再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
7 u" C+ c! e. X1 U
* T: A% c$ U: l; B二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
% s) T+ J1 d/ X) Y) @" L- P
# T! l% \" c2 m1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

7 O5 _3 C  q6 {  ~7 j/ E. t) {) }2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

4 S* L6 H( Q% U% H3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
/ m! u( ]3 R( H觉得不合适的，请继续观望。


( @1 a3 m, W7 M% s. K5 U# O) g
" V# N/ ]- L! \) ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

9 B) C& ~. U% }2 H' Y/ T错误：
5 R" z4 N) }2 o/ N8 Q+ Y; L4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( f, Q. l# n0 m- b$ [" p' H: S联系人：Susan (433-3767)
( J5 [! y  B. x2 n3 j7 t
+ o$ J/ m+ ]% ~* P% ~5 {) E正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
1 y) z3 `$ R$ ]
6 Q7 q+ v. G+ n9 ]. E5 k8 E[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
' u* r, ?+ C- C联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
! W- L5 H! p& C/ ^这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

- A6 |9 N" F$ FWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% m/ j0 A+ n9 w- \
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& v4 d! E3 r, V: g8 n: f3 \& }  o
9 I* `$ j; O: D, s6 c0 J4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
$ v8 |' v+ m3 R
) g4 y; j6 |: D1 `; d4 f
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  ^* E1 |2 u# b
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

& d  N* r5 V9 v错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

/ w3 ^+ `8 U& }应该是：
. e( D/ D5 u1 ]' Z再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
  |; Z5 q) G% |
# B8 L: B- g. d, G, W. o$ f对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
4 }+ y1 ^" ~# d# u# K; y8 V# [
! X0 G' n0 P: |. k  g' N7 d6 J/ Y2 A网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* v$ \- _" `& p0 T5 k0 s/ D8 _
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

2 F! l1 Q; R0 d! R ...

( N$ c" w+ o+ d

$ T$ |6 r5 e( B4 ^; H: J联系人：Susan (433-3767)
8 h2 w6 n6 y, i
$ ]: E& t, B$ Y4 R' K请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
; R. ~# e, N! o: n" V$ `
, R3 T# D$ P' D- z这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

  b- {# m. r) W2 k* |还是那句话：
: E+ Z; N! I+ f觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 }4 H  z( A- @4 G! W2 |; \觉得不合适的，请继续观望。

& q, _# N2 q$ C1 w2 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 G1 f( Q5 a9 g
- _3 m5 ~4 G1 u0 z, G( v$ `5 O' }Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

! o3 f& b& M& R" F  w" {9 W0 I补充：mosaic townhouse
情况如下：
% k% ^, Q) `6 ~7 W% |( K$ ttownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 Z! S8 ?0 W# ?2 c缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
+ g7 B, m  h2 h* O夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
; Q, t1 a. n& E/ t. q8 A
, K9 I/ _$ _. w/ F4 A  t& u, I" l补充：mosaic townhouse
情况如下：
/ h, T+ C$ G; n) E% ]2 ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
; X4 a9 q  d8 n2 l4 y( o入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

: E6 q( R+ f( F/ u
您知道总共会有多少家住户吗？
' v- H9 Q9 H6 \) K
. J. D) e5 V* k5 D. C我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
! g/ L. d. H  @  ^2 @: m1 P
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
# m' p+ Z1 |& w% ~1 J仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
  H) ~( X2 y, W卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ q# K3 ]% i1 Y8 l

5 ^& A) E1 ?8 ~1 M3 d总有些傻X人，在这风言风语。

9 {7 N& C" E3 _6 y

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: U' |' ^1 a* G# O' @, G- Y
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( C8 @2 C) h. z( \这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
5 L" Q* n/ j& i2 [6 }8 V这也应是个廉价房子！！

2 w; a# m$ j5 x7 l+ F" uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
  M& g9 V: L6 V# D& E
- K" m: u2 a; b) s4 z3 H) s1 f这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 g$ _6 {/ p1 S$ m
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
0 P: ~/ _. l" H% Z! C; D: D4 f

  D% f4 t; A% {! C7 R- k
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  I% m; e4 u! o+ I6 I* l联系人：Susan (433-3767)

' _- i- N7 q0 y
6 C' P% f  z. m8 b3 r今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


3 `, d; t: N; Y% e  d- L3 Z& P; f
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151