大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
' H! W% r% Q* ]1 f4 V- Y; x# e: V+ P
: |, }+ s$ s! B, f2 S当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

' y' b/ C7 o( P7 m& y[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

8 I" }4 D/ `8 ^  v. |

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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! m% q, L5 i) C2 \* ^/ y当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, b) I; S+ V  T- a# h可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

( h- Q9 a" b1 c本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* H' {6 e; o% l2 |5 \$ J  x  E本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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' `9 x5 P& q; G1 O0 w: e醉酒版一万年:
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6 ~0 b- j8 f8 R: h0 H曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

# J& G+ I5 y' A但是我没有珍惜，
* o0 R4 B7 {7 @0 Z1 F
: G; o1 d! E3 _! Y: t. O3 L+ D& |6 k3 K等到失去的时候才后悔莫及，
9 g, d! ]2 H0 W
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
) i1 M, e8 M: s, ?# n2 D% j
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

- O0 {( a: @* \如果非要加上一个期限，

3 K8 O$ ~/ i* }& \3 r2 f0 P1 U我希望是一万年！

+ c3 x  d5 _% E4 J5 F( y8 @1 ^[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
3 ~' U3 Y7 x' N& W+ B现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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5 S& ]  C+ U6 ?, w- Z: K) }) [
/ e" l, o# ^5 e; o/ b+ B如果把房子和股票做个对比的话,

. {0 S7 m! q0 f& f' T, i. Q1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
5 Y6 a: ]0 o2 B8 U# ]* D; v4 n2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
# R3 A) I# c6 h/ u' P

醉酒版一万年:
( N2 k" O( D1 d, Q
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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3 S, E" Q, p+ E9 Q7 }7 v6 p* d但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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! m4 ]7 D7 s. I1 H, \/ k; B2 N; P% m尘世间最痛苦的事莫过于此。

  S; D8 h7 H+ g2 C) k如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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) l8 A5 f2 y+ b4 F- H9 s我会对Albe ...

9 _- ?7 M6 w* U2 W& i7 ?8 T, ^; |
7 \& A, E; G: W: H$ o" T( T) F这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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- q7 S% X- b/ p. I# }. F* K这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

6 d* |1 x% s) E7 j1 }我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
/ r) i) u( P( d) C
* X% y: q0 O4 C  ~' A, ]' P
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% o! P  i6 ~9 E8 q: K: H. s闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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% E  T# K1 l& b闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

  x$ @! V* v, `0 w/ O+ @
# F' R0 ^0 h7 x- D哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
1 x7 C! O9 F# H* H9 W
2 \% N  e9 A9 n5 U: i0 ?
! T$ g: A" T5 W& g哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

; n+ I5 V( {! Z: e. d5 ~& C- @: G
, D1 u: E1 B9 w. {  w
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

+ z/ e, B; W, I2 _% @7 K
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# S) W; C: ]+ z" e' s2 N# f那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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9 h6 A" X% r$ {3 a7 x% h. ^不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
5 K7 X4 v5 D7 }! f
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不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

9 I; {0 W' X0 Y# ^2 ]/ D
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

9 X( l+ L/ I2 c) g, B
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
" R. h) j+ K8 H1 ~% w
: k% c% @; B9 V) h- O' ]: E尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

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' l+ |9 u+ w9 s- W! Y炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
1 F9 _7 @9 v4 E. w绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
" c0 p; j8 u8 N7 f我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
2 b5 o. S( P+ n* q4 q9 h


5 H' X1 H& p2 u9 [; |/ Z炒房炒成这样，也怪可怜的。

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; C/ J# H1 B* Z+ m/ o哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
0 ^' i; g1 e- Y  t# d5 J你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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8 K7 ^  k$ J( k% }8 n**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

( I! y8 v  x' ?! S" {1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
" j% c% p; j/ a7 ]/ K2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.