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新人第一次买房,只能首付%10,一般银行能贷款多少给我们。

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发表于 2015-7-4 23:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新人刚刚来这城市,第一次买房,只能首付%10,一般银行能贷款多少给我们。有打算这2年买个townhouse,或者低于30万的旧房子,我这样的情况能向银行借到钱吗?
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发表于 2015-7-5 00:17 | 显示全部楼层
银行还是最主要跟你收入决定贷款额
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发表于 2015-7-5 00:17 | 显示全部楼层
the amount of money from bank depends on your income.
大型搬家
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发表于 2015-7-5 08:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五万年薪大概可代25-30万。
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发表于 2015-7-5 19:40 | 显示全部楼层
一般可以贷5倍你的income。需要买20%CMHC Mortgage Loan Insurance,如果首付低于20%,不知道这个policy改了没有?
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发表于 2015-7-5 19:42 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-7-5 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗
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发表于 2015-7-6 00:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2015-7-6 01:07 编辑
, I/ ?0 F- W* x! k+ Z
pirates 发表于 2015-7-5 22:51$ d, K) n: ]4 g# e( D; P+ K3 I
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗

" @7 m: @/ B: J4 H, `+ H, |& \5 n1 u/ e! u" x6 q7 Z$ U
这么多人说的都一样,你怎还没有听明白呢,是看你现在收入多少,如果收入够多的话,少于20%首付也可以带到款的,反之收入太少,或没有,有20%也不行,带不了款
大型搬家
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发表于 2015-7-6 08:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果首付35%, 一些银行对收入要求就没有严格的要求。 一些高利的贷款机构也宽松,但是要看值不值。
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发表于 2015-7-6 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
pirates 发表于 2015-7-5 22:512 F: i) e6 k+ l9 z* C1 a, k
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗
% i# v9 H9 {8 L) C" r) F
新移民我听说是要35%以上甚至40-50%,如果低于要求的首付就要有收入。
' d: O7 ?3 F' A6 `7 D9 W" [
, K6 n$ [% J+ _$ `) @: e- o5 v4 X  E贷款数目是根据收入来的,如果你真的没有很多钱,还是建议你租着,旧房子本身修理维护就高,平均一年几千是正常的,还有地税,水电气等。
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发表于 2015-7-6 14:48 | 显示全部楼层
1)新移民的话,尽最大可能,,达到35%首付,收入这一条款就免了。: h, |  f6 L, _2 h
2)达到的情况可以是父母的馈赠,自己在海外的积蓄。7 V9 Q2 A2 d# q2 `& J: P+ ^
3)达不到1和2,就多学习多做技术工,有遭一日收入上去了,可以继续申请。房贷最大额是毛收入的4.5倍左右。0 ^( b& ]% u% B. F# w- E
4)没买房之前,不要租凭汽车或贷款买车,否则你的可供房贷的资金急剧下降。现金买二手车是良策。. F, r9 A9 d; Z3 J6 Q% N
5)申请一个信用卡,按时用,按时付款,建立信用。不要多申请。多申请适得其反!!!2 B" n, n6 O/ ]
: C5 r" m# G1 y% c0 b0 v" N
祝你成功!

鲜花鸡蛋

xdzh  在2015-7-9 12:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2015-7-8 09:24 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-7-6 15:48
. Q2 T, I7 Q  ~  j1)新移民的话,尽最大可能,,达到35%首付,收入这一条款就免了。
! W$ F# c9 q# X" M& i/ T! j2)达到的情况可以是父母的馈赠,自己 ...

- X3 }/ s0 w4 P* l说的很好,只是用我去年买房的经历来看,第一条不完全适用,并不是达到35%一定带给你,只能说BMO可能性很高,其他银行未必。
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