年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
1 H" N" F  H* s/ a0 y有人给了一个连接:
6 [& u7 |, |5 w( X" @: }; P3 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
% v* w7 r, ]1 S$ a* Z

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
) A! K' c) P- e0 k" Y7 r% B
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ A- ~7 {( y; n6 H6 t* ^/ A. m6 e3 q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ q! ?2 X2 a$ a- M年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 P; \4 }2 X8 D8 b& h2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" P! J! b3 J$ m还有你的另 ...

   

, O1 A3 Y2 R" O& p不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; [% J7 D; q8 D6 Y. d4 t$ S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 w. ?( h0 ]+ Y# N% e* J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' ^% e" C) K5 @Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
! X, I& D5 W; C( m8 U4 x. s. A& b
/ x5 k2 f/ N; s3 `/ N% Y, Q. Y

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 V5 ]! d, N+ Z8 O9 b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" x& i$ F% U, `% ^6 V! c/ Q& K$ Z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
( N5 f. g) l- U# Q! p家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

4 a+ B: A9 I  ]9 K" y. M$ \多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ s2 l) E( W. D1 R
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
* E( F3 m+ _- O$ D- q8 D0 D3 Q" O3 Y砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
4 `8 f2 z$ H) P/ _. T, t2 T. v9 R首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
. u& c6 n/ `  L
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( R; |9 X( Y' @木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
) R& r1 ?: \7 \+ ?* y
6 l+ m" n3 F' L  A2 U加上管理费,多伦多月支出886.97
( A/ Y& ~; R, l, Z6 H  a爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, n- D9 e, E! Z9 U
6 N3 E" @2 Q3 f) q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& a( s8 }: a; m+ g; ~
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下