于房东发生了点小摩擦求帮助

ImJason · 发表于 2015-7-8 21:28

事情是这样的
我住在西人的家里我租了一间房间
合约是三个月
到期日期是这个月20th
我月初跟房东说合约完了就不住了
但是他任然要收我整个月的钱
我也不急着搬走既然她要收我整个月我就住到月底
主要问题出现在despoit fee。和乱进我房间。卫生问题和合同
我每个月是500的房租+50的网费他却收了我550的押金超过了一个月的租金这合法吗而且看样子她已经打算用这笔钱清理我的房间了
因为我有一只猫而且她叫我把猫砂放我房间里所以猫上厕所后会有点味道她进我房间估计闻到了味道。她月初跟我说押金会用来清理房间。我说我还没搬走你凭什么说我房间需要清理？他就说她闻到了味道。我说我根本开不了窗因为你的狗
她乱进我房间我问她为什么进我房间你并不能进她回答说这是他的房子他能随时进我房间
卫生问题我住在地下室外面窗户上面就是阳台他的狗会在阳台上撒尿然后尿就会落到我窗户外面我打开窗户会闻到很强烈的味道
我提出要求他认为我无理取闹并不解决我发了正式邮件他也不回我
我提出合同他却说我们签的合同并不合法只是让你明白我们之间的规矩
进房间他说他能随便进我有录音拷贝合同他说并不是合法的我也有录音拷贝。

我认为她欺负我是新移民我想要获得帮助请大家帮助我。谢谢大家

爱城之鹰 · 发表于 2015-7-8 21:38

这里的房东都这付穷疯了的嘴脸。你先把下家找好再跟他玩。把他家地址公布出来，让別人小心。

不紧张 · 发表于 2015-7-8 22:07

有一个协会，会处理类似事件

ImJason · 发表于 2015-7-8 22:24

爱城之鹰发表于 2015-7-8 22:38, d# C, @: J# l, m' [
这里的房东都这付穷疯了的嘴脸。你先把下家找好再跟他玩。把他家地址公布出来，让別人小心。

谢谢回复我不愁下家我气不过
我只是想知道这种情况怎么和他好好玩一下

walk2000 · 发表于 2015-7-8 22:25

新移民的话，不妨打电话和华人社区服务中心联系一下，看看有没有法律援助，听听他们的意见。作为一个租客，你的房东要提前48小时通知你，才能进入你的房间进行维修，不能无故进入你的房间。你甚至可以Call 警察。你还有其他的权益，还是打电话联系一下吧

架鸡棚 · 发表于 2015-7-8 22:29

ImJason 发表于 2015-7-8 23:24# }/ U: \2 k! L* S! R# D! O$ v: h
谢谢回复我不愁下家我气不过
4 }( Q$ _$ _. R2 u& N$ Y$ K我只是想知道这种情况怎么和他好好玩一下

这么玩儿: 扒了她老公的内裤, 抽出猴皮筋, 做个弹弓, 砸她家的玻璃.

ImJason · 发表于 2015-7-8 22:40

walk2000 发表于 2015-7-8 23:25
3 E' V+ r2 [7 ^8 t. u' Y新移民的话，不妨打电话和华人社区服务中心联系一下，看看有没有法律援助，听听他们的意见。作为一个租客， ...

谢谢你的建议

ninagybhdx · 发表于 2015-7-8 23:13

http://www.edmonton.ca/programs_services/housing/landlord-and-tenant-advisory-board.aspx

shelley.micheal · 发表于 2015-7-8 23:18

你是share 的，Tenants who share accommodation with their landlord are not covered by landlord and tenant law.你啥也做不了。

FuPing · 发表于 2015-7-8 23:18

如果还是合租，建议你还是租华人的房子，好沟通。房东扣一定的清理费用也正常，之前自己退房都有这项支出，楼主不要太生气，气大伤身。

rocia · 发表于 2015-7-9 07:41

房东扣一定的清理费用正常, 你房间有味，除味的费用是不低, 收押金也是正常的

ImJason · 发表于 2015-7-9 13:04

rocia 发表于 2015-7-9 08:41
i4 f6 I3 X" E房东扣一定的清理费用正常, 你房间有味，除味的费用是不低, 收押金也是正常的

味道有很大一部分是他狗的尿味

ImJason · 发表于 2015-7-9 13:05

FuPing 发表于 2015-7-9 00:18
~% m- Q! i: d如果还是合租，建议你还是租华人的房子，好沟通。房东扣一定的清理费用也正常，之前自己退房都有这项支出， ...

我明白但是我们不能老是迁就西人
人人都平等

ImJason · 发表于 2015-7-9 13:08

shelley.micheal 发表于 2015-7-9 00:18
4 f5 r# P- L) l- u n7 H0 z你是share 的，Tenants who share accommodation with their landlord are not covered by landlord and te ...

谢谢回复

cyz0116 · 发表于 2015-7-9 14:13

打电话给华人社区

2816 · 发表于 2015-7-9 14:41

引用1楼：
“合约是三个月
到期日期是这个月20th ”

第一个月的租金是从当月21号至下个月20号吗？

显示全部楼层 · 发表于 2015-7-9 14:46

look for rooms in edmontonchina.com, 房屋出租, renting chinese people's room is more cheaper and more reasonable, is easier to communicate

周天 · 发表于 2015-7-9 15:00

找相关条文，房东不能随便进租客房间，进入之前需要有notice

FuPing · 发表于 2015-7-9 15:54

ImJason 发表于 2015-7-9 14:05# n, A6 i3 C" F
我明白但是我们不能老是迁就西人
# P4 Q& v, S1 n* T5 n( s* u人人都平等

那我就在跟楼主多说两句，租任何人的房子，退租时扣一定的清理费这绝对是合理的，更何况你还有猫，除非你自己清理到入住时的样子。如果房东坏的话，无论你怎么清理她都不会满意，那所幸那她扣钱好了。自己也图个省心。房东随便进入你房间是不应该，你应该和她商量一下到底要扣多少，才是正确的做法。

FuPing · 发表于 2015-7-9 15:57

这不存在谁迁就谁，楼主要摆正心态，不要钻牛角尖儿。

RENSHENGXIAOSA · 发表于 2015-7-9 19:08

带宠物租房子是很麻烦的。表示同情

ImJason · 发表于 2015-7-9 20:04

FuPing 发表于 2015-7-9 16:54; v1 q( @$ K( [. t4 U
那我就在跟楼主多说两句，租任何人的房子，退租时扣一定的清理费这绝对是合理的，更何况你还有猫，除非你 ...

我原帖上有写啊
一部分是她狗尿的味道
他不肯解决

ImJason · 发表于 2015-7-9 20:04

FuPing 发表于 2015-7-9 16:57& T6 j3 C! |; [* Y% y8 I
这不存在谁迁就谁，楼主要摆正心态，不要钻牛角尖儿。

她的狗也有问题。
我提出问题她不解决

业余铁匠 · 发表于 2015-7-9 20:25

呵呵，太巧了。正好也碰到这事儿。按法律程序吧。

Security Deposite 是租客的财产，房东未经租客统一是不可以随便扣的。而且按规定Security Deposite 产生的利息也是租客的。

https://www.servicealberta.ca/869.cfm
Contact Information
Edmonton Office
Unit 112, 10025 - 102A Avenue
Edmonton, Alberta T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 (then 780-644-3000)
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.

约好交房日期前后一周，房东和租客可以约好一个日期，一起把房间的状况过一下。出一个Check List. 房东如果有对于任何不满意的地方，当时就应该提出来，双方签字。至于维修方法，房东不能单方面决定，必须双方协商。过了这个日期，房东单方面提出来的维修项目房客没义务去执行。网站上有详细的Check List, 一条一条过，绝大部分内容可以涵盖。

至于宠物，如果你入住的时候房东知道你有宠物，而你做了合理的清洁，不能因为这个作为扣款借口。
房东不经允许进入你的房间属于非法侵入，你可以报警。
Security Deposit 在交房后十日之内房东必须归还。

你作为房客有义务维护和在搬离时恢复房屋状况。正常使用的磨损不在维修范围之内。注意你当时签的时候有没有注意不合理条款，这个在上诉的时候需要找个合理解释或者准备让步。

最后就是绝大多数的维修或者清洁项目都是自己可以做的，房东多会狮子大开口说找专业技工做多少多少钱。检查房间的时候让他／她全部列出来，大部分的东西是可以自己DIY恢复到原样的。

把网站上法律规定的内容过一遍，然后确保自己落实到了。其他公事公办没什么可担心的。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-7-9 20:27

养猫了，扣点押金正常。因为房东要清理。乱进房间不应该。她应该先跟你打招呼。

业余铁匠 · 发表于 2015-7-9 20:44

这里要说句得罪一大片养房的华人的话了。不过是事实。大多数房东扣了房客的Security Deposit 然后自己留下了，两头赚。只有小部分拿这钱找专业公司里里外外收拾的干干净净准备下一家来租。即使请了专业公司来维修的，这笔支出也可以拿来抵税，稳赚不赔。这一点房客心里应该清楚。Security Deposit 是房客的资产，不是房东的。大部分房东眼里，这钱是自己想找理由扣就扣的，这个观念改改一改了。

littlefish2011 · 发表于 2015-7-10 17:03

Lz和房东一起住,不归房东和房客租房条例管。有争议要去小额法庭。

多洛洛-JE · 发表于 2015-7-10 17:27

业余铁匠发表于 2015-7-9 21:44
! ~* [, d4 m: ^% O这里要说句得罪一大片养房的华人的话了。不过是事实。大多数房东扣了房客的Security Deposit 然后自己留下 ...

这只是你自己的偏见。大部分华人房东还是很讲道理的，deposit基本都会还给租客或者只有克扣合理的部分。相反租大的出租公司的apt押金基本上都要不回来的，不管你退房时把房子打扫的多干净，他们都能找到理由扣钱。

兔宝宝 · 发表于 2015-7-10 18:17

多洛洛-JE 发表于 2015-7-10 18:274 V( g9 y; l6 W1 N1 K7 `) J
这只是你自己的偏见。大部分华人房东还是很讲道理的，deposit基本都会还给租客或者只有克扣合理的部分。 ...

正解。

shelley.micheal · 发表于 2015-7-10 22:09

业余铁匠发表于 2015-7-9 21:44
4 w+ n; s- y1 k. {3 X4 q S2 O这里要说句得罪一大片养房的华人的话了。不过是事实。大多数房东扣了房客的Security Deposit 然后自己留下 ...

他是share的，和你租个unit不一样

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