年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
8 U2 W0 g1 w# [6 R8 b/ M2 G) Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
( z! l/ Y& r7 |2 c+ ~% }+ A

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 m* e- O* [( P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( |9 L' k' Q& k9 @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" Y3 v$ c: F: I1 |8 ~( p1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# J# Y( R- Q) M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ j3 ~& D* u3 ]; h1 m. i0 P还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 q/ v! [+ |# r/ ]  g9 uGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' L$ D8 ^. M/ v  P5 n' T, V2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( R' p0 i9 M  G$ _7 g$ w还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
) S$ \. x- C% [( m" P! f家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

" R, D" W4 v$ }( J# f; i多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
6 B/ c; s# n3 f6 Y& s$ e! b) Z
7 r- i6 Z. o3 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) W# `! v3 M' f) F1 H& S& h砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
9 T, {8 A" p5 G) u首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 m+ [' K# e: I/ ~8 U/ p
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
% U5 ~4 _2 D+ \5 _, m' `( Z7 i1 J' Yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: O+ w: m5 s0 Q1 ?9 u, n) a木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
+ {, K+ a; E; c( S1 q( l2 ~9 H
) u4 d5 Z* b; l0 M7 C+ u+ `加上管理费,多伦多月支出886.97
7 L4 h1 \) c& U- j爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
% I1 H, h/ Y6 d; U/ ^/ D* o
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
3 K: h: t9 U  G
' w$ F- K" C2 P0 D: F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
$ ?2 e3 o. [$ Y1 M; B2 Hcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下