楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
" W% a+ S2 ?3 }% Y4 ]只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
. o2 M$ R: Q- [/ U

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
" }2 D7 z4 l$ [. o$ C! Z) O# _现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

% L2 S: M, [, C  X4 g5 F+ J' [

5 f$ l5 E, J7 S: h# q) s8 M是这样的吗？

2 }/ K2 S1 \% B" c/ Y% Y% q/ Y; Q: r" q

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
5 H* P: }9 O" [/ i  F! j9 S4 z保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

2 ~0 R0 V2 S; N! F, c但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
; z/ i4 e8 T9 u) |# v. ?* p! c, F人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
$ i& l$ L6 ]! P/ n有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

* ^4 d$ X. D" c

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

# n) X& V: d/ c# E
, K! z, _. I3 b$ m, T6 H+ N是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
0 v6 K. H+ r( Y摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
  }9 [$ W% e4 B
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
) E+ }: a0 l9 b3 S& e) n1 y看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
$ d/ O5 b( I+ M  [网上发邮件给家人求救。

' J8 L3 F$ H: ~/ _$ N# ^( _我马上打电话给消防
又到处敲门求救
- f* s* j9 V2 W5 o9 A* n通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
2 B% ?+ t% d0 z# w0 Y还好这老外有经验，马上去找到开关。

4 Y- B" b0 }3 Z, c来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
3 ?2 j$ d6 j( A4 t: Z4 W! e来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
* D* D9 M: p) Q# w
9 p, I) p5 J& E' V上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
! i  u2 ?1 A$ @  S! W
) A% x' F) o( `; k) A% z2 M
5 Y. e# L6 s: d+ M

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
8 F, W) N3 z$ p0 x0 f这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

8 [7 o* l9 c3 S- B" d这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
; [1 r! c7 ]! E6 T! [邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
3 x; R: p0 K! ?; k
这样才买的。
; t4 e% d4 x2 z  \% L! x' R/ q, {
1 Q! S/ e. O4 h5 g

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

$ z* _' x6 u+ S. T( t会找她谈的。
; J: l4 D; z. _% A

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

, c: k. S7 b) A5 |" l# |' e3 p会找她谈的。
$ ?3 j9 t6 u3 _: y9 v看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
0 C4 A8 J' m0 l, [% x* K3 T这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

" t4 d  u3 o( d, K+ A# G( p3 M那是house吧。
Condo 可能不一样。

# M( p4 c, a& @7 d谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

' }. }4 [3 y- M" S如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
4 e5 f6 j, Z+ E- @先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

$ J! O! M+ ~- f) P谢谢建议。
' `9 m3 j7 k/ U" R& P$ x4 F- Q" ?会往这个方向去做