大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
0 F" @* j! z  p# r; |& S' h4 w

" v4 I7 C; A$ o/ _( R+ O2 y& p当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
0 C" b: y' H1 h" i& a/ q% u6 _借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

" H( T4 z3 w$ W0 s1 R本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" B# F  }* V+ z, ]- s0 p5 ~本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: d0 p( t! a/ P: \可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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) ~3 M- R8 P" r; I; o醉酒版一万年:
" D* ^+ E5 h, ?& q0 ?
" t: i, m4 \& H6 \) _$ V  e曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
, P* Q! q, m% V  j) t' r* g2 M6 G/ i3 C
$ f0 r' D( N: a% [/ Q尘世间最痛苦的事莫过于此。
3 \. |9 D8 k& y6 \) A) l. z, h. }
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

" m! c/ b9 w; V# b% X; i" G7 p6 E我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
8 p6 \+ _: F. ~' Q* t: ]3 b* z
如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！

$ A6 q& `! [1 q6 }% k/ R7 D[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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5 l! W) @, l3 M) V0 A; \4 R3 W

" ~/ v0 `+ K# w4 h; N* L" V如果把房子和股票做个对比的话,
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1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
) h6 _$ c; r" W2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
( @9 `: _3 t7 x3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


6 s# B# [6 v* G3 w醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
# s2 `+ y: i2 k8 s/ b9 X4 g
尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

- A; U7 q! N( Y! G3 X9 z% Q, \
- k: `7 O2 G( y& w8 f7 L
$ ^: \9 _+ r. R: ]' k- {这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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! S) I: ?0 V7 X* r8 o. Z, k7 M这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

7 U" P( J7 _2 Y, [, h
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

, M3 R% a2 ^* c% @6 ~: \

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

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闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



/ x* B$ x  L3 U3 z# Q那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
: @5 |5 _8 i: h, l9 l

! y- b8 G- B( w' P6 R不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

- Y( |9 j+ m4 y
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

- v8 N3 _% M3 G& l9 w
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

6 Q# k9 l4 I( r/ x' X
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

5 V* I* l$ v3 @7 b! m6 M但是我没有珍惜，

6 N0 |' K. V( u# A$ w等到失去的时候才后悔莫及，

$ [4 K, Q8 k3 C2 X, f尘世间最痛苦的事莫过于此。
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* T, e" B+ v! C8 A6 Z9 ?如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! D( i  U+ a2 C% ^% S2 b. }( g* Y我会对Albe ...

( m- {! K; q0 i4 G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

: ^8 c* q4 @( Y8 P- a
( f! [  j7 H3 n6 X炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

/ M" `2 J# v; A
. ?( T& ]# p/ h% g+ G
7 W$ G4 a4 {/ F  m* B炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
3 S- \* \* \" L8 X* i$ R; ?+ K- T现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
- p% e6 t6 g# R2 I2 l' j5 i: I2 `
) e! v) q( E& @. z0 }; ?

炒房炒成这样，也怪可怜的。

+ i3 z. Y" _+ w2 Q: X' k
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
$ O, E1 A) ^$ I, c: {: ^你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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- _( P* N7 a* i**都 ...

% P9 I5 G9 X7 `( m+ h我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

# F% \; ]0 p. l3 t8 z- H4 u& R  v1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
5 ~8 V9 I# f  B( O( e3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.