埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

5 i8 F7 x$ w4 m这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
- P/ L( o$ t0 Z
- |7 f, K* Y  e5 U" U% p南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
4 t; z5 x  j: t3 r

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
( m6 l; ^$ O0 v2 `3 wWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

8 {4 n" g$ c+ T& C& I房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
; y8 T; ~2 z" n# ^8 M3 |: cwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
- b; C2 L2 R" l$ L& }+ z
$ s/ w- ~+ F2 q: GCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
2 Z' N# }1 j2 B6 g+ y" S: z, y网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
2 Z# t' ~5 I& J+ x8 X/ u/ }
$ {4 h& p# K5 ]2 q9 S没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

# A  ?$ b1 ~, u' i: E. q$ L$ TCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

9 v0 d, H6 `5 T+ W这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

5 w6 Y% o0 d/ S& \4 |; ]1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
' h, f. J# m+ z/ W7 W1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
  b' r9 Q) k: |2 \1 x* Z他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
" W7 }4 w- {/ \# |' T% A6 c8 A他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
& P( [% w: _* h南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
; x8 A* T: G! u; w+ X问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

# T7 r# [) q  E* t  @北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
$ ]% a9 e0 B! o% s3 N
  x- `6 }$ @; x! \; z  e  O5 B南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

2 T" i: i( z$ g  u如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
" w5 V+ t* Q$ V- N北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
- L8 q1 ?. b7 a9 f
% e0 d( H( I0 K, y2 `/ Z; t  i" n 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
# T4 K( O* z6 e: w: J
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
+ w" ]- k& L7 r- N: Y& v$ x: r3 C6 PWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

% o$ B! I$ N, E1 U$ g下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
, V* N4 b4 U: o! Z3 f) ~: `下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

  ^( A4 E+ Y8 U+ i7 x- _/ q0 `$ k

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian