大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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1 U3 \" E& u( ~4 z$ o) ]当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

* p; n* U, k/ L

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

# I+ j" M3 h: U! ][ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 d; v5 l5 I% z% e  Z( _

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
  G3 [' l" b* E; N4 d
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

+ ?$ k  ^  \- D/ n5 @本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
) Y7 M2 ]+ f" ?本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
1 E! y# p; B# f+ c5 J. X. \
等到失去的时候才后悔莫及，
2 k8 [" `5 _( i3 s3 y& z
7 R1 u/ M8 Q: u, H5 ]尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
+ x; V) f! D2 G# S7 j, |) [0 j# U, i
  d$ G; a& {5 a  F0 {我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

! c0 v- N# Z! W我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
8 _! G  b5 y! k2 x0 }现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

7 d/ |2 T* R0 Y) s. {& a

2 I4 C6 [6 \0 z; A. e& D
如果把房子和股票做个对比的话,

9 h5 C: Q& {& o1 J- i1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
) q% |* T& `2 P7 N

醉酒版一万年:

1 G  \, ?4 S  o, O7 U) M曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ p2 m4 P. _0 z, V; e但是我没有珍惜，

; Q4 V: b" L. ^6 u4 F等到失去的时候才后悔莫及，

. W  G# v8 b7 ^9 e; c( x" n. Z尘世间最痛苦的事莫过于此。
& ]) d5 b) q. W/ Y) J) y$ z
; f' {7 B2 ?& u. X& s+ b6 Z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

( Q! y6 c# Q# {1 \

& N) w, l- Q2 l: f这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


' p5 K1 m1 x5 e3 x! a
! ?* B$ k, W! l. K, z这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

# i% A; Q7 }% a: P8 n8 a: r1 X
- p' _4 Z. m6 G; _% y" ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

( i3 Y  c4 [+ {! c0 B: m+ [* o闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


4 U5 _! n4 G7 s4 Z3 ?7 v! K: q; I
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

! I9 h; B% W! D) q( ~0 T哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

# s0 z  E. C- O( ^

- Q  g' f3 ]8 X+ u* [+ M那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


0 f% r5 l# H% Q7 o: {( q* M; r* e
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

& |. S0 k4 Q3 N1 O% V; U( D" }) v不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
5 l! G* n, c& i+ e2 r& U
; L6 p2 m* s' b4 @: @# o
) u1 _3 R& V6 B+ G9 c- a不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

. S0 @+ o, w2 `; y  u
1 O# J0 E* p6 P- g炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
1 ^' M" ]& w6 c4 z$ u/ V
7 T+ S( d5 _* H& K  H
% W0 K# C5 n' ^  d5 y4 O' F我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 B. D/ \5 \* S6 _; B
) H3 i1 m5 T+ q6 U& k2 V- I**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


, W; p( u9 f; k. ^醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
$ F  f6 W$ u- s( G) ~8 I  ^; W
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

% [$ e2 {. C; }/ X$ _( b如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

; m: t5 D- p8 K* v8 K) p. ~/ l3 c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

, @6 F7 L) x( B$ [. y7 i4 V  ~
- V$ u, G/ x0 `5 L. C* V炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
& |3 }& h8 b6 t6 c( V9 X

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
2 Y5 D' v# a4 }& u# `
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& e$ T, I# H% p6 _1 k9 g' x( y
7 s$ t# J/ p9 [! J' D) Y# j- ]( }" ?炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
1 S1 t! m8 W: y- h/ {, X$ Z$ k绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
) K  v) k$ F/ m我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
$ o  }  P0 r, b$ ]4 `  R3 ~. H- o现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

6 ^8 C- @' Q  m$ q; }4 t" d

炒房炒成这样，也怪可怜的。

7 r( o8 E' h& M) U$ C# @4 g( M
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
+ P% w, Y( B1 ]; U7 i你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
7 ^( @, E/ t" p7 f2 Z
**都 ...

# L& S8 i2 _* i/ V2 r我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

6 H2 m- i" D7 P* H4 A: H1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.