再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
& D0 ]' m. e, P
- q! z1 B  g, h: `二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
- a- E4 C$ D1 H) K% z0 y: X2 L3 f% J联系人：John (434-6499)
' R6 {( K  E7 Z* d  D
( O* m6 g3 H: Q3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
2 U7 R6 b9 ]- v2 k8 j6 F
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
' m* Y. o* q6 E# p$ h1 k4 f
, l# W2 X/ }* G+ ]% d. l& q! j觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
: U) ?( ^6 b+ F+ [! _


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
* e9 G* o8 g+ ^. `, b
9 b: }7 M, d8 L, P- V. e错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: K0 a1 Y' `; `4 G0 R' T; j* U0 F联系人：Susan (433-3767)

& F( P. ?( E6 H. n4 `5 A; |. W; m9 R0 E8 X正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
( o- h# j$ Q7 b: p) E  f
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
* J& z$ |( J& q" |; A+ v
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

, q) o5 i# t8 E% d5 J* \" }: z
' _( L8 p+ [  ^) A6 ~1 {3 @+ iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 f- r" I, W: t
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- J2 ]3 J4 K! e联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
1 b" {( a, I" m+ L- D6 V, ]' }

  _9 q! b  I, EWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( S8 _9 I; G7 f
! w- }: g: z  {" L; E1 G2 C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

* M) l: h$ w! \7 G& L请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
( U! t3 K9 n" O  p再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 k  j3 o  Z8 S0 F# T
应该是：
- {6 p. ]; k4 _. ~! y再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

$ [# w' M# u1 s/ CParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

9 C' c' u# R& z' ]; U* Q' Q2 M" C对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
3 `$ `' K! z7 }$ y
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
& T2 A, p8 R2 f, k; ?http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

' F2 I% r0 P; @8 t

; M6 F, ~! ]% P- b' h6 p- q联系人：Susan (433-3767)
) u6 W4 y3 X9 ~- a
  Y' l0 g2 B3 F& `4 a请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& Y' b1 P" Q: o8 e6 @
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
) j; p5 I8 [9 c0 l* S
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 O. E+ L& o$ G: H* l( ^$ a觉得不合适的，请继续观望。
9 S& b+ y; @! X  b- c* _0 z/ s
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

7 i; p( {4 A  h: C1 CParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' ~6 W0 {( W( O1 H补充：mosaic townhouse
5 A8 K7 R$ T0 S: }情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
/ k+ r2 G% |, E' Y! w缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
8 n4 w& n- h" u9 _夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

, U3 d+ b2 K2 U' `补充：mosaic townhouse
情况如下：
3 P. _) _8 H( f( C6 itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: W. p  V& Q' r& b& x入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 ~) O- ?7 ~( G7 N
( Q( c4 o! A! ]3 J) b% }3 I) P您知道总共会有多少家住户吗？
0 G  y$ b9 T' ^) C7 }
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 \9 l+ u8 R8 W" M4 n3 `, A0 h; v
; s: B% t" j( T$ p# Y9 G( l8 a% w

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ d2 j, f$ P2 u4 I! J( q卖房做广告的吧？

& o" t& W9 h, ?+ g
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
: y/ ?- N  p  r' Z0 _2 L

总有些傻X人，在这风言风语。

2 ?4 ?1 r# l7 D6 {+ S1 o0 b& p7 z

Magrath

这也应是个廉价房子！！

1 m- V; q. d3 o! b; uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

! Y) d3 J0 Q9 j这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

3 g& J# b# `+ a, n8 m8 o# O/ }% Xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
  a4 w8 _# H4 K* p2 Q# U
# u# \. Q) ~4 |) k' _* v: Z这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

2 i) l, h& Q$ g+ u7 L8 ^+ N* Z3 ~8 n
8 W! a* Z8 d' g. S8 M. K0 u2 ?一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

# N3 t3 T* C5 G0 Q  Q; N这间房上市仅有一周左右的时间！！！
  [( J( g& H" ?* M' L" }* M

2 k( f/ q) l" R
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
5 ?( I  a9 s. ^" N" I1 _. A# R另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
( `9 q  X# l- o  ~联系人：Susan (433-3767)

( G' Y2 Q# q( q' e. P今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
$ h0 G  Q: Z3 i0 S& d2 [


: S) J/ b  b7 a7 G/ R9 {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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