再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

! ~0 Q; Z! c- v) Y2 V7 Z9 `1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
7 ^( P- \  V- O% A" `+ l联系人：Shawn （431-1145）
% E! ]# A  ^) E4 w' s
* |8 q9 ?: j  K- g7 [* R0 D  x2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
3 k1 C) d% Q' @+ X联系人：John (434-6499)
" O& J/ u9 o+ u. P" P( O
/ B7 h& i. j$ @# ~# _, h; u+ |! ]" D3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

- f, e2 V9 A5 d6 I4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
% c9 L7 i9 ]# q3 b( i7 v7 }
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# w* Q2 r( l) }! [& Q2 F觉得不合适的，请继续观望。

& J' Y6 Q- n4 \. n( N

" w- |. v( C+ H, O( V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
+ G# y# m7 b+ _* B; v4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 I: r: a; z5 t8 M3 z4 M$ R- n联系人：Susan (433-3767)

' Y" x, A1 @; D2 @2 p正确：
# {! W3 }# V9 `带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

0 ^, B$ U6 X. K4 Z) V  L, }/ q& }! i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! e9 F' U' Q# T. L2 U' }7 q联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

1 w5 T' s6 \4 T
0 O+ f0 O, f: F  m$ C7 sWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

: M2 Q( N5 I7 n9 f"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

8 f# @! M* O( }4 o1 W* ^" K) s/ [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- Q" U: L! e" o3 Z联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
1 c3 a. v# N2 H3 I

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

, A, |* G& s, i+ |Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
3 v$ |' [6 [# y. C& O2 \9 x2 s
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: B6 p# k# x5 e7 F% e& y, m
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

; R5 `! r, o2 s网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% I; N6 d& s+ i  j" q+ \# }7 _- J
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
/ I/ k. f8 J  F
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

8 i, ~! ^' [5 u% R

  S- H- Z& m/ M. S联系人：Susan (433-3767)
: F* t; l- L3 `
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

1 d$ [3 Z$ v3 R+ I8 p3 Y至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
- w: a# K! f9 n  u
0 F5 _' e; t! a( G8 a1 I这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

- S2 N0 |: |) q$ w6 G还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
. O! l: \/ u9 T; b9 }7 v7 \2 O6 `
4 o$ u( D+ r& t+ U* x# W! p- ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
) [/ b( b8 ]* v+ P情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) Z( v, u7 L7 p; K入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
0 T; [( [1 V! d0 s; y2 jwaiting list上，每页大概25-30人。
" I. _8 ^% U  M如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
8 V3 f) u8 x6 t% Q) k6 Ischool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
6 B* K1 r3 F4 G( i开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
2 z7 h* p6 l" O% M( [夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

9 K3 I! W' |$ s, h: s
# J4 H  r  g( R! T* L$ }您知道总共会有多少家住户吗？
3 P% C; A* N5 M5 z6 k. S# X
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( Y  g9 O; O' R* X7 H仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

1 F- ]2 l4 x" E% H" h
" T) L3 |  ^0 N; x

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# V+ I! D; i8 I. J6 k' b卖房做广告的吧？

$ G6 j  N+ T: {8 M. N5 G# u1 ?+ a9 K总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
' Y1 q* I' d/ x$ \
- f; C; [- H% d
总有些傻X人，在这风言风语。

1 U9 \. J/ E/ w) m5 t
9 E% q8 \! W3 v8 f0 G/ T' _) ^

Magrath

这也应是个廉价房子！！
; |+ H' n% f+ x8 z1 k
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ t: A5 ~0 d& o/ T' \
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
. j6 n9 Y7 v3 c' M这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* ?- M; N; ?8 H% b% |
1 V9 Z7 H& E: ?, D  [这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& l; L1 u' Y/ M; B, j8 V
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

/ O  ^8 {8 O: P- o5 F: Q/ ^, ^这间房上市仅有一周左右的时间！！！


& c# r5 |4 G: E/ I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

3 H4 Q7 v# W8 d7 n
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
8 r7 g* |: s2 [; [. M7 P8 u; {

: W4 w5 ~& t. C! m; d
: |# x- C& i" G' Y: G5 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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