年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 k9 j4 f) m) m3 k有人给了一个连接:
0 k. w) T9 H, h6 O0 j" yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
4 z4 H5 x* c6 l(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
7 s/ H0 C/ a' f5 N

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
0 m+ q" V4 R# `3 {
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ \! U' C, y% l* L3 ?3 S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) ]' p( Y$ h% w3 t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 ^8 n; e0 Y+ K# y. u% |) X年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 _& B: U- ^0 I' J# K* o4 l8 h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% h7 R8 V& f  X6 Y: R3 M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

9 m  o3 l* C* R8 e! K6 _   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 H, s" E8 B3 f* Q$ D; W: R7 L& S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; {! ?0 h3 J+ I" d) F还有你的另 ...

% G% {( l, ~% h% J- J6 q+ d" E
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
5 Q+ [  P8 n6 Z+ B  m. ]4 ^7 i

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& L& U& K9 S! B5 Q* s# Y( [5 _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" J. T! {! q6 q9 L家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

2 Z+ y. p* \. I* \* C! a9 Z' Q  F% @. I多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
! m( U9 _4 C% W! T; B首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
" u1 A& E# z* Q
) P/ Y  x7 g: _爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
" V2 i# ^0 C1 i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

" P. a' ?, F4 O$ B) B) C# e; v加上管理费,多伦多月支出886.97
) L; \/ p' @9 r爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
2 ]/ j5 v8 a1 _' {7 ?
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下