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价钱谈到比政府估价低5万的豪斯可以出手了吗

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鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-24 13:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政府估价46.2.谈到41.5.对方不降了僵持这了。请问可以出手了吗。假设其他因素都ok.单纯比政府估价少5万可以出手了吗?感谢回复。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 14:55 | 显示全部楼层
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 15:04 | 显示全部楼层
这个只有自己知道要不要买。2 D3 A, F* b' y! V/ j  \

2 l$ Q+ h% j0 ^3 p$ @5 u0 t: s4 b( i市场是一回事, 只能参考。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能讲下去这么多?羡慕啊
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
我看过一个房子政府估价521500,后来房主挂牌439000
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:27 | 显示全部楼层
hwy427 发表于 2016-8-24 14:55
+ O/ {, W  o5 y1 G政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
1 {' H, n/ f* B! X4 i& ^1 Z  C
正解
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2016-8-24 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以$ f/ t% c& k+ v- q
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:27 | 显示全部楼层
不可以,一定比政府估价多十万才出手
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
忙完了房子,该忙离婚了
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以   
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 19:36 | 显示全部楼层
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-24 19:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 19:36
/ I7 W6 l0 ]! O' d7 w9 ?2 x. P政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。

# T$ i' U. D' o这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-24 20:08 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2016-8-24 19:55/ o- A- H8 F6 }5 y* m6 i
这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好

1 f2 L4 @8 L6 x) C& k没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?
$ ?3 H' {3 }, V% P我知道有一些地块在政府估值30万的时候挂牌60万并且成功售出,这个过程你怎么能获得利益?
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-8-24 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2016-8-24 20:08* X/ @: o1 j  O; A
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
' Z8 ]$ h$ l- R' k: M
你不是在卡城吗
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 07:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 23:18
( R* |1 j8 L! Y0 N; K  {1 K2 [没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?0 T/ B9 D. e$ t6 K1 \; n" L
我知道有一些地块在政府估值30万的时候 ...

/ D% m8 R) {3 ]9 c3 k; L8 B我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wwwlhit 发表于 2016-8-25 07:14
/ N( L, @0 G* F+ q8 N2 |, ~/ g我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差

! K6 T2 |1 N& B1 J7 G+ ], q实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 10:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-25 09:30
: W/ k! d: ~$ C' c9 F$ D2 f. Q实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
( Z  n$ S8 d" e8 E& Y" S
我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷大倍利润,呵呵呵
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
你只要买了0元的房子一天你就要付地税,所以你卖了一块钱你还是赔钱了
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-25 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
银行的贷款意愿书 loan offer 是重要指标。
( \' Z' Y) Z/ [) z( l# d  o- ]( A7 j
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 11:57 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2016-8-25 10:11
9 Q# S2 h/ w. j& Z我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷 ...

0 h9 r4 V8 j# y& \  q8 K别人肯以0卖给你,就说明它不值1,你又卖给谁?
4 P! B2 a, B0 b( p* U就算有人出于娱乐精神买下,你这1元钱也不足以支付律师费啊。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上几位看不出我在说什么,真是醉了
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别整这么多没用的,搞个估价30万0元出售的卖给我再说,别的你们就都先别管了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 20:43 | 显示全部楼层
不错了。好的deal
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-25 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qiaohe 发表于 2016-8-25 20:43
; L! p& ]0 D) e0 K; E$ G不错了。好的deal

+ |2 R; J" F/ t0 w我也这么认为,统计上肯定有意义,极端例子没代表性。
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