年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

/ ?; c. R) O$ y2 P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ ^- Q0 o: F+ n5 b2 v- B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 e4 S( ]$ J% p2 D+ y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- G. a* M  d! X4 }1 ?# n0 A3 s还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. V; x4 f1 k, F1 P6 c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 q/ M3 F: C- e0 G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

2 O  S$ X% G/ ?4 V( {; u   

5 s) c( U; c. D: V9 f" v/ F+ L! V不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, V& L5 J7 h4 R4 e年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. r" i6 X: z# e( p: i; C# u1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

9 O* c9 f# x' k" `
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ W8 c+ d! H# A4 C

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" [% x" w4 f0 \. _* Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" c. E9 q! k; m4 ~; g' Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 Y; e. d% b' {0 V1 u2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 D+ y; a  M& N2 a( j( S: U6 \. ~还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
! }0 L% y6 y2 f* L9 y5 L3 e5 T家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
$ W- \, L! C4 s* g
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

% n2 ^. c8 o0 Q2 D+ U' rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
* \/ w4 M) u) R6 C# S砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
1 n% t) n4 K8 r& Y6 x首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 Y  e8 M' }7 |
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! }5 ]) Y# J5 {* Y- D0 b8 |http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 T: k4 f' \$ K: z  X8 \# g) ?木+灰泥外墙,parking stalls
7 E( g! V5 _% J1 q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% |; F# W. G, l" Q
9 r/ Y# f/ @+ r9 H( Y2 `加上管理费,多伦多月支出886.97
. A6 ~% V- x9 w$ t& U7 [$ s爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ N' }$ n+ Q" m9 y' Z( ?
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

/ c- r; I0 c3 ][ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 b+ b4 A4 A: i* jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下