邻居shed超过Property line咋办？

重庆人

我的邻居要卖房子，但是他的shed超过了property line 2，3寸。现在他需要我们签一个我们同意的协议，这样他才能卖房子。我自己真是无所谓，但是，因为这样一签他过线就合法了。我是想知道这对我将来卖房子有啥影响吗？这个协议能签吗？如果签，怎样才能保护我自己？谢谢各位

laoxi

不知道为什么要为他签？

重庆人

因为我不签他不能卖房子，他的经济这样告诉他

khissun

肯定不能签了。签了你就是认可他非法占用你的地界，这是有法律效力的，以后也别想要回来了。而且即便你决定让出这片地，对方给你什么补偿吗？
他的shed做错了，应该在他自己的地线内改正过来。卖不卖的掉是他自己的责任。
9 f- @0 z: n+ f. |/ S: @/ }当然你也可以要求邻居把shed判给你，买房人不用追究shed的事情。你看他同意不？

小黄

2,3寸不算多。得饶人处且饶人，让他出$5000差不多。

朝天椒

Bylaw规定Shed外边线应该距离地界线最少3尺! 如果是Shed本身已经过界，那这个侵权应该不是2-3寸。

朝天椒

参考市政的做法吧！我买房的时候原房主的Fence一个立柱出了界，占了公用地；原房主交市政500刀，然后协议是将来市政要求迁移的话，就无条件清空越界的Fence。

重庆人

谢谢大家的回复。我自己是无所谓的，主要是怕今后我卖房子会有什么麻烦

朝天椒

如果将来的买家不愿意这个状态，应该留条后路能改正过来。

重庆人

我现在就是考虑的这个问题，万一将来我的买家不愿意呢？可是我跟现在的住户签了协议，将来的住户不承认咋办呢，我是想在协议里写上将来如何处理，可是这将来的情况得跟谁去签呢，好麻烦。

laoxi

就是你同意签字，他这个SHED 也是违法的，因为没有达到离FENCE 的距离要求。

glendon

可以签。地还是你的。我每天都碰到这种情况。

重庆人

那会对将来我卖房造成什么问题吗？比如我的买家不愿意让邻居占过来一点点，能让将来的邻居拆掉shed?

laoxi

现在解决不是最容易吗，为什么要给以后留麻烦。

edmontondown

小黄 发表于 2015-11-10 11:50
2,3寸不算多。得饶人处且饶人，让他出$5000差不多。

$ r' L: w/ z1 N. w; d$5000，还得饶人处且饶人

glendon

根据占用的面积给钱， 不是乱要钱。不会超过shed价钱，否则别人拆了shed

重庆人

我没有想要钱，主要是担心将来卖房会有啥问题

ceramistpalace

重庆人 发表于 2015-11-13 10:40
' j$ k. v, S+ B我没有想要钱，主要是担心将来卖房会有啥问题

File a complaint at City planniing and development, they would have to remove the shed.

老李1

以后买房指定麻烦。

newsman

为啥要给自己找麻烦，明知道对方不对为什么还要签字还不要补偿？呵呵

重庆人

跟邻居相处多年一直关系很好，我家钥匙都放了一把在他家，因为怕孩子忘了钥匙进不了家门，我们旅游回国等他们帮着照看院子，冬天下班回去，很多时候家门口的雪都给铲干净了，因为邻居不用找九晚五。所以我们真的不想为难他们但又怕将来自己很为难

Ray-wang

重庆人 发表于 2015-11-17 11:41
跟邻居相处多年一直关系很好，我家钥匙都放了一把在他家，因为怕孩子忘了钥匙进不了家门，我们旅游回国等他 ...

3 E" w) ]) d# k! ^0 L法律归法律，情面归情面，这个协议绝对不能签署，否则就是默许占用你的地界，以后你卖房时出问题也必须找到你邻居，因为是你跟他签的协议，和第二个买家无关，后患无穷啊

glendon

解决这种问题的途径只有3种，
1 是Encroachment Agreement。 签字是为了避免将来的麻烦。
- I/ C9 @( b( P0 q( z2 移除超界的部分. 可以把整个shed，挪动一下
3 买进占用的土地
) f; U: Q) g9 f/ A选择那条看具体的情况。没有第四种方案.
" Y, u* S) L% l" c' f

Ray-wang

楼主提醒你，你在买房的时候，律师会给你一份LOT规划图，包括了大小位置和房屋以及DECK等附属物的详细尺寸位置，这个是具有法律效力以及政府备案的，如果你卖房的时候买家发现这图和你的实际居所不符合了，例如多出来一块SHED，轻者合同立即作废，重则你必须赔偿

JDL

邻居是什么样的shed? 永久的还是可移动的？结果是不一样的。