邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

, x* @/ O* a4 O  `- P* j1 z他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　

! Z" A0 s# q# v; T4 G6 Z& ?7 _! r我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　

有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
5 P8 [2 o# s: {. O- @4 h. A
City of Edmonton
' |% u3 n/ o6 }3 QSustainable Development, City Planning
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
7 ]) M* q1 o( l; m5th Floor, Century Place,
$ n4 }2 ^% A* d# S! R9803 - 102A Avenue NW
Edmonton, Alberta T5J 3A3
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
* P! Q1 B: ^8 R' n& I4 \, _: E/ OEmail: lot.grading@edmonton.ca
4 ]6 E* C/ F" S* F; S# x3 |Web: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
- @% \- N) C/ Y3 P; M! [8 V告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
# D( f6 o) t0 `  t: M
City of  ...

APORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
- Z+ L. }/ w, _0 p( C告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

City of  ...

新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
& |) R. n. c& d, D告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
* p, K0 z) O, I- \/ h
: O5 D2 l. p4 v$ ~  [" ^, {3 E. WCity of  ...

谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
: {& C+ U# Y6 l* e0 p  p新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

: _) |8 p8 M3 f- t& G不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
" N8 c9 M% n) y' m新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

# p8 u* d( c2 ?坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
6 J; a) Q0 S) F9 S: h1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
4 ?. k3 L0 I" V5 @8 b5 D２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
9 g+ k! ^$ e% H４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
* p; f# a/ A2 J8 E# G& k2 a. ^% Q( B屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

* A& B7 C8 x0 k5 w8 D/ L谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
; Y7 D; {5 F$ I6 n! H6 P8 P0 p坡度应该也有要求的。

7 x. n$ R5 u: g9 n) W6 z肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
1 m; G6 s7 j: Y肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

$ A/ v) w; i& ?  X6 o$ a车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：
/ @$ N9 D# Z% J6 w' D

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
3 @" o; ^$ @- i2 q& C你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

1 s( _4 W+ X9 G( [" S& Y1 L
还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

+ }4 _5 {% l9 `. Z4 I8 G0 I8 w
4 j4 _* Z0 Z1 X还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
' b: w) A7 `4 y  C6 J& H# `* U３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
2 W0 m) e) D9 ]1 _9 [, Z得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

) t& e/ [; q2 X3 J( B8 t2 \谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
0 c: F5 S) @% F9 kdriveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
$ }! L/ _, B, G
1 B! s+ S$ Z; h: c图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

8 P/ d7 |& ?; @! F小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.