楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
+ Y; L- L" N, g3 ]1 k9 N6 |; C住楼下更是难逃一劫。
( j+ @8 ]# u5 |+ e只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

$ d" ~! T- S) i' i, P* W; r
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
( p/ T7 @( j1 ]7 h* S


8 S% z+ M# a5 {2 p% M9 _. e1 a是这样的吗？
# c* [# c7 R9 G& @8 N
  E2 D' e% }2 i5 m5 b$ j

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
$ ?5 m  H' j1 }, a+ Y保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
- a" }3 N) i' J/ L# N管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
1 ^! a$ f6 O# ?1 G  C人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
# w$ ]$ [9 b& U7 Q, K& L: G, K% N有限的银子下买的。
/ j! c7 h; Z- u( U3 Z
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
6 R9 w( r# [# o6 M$ \如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

$ B" \* a0 Y2 }$ u( n是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
5 x; F8 a& u3 ?4 U. `5 o9 M醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
6 d; ]" D1 |8 |# l1 m) {# @
1 R7 I% d/ Z( Z* j. [4 V1 A$ Z女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
, ^2 M! n$ u6 F0 f6 e4 b' _估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
% Z+ K8 y# Y' m. N网上发邮件给家人求救。
, _# ^+ o1 W2 F, t* ?* ]1 n
& M7 l$ \7 |& C. t我马上打电话给消防
3 h  j, z' v( C4 F( L% T0 p又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
0 S+ E8 Y- n# [3 ]6 ~) g还好这老外有经验，马上去找到开关。

4 t5 s+ z: B. ~8 ^) R6 p% u来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
" w  G5 o. E+ M) `: L; W6 s) o! W但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
" M; U0 T& t- s, l$ p+ n来了两个人，随便洗了一下地毯。
, u2 z9 N* M) g) g0 H后来灯都有问题，一个个都不亮了
9 O9 a9 x0 e# a% b) {: ^: {  k2 z又来了人换好。
+ ]2 F0 L- `, h! ~; S* S# x# X& Q
上星期来了人，换了脱落的天花。
+ {+ j/ \! ^1 l* s他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

2 |# N+ I1 D3 y0 b  W

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
  B: S4 t  v! b8 }1 D邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
! g: b$ N9 ?! [) s7 s5 o3 @+ Q
这样才买的。

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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
, v5 C, T' z  r( Y. |

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

4 t# [0 r' h1 V会找她谈的。
+ C/ Y5 f- b/ S% L$ @看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

: s- Y9 c+ a9 \4 a; Z6 o0 F绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

4 W9 f+ ^5 `$ ?6 [. y* f0 A是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
3 P! x8 w4 |/ T6 h5 i. T我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

# T7 c7 E4 j8 x7 ~' E, _) M那是house吧。
: Q5 s" M: c! a2 ^" gCondo 可能不一样。

2 z! M- P4 J# ]" k! F1 ^5 x" x3 j谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

' N! O" `: L, T1 e* i如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
* [1 x" p6 d5 T0 s5 `) Z先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做