埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
4 d& \, }0 h0 n6 w- o1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

  c3 [  i# E$ d5 R# k南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
" @2 h2 f: l. U6 H' {) r你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
1 C8 w! t* W$ cwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
* m: j3 r: d( f房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

* Q0 u5 @7 q+ P) }7 |  |: U% x- ?: \: T楼主被忽悠了。
( {+ t3 f& f0 P, B8 V$ u
" r% G( m2 I& j, H# VCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
) q+ D( \3 C# o网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
6 ~- v5 \. T6 k- g* u你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
6 o, Z) C' a4 {. m$ n7 h$ c% B
2 H# m1 r2 a' u( T9 K  m

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

3 f& q- S; y: p! h; s5 SCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

8 p  e" Z- n% R1 G9 c! R' V1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
. K& ^# w  Z4 n& L; }! C- R6 l& _2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
) ~6 B9 y* Z8 v, o5 M+ }) S( o/ u7 e

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
2 H& X* `. b: F9 ?3 ^' R1 N8 v1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& B0 o% S( m. `3 Q+ a2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
& [( _  F4 {" k* g) c8 {' b南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
/ A+ S6 j/ l0 s7 A5 i. s9 P3 a他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

  N  ]  f# ^) |& G# d; A0 W. _南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

' m, t( T% m5 M3 o) E, u5 t. u如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
4 E0 y$ W) x& I( D2 ~( Z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

/ C. I2 ]) F2 @! p* D9 z小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
: v8 z# d  i" E! K  y0 K- V如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

0 }" E  e; ]) ]/ z  y 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
+ M9 O+ r! B& r5 u! ?( C% K小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
7 {- D' v% \. P1 R
! Y+ T  Y3 q; `无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
  Y5 t; w1 o: U$ R  X1 S2 \Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
2 m3 M! [' _; K8 V0 y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

& H; |7 R5 ]" I( M: g

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian