residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
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2 w; e( a+ H5 L8 u* \# \/ U少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
/ A  Q) q, X* Y, \; H) n4 b未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

% [1 x2 U# K8 v( o未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
% g" n6 l6 _% y% {7 K8 e2 ]大多数 commercial 没有前途？
  N! M- J2 h& }& [, |8 g) }/ t

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
& X2 n3 P! U' Z9 B! m: J" t% h/ K未来： 几年时间算是未来？
0 [3 Z, e8 X0 q$ |商业：就是购物吗？
5 u. c$ }$ e% F. N' V网购： 不需要商业运营场地吗？

0 b7 s; ^* d/ N- p- g未来： 一直下去
. o- t& m3 U6 c2 ?5 x商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
3 G$ F6 M2 I) ]6 o+ O$ m- n2 C网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
2 P( d. a# o) J* c5 f+ u大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
* Y% t0 P: N. b' g! ^; k, m未来： 一直下去
+ d- S' L3 V. P  T& H5 r! ~商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

$ @% w# l( ~: w" g4 p( D  q这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
7 Q+ C' ~! w! z+ M这里有几人是从事网购行业的？
2 F; l+ }5 V+ y3 }与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？
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