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新年的感想

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
  B1 n. F% w) |( H
8 h1 A2 ?9 V9 ^) J( u       令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。 ; Y( H% N" v- g/ V" Q

# ?+ |5 ^( v& R' ?      2007年又会是怎样一番情景呢？# `5 O" B5 d% `( B( {( K
7 F9 M8 q; z8 t
      虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。; h7 ^! }! m2 `. r* O3 p

  B/ M. q) D! R, w9 @/ f      2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。
* ], r, K/ H6 |. s0 x! Z7 ~" O" Y
  Y. {: B, P- l( O& P      即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。
. @" v: c2 F( {+ f. ?: i) U$ a. y0 |
      建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。
! O7 ]& z/ O8 P. x4 C& E, y  `' J1 T/ J: O# o4 k% W
        和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。" [2 p# I2 @0 U3 a3 F8 p( L/ t  x

. U+ l! S! M! K/ ~( r0 ?, W       在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。; Q. \. A1 B5 p# d* ~
( V9 f5 B( d; Q/ {& H- a" n
      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
" n! n+ @+ R/ J' j) {- [2 d3 I- J- I) u. L
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。
( o( L* s; G0 r( B, A. T. b5 l' p' c+ k4 p( Z& d
       不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。
" r; }* [9 J$ f" g: y( [* |$ g/ z9 g$ j4 e. r
       谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。
: j& `1 L% f- o0 J9 K' s9 l( c这是一个可喜的现象。 * ]1 F3 O) w& H/ f1 V0 C
   
0 Z% c( R9 P2 y5 F  Z       从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。
/ t. F3 O2 S2 z; k+ @
  q( w6 [6 s' z2 E. C. C& a+ x      但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。 ! C  [' I, D2 S3 s- ?0 P) r; E
  [$ m# I# n+ B& s/ F) z2 I# Y
      不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。      
2 U1 O0 o. ^, p5 d. K+ _& }& ^9 y* d# S. F2 c0 ]
      新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。
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狂吃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:05 | 显示全部楼层
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:17 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-8 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持原创！
老柳教车
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Sherley
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 09:11 | 显示全部楼层
写得好! 支持.
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小易
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 17:39 | 显示全部楼层
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。
" T8 Q) h7 l( Q8 J3 t' d
! }. x4 a0 `+ o5 J6 @/ r
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表4 b4 Y7 q; [9 K) v0 {3 Z( j2 V
太子轩喝茶。..
1 f% F/ ]8 R$ W- d: L2 |- K
& m# b- _( \6 O& M8 C0 c# f! S    ...
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 19:51 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
: w0 T4 z% ?( y      因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。0 h$ h1 l8 o' l; f5 ~  b- O
7 c+ h7 r; U9 q
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。# T$ p& n9 I' s$ ~
7 f& _# v4 E; r) R7 {
    ...

) Y$ }* I$ }7 q7 F+ Q5 d& U! B3 t: f% b
真是写的很好.同意你的观点.. G8 {1 L- @4 A

# c, Y' B" R9 s补充一条:- x- C; i$ @( ?, _+ [4 B
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.4 ^: t. ?8 o+ _' E6 W4 v! J  ^; J
& g2 P3 p2 l8 R8 _6 |! {
有一问题:8 |3 I- ]; w" h8 U" i
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表0 O& ?" _/ ^$ _/ p. q# \4 |
9 i3 F( g1 a  A1 z7 {4 b2 ^
真是写的很好.同意你的观点.
  P! x& b' O; o% r* m: D* \
5 ^' ^5 O, V6 T补充一条:
' L6 x5 J, P; h+ L& p4 J5 h- S我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举., q1 y& n: E: a1 R; A* T& y7 F5 B

2 r( P( E' F( ?# E有一问题:1 v* c$ J# ?+ `, \: i  g" K. c
是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?

- ?8 y9 n" b6 \4 P6 [( c: v3 r1 X  N8 J  X: Y  M
40万的虽然是入市的最佳时机，但是可选性却不多。
; b7 P* h+ m0 h, u6 i7 ~# m& E2 n$ U0 I8 _
40万以下的虽然能遇到不错的，但是往往不错的房子刚一露面，就没了。所以说，45万以下到40万的房子机会好，但好房子没有几个；40万以下的要天天盯着市场才行。
/ c( H3 h( X$ z7 t
5 L* x. q$ M' J明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些，这就要看个人的分析了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表/ p( f7 ?9 _! h5 r0 k, r
没酒喝吗？新年感想首先要从喝酒谈起。7 R$ J  C# U+ \" ~5 @
" R0 H4 }+ r5 J0 A4 \/ n: g, \3 k

1 y. s7 B- q! g4 e& R: x/ [3 O7 k0 b$ ~/ z7 }
新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。* y3 y# q" F" I" R' ~- p7 e- s

# K$ s/ @" _6 G& M0 f* a+ ^6 ~去年我家那一瓶茅台，喝了2次，搬家的时候我还给扔了，让朋友骂我不会过日子。 4 y( {+ [: x6 t% m, H7 a' p

8 S3 b) l$ B( ?; Y& P所以，新年还是旧年，酒，和我无缘。呵呵。
老柳教车
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kaleli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:15 | 显示全部楼层
嘿嘿，女同胞大都这样,酒嘛，我还是喜欢的，至于酒量，我就不行了。高兴了就喝点，小资一下。家里的柜子里还躺着茅台，5良液，就是最近没有兴致，嘿嘿！
" s) p3 S+ H4 S3 F+ O$ A* Q+ l
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表
* M1 G: Y3 |& G5 H) s
: w$ U/ [: h; U) d
- u3 Q8 Y& q3 e, e新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题，没有这个品好，所以，即使我妈在这里和我老公喝酒，我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。/ _* d7 |3 [5 O0 E8 ]. H
7 H7 O7 [0 ~1 e  l* m
去年我家那一瓶茅台，喝 ...
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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表) S! Q, y" `! J* S! {: d( Z6 H
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。+ Q' l5 j& V$ P

( b% h5 D: U, _( ~  q# R5 _    ...
8 R6 k' L# x) F1 ?1 d5 |5 i- e/ O

( S$ [( k) D8 F) u
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表( |( s9 `. O) m
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
5 J+ E) Z! e. |+ F' n( ~  @  t, [! y4 w
( n  C: G& Z; t2 t    ...

% G# s2 e9 f0 j8 d$ l+ z
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yangzijiang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:02 | 显示全部楼层
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:03 | 显示全部楼层
应不回帖
老柳教车
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我情场亦失意呀
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
背背
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清心小茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:06 | 显示全部楼层
终于走好运了.不要气馁
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:36 | 显示全部楼层

回复 #17 老卢 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
赌场会得意的，把钱投向房地产热潮中，肯定赚钱
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-9 22:42 | 显示全部楼层
感觉像是 喝了 酒 写的 。
. V2 Q8 X5 ^9 X" F9 n
& A8 U8 c- y) M9 r6 P4 E% F看的人 也晕晕糊糊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-1-9 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
' s2 K2 t" `; L% T) @5 _问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-9 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表
( g& K: E4 }0 a+ A, f好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作 $ C- c. K+ c, B! y- S1 L7 e3 G
问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念

4 t. d: \$ s. o2 M! F5 }+ {; k+ E* C' H3 I! }& [/ |
; m& I1 D$ s9 _: _% @& t4 \
指的是西南区，西区，sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。
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Tara2009
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-10 13:45 | 显示全部楼层
闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表
$ n! f. N  k" D' i0 ~8 V4 w闲着姐姐的帖子一定要顶，篇篇都是精品。
# i2 }/ N3 j4 j. ^# C3 i

3 Z- [# `( M4 j, x7 x7 ^; ?谢谢，看来发言还是要得的。一会再发一下言。
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ally125
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 00:57 | 显示全部楼层
谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。
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fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 10:06 | 显示全部楼层
崇拜者还真不少。
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蓝色闪蝶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 15:19 | 显示全部楼层
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表* C2 ?6 C9 G: p* v$ b$ J7 J; G
谢谢闲着姐姐，强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析，毕竟您是战斗在第一线的。
& @0 Y6 [7 O* l

5 L, _. R+ N( c5 ^5 \嘿，好久没见，敢情是在潜水。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表; P' I3 h& u5 E
闲着一出手，我们都不敢开口！太太太太太厉害了！！！！！

# r5 P# I1 ?; X: ?5 I2 l8 w+ ]
7 s) n+ b- p; Q# h和我这样，想开口就开口，谁都没辙。哈！
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