年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
& x4 t6 Z6 ~( ?4 q" |) n! Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
3 I3 a2 X( |1 G* `$ v& \(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  X: O% [8 r/ a5 `' V2 ~2 v1 n

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
* S# G$ d5 z& g% r
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' V( \5 y0 i8 S3 w, |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. N# a% r, C. l' c% s$ B. @5 ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# \/ o/ _+ t) M年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 l' K9 x8 r  l: U5 [% D6 r( N, s  N. B6 ^
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

6 Y2 H# Q" p+ [) f- D; j- R

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% ]9 ^) B, ~! e" W  u9 ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 M& |" l- M( t# g) U, R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& m8 w0 I( \; t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 B; w. }- Q! P3 R- r! R3 A还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
  f* ]( H! o$ P& M4 ]# @. F* x
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 K$ ]9 s5 t; _- M  G0 M$ e
! A# u3 M% \/ s4 w( @, Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
; f1 D# l4 P# v8 {% d砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
0 i$ i# D# z6 I, _: ?http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
$ C  K3 x3 a) \3 `首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ Q" h( L4 I6 k' I# `# E. x5 V" O' a
加上管理费,多伦多月支出886.97
" t$ S3 V* f& O. ~# F爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
+ K# n, z7 ]8 N7 i
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 \4 s- ~: e% P: C0 u
' D! [4 o3 u- }1 [! }如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
; h  f4 A: W* }& M- w/ i- G9 f- m" Gcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下