再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

2 T! b3 V1 l, f! R* U; W二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
$ j, a6 X- T1 p- p' y
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
  N6 w4 [* ?$ ^' \
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 N' t/ W0 y% E联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

* `1 X- X" u! y- Q9 U觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 m# @( U; M" Q9 a觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

2 ~6 w( ?& ?, [8 d  `: R4 s错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) S: c8 w. b- X3 o9 ^, Q5 M, v联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
( m4 k7 L6 P; X! v6 ^! e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

6 d5 G5 Y/ d6 W0 H* p; e% k; d5 TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& Y* S  F* Z. v; k
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

6 r2 a* K/ _# x6 k4 G9 _8 R4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 u2 V4 t( u3 g1 q. m  b: B# t联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- Z" M. i6 e& K8 d7 y% Y
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

( ~& u4 U6 c) O错误：
* _2 u( `! G3 w4 B再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 s$ ^+ m3 O; b! b
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

; j+ X3 Q& \& i: v3 [; H* Q( mParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
1 @+ `7 [8 W8 ^" g/ X3 e
# N+ j2 o* W2 v' Z0 ?这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
2 W! r* {. K+ K& Ghttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# c2 D+ S3 w  N$ k4 g

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 ~! v5 X- `/ D, @+ m+ n7 @: |4 a
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

  h8 `5 \9 q( o# d- v ...

! ^. K/ ~) C. t3 `- G2 f

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
# _: J9 W$ p; G( a/ k- G; p) f0 D
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

/ C7 F/ }2 L4 h- J这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
& `+ v. |0 U& Z3 o! b
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" O, F& S7 l1 n  x) |觉得不合适的，请继续观望。

: w2 @% S. U$ x6 S[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
# ?  F' k+ Y* N- L0 ?Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
1 X# N+ l7 a' ~( e* ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
6 W6 p, v# V, x$ y3 x$ fwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
6 V. L/ e% O& S- l- ~" a! Sschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
& P: V6 d& ^: H$ a4 T开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) y$ E+ i( @' L1 F0 b缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
" Y% ?6 m, \; N& @0 `5 t夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
# |9 v. ?) C- Y' ~' m# S/ e
# t) x9 V1 i/ D7 e2 g( B补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( o$ G8 i( }' s已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
; f2 O7 u$ N; [# s入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" J5 V: A2 d3 \
您知道总共会有多少家住户吗？
. ]& o& Z) h+ `$ D3 T. `3 w% a- [
  [  u( {3 q9 Q. t* @我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
1 k* S- z! e* H/ T2 V
( Q2 Y1 U( Y$ u4 `8 R4 s[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" ]/ O& d3 W" k- q仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
% c* J1 A: K' k- r卖房做广告的吧？

8 }5 a* d5 P) V! R0 V总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 [/ c6 L6 }7 ^! Y
# r0 @$ L9 P$ j% \  K
9 B- H2 u' g  S& p) w8 W总有些傻X人，在这风言风语。

+ ~2 O9 I5 K' R* ?! p
* k$ b5 }4 g$ @# l4 g

Magrath

这也应是个廉价房子！！

# y2 N- @/ w! Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
! K# p: h" f4 S! L+ D& C
, I9 d: o9 L0 n# L) L$ }* B这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

% D# f% r) X' D8 h2 X  [这间房上市仅有一周左右的时间！！！

4 R) m* P$ M- s5 y& Z4 w* y8 U( `

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
6 x: J1 D) |* ~3 t0 J/ b! h% y5 y3 n. d另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
# k. ^- [! d: g8 E! i9 |5 O联系人：Susan (433-3767)

3 k: ?7 T$ F8 t6 `今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
& N3 x7 G' t( i+ {( z' @
/ F. R* ]3 |1 }# ^# [3 V% Q1 u
3 r6 H% n7 |! x8 {- c: @. H3 }! T; m% W
: ]2 W' t8 i" ]* T1 H3 x2 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151