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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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" p/ {$ |% L  i: j# ~8 u信源:出国在线 9 Z  c' j1 j5 m; m! {% B: o
# R) k' Z& e; B0 y# o
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
2 d" x) h6 l8 h6 d
& c$ Q6 g) K4 r; Y2 J) u理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
* V1 E" @3 k, k! t: Q( z2 {, V- Q/ P1 H' W7 b- Q
理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。# L4 i4 O9 ^" ]' w6 r0 g
; X+ W9 v# I% L
理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!; S0 n" C5 c! e  V; Y) F, }$ g* F

6 I% b' z+ w% z  c* Z" O理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
( Q7 k4 E' O" I) I) i& K
1 [0 L1 L" d- _' J; Q8 Z- A理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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7 d3 n" W7 o' M, ~8 K6 Q% r4 n$ x8 u另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。  Z" L( v2 y) n  z
* M& s: L0 p8 A% W
愿他(她)们在加拿大快乐和成功!$ y% E$ ?2 d+ M: |
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当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
9 Y% }1 n; r6 @9 w: x6 g1 p, \
/ X1 J+ Z6 ^' d3 j* Q- v- S  j! kI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
' F7 B  k. J2 H" T, E$ r6 u' d
0 ~8 d& p, Z( }Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
& {/ N" g1 }3 G/ O, l0 l0 Z+ Z- h7 K3 i; j, a. |
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
! e& M, X! t+ @; `: K! w$ V' h* X  }9 F0 e( ^
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? $ k9 i- C$ R1 y/ p$ l

  X7 M* }% {: x1 P  r$ oTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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0 a* {  t) z0 r& \9 D* R4 CThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.  e; q! M$ ^! T: n# N. u% F
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.+ p2 W! [* F/ s. o1 c& a

0 S8 O, b! c: |, d# n3 P% `Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.( }8 n, [) p" H% T; p' j" l) @/ f# b

' O* F1 j, |/ b$ @, l, FIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.4 l; c$ v( {( B- [2 V' n# F* G* P
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。3 a0 K: l# J/ o: K) {3 d
昨天才学到的。
9 \# G% c) w; M2 ]- M' |( _" o2 D& X6 g2 `- `
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表  K* y2 k; c2 i0 K) L
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
1 o0 F* K. [& a3 z5 }( R昨天才学到的。& ^1 Q3 F' L' U+ T3 Z$ p7 {2 }1 S

* O2 Q5 r( R1 H) _另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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( v2 n- F: g" g) U去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。. R+ s# W2 }6 {4 L" G

# K( ~, l  D8 ^0 @+ q& P有一下几点看法:
- m2 k: H* A; r) }4 E0 I; w1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, 0 q! ]; R* j3 j
50万可以是豪宅了。' U# K% W5 u6 ^' J
! {" L- @$ m' F. p
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。7 p1 R/ E( i, [3 a0 e- b
5 Q( E; c. Q; w( I! }: A
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
" C! v9 N5 m; V6 p7 ?6 p  \8 ?! m( g1 d! K4 g
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
4 A% _" z  Z0 Q
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7 q$ S( }2 P, a( k9 e  B去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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7 G: Z) r9 {' y0 k有一下几点看法:
0 L# e1 q; \: V1 r2 y1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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) |# n3 {) f  w) d( O0 T: A有一下几点看法:7 u; G. y; X( ~
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表7 `. U" U0 j- r5 h; J

- P' X( G: ~6 s) r7 P0 V  n+ g
; u. D6 q6 P$ c# d2 E去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
% w/ d/ }6 u6 ^4 j3 v1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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that is right.$ h3 U7 N  F( l/ e3 X( e1 C
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
" j7 `, U( D  t( f/ m& D' }3 H+ K在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"! j. P( [& f+ i2 v/ J  k  Z
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.5 f6 D( f. A% |, L1 J  d
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
3 \$ `+ h- {" o6 y% [( {' |7 g老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。+ z# X3 h) i' T7 c4 K' y# {, K
就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
2 |  R1 j6 j3 `# q7 p
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表8 M4 G& w+ p; t8 B3 E

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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。7 v5 f* b* m! l+ f6 q! J0 x% N
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有一下几点看法:
2 D1 q  L. b- N" q) f1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

$ a: m' |4 a, y: |1 z* rDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
5 u9 S- q% l; \+ Y
- ]$ \; r4 a# [- y$ ^# [$ b5 k0 A一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
( y/ w% L! u: f+ j# v5 t: }- z
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
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; f: Q8 o6 a+ e% p% bDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
" h/ c) i) R5 s8 n+ @% \
( t- a9 ]" o7 {' ~2 d5 B
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。' `$ z8 J8 G7 Y, p' ^3 H1 D
. Y1 m6 N1 m4 G$ Z: e( s
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表% N; e) d2 v: g$ K7 h* f
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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& J8 @4 d% j* {! I  W有一下几点看法:
6 h* a: G5 s/ X, U  i" d& i4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表7 `- ~# A# ?* e6 F
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。) E7 y. p1 s$ }3 |

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