年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
- C* Y( t( k1 q  @2 D( d- {7 T(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

6 T6 m" t3 n& e: O
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# H2 a4 q9 q! _( R7 f2 }2 S
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 k2 d, C. ?0 c7 X; ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* W  c3 G( i- q* y: \还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 Q% y! r0 I8 k5 v& F- t4 g年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 |. S- a1 p( y, E9 V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 g$ c6 x4 w' k  K. Q9 v" \还有你的另 ...

  A  s: s1 U& d$ b9 A8 Z  [   
& q9 w* Y- l' [% ^" V
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 z$ f, R9 f5 x3 o& Q6 z  Q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; ^0 J$ ?, [& Q1 U" B6 u9 [" M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
1 w" D3 t$ v; v, T: B! s* ~家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

2 K( p3 w  v4 k3 z多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
4 p6 V/ y+ r5 d0 s' u. \- Q# E
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
; _- S1 b0 L) i砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
. o# P) T+ A3 r/ l) f
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
- @% v9 ]& k7 ^4 nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
, G& ?5 D9 w2 v
3 U" G/ f" H/ G. r4 |加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
  g7 F  [8 a1 }4 r
+ {( h; c. @/ Z% L8 z) C! W将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& E! P% r& _2 u4 C8 ^6 C
8 o0 r/ t/ E3 P( a' @! T如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

# S' T" B: t8 f% z3 t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
- _1 }# }- e3 q4 l- k" X" g3 jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下