年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
0 D  y. u1 Y' H5 q  e# H7 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
/ d6 j) x3 a2 l7 X& D(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
+ ]0 R) D/ x9 A  O  U6 |& G

, {8 o$ ^- k6 b$ I好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

( W9 F* v% u+ W, G! h  t, A[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! q' l) n$ l3 R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ A4 q1 t+ g% a3 W9 S3 s/ M还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# j$ z' I6 ]2 e( x3 S" y还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# A$ x) `- r1 z) v5 ?6 X  w) i% N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( Q2 y& a5 A  `* ]  Q$ F还有你的另 ...

# a6 p4 k+ [8 d
8 p9 ^# _7 M; M5 BGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
. }% J4 y( L4 Z: D

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) v% D  R$ n) O7 M还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 L" D; I: v. E3 |' g" M6 A" U! C7 E' u: s
8 U* G( D8 Q5 z! W多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
+ F& ]. n/ [4 c/ y. X) ^( p首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ ]$ ?/ _2 A; f& M
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
0 |. K6 P9 Y# k* |& _. |, Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: o0 a. C+ z5 I0 R& b9 B6 a加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

  `/ }5 T7 I' Y1 w3 F5 d) e将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# v* f7 c& m8 S2 l2 i2 C
, ?  C7 t+ E  _" |( Y8 [% c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

% V, ?- x- C2 _( q6 F( ~1 y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 ?% d- F' s7 H$ Y7 ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下