大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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0 D# q5 Q7 _7 v; s4 W0 u& z当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
0 Y7 k* W* O# J: P
* @) [4 e: m2 G- l[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
' l; T; p- a. g- ]  V

" h* L" z9 x9 c8 s- j: M当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
1 B  o" k1 Q7 p7 Z4 q4 J借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 |6 |. e% H; [: R. ], d$ v# E0 h% M借用赵本山的一句话——你太有才了。

% O* r3 l1 z8 H6 J# p1 l' m1 y本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& O0 x( F6 |* W0 F, d1 y本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
" d* e9 u8 Q1 s& L+ _可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

4 o1 T- [! H; W* E7 ]) [
醉酒版一万年:
$ Y# W  \8 R, G9 t2 F& B7 j
& }- q* S- L: i* d! J曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ e6 W! l" ]# z) m
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
3 ^& m; K, p5 A) d# F
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

* J. D/ Y& h6 n6 C3 v) u1 ~, r如果非要加上一个期限，
' I& Y; w$ W+ g+ i  j3 i$ t  @" ~
; a# g7 a0 T: Q2 M3 M' v我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

' A1 g& W9 {* _8 I' x. \2 @! a
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
2 v2 p, a3 l  C5 t

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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$ `3 I9 E; M, N等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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2 k$ [7 Q6 x4 t  [3 u) k我会对Albe ...

+ [- D5 z) A. Q$ N

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
  h4 D5 ]$ Z9 Z; q' u4 G
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7 k2 j& f8 e( I1 U8 D& |! }8 l3 m这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

1 V! _6 ~% j  ~
) _# X1 P0 x7 ^) Q我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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6 ?2 H  W' X) `
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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/ K" t' {& J7 ^% X- w

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

: j5 s$ t6 g/ }- ~不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

. c0 R& A) c& K7 y5 T

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
* l( O7 ?0 z, L; Q1 g

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

# L4 T* c6 y3 G. j2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
# d' v% D! \9 Q2 a

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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2 ~% f# ^  J% f7 |# i% b醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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2 Y8 B5 K4 K1 G3 K3 `! f% E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

, x7 A! k$ \0 w! I7 `9 O; m. P
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
9 @+ Z5 f# F8 A/ S- p+ P- }: D0 X! s2 B

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. V' s3 [9 D' b# B炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

2 q& V% X5 j4 }. U/ k
# h3 o0 p) m. j# b% r1 B- b哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
) f- X  a! q& V你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
$ _$ x- X# _3 k+ v% m3 u+ O5 D
**都 ...

( E( s, A# }) z我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  H! L/ g) g- C' w) C. M2 z2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
0 z  R  C  `1 B4 z, X' ~3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.