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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
& i0 m1 O8 A1 L6 b; _  R# zhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
0 K% E7 Y% S1 R$ ]  L$ H5 ?! _位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
, Q/ v& L5 _$ S) e6 o+ ]请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
5 Z0 u( g% w5 V; E# I这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下% |) P8 U- \9 d3 T) K
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
  H; s1 r2 d  k现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
# d: ]  U6 N8 j4 S2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38, c& o$ l& H0 }: V$ _$ D
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
( q0 A) f+ H/ g+ a: B
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
* |: Z* g+ p, w4 ?! C: x我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:302 a& [7 a" h) t8 p- |! C$ l
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

& T' N/ d5 E$ H: |( n" I- C/ A同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
2 T# k! Y) W" o* c/ y! b, h( L# N同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

4 ~# i, H3 Z& F9 V5 j! eI agree with you.$ [+ x) b& J9 u

7 ?5 _/ Z) s/ ^+ [. _Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
. @+ Q  Q/ N  _4 y& x6 D* K' i' P! h$ F4 _7 h6 V, ~
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.- `7 u' J. X- f: s

5 A, J1 P" ~) d# G2 {8 ^7 H9 ~/ ^I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
3 j, R/ |9 e. O; a9 y2 y同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

$ k# x$ w# e# ?9 C9 W1 g1 l我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36" [& L4 V4 U  R; ]5 h4 K% P- S
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
$ q6 f, a" ~8 i9 q: [* {& x
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。7 o, v( z  ~4 r- U

! P+ ?% N! i3 `$ F( s# _在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
0 i  E/ d& r$ J地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
" Q! J0 f8 n' ?. [" M- @/ [ ...

! A1 T, N3 n+ q1 _) P5 }: B你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. , ?- D4 A4 j4 j9 d# @
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。- A" }) t& ~" F/ M( H. v
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
4 }+ ?5 ^) j* l- g: d. ]5 I以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

& A( n# c8 Q' H3 j2 N2 ?* j- t又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
) C( f+ Z5 Z7 c0 N$ \2 O' \
, p( J( g/ g9 q9 l4 E交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。/ P6 {. a9 ]* x2 F1 ^/ T0 ^

: `" e6 ~4 B) U& p. i
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
/ g+ {7 t8 t9 }- C, }1 ?; M* ^- i
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
. L; ?3 V3 z7 X! |; F; D6 r% s- }- \; o2 S
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。5 x/ M6 [4 E# R7 `( k; C' Z
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
5 z5 t4 v( D/ ~# p8 F+ F! _1 p! b9 `% _9 v$ G+ W
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响) m" P1 R; k+ ^3 ]% u
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
* \1 C' _2 h( I4 ~0 W7 s
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55. `8 D+ a+ L& }: ~; u
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?1 P2 |  C) g, {7 n1 D! x

8 I5 S0 ]# {" x0 {3 \, H4 `  D) h. l! C交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

) z; s8 y" v/ v" Y等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
; z) [5 m" D9 o, Y你说的学校目前在建设中,以前根本没有。! g/ @7 P# @  D
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
( e- `+ g6 p" ]9 T4 L7 w. F+ G% j这也是我决定尽早搬离的原因。! X/ Q% R, ]; P8 N, I
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW., A( ]; x1 E- _/ _
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:183 q  j) n9 {& S- c3 W
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

3 g7 N3 S6 T- L1 D; z3 K' Q谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
  R$ O5 x  q& k. z$ S, m* U5 v. [: D7 g( v6 X( k8 q; C+ W: D3 U( Q3 U
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法7 I( O! z' j6 j! \3 s' _" P9 n

) y# E# D/ u: x. t: c你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。5 M7 H- E1 K) N) E6 P, a2 g
, L  ?. n+ N4 g5 K
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
1 U* u. d  z7 N/ ]5 ]- p8 N) M7 q" w0 X' h- e( r7 U9 M
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。4 ^* E& ~7 q# E* ]( N. M
; q5 T3 I2 G+ T& H& K, M
  [$ ~7 K9 i# {9 h
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( Y; O" e" [! d, D# V/ s1 m
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( L0 d, G& }/ I6 _& n$ C8 p
6 M8 ^0 Z: ?% v

' E* S" H3 \% J1 K: Q! A  ~( f8 N+ u! t$ F0 r9 w- y/ V
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 1 _# J. N" z. m" v  k, G7 |9 X
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02* R# g7 a, d5 {2 w& x$ F
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
6 w9 o5 O) j) ~5 i6 d7 E
4 ~4 B4 s9 z; k& J) F% b( a ...
$ q0 E0 N4 d) I1 A' x
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
" O( r$ }- G4 }8 H& [
& o# b# n) {+ `) ~6 H你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
; A: E  r7 c& p+ E8 x2 X---------------" A' h9 }5 L7 w4 }9 G
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
6 ~0 z" `3 d, J4 v9 c! c4 S* m
2 s$ e& L' c3 Y+ `6 w2 M9 [光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
2 V% D% h, W5 P6 T6 i/ f------------------------
, k/ W* c0 t5 R; P% l: k* T# W* |ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
, m& I) ]& H6 X去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!) _3 j& X# a) f& ]9 I# i+ z
- J9 b, J/ e$ ?1 `3 B, \2 F+ ?: O
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
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8 L# l: h9 O2 b( n4 I0 R  Z  G别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。) E. e$ Y( f/ Z, ?$ C& X- Z
3 n5 h- y; U) N1 Q$ f& y/ m
补充内容 (2015-8-12 08:56):; U( s" D" W7 j# K( l  q( u' _
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。# W! u' b& K9 j1 J+ d
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
; E2 X3 u* v* r- {% o" L但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。* P4 V+ F& j  P2 Y+ B
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 7 p+ `; u, r/ b) i
carpoool 发表于 2015-6-25 11:017 p& x$ o2 W/ |. V
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
) D+ e& v( [8 v1 I& }: V
+ N3 U, g* ~# i# }, S! h& G
不完全如此。, p) e9 D' U! S- H) P

- b% j; I0 p( w# S; ~Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
/ N& p8 a3 V: Z/ ^Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47* U; k/ a1 F4 V/ k
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
7 `! L" x  P& d% b3 c
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
$ s5 d5 y" t# T; b* W0 o+ }5 j' T* _8 z1 R2 M+ z! \; a0 t. R
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN# H: a/ f! A8 O/ I& G# ]" u" v8 q
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