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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
. w" u4 Z9 w; F3 Z一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
+ M" @, {5 n5 E7 qsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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( s2 V9 k% ?) p& E6 R, m8 [, m6 a[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
" d( h5 |/ N# f- Q+ K! ?% U- }% R9 @. ~! P- g
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表8 D5 E# |7 [; |8 w6 G. @
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当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
# l  [/ A* B5 @6 J可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
* M. F; L$ E1 @, `( }借用赵本山的一句话——你太有才了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
2 a# w( _3 b" u3 _借用赵本山的一句话——你太有才了。
- L9 }& o: k0 F! P4 q: j' R* }; S
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表, b) j* B! Q3 \; ^
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。/ r+ k2 y! \$ k7 k9 L
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
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醉酒版一万年:" P6 E0 C3 q( y4 r7 f! e

, M7 ~+ a' o* N; B8 V曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,: ~5 x0 b  X7 K4 q
5 q: g8 q: c' O+ l' \" }$ z+ ^* y  Q
但是我没有珍惜,
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  q) N4 y, z5 F2 A  n% I等到失去的时候才后悔莫及,/ i: m0 v- _# [, W# @- g" s0 }  k

1 \# ]: Z/ e9 X9 Y* D( z) ^+ ]尘世间最痛苦的事莫过于此。$ J' w' c& W  i: N! ~, J
+ q4 {0 w, i7 w2 J8 o. O0 Q. J3 |
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
0 `2 C( X0 i+ ?+ V* u* s. M- p1 d' S0 Q5 P
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!2 J2 f+ W% e: K6 w7 y. B

8 o: O- y/ x* _如果非要加上一个期限,) E+ W9 ^2 |1 C& p, \' ~
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我希望是一万年!
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
0 X, k0 ^( }2 p/ L7 b, N2 |/ |! a现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。0 Q: O6 e2 j. |0 y' ^
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如果把房子和股票做个对比的话,
8 p# x0 {' }/ [( Z4 p; B. N8 D4 z2 }0 L3 ?2 e" g( ]) O" t' y; I  s" v, I
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 ]' S/ g& L: e; }% H* [" ?2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.5 z3 B, N2 u& z, C+ w
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表- `( g( Y- J8 k+ \* Z& K

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6 N- t' R! m* z  M6 y3 Z" G醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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; D! t' v" g8 ], u4 v0 y: }但是我没有珍惜,
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" h- y& \% C4 I: i& |8 {* N等到失去的时候才后悔莫及,3 @8 V) o5 n, n
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话,& k* B' J2 K7 ^; R  W' m
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我会对Albe ...

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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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4 ^6 }& Z$ g- Z: ]1 ?% k4 x  Q这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
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- ^8 @6 z* H6 g6 G  l我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表: {( y  d% e, V3 |$ p

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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) W  k3 H8 |9 z* P! t+ M) N1 r) R闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
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发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表6 M+ A% K2 [* Y% M) j. O# {

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表- C+ E4 v# j* P! s6 D

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* A  \1 {9 e  I: o% ]那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表2 S8 K2 X9 L0 L, M& V; Q
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: ^3 {- {& e  @% q5 I不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表; e8 s! P# y- L% D. Q4 n

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& V' I2 v' o3 J2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?: K- p8 g, \+ n* t3 M

3 ^7 Y$ |8 |+ }1 ^% [0 F; k5 q8 v**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,2 R4 Y  g( Z! w! t' [* F
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但是我没有珍惜,
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等到失去的时候才后悔莫及,
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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- y/ j; S1 j2 `* M8 F, ~如果上天可以给我一个机会再来一次的话,# d& }7 Y  N3 H

* _% q6 @+ Y& v1 ]( o0 ~我会对Albe ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
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. j* M9 E1 P. I; ?炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
# k6 _; ^. p" Y/ x' w! z4 i; d0 L

: |2 {* e6 N/ \# ~# ?
% B" v% F9 o* V: `- x- A; \炒房炒成这样,也怪可怜的。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。, d4 t, ?$ }3 z. {1 f- _. ~
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。
6 f) o7 K' N/ o  F& V+ A0 F我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
$ O  p% b9 A% K( P1 F/ O- J4 X+ ~% C现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
& f6 {% H2 E, h0 q  {; p% ?
$ i/ s( @, i3 R! R3 x
, |- T5 L0 w% B: _3 K" ?3 t' l , W* R  l0 n! ^
炒房炒成这样,也怪可怜的。
& J) s4 E8 W5 @$ D

5 \6 j) @; x! t5 O$ D5 ]0 b哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
2 F) T* c" y& a" m你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
: L9 x& x4 J3 v* C" k
9 n: _- g- h7 z**都 ...

1 F4 h3 T0 E+ L" k& O' w8 s我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
2 F: l7 B8 a& T
4 S) _, s6 M2 G1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
! s; I  o8 N, M& h2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌# s9 x0 o* v  M9 d  |8 S
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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