楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
2 [' ~9 U1 y* b住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
/ z7 ~5 p+ x: f4 h# i现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
/ _% _. G; e2 H0 g; p

+ J& i0 A4 A% k. i4 s
: k9 s- z6 G8 d5 }- p4 e" g4 d6 Z是这样的吗？
) ^( G' z. \3 J; B
5 y" K) _3 F3 V

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
( o; p" q/ Z/ y管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
, [% |" I8 }) }人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
; f! ~6 Q& r! W4 y! ]6 t$ E% @+ E有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

% L, o" r, q+ [0 S( e8 J* x5 Z是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
; s0 [/ w  `6 U; [8 M6 h- I$ ~# n; I发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
7 h9 h3 @1 ]1 o9 R7 {+ }) E4 p# `看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

, Z# b5 A" v, h) [我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
  Z2 ?' r& A9 R0 t8 i# a
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
# v0 H9 f+ a9 X* m" l但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
' E2 a9 S7 s# @: z# V% a5 {后来灯都有问题，一个个都不亮了
3 v& T* p; s" i& X9 `又来了人换好。
  _; M. A1 N8 W7 d* x( O
% d" |/ F3 J( L8 `1 u- P* c上星期来了人，换了脱落的天花。
6 J: T9 j$ |% R他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
; M; V6 q' x) O. u
; b) o/ g( ?' A7 I, I- E8 G
+ L) C5 L, Z% @) t5 s) x  n5 @

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
2 Y6 e; }3 M2 W" P3 y$ x这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
- n- Q0 _- D* \  P4 |/ C) q8 `建筑用料好，没有隔音问题。
4 S; V: n7 U- Z邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
7 C: _' `1 s3 B# F: K; T所以没什么人出入，很安静。
# v1 n1 d5 u3 [# r! r4 H9 s都不存在什问题
1 n- J* ?; J! {
- c; c4 ]5 w" j3 D这样才买的。

6 t; U5 i. l& E+ u: @& T8 k( C

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
* E# b; K# H8 v: N: t5 V$ {& F觉得楼上应该负责

- l( [) s, c7 d# [1 Y会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
3 U* _- k3 k7 f4 I3 s- t觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
+ \' a3 @) C9 @) M$ Q这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

. |! }3 \% j. P: c绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
; ?/ h7 T: ^8 x我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。
7 P! r) o: L5 V& l$ R
$ j- S+ s2 L* w0 K谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
/ {' j( |& y" ^; p; S" U. v4 J' RCondo 可能不一样。

2 s. C) z0 h; R* `& C1 V7 V* s6 o" t如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
* u2 W5 n% ?, i3 V; f- X. k; P; [先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

" H; C4 K$ g) U+ `8 O9 I! M谢谢建议。
会往这个方向去做