 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。
$ |4 T& f' l/ ]9 k% E3 c6 Y
6 i$ Q/ \7 q5 w! F* o5 ^4 C7 Q! ~3 U全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
" g6 t: ^* q0 b& l- k& u0 L R/ C8 K/ {1 l) g# r
按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
) Y9 o/ k! N2 i: ?! e$ X o1 R* r, k* a: C$ M* `6 K6 h+ A
这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。" J, d" K! p) ?" ^2 a6 Z
" h( S" ~) x9 u菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
$ x! V0 @% e" {- I) \" T, J |3 |+ O% G% B
他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
% \! m5 b4 B" K. ^3 J' L
: R. j3 A* Z; U S至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
/ D9 t( | u' v7 J' y! e4 [6 s
7 a6 Z$ U) m' r8 HYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
( T" o5 f8 u$ M% N# V) C8 o$ p, S2 w3 u) l- [
+ F& V3 s1 V- ^7 Q将打击短租市场0 o- E1 l1 A) \0 K% b. A, K/ \
5 _. I. ~. ^+ p' l伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
4 C5 g3 Y5 e5 y4 U! L
3 K* d% U1 t* X1 a# J- p4 m他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。; P* X* T5 t7 P2 C/ u
6 U8 ^7 ?3 U [8 e( w
Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
& `8 @2 ?1 h I, l- L- e! h0 S' i& @/ G$ {- G3 e6 _6 Z: c# h
另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
* [6 w9 n5 {2 x" M: R$ L5 F _3 O! T( _$ p! ^
% i1 f' l/ u$ |8 r6 qYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。% b8 c* d N% ]0 x
' B! z" X6 b0 B% Q8 i; W3 I9 ]2 P# c5 j) @, l1 |' G: q2 x
|
|
狗仔卡
发表于 2017-2-11 12:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
