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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) ( t: s, O* t) G% j) n

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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
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理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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. a0 U, f2 s5 X: @; g( W  \5 b4 c理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。, X/ R' ^4 q; L! x' i6 @
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。/ t% h% b9 L* V  V( L0 k
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理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。* u! G+ T5 t6 n/ n; W! g# H
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!  a" C. j' k- e. [0 _8 k

$ g" D: r$ o6 D当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.* N" W9 {# y. d& C% v( s7 y+ x

. R8 J- E) S1 b8 Z! y, BI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.8 k: N% p% U" z) h# @/ y! P

) Z3 i5 F0 {  R4 f) gOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
; l& p) _% C0 ?% j* \' n
2 W4 c6 j; \" B5 s: [It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
, `% m/ ~( w( J; ?- n
' ?, k  R) @2 w/ _( mIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? : Y% ^# O; k  T$ K" }1 i' w5 D  x9 ]

) {# |! B4 I. B: N) \! }0 qTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.! y* c+ l1 L5 O  K4 d# h4 V* ?
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.* W' d6 E. }; W" ?' c; F

* h. l8 B/ m3 c6 \Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down./ a" [9 @, w- o4 S7 T% c* ~1 l
* L; C& u% K2 j5 S/ j
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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3 ?1 V, F) a2 ~; R- Q9 H& rIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。! ~+ D+ [0 \6 L/ H: o9 Q
昨天才学到的。
9 \% }, h! J+ d6 v" z" l' D# O
# h( Q, c* X9 ~7 {) r: k* W/ R) E另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
9 O  S+ |2 Z8 w# ?  g! M补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。7 g  {5 X) |& t2 g, H1 W
昨天才学到的。0 Q' @# ?2 y& m  |. K& T4 y
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另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。" I3 S' Q" e, Z* k: h& N5 c3 R

: E7 C, i" {" h) H% r& _$ v有一下几点看法:4 v; i6 |6 r% U& s
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
! j. j7 ^' V2 D50万可以是豪宅了。, G6 Z. _6 D, U- Y2 [( V
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2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。5 g, Z4 \7 L. n8 }8 F: }3 e; ]

3 P  I5 ?7 }% x* E) ~) y/ `1 `! K3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
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4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表* S, i0 q8 P" j
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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0 S# _5 U- w# b1 }. b有一下几点看法:5 n3 ?* R9 Q0 O- w' I
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表, }( R0 T; J( ~

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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:( z: R# \7 z$ z6 P  Y, l) p
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表8 h+ L" \  V0 N" l4 l0 B

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, _8 x# f" [" g去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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  t: }% J& }2 A+ z* Y4 T' F8 a) G有一下几点看法:7 O7 y2 _* O% c* Z2 q/ J
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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0 U2 [- l, f- @( }' U. [that is right.; j1 _+ D5 I2 {/ U9 C. u8 ^
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表. ]3 G2 a$ O% |! y: Y: Y- Y% P
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) ) S. F1 d% e, [$ [

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8 W+ t5 s6 `6 I2 e1 S& t& R理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"& V1 f" N+ U  A. d

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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值." j1 S. D6 r( C) n0 V: v, T* S, [1 B
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
- I1 l1 U3 B5 ~) m1 V# F老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
( B; }& v/ O. @9 O就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

: Y4 E  l3 i/ N一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表$ [! H& c3 ~7 I5 t  S
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4 v3 n/ U1 ?( J+ A0 S去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。, x( U- Y5 u# s- [2 i$ |9 l; d
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有一下几点看法:2 ?7 f/ ~2 h5 `5 M" ~; Y
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

; Y9 Z  R0 K) ~' C* s+ JDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
# O: M4 Z* _3 I( N( C " J) E6 V0 g7 r+ d, G$ |- t0 S& D
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
* c! ?/ [1 @  T% H. K, }& W/ i
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
  x+ O, J8 H! Z; P6 h1 Z* q7 W6 j5 q- l9 D) d, `5 k0 E
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

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0 d+ v8 v3 l2 ?! D6 J4 r5 O; f那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
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7 d/ R. H4 x  D, G1 n. P3 r( _
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
) `# U1 P/ V" j! p8 @5 e  P# j
- }# R/ j& |" D5 U/ w8 w. i- O
9 P! M; ?- p  a' u% j去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。$ V' E/ D; s9 b- z" b2 S

' Q" ?4 a% @3 T' E. g有一下几点看法:; P1 S) C' Z+ w( l; O+ q
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表6 |" ~7 M& U6 R! X/ q
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。$ O; j2 A- P. r" |! \' \- u

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