Realtor commision 怎么算?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-21 15:35

如果你是卖家, 你的realtor自己带买家来下OFFER, 应该给full commission吗?
btw, 在爱城一般的commission rate是7/3吗? 谢谢!

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 15:44

7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.

如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-21 15:56

我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!

兔宝宝 · 发表于 2007-2-21 16:17

要小心,有时候purchase guaranty是一个陷阱.这不是一个收full commission的理由

牛眼熊心 · 发表于 2007-2-21 16:22

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-2-21 15:56 发表; m- x% y5 q, ]/ y( }- t: I* D
我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!

不能, 我也做了的. 我的commission 分三种情况, 就是我上面说的. 一般能做guarantee sale的realtor不多, 一般是builder指定几个给你. 但他们给的commission一般还是优惠的, 比市场上其它realtor还底些.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-21 16:32

多谢兔宝宝和DGG. 如果这个REALTOR用PURCHASE guarantee 来要挟, 我可以临时找别的REALTOR来代替这个guarantee吗? 这个REALTOR不是BUILDER指定的, 但好象胃口也太大了.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-2-21 16:49

好象figured it out了, 这里的关键是PURCHASE guarantee的deadline, 不管换不换PURCHASE guarantee, 这个dealline还是要生效的, 意味不管自己卖还是换别的REALTOR卖, 一定要在deadline之前出手; 但如果是原来的realtor卖, deadline还可以adjust, 确实个套, 但一般也没办法.

紫光 · 发表于 2007-2-21 18:09

DGG说的是对的。好的realtor一般分三种情况收费，如果你卖给朋友，就收2.9%;其他有4.5/3,或5.9/3，我建议你可以自己用COMFREE先试一下——如果时间来得及。只花1000左右——连律师费。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-2-21 19:17

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:44 发表
z! _4 m ~' }8 x' `6 q0 P7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.
4 J2 c6 O- V( s; O8 v6 b) P# {1 h5 g: J
如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.

7/3, 5/3, 5.9/3,都是什么意思呀?

谢谢

紫光 · 发表于 2007-2-21 21:37

第一个10万7%，以后的BALANCE3%.

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