年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. W1 N2 h% T& M8 z$ u. n# k有人给了一个连接:
  V" c( o9 \- H+ q* Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
" ]6 a1 a8 Z7 O& M, Q; s5 ]* ]

9 `; T! j$ N& k( H/ y# Q好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
6 G+ Y: Q/ @" T: l# u# v. P
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  ]$ n- l7 s: \4 [% {) L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# H$ |" [: A; ?% q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" f* E  M& O" E: Z4 \+ p5 [3 F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 v5 b, W" a" i, ?4 b5 a2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
) L6 ?, ^4 G1 v
/ x$ Z3 h7 \6 Z不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- u% D) {2 O, A; w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 W* T/ p2 l% T& K( j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

7 Z! S% ?: k3 H: U
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
, @% E6 b$ Y8 L* X' q' T( R* h6 w
% x- q7 e$ @0 {) a- z0 J

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; h6 ^9 \: W; ?* E; I. m还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
- w9 r) Y1 A" A% k3 h3 a( K! h: S6 s1 q家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& e# l  C7 @4 J8 Z
+ S; I: \6 ]7 U4 W% E$ V多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
# {3 t! H$ x: Q1 C) j# a
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
2 e7 I8 l  y$ ?. A9 f3 Z  {砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ z* h/ F+ v! p$ jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
# R" K8 N2 P- l3 l. K
* g: M/ g0 g% U& S加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

) w8 x% w8 A; ]: [$ Z) w将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
# ]+ ~1 _1 F+ t8 `- T
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
6 V8 s2 s; b# `' a1 ^/ R+ ycable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下