房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

* G4 m$ U8 o2 f3 u一轮新的layoff到来了。
" o9 G/ z% A* l, W0 l) f目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
; B  M7 [# `0 _# O% \8 K! o
  g" n3 o5 Z) A2 B% xmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

; V( \8 `8 h: R' w
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

  }6 h. D! L, O. o  ?9 G9 ?! w. J( p码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

/ J' k& E# l, C& z1 E& Y
. a" K% c+ p+ X# w4 g) R% B利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
" H" r) l2 }2 G2 m* i( w" h40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
, P0 I+ E7 o5 s  [: q10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
1 V2 ?6 Z$ O/ r至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
7 c1 ^; e: K' A0 U$ }& e1 b0 E' H至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
% P5 X8 A3 r  i) z; W, u# ~4 n$ j

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
* }: S, q4 }% _7 E: v- l2 V利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

2 k2 j0 R; V( Y; X好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
: o8 k( h. t" P3 _40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
3 k- n/ C/ _: D7 {4 |
! y4 B. p* b& J7 }1 G0 W50W 以上的大 ...

哈哈  
5 E7 k1 R; o8 i其实裁那几万人，算什么啊，

- A8 E' V7 @) g爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
- T! K- v  k6 l' Z
这样的人群是很少很少，
/ `/ H$ m9 y  }+ S, p. d0 z银行还会给贷款人时间还贷款，
* E/ @% S5 o. S. I然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
! T# D$ y* R1 I如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
0 M1 F" n: R$ q4 z) b
" v& c! }0 k' d& P0 h7 F& g好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
, N2 {, y2 x% s$ h% K4 r& e大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ f" A- L0 f- k5 Y4 l) O6 V可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
% ^% f& }8 Z' U; i5 {大量国人来加拿大购买房子，

3 \: `! h1 m- t: n他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
6 V! h0 A* p. e爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
9 Y0 G. h$ r2 c
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
  X% w! i7 H, X& o. I只是裁了一点人，
- z4 ^* Y9 u1 p2 p% V' ^不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
0 {: J1 ^0 M- B9 I+ ~' q. i, l6 }利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
# Z. Z; \: L" @: d其实裁那几万人，算什么啊，

# c8 {6 ^% F8 _不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
9 P; A5 Z% W. @" z4 g5 z
; F* R1 C! o0 N7 v) e4 |! a1 t7 y经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
' W; H- @6 c! |$ U* ^
1 Q% ~8 H: \- e- {( t卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
8 Z% I; G) R0 }$ i' m+ d
3 z0 q/ B) O3 \7 a; P

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
0 l  M; {4 K! N4 A, n  W+ l: t) Y不是裁几万人这么简单。
+ v; y( D6 M! o' F# G
" w& z: ~, d) d% j( g06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

# G* ]6 I, ~# I! g房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
7 z5 O  o% l- m' J- f* J
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
0 r# L* M! D6 i8 N# U# p% O或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 M* _$ u$ B" {& v嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

5 X& }1 \! ^% s) ?7 p

2 h& n: ~, j6 H+ x1 d4 M( Y% H就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
5 z1 ?+ e( C2 {# i" h
" e. t4 b* P! I& h# |: Y再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

+ v1 y( M. c+ y. L) C

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

$ t. P) `6 p4 z' z5 f7 @( m) y
+ s5 Z' e* Q3 ^: x就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
9 H: ?" f1 U  F# c就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

1 l; E# D3 z, e- v2 ~0 t7 u对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

% [4 Z7 ?! L; n
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
3 J1 N3 j7 A* N% `就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
# }6 v, E$ K; L2 Y1 |/ O就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
3 a5 E. s7 ~7 k ...

5 V% W3 }) n; [1 y; _0 N! c7 u1 R5 [有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

* e4 T1 J. i) g5 P# j& v有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
' R3 v8 ?9 h8 |/ J# G+ S$ ]
( X# b3 d4 ^& r- M; }' t  q  ^, f不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
* V" w3 ^. Q7 j3 G1 h  V有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
5 f2 T4 R9 G& U7 ]6 y) J( r
& _9 A& g7 R5 g# z/ w8 j) R: _7 b4 F不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

: O0 E( {/ Q' H

万事通

* l& t+ [' F$ s, p
1 C! l- }( P# }+ s4 B+ N6 B房价到底有没有跌？


  Q$ [7 R& J: s" m+ n/ S
' A4 {' o% [5 g5 z鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
: q/ e2 x9 |8 Q! T* ]
买房的人会减少 是有可能，

+ q2 F8 T$ m: q6 _6 G4 i$ Y2 j同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
% G3 n2 w+ M+ K  Y$ j- J8 Y* h
2 w0 _2 K. D+ A" m. G可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

) _8 W! E* ~1 D% u7 a现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。