再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

, N: R0 v2 A. H4 c+ ]9 X二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

2 D5 L& z1 Z3 ]7 Y6 y1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
3 W! \  F  s! M# M
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! ~- @+ t1 y* d& s9 ^& x( v* p联系人：Dean (432-5137)
1 w2 `- c0 E9 j( v6 T5 l& \- C
# ^' g$ [  y1 P/ T3 g4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. [4 e/ [) ]5 K5 f联系人：Susan (433-3767)
; U7 i8 X- [1 F* S
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
- T6 w) x/ n$ _9 A( D2 h( N3 m觉得不合适的，请继续观望。


/ n" k2 t/ X5 ?( W; z! s. S  Y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

3 @- T- y; @' }* e" O错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

- q6 J: |" B) E, U正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

7 ^5 t2 T% `* C" f$ t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
2 t' W+ Q( C; Y  K. L6 g! C: \
6 i1 v6 ]' K1 n5 a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ N+ i# y9 S2 e# \$ ^$ P
( k: L! q( A! ~3 F* nWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 o) N- y& W$ `! M* ?4 l
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


( D4 C' M8 B: G  }) K* R3 RWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

% I/ U0 h" {5 P2 l"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 H  A- L4 p% k7 `( t请看2楼。

Magrath

再一次更正
6 t! ~9 Z9 c8 H$ k2 |! Y
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
2 f1 D$ D- o+ L* H5 z( G再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, ]; R( z: ~1 H# a
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
+ T  [3 c* d* C6 b0 Z
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
, w# D+ s- r- |8 M$ j8 ^& B: T8 {http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& i: I* R2 o4 Z& H9 W* `. n) ?( F

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

- m6 c, x9 s1 J& L, H$ f  }

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
3 j: O  j+ N/ {' e
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
3 @0 {+ F. \) p
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
8 a9 b9 j( [# H, T% @觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

9 g2 u* n4 ^* p8 k补充：mosaic townhouse
情况如下：
) R5 S7 j, o' T7 x7 R3 Y" htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
$ U$ F/ C' U0 ]' @0 c入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
# R1 L# t* F. S2 a, s" W缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
8 W9 A5 A" ~% U9 a# b
补充：mosaic townhouse
) o" ]. X2 O% q; s9 U# [* G& V情况如下：
6 B, j; S9 k( U' _- g, u0 S, ltownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( }9 g' Z( P1 {' W& z/ L9 u# ]6 d已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
5 Z: L2 s: G6 D. Z
% Y; @8 K! n4 M我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ f  q4 w5 [7 y6 r' w[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 V+ c$ T; F( F# Q
, K7 b" A) m$ ]0 s
% O) }' s% e  p. q) r7 P8 D  r

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# Z- n6 g( N' t" W卖房做广告的吧？

; ?# [$ l( e) Z% U- y7 G3 _' T* r
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

: G/ N4 ]$ j" h( G$ S0 b$ S0 e$ I) E
总有些傻X人，在这风言风语。

0 z) T( b. F0 p- r% s. ?9 P# _

Magrath

这也应是个廉价房子！！
3 K: ?: m1 H$ H0 L; s0 T+ h) {. p8 e1 _
, r1 h/ t7 `$ J8 n7 J" r0 Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
3 F9 v6 U6 |, ~8 o; F3 b
8 d4 N2 t6 c9 i6 z( J1 l* T: d9 G2 X这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 P4 f) D# U5 v4 w7 i0 x8 _
* s% Z! a8 a. ?% g. M6 R0 Z这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

, T# j8 T% ~  }+ m2 B8 J- o一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
/ u* F$ k* z5 L5 g& G9 i1 {6 d" M! n+ I
& c. s; ?; P3 M/ J0 s# u: D这间房上市仅有一周左右的时间！！！


: j- ]/ T- }) }6 F, A
6 V. ~; w0 Y( k! ~6 _# j  j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
& v5 \3 S# [% N& B8 e. x另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ j6 Y+ T4 ]+ J8 Q; v联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

0 h5 I4 Y; L: l8 y2 O
4 \$ W: x  i3 S; g2 d, v2 p; r
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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