j. }

Homework

转自卡城的忽悠：
1 z# J: a. m# O
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
& U0 r4 j% ^# L" O* r. Y转自卡城的忽悠：

( }: q+ X% z- o9 Z9 Z, @! C! q05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

1 ~7 J' g( D7 F
9 R7 a) t4 ?& Y+ U6 u4 I" E
. E4 C/ W6 \6 C1 H. M这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
5 ~' V. j( h& P) I9 a5 \" R7 W* r- ?
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
9 R+ [* Z4 `: [! g. M2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' b- [! [) K& S. I& {* o3 H6 m说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

# ?) V* x3 s% ?! z6 M8 }2 v5 |

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

4 I  U% ?& P! X. J& n去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
9 k$ u" m6 M6 j+ O/ f+ {
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

  f7 p, I. m* j没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 l3 D$ [$ x3 e2 w$ W
& o! A/ c; s( F6 B埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
' K- s) q8 S7 T" J* E不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

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& M- m0 Z, V- K: A' A1 b3 }  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
9 W. c0 |0 \9 R. j, O% t要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
) {3 ^+ a5 A1 W$ C! X: w对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
* w& m9 Y9 A) W- C  T3 O
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ x7 B" c8 [+ T% _- i+ q就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
1 |# ]' _' X7 ^  ?3 j服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
: {3 j+ I0 Q& H8 M' \) A$ nhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
) j; q3 W) `: w& C4 E7 i! zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
" Y# P: o: p4 D5 G! [0 a7 Z黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu