大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

; m, d8 c5 u( J* d步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

( v4 R! I; M7 E1 q  Phttps://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
  z  G8 a: l. b7 ?# z6 j* k

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

3 c  P- u+ y8 x1 Y) S  d
3 v. G* T7 O9 m. e还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

% T) T! }2 }- D0 c. F" M* }+ c4 [, r鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

2 R5 F( B' p% p. \, c
LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
" v2 a5 k$ A0 P0 {3 }. Y0 v5 ?8 y鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
2 D# Y' m1 V5 ^' f1 w- C
这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
LRT不近， 因为要绕道走。

0 E4 I# G4 `& ^1 T/ Q* N1 {我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
# U0 u. T' P1 X6 f+ L* ]: Q说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

' }4 S' Z* d, d* ]' A要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
1 }. E% t- C" c6 U: @7 y' E" s鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

2 z6 K9 b+ |# W, T: n0 H中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
0 Y5 K3 h$ E: ?! W3 I4 P5 K& L
' I3 a) c8 L# W这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
# P3 S, x) t% V: W
3 j; E2 Q" ~( @/ j" ]. n' w) z) I3 l! Q那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
: I% @0 [9 Y" K2 s  H
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
0 i* x5 d# u! h: R( g
' j8 l9 t" H, z那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

% n. t% j2 q" E0 u# v400弄１０个房间啊

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
400弄１０个房间啊

% T( G! E& F3 o是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
2 E0 k& E, {1 D( ?
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
' Z" G. t/ x' q; V) n9 P" E- z回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

0 [- ~8 D. \/ e$ Q那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

( y  x2 P0 N8 I& q1 Z" |你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

) n% ~/ c/ L2 g8 l3 a, I3 o$ L" Q哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
请问这个车库算面积没有？

" `1 c9 w4 d  k/ q5 b5 R/ z别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
- p: ?/ z4 L1 s" o# Y* u( e) W
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
, G+ o& B: N* h9 F7 I别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

( T; |0 ]  A: {  |& u以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

4 X, W  m& m  c: U/ V5 l! V. ~雷锋啊