 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
& W! l5 f; ^1 x
" _. b# `" Z. |你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
, d# o. W( v9 I" k u( V; e+ G5 i* q5 J4 r/ S
L6 s& ^; i# q2 l+ V$ w
R- u' l4 E$ E, L2 p. i% n( f其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。; e& r, \/ c: T% ]. T+ A& L
; ~$ q5 t4 t* O$ `" l. W9 {
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
: M4 y2 y6 W: j4 n
7 U$ L# R$ A% k) E
+ h) W3 G# A$ @, F$ C r- [5 v9 f/ G) O2 E0 l
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：7 s3 d9 S' H* U* l3 ^/ ]
# C! g5 S- i% i. [- O1 r
: }% T- U2 i- e' _5 I, g
6 y) B: Q5 F+ _" }! a) v5 g: e3 q所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482& L7 R2 {$ U2 Y5 b& m; n
% F5 u0 L. W; Z7 s( P$ m+ I: \
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
, c K7 }! R/ E# A& I% ?/ \3 S
2 ]3 I4 [6 E+ q5 ^ X& v
% [4 _% @& U" P) X0 }; U2 V
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！; S0 {6 h0 E7 U. ~0 f
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一
, y$ S! }% Y* X/ I- g" @$ _; u) W. T. Q; w/ U9 @5 o
报名方式：
7 _% z x; ?9 M. a联系人：Agnes Tse谢美慧* K! V4 J2 O; b9 `( G" J& g
电话：604.218.0006 5 x: f, k: w ]3 w3 Z
微信：agnesgre
0 b9 p5 R- @: \* h) O邮箱：agnesmwt@gmail.com
6 Y& x# o: H: T) H: B ?' s6 l4 Y+ R0 H% L
! r2 p5 w9 [2 H7 |
- n4 _+ `3 N( _7 f% c4 v' A免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
2 V/ D- \$ Y* l& r. o& o*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
: x2 H7 b5 p. l* A6 D/ u9 `2 L; ~% Y3 P
1 h! V; z6 U! T, U6 i+ B
# V$ ]- Q" L) C" H
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
