再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
* N" P3 f" t3 q# U  E3 q* y
% v* q$ B0 W7 C. U, P. [  d二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
8 y. c9 r6 E/ T0 s' [& R' E, P
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
# x% ?. G/ [" r. Y. n+ T. m! A
' u; ^; b: D7 G, ]% ?$ r7 }3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

; Y* h% r  I. @8 \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( h3 v0 V7 A% q0 U/ r# [) v联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
' O- G1 c5 K& {* F. v4 M觉得不合适的，请继续观望。


3 Z, O3 \, v, x( c
0 N5 f3 h5 c( K4 U: |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
0 Y. f# s6 m$ H' B
# L# m; {6 t, i错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, ]1 ^8 k9 X! z7 k4 U- _. E
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
$ Y5 |2 D* e3 m; E
* M, C; }$ @( ~8 N# e/ A  Y& t/ O$ w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
" A( a6 x9 _! H1 x
# F. `% O, ~3 Q' y  k' e7 M[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
/ Z. O! k& y2 r: _5 e. `这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 Z( |. Y3 `" o, r5 S
! t; ~9 J6 |, ^Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# k, `$ \$ i+ E) t2 |
8 q% b* ]- o3 k% R0 \4 w( B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

7 z2 \. I1 J! _4 H3 s0 s8 N1 j4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) k& l- o) m$ ~  ?7 R" L"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

* P% q8 y: t( ]* t& q请看2楼。

Magrath

再一次更正

; b$ u2 A' V& L' J错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. z( x& T5 P+ m0 v. b
- C! S" p- \& C4 m, B应该是：
0 q, E! w5 V. O再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
: O' v: k/ b0 B+ Q# @# @) n1 A5 h
. |6 l' _4 B& R" Z: \6 A) f- f2 x对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
. Z9 m0 X4 n& J) j
, S- T  y' _! Q. l3 h! d3 o这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
( c% ^$ l$ y& A* dhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, |# v* n" q- W! E0 X* L
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% m. j7 I% I& q8 e; y  f0 F
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

( r: A" H0 q4 |( [0 \: I

& ~& ], _" f, o: _联系人：Susan (433-3767)
) X1 a  N8 v$ a+ R; S% [
. v! x* d$ P: X! s  P: a) I  E$ k请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

( ]5 C+ m/ W" Z8 d2 h1 X5 U. ^1 A至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
, C% P2 J' j0 D8 y. x% T
还是那句话：
7 P2 V. r) |. Q% L- q. y% O$ c' u觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
6 L/ [. W5 p' L; g/ @觉得不合适的，请继续观望。
) U) q" i! J- o
* ?8 x8 D8 T0 k% |/ a% y. N- T9 G$ p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

8 w6 @7 [- o' h$ f! [$ [7 T# FParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
9 h) r. H. l5 {7 ?1 ?. j) e情况如下：
) d4 V- E% @: s. ^5 @townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ s# n: {( F) u7 x+ A5 ]已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
6 ~+ s9 [! R* |2 M0 D* Vwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
* A- C4 w, H7 f6 B( l9 s, s3 cschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
* a+ n8 ]6 F, Y9 z( u) \4 Q开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
. e, Z( w8 o* `缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

4 J4 \; k* N/ {, ]& s补充：mosaic townhouse
" ]1 ?& W9 z# j# D" S情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
7 n! @# g; {$ K+ E- X# b, b已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
2 c. p( `4 K# p6 ~9 b
7 M' O  @5 a6 S  C* Z5 T- x我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

8 n- \3 U4 @( N) F" K[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

' \7 S1 j: [0 P& m
2 f" t! l7 t8 d! r( |4 L+ N

Magrath

这也应是个廉价房子！！

( N/ V/ [) u9 Y/ \( uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

! Z' t0 }/ x: b9 ]% m/ ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# N9 q6 }0 n. y- n
. S% T  G* |1 r+ y' N这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 w" ^* b  f0 W  Z& [% w一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 _, ]2 e) h; h* t
这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

/ y1 m: C; {7 T
' K* ~0 r, L7 n" C* J3 K今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


# `, n+ N8 n$ @  I3 f8 D, g) w. t
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151