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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
1 r" L* Z) {& B9 X8 u3 i5 a  W! Q: q& M$ X; Y6 \  g) j
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33* t) b6 K. B7 y. K; Q* K7 P
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

5 |3 G. I4 u# _- L5 i' r, k0 y未来: 几年时间算是未来?
5 u& e1 M5 `# [- e$ O0 m商业:就是购物吗?0 N5 J% G' J& p/ B8 [; E7 ?
网购: 不需要商业运营场地吗?0 m2 ~! N% M0 o" [) }* t
大多数 commercial 没有前途?6 j$ A) o& x3 ~- W

8 ]* a. }+ u! m
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00' t# @, P# d: e0 ?9 u( N/ e
未来: 几年时间算是未来?
5 j- f; W3 d" S) h: \商业:就是购物吗?
2 n: [, n% u, n: e网购: 不需要商业运营场地吗?

1 d) n3 c6 K/ P5 |; s% E; I' |未来: 一直下去
. n0 Y7 n0 ^% t! T商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
# _) C6 p& f3 e: R+ A网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。/ G6 E" g; ~( Z' n. O
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:253 E; e1 B: V1 e/ o/ K- A2 m
未来: 一直下去7 C# C- J8 o9 p9 {
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

2 X+ t. p7 T) h+ G/ ~. O+ u这里有几人是从事网购行业的?" E' k" Q- o6 A9 z
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。
: K6 q; ~, Z' {' |; f( K/ V9 n1 x
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
4 ?- V7 u4 e) A0 U  h+ X- Y$ ]这里有几人是从事网购行业的?
$ t+ S" {- s+ N. ]3 N' u与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...
6 ], \1 w7 S. d9 h/ a, p/ m
这里有几个人没有网购过?
6 F( Q% g4 v+ g" F- {! n6 ?7 f
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