排队了！

老杨

俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
/ \8 d6 [# B7 B- @; m2 t& |2 G. s
) ?$ J3 l( e. y* a' [, Y7 e2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声明，我是无知派。

周天

看涨派!!!

醉酒当歌

看跌派，而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。
' S3 r  `5 {1 z& U8 T
' y# G3 K$ R6 i3 Z, Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]

裙裾飘飘

迷糊派

黑金

盼跌派，但不是看跌派

醉酒当歌

不难，只要将来的任何1年涨价幅度很小，其实，就是跌。
& e, C  C3 m  ~+ t* c; H

原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表
+ t5 g9 y$ M5 ]5 b9 H# _* ?盼跌派，但不是看跌派

新年快乐

看涨派, 中期稍有波动

醉酒当歌

请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？

$ v& l6 x0 Z- E0 ~

原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
: I  h# Q  f7 B' ^5 {; A+ ^俗话说：不怕办错事，就怕站错队。

6 z0 n0 V: [: i, M; s2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

* Y; V+ R" t: R$ Q( b* h, B7 B我先声名，我是无知派。

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
9 p& Y& ^3 c$ L+ q请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？

啥叫涨价？啥叫跌价？还是请楼下的专家回答。

abcdefgh

无知但盼涨派,3%以上叫涨.

abcdefgh

没注意站错对了,绝对不是专家.

冬日繁星

无所谓派，反正只有一套，也不打算换了。

abcdefgh

无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的

abcdefgh

发财也不难呀

苹果酱

看涨派——什么馅的？

冰糖葫芦

老婆说了 别往人多的地方站

自由的像风

事不关己派

Dongbeiren

原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表
( g( N. `, G: c4 v) g老婆说了 别往人多的地方站

# i& z/ [# E' S# N5 o5 I I 服了YOU.

Dongbeiren

只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张
, P9 m# |; Z( N, r- a9 a卡片说明: 公社是棵常青藤，社员都是向阳花
卡片效果: 16 金币 现金

# I% S. Q) T/ i这回真服了.

peterpan

我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论

紫光

如果我看跌，那我就是说谎了。
: ~1 r; \+ {+ A& T2 N1 e房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
8 O2 D2 @& b! S  c% H其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。

醉酒当歌

有意义，只要不涨价，就有意义，起码可以多存downpay，而且银行还有利息，或者投资其它事情。
: B8 }" O& E; r  c5 s6 O' B
7 M# N  q0 y+ [% A, E; F

原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表

3 D5 P' Y: A4 ?7 Y( i2 }房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。

wallyy

祝经济大好，房价大跌！！

苹果鸭梨

爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
! K3 b$ g: L) ?当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
! `+ W) d- X; ]很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
& W1 w$ O7 l( w3 b换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.
' _" p1 l# Z( ~# T# z有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.

阳光沙滩

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
# W; E  p% F8 T9 F' w$ F: B爱谁谁派. 也是假专家派.
- R, ?: {" L4 N* v" Q自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

3 }9 L5 O  i. o; O4 b& S# a, f这个比较通俗易懂.

abcdefgh

紫光

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺：你付出去的租金怎么算？
" @. K" e: [; c& n( y/ {你的收入没有变化，你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别？

阳光沙滩

我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?

蓝色闪蝶

我想卖房就盼涨，我想买房就盼跌，嘿嘿，。。。。

又混一年

楼主是个明白人,




$ @. ^2 N# \1 \' m& D

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
3 Q1 j: V4 v& R9 V" |% `! [爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...