楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
0 s' ?7 W- a% u# h. S  y" P只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
7 [1 f; }1 n) p& D& ]! j

4 ~$ ^2 N; E9 _" o0 A7 }9 E% b物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

( \, M1 [, }! `: U+ R- S

' B7 Z. l9 J" w  D! ~是这样的吗？
; k9 P. _/ {& o7 n
; A% S+ J$ V) u5 I9 e# {2 q& \) |% K+ s

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
9 h9 [% l. Z$ r是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

( i- Z4 x- f6 T. m7 w( I( @, g自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
+ n, N. ?" M) {
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

" c+ B8 g5 z) [; p自己的房子。
  L$ Z4 h/ s# U6 V8 J. t! C8 o有限的银子下买的。

/ R4 F3 d6 N4 f, O当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
$ J1 h. x1 \- @' g如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

  k+ J" s) a. }# V
; ]7 L) _' M1 j- g0 N0 \, `是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
& W. g- g* X; \) @& u. h& p发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
5 `8 i. e: S9 _& J估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
' x* \7 P4 k% q+ _  b9 K
5 }1 V$ }# h( W2 n3 j* Y我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
8 T8 ]+ w9 G# z$ Q: c! U
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
2 q0 |; a/ `+ ?5 G& S0 m5 u抽湿和烘干。
! z6 `1 z- J. |# `但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
6 ?. ]  _* {. X7 @3 F9 H又来了人换好。

" ?* V  z7 V7 J4 E上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

6 O( X. \0 j; h0 u
+ g- M+ n7 a; ]3 I$ O* R* p
9 V$ P7 u8 p2 ]# R- C2 T: R

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

: d( B8 }6 d8 o# v这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
$ h) X5 d. Z+ U+ u* D邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
5 @5 Y. z0 p8 c0 `1 i& E/ H  @所以没什么人出入，很安静。
- @9 q/ ^3 a2 N' K都不存在什问题

这样才买的。
0 F! v$ z+ Z: `! i' `! p3 ~

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
4 Y- y4 n$ p7 t0 ~2 G$ c& Y- `

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
& s; U- f/ K1 F# P7 ?! g这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 J; R! W+ I* L' R: M& |* S6 i绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

, o0 R+ Q1 h; H' n- F/ M是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
$ A8 B+ _7 F% K" n3 U我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

- t( o: V' m2 V那是house吧。
. P* [8 D& ?5 p8 e8 RCondo 可能不一样。

, o# w% b- n% [1 D% f谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
; w: D1 ~8 n% y# t, M4 [那是house吧。
Condo 可能不一样。

! G0 _9 ^4 Y0 p% V' ^& ?; V/ T* {如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

% p* V* g7 H' E, D6 i/ n谢谢建议。
会往这个方向去做