再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

* x0 u; @! `3 c: D% o8 Q  Y, n二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
8 t! k' ^1 b6 L/ k+ S* Y/ M
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

2 ]: p- \# X+ S& Q8 f8 R* X3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) H+ G4 w4 w/ m  D/ Q, y联系人：Dean (432-5137)

' e( Z3 O( ?( y" b: K7 D( O+ ]4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" z$ {. s; r/ W* G觉得不合适的，请继续观望。
7 V4 @! N* K% m


$ Y+ y! w8 h. L" k" I( I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

' a. y6 X" Q) S% g$ S6 w& G! k% ~7 q错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
6 A7 j8 F+ Y  j& I
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ n0 m# S4 Q, k4 w* X
. r" G9 o6 v' D5 N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 F8 o* i. Y7 F3 M$ ~这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

. D4 |3 e! H( a8 B+ I8 N
/ p% s" L) W3 R- oWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; B8 h# M3 k7 h8 l- }8 Z! ["另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& f6 N% T2 P+ ~
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 i+ v) n0 v3 b) d! \联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" r( {  G# I) U3 `. I" [
9 t4 [) X6 @' J"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

: C! z& N! R2 C: T1 Z0 l3 F) N' ]错误：
  ?1 f. g3 M) q% e0 g0 Z2 m+ M# f再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

. w+ |. q0 q$ H+ h: g6 {$ z应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ `; f0 C) j6 c
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

% j$ O) R4 y, `9 E/ q8 D6 w9 N对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
# b( _% q; X+ l7 ~
' _6 ^2 f& N3 b% q# @& R网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 Q7 d: j% }4 {* a, E( v. e( O
( _% r/ R: H+ _( P
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

$ R" p( X0 [, v& K: k& ]

联系人：Susan (433-3767)

. V, u# C' I, ?9 Q. Y( Q' h, A请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

6 X8 {+ n+ N5 U5 T- n5 d' z. ~5 p至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

* O1 _7 K( W5 P- H8 l6 J5 H这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

+ F  c! G3 ?6 Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

) {# j7 g- ~; c4 I, a# J4 }3 XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

) X5 w$ R5 l- i* P补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
2 h0 J& X6 c1 Z: g  R/ ]入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
1 i( R3 D6 Y9 P+ M; f0 iwaiting list上，每页大概25-30人。
: y1 @9 c5 \# f- g如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
8 f8 Q1 i" Q  J  Ischool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
4 i8 Q) R7 U5 J0 J3 l$ D2 B缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
* B& s' I8 d, J( y* ?( v7 c夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
+ ~$ C* |+ F# g; V9 Otownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ ?2 k3 O( @# r+ K. }入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" U5 o1 A  R  p& _
您知道总共会有多少家住户吗？
) x/ f; ]0 x2 W  l5 e, G5 }
) U1 D* F, E. h8 A7 {我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
6 H( o9 e6 H, X: k( r
% b5 {1 Y/ c8 A# s[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( X+ x# v9 ^) h# `- h

" a! W* d( k: M! O* Q4 b

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

. R* L$ R* n# f2 e# b8 h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- v( `% w( q) u7 f8 y5 K" [

总有些傻X人，在这风言风语。

& p1 S. I6 d# _% J% e
  V3 }. v) f# Y8 v1 g

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 y+ T2 i' U4 ]& `
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, n, N/ Z' v' p" N- e
2 k7 L: h: Z) m这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
& c2 c' b+ ?- ~  V
7 F% Q& L5 R+ ~; K( ?http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
9 L( O/ ~+ a) {" x! y
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. j; {- f, j1 X1 q) q
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！


8 i1 S/ Y" {% }/ k
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
4 ]) ~" R/ @: K, E# C/ d. S# h联系人：Susan (433-3767)

* O3 x0 k1 w5 X0 o/ P
& _# j9 W+ K6 q6 ?今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


8 ]8 ?0 z& |& ]- Z$ Z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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