在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
: J) |; _9 k* I% j. j3 p& ?% }
信源：出国在线

! I8 l6 Q/ H& K理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

' c' f. P" M. P# u) N- R理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

1 |, S" v3 K7 u1 D  B, k理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
* y9 v3 N/ x! e* _  v* f
& j8 }4 h! a( A. r8 L, v理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
+ m, [) F/ s5 Z2 r+ A
1 r$ p7 o* F' D% R' W( f理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
; O8 D# N. J8 M( h) p* S- O
理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
$ c+ v' r8 Q( n* \6 r2 _
另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
+ Y# N! K) F* h5 z- W
当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
1 B5 e" X) o& L+ ~2 y( c
8 n% @0 P$ F2 G! V5 ?The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
1 P. ?! l2 D9 Y4 Q: ?4 S, a, I" ^+ L
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
( B2 `# S! e- v, Z/ V2 f  L& a
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
7 y% ~6 |  U- C1 n7 c0 K
# o3 ~/ V( W$ X7 P8 |It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
! @: ?5 B! }% v" b+ U) [$ Z
  \* U" W4 z* {# BIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
/ o# y2 R9 W% D* }+ G( v
" `8 P9 T/ s/ Y7 P+ b7 `3 n- C$ HTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

  M& i+ v' k/ o, W( lThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
* A) C% W4 v/ ~/ R2 a& [+ X9 W
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
, L4 U' K2 o8 [4 \4 u0 `
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

  M4 [, `; {4 J- HIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
' s* t0 R" `3 O4 G. _
4 }4 a7 J& s& V8 O) @If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
. C- z0 J7 ?# L: A3 X
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
/ J  l+ i6 ^3 c8 J  K4 n! H# v昨天才学到的。
6 M7 Y8 e* f" P
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

+ u, b7 j- E" j% R2 A+ H! X" s
$ u& p) D8 a& R$ T- D* m去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
. y6 j7 M# Y, R4 B- |6 p
& K9 f* W5 n9 w8 U% E4 t5 q有一下几点看法：
5 S, v4 T9 l) o1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。

1 p/ O3 W/ Q8 ]2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

- T! C  V. F4 `+ O7 s& e4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
- [  z! Z, T/ g" C. L- U0 s

! d, ?1 w5 Q* O% k/ D' l3 l去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

8 \: @) J' M8 d, x# r, k1 E8 i

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

6 l% z. i2 o& C1 V- J有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

# n7 Z: J2 x1 `: }$ o( K- K

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
$ K( }- i' k) j# c; {& ?

7 ^* N" Y+ m8 |+ Q- R) X去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
' e& ^. ^1 N( a7 ]: X( x$ P
- Q5 H7 h5 B" g8 S$ m# u$ U有一下几点看法：
% W. q: f# Z' u" k8 i& ?- P1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

) p$ l3 ?/ ~" ?; e
* T4 F; J" q: q8 U$ J: e9 y
$ q4 ^" b. t& d1 a" J. tthat is right.
+ G/ h- l$ ~2 }4 _9 D- ]: _1 ~: ]多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
& \; e# j5 ]6 d  m* x7 O在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
, h2 |+ Y, J! r5 Y
& ^) S. _& k, `' t- L$ D8 E信源：出国在线
0 ~1 g8 v6 r0 v7 H# J+ F; y
8 F5 I5 M. [! w; s. }理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

( f" ?& U7 @$ o- m& r

( A# d/ k' w+ I8 L/ Z! t8 {"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
- B# K# ]* L& n& t  E6 w
* P5 e- z+ z: C) f/ _
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

5 `; q: X; F8 r* p一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

8 u7 [. s; s! ]+ Z$ K
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

( R+ A3 p5 Y  @Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
+ j' R+ G$ C9 P! `
8 B- t& Q$ O7 Y6 R: v  U( I# i一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

0 n/ y4 H, g- A4 {: a. `那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

3 V9 G) H# g5 _9 Z  Z

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
, L1 R% n# ~. B6 f& j+ A

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
) D) J- P" c* i
有一下几点看法：
  F  f" v% x3 q: M! a: L3 a4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

" \! S5 Y; _+ D" i; N

7 m- N" Z+ }# j/ labout 5% of total jobs