再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

. n! e6 r6 ]6 V) E9 f0 _$ @二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
: b% N. h$ q# [) U* L
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
" ^5 N6 q3 r/ p; ?/ |  b
) @2 j/ u: y1 R1 b' h3 [- D2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

' r% _! y0 J" \, c3 F+ y3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

. F6 ~6 T* f; X. ~4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 K/ ^; [0 ?  g. i2 C9 e3 @0 e2 w联系人：Susan (433-3767)
- M2 N1 ^! T# \+ `+ P. j
# o4 j, u0 U; w7 F8 L0 c觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 P- d1 g) z' p1 G2 y' w! z觉得不合适的，请继续观望。


/ G, f1 p$ V1 A9 {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
, ~9 p2 A$ K# M/ \$ g: `6 z4 `, K5 ?
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
; @( s4 R& s: ~. a4 b4 o
$ S! j2 O- @# l  g" ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% s4 R; g) Y4 Y* b4 K9 R. r联系人：Susan (433-3767)
0 U7 {/ h( w/ m/ c2 P
' B: \% H% q7 X. l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 Y" z& y. H2 v1 j6 p- E% [
% v8 ~% j5 Z6 f+ Z% n' s& b8 tWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; [, f! g  e" H2 q# h# P
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) c7 X3 I: n* O( ?2 |9 Z1 P- Q
8 y, m" s1 L/ O0 u& P, G4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

' O& D8 K# t- q7 _' d
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

( w- x% u* C8 ^0 Q& L"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

% s; V* g/ m/ J: R请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
; M% J2 T" K( N1 G" ?+ U7 G0 C) E
  c- y3 p# [2 _; E5 P% g2 q8 b/ C( G应该是：
9 i9 U0 x8 f+ m+ a* z! ^; t3 N. J再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
; @8 W2 Q: W% h6 V/ d/ `3 S
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
" r' Y9 _$ r$ z! \, W1 |8 E$ C
$ E! Z1 \8 G- w: y对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: d# l, s  {3 m8 `- J+ M; m
8 N9 `+ J( m# P) W这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
" f8 A) V$ b5 E$ J& ?http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 \, V2 H7 i/ ~! N

$ P+ L$ r, F- d# u! N1 lWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) V$ j( _$ P. ^! Z- U
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
% j% {9 h4 T& L0 A9 E+ J
...

% e8 N, D2 W4 u

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
0 e4 w/ k! J$ R! G
( W8 |" n, u8 [至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
( a# b) ^3 m( M+ r6 F% q! f
# I& v, o' ~% |4 S/ E* r这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

% {) c# p+ _" F- x7 @还是那句话：
" @* I0 u; A! P" R* B觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

, b* s- j* ?7 |7 [( a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

! p( ?: E* ^0 TParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

: E2 ^7 Y6 q! t) L) N补充：mosaic townhouse
- T) J, s: B1 o! v, L2 q9 L情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 K. J' I" ^- o  }- m' H: Z$ o入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
5 }; ~% d- t7 O$ N7 |1 X* b& o$ `* |如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
2 r) O0 M9 g3 v5 J& R$ z5 X开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
5 R/ ^2 b$ M) w( Q/ F' u缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

, B) @8 t; x& t* y! P9 ^. x. h7 ]补充：mosaic townhouse
+ }' ^- N& T& C8 b5 w情况如下：
# E" B* h+ b2 I& M( x7 s+ A; Q+ V* Z0 wtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 I; S7 g+ L8 W$ b) R- p已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) Q% l: D& J2 u; o: H' i4 f您知道总共会有多少家住户吗？
7 [; x( ^1 k5 d! ]9 d
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
' \( G0 O  A5 F$ L
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

7 M! J9 b- G; s( t+ H) ^" M' s0 R
. F' e8 A. U, {1 F9 i' `
3 I8 a" j! H. z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 n& y. X2 L8 b3 b8 g; ]卖房做广告的吧？

/ T( `! C% B2 J
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

' B/ @9 E* W$ g, Y7 ^9 _8 l2 ?
总有些傻X人，在这风言风语。

3 [$ ]$ L" v+ A) K# L! d
6 p' }3 ?0 z& [+ J- r' @- r

Magrath

这也应是个廉价房子！！

' r8 ^! s1 E4 O* B& `0 shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
  F, g$ f2 y9 y6 e, i
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

! r, N( x# @) a& S1 I! F
; z$ c' q3 ^, k: n5 J& I9 Y! ^一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

" R* @" f5 o" N- R这间房上市仅有一周左右的时间！！！
$ S% S5 }6 d/ i, Z% g) ^' O) x
/ O& O( A) h- J. N

" m) {7 c8 [' z; k$ B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 E  i  g1 Q. T+ c9 F4 H联系人：Susan (433-3767)

+ R% y$ ^4 h. N2 b* U: o& J
! F+ l2 m& X! A$ M/ f今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


. z; [0 c$ F9 K$ {/ _
9 f3 s7 Y- A) [; h3 g3 {; @$ a3 e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151