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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表5 w( y) i. b1 N1 M: U) f
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:& u. h; e# T0 \' [( S1 f& e0 M
4 V0 w# C$ A9 l; b1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
, r C0 q4 H# V2 ?! W$ N% h/ rCalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000
) V- f6 L& Z, n4 U# D( p! EEdmonton MLS list: from 5295 to 2838.9 j+ } K. }# G9 \; ] p! i9 z
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2. 按揭利率降低, affordability 改善8 [# B d( O l2 o. O
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3. 春天买房旺季将临
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9 C! j. _/ M, }# Y4. 先行指标房地产股票已率先领涨
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5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
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爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
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% Z, y; N* |. W0 h* D% V4 T我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
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1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。1 Y9 u" i6 A4 ]
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2. 证据?( n# n5 S+ l' T0 t2 N+ a n
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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9 F& C8 ~+ s. B. _" e: C3 r1 i' D4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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9 y9 O; p& r* X. o# F4 j5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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