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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12( V* j. g2 o; v# Y
他要求删了。
) D: p9 ~1 }1 y; J0 _; M
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
! r9 `' ^( l( i1 M纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
& k1 P3 B4 Y1 w+ T7 M. d$ m
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18' l$ y! F( [7 B2 R4 J- o& m+ A
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
* r9 q  p% I9 [9 q5 V
卖家开价45万。3 G1 x0 E; w! p- }
* ~: v6 C. n# r' k
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
7 V2 b* Z7 L" L1 n  S8 l2 q# z3 d- h+ V. S3 W
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
2 |! L0 e- v% P5 T/ M# R$ |
6 |4 Z/ e8 a/ ~我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
3 V5 B, R" X: l% N3 j, K41万的deal下42.5应该抢的到。。。

3 J' q! B9 ~- n- x, l! \高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06# K+ I* A0 |. Z9 U  _6 F
卖家开价45万。
2 \  H  Z7 q' f6 ]8 j) r/ S6 P- g2 g& s* c- h5 r) q2 ^
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
3 ]$ G7 W5 H: Y3 T5 i& j5 E
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
: ^" ]& }4 T$ V; Y! d. J% a  C& x+ m2 i3 T) F. u  s
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
! X, k  ?6 T. x! s
1 @- J1 [" |1 w* q% u2 T$ s

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44# p% n7 ]6 y+ O6 W
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？$ Y# R% R0 ?# u$ D3 d3 P" O  k
/ q1 w. W$ a# s: l( b9 p
买房卖 ...

/ c0 W% t7 {4 p4 i
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
* {3 x1 `7 H6 d6 g+ O现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？& _5 A$ v! X+ ?! X
: M5 D* ]! X) b2 c9 Z
买房卖 ...

4 o. ]* o* w) z+ ?兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54. [7 [' Z) z4 ~! B( E4 J) y
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

' X1 O/ [  Y  K, k" z' @完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:445 a2 b" u" l* K" Y& E" g
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
5 F  w2 t2 p0 W! f7 U3 d
: ?! w' @6 y# z+ C  Q: a5 x买房卖 ...
& W9 x) O) g  u3 \( A% t
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03- o& i4 e4 ?" ?/ E6 z
完全支持！

; ^8 X% F- h, Z8 b3 V; b& g& k3 o醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
7 v6 i' S" g# R+ W* i& u8 ~5 z兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
3 E6 M3 H; u% ?& a9 T
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
" M; N' _3 i* W9 E4 d' E4 |- U8 d# S- E/ O9 ^4 p& h
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
, K+ A4 {4 D  C: ?1 j/ |
9 G, r( E; t5 v现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44( n  d$ S* H  X. E3 D
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
% @% ~1 K% z* @+ Q3 K- m9 Y
! m+ w  W9 I- b% f0 G前半年，我手里压着两个房 ...
& Y  S7 Q; [2 ?" z" J  `% M
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
& S" S; |2 e+ }醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

! L/ [: l* v7 D% k- v# r9 V9 b醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
2 K5 |! [/ k" k" O  Y1 {: s6 r  u% _" M7 G- W0 A3 X3 T& M
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
% P3 p" W) W; s* E. {; e8 p8 T2 ~5 t) p: ^: }% O4 r6 y6 Q
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
; }& z/ S' V! V# A7 D
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
$ j3 d  N: W0 {: g0 p- }我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

" u8 M# {! K9 w! S$ H9 T3 T- d5 k是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05& L9 @1 l/ j0 g; t2 R+ c7 Q
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
- V: u7 ^$ ]; O* G1 K, H/ \: Y9 `6 d1 M
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
7 B# c( k9 s. r( k* `2 a2 u醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。2 {: d" C' N' D5 v* m; T
" j; {6 _, ^9 s- _3 {1 }* ]$ h
现在无房 ...
4 ^9 x) f& q/ Y) `6 ?
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30* K) g% r9 c+ Z$ V" Z. \
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

. g& ^/ o' L, u: h
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
1 I2 A/ `* T. I. v谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
: \$ a) ^7 R! o
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05; x/ J( e. i  [% d# M( T
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
( [3 E- ]! j. C) Z' s4 W- f) o' @
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
8 E+ @0 O% t4 M* d& k  b/ m# q( [哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

$ S8 k5 v8 A  C. v; D# e失业率和就业率没有任何关系。
6 r. W; \9 t8 e1 ^6 G6 `( q
4 B' D7 s. h% {* L6 g$ n如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:124 r/ X$ F3 @9 l
失业率和就业率没有任何关系。  r2 C% U. |; |7 C  H4 M
8 Q1 E& a6 S. x$ r+ L! }  }
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

+ S" h5 N4 z' R7 f精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
5 c0 x5 q/ a- v9 y# h# o& P3 }( q, ?# t% v哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
, p# }0 E) F9 ?3 M; j
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11/ V$ O7 @0 Q- A$ Q' x
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

6 {! A3 W/ e  d& _: M现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33+ t) f. `* h5 D' x
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

9 A4 \8 @- U" }( @/ ]
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
! H0 C+ h* `8 o
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:443 H5 Z) R4 {  j+ R# y5 o  _: Z
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。7 K# f' ?; ], e3 ]( {) M

- x4 V: n: e3 e; q% n4 F前半年，我手里压着两个房 ...
  z8 x6 Z9 b1 c1 b

" I( ^0 y" F5 g5 ]" s' Y租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆, v2 B  I) q  ~3 Q% \
没工作就走,自由啊./ y- F3 Z; y* m. {( _' _
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
, r- y( k" z+ \* s4 L6 c( S现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
' r/ ~7 q1 b% l1 F: Q) E
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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