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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8 X% D' I- n; E
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
$ @' c9 ?3 z0 Z; U& Q$ k- ^" ]! D& R- h6 f# C
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
8 u, O8 W. ^2 ?5 U0 b" d
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑   X: L3 C2 @( N6 C, f5 e7 U
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
& u0 s0 n% J+ ]查不到,可能已经卖了
3 _. o" f+ k6 P" \4 Z
9 g  J( K7 n% ~4 y: e
还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
; w  Q% }) o% H) m还在,2431 112st,century park let 边上。

+ y  l8 `' H& [) v+ e3 N鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
) N2 {) Y; |" \6 ^$ S8 Q7 j; V  d: @5 f' ]- }8 q* ~% W; q9 y
LRT不近, 因为要绕道走。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09% l7 W& i; ^3 \/ j4 d  D
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊

# F# H  R! j4 D这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
& p9 D8 J  \, _' T0 N/ e9 b  |# P' ~. `% W* V5 s
这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16) q6 @2 G2 E& N- `6 ]- ]
LRT不近, 因为要绕道走。
6 V! P/ q+ h' p4 K) c
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
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发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
0 Z3 l/ d& d; h+ x0 B5 W$ v1 m说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

4 }, @! J1 m0 q# P% B+ _其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。
$ z. S$ f$ \( h6 D  Z
) H( [$ q: Q8 p5 N& z要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
) ?0 a" V( Y9 F- F鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
8 x8 s! M: g& }4 m2 @
中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。3 b  K3 U- g0 h
3 k5 }1 J+ a7 j6 N
这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:516 E( ^4 c  y! J
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧

$ m4 c) s/ D$ v$ n2 \1 p回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.1 ?/ Y( [) m+ ~2 J* ?
6 V& |) c* A. S! z( f4 ?' x
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
% V$ e6 v5 h* p! k! e1 w. o' n! ]2 i, j+ w" x3 i  s2 M
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
# I& }! r) M% a, `
) q( C, a% z; i6 [* C& I每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
, s; Q: T* \* u  h) Y8 w0 w回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
$ B& M7 A: J* I8 \- j! B" k1 B4 {5 ?$ m1 ]- T# g
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

9 w$ w' [: T$ f7 _# |0 w5 v400弄10个房间啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑 5 M! `8 G. }1 S" }" c
K歌 发表于 2016-3-9 16:17
% W) t1 K6 U1 G( T0 V400弄10个房间啊
% H8 U% }5 H* O0 e: Z9 {
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
# C8 P' K) K" }2 f
2 G; z$ Y# i6 ]你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
大型搬家
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:002 Q4 ^2 I6 ?  \4 T
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.& p! D5 G6 C8 I

8 r, h6 R. r6 G/ A$ v3 `( Y那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
& G6 y: k( H. f8 h
这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:210 h3 q/ D9 Q. [; s7 p. o4 j9 Y* l0 \
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
9 k: A! ^0 x' U$ B" H
( v$ ]* q7 g! i4 @8 B3 @) z你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...
% Q* |- t* {" Z2 {9 p9 m, A* |( o$ z
哥,喜欢塞米这个创意名字。/ q/ h; ]+ q' o6 S

( b: s# \; M3 w8 F" g- N! K2 Y老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17
8 b7 L7 t; t! `: q8 B请问这个车库算面积没有?
# I# w& z* q# W, w

2 i* Z0 q. ?+ A8 ?. `0 }别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!
5 q1 z, i' m9 q- W, C
9 h5 R$ n* X# c* g/ v* C' t3 ]+ G以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
+ r8 k0 Q: S( c. X) c别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!0 [; j' v: u9 z# e. \" @
: ], Q" c  O1 |( e/ q2 h
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。

1 E. i3 C- r& g  Z- x7 B雷锋啊
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