residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

0 \1 r8 Y( k8 T& g7 ^( D' d少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
& G9 f# Z# S$ ?; m0 m4 }未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

5 Y8 j& V9 B4 l% l9 p4 x3 H未来： 几年时间算是未来？
. ~2 d  B2 ^# u  X3 S商业：就是购物吗？
% f! r6 W! N/ l* \3 j9 c3 P网购： 不需要商业运营场地吗？
. Q8 b1 [4 K* V; V& c6 ^大多数 commercial 没有前途？

, ~" Z. P( V* X* y7 Q' E# s; }4 A  g

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
, X6 w7 m# L$ `! L* S) w' |7 S未来： 几年时间算是未来？
, L( a& m6 u. \# I$ I- d商业：就是购物吗？
* p+ r5 ~5 M- f  |- ~( v网购： 不需要商业运营场地吗？

1 V& X% L; [: Z+ Z未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
5 K) L2 ^0 o. o# a3 ]网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
& C2 }2 l; y6 b" T: C/ k大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
# N* _% O% D9 v9 p- a1 A, I未来： 一直下去
( s. p' Q& z) h- m) `( @商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？
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