埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
8 X6 n% f; e# t1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
  g; p6 E; S0 z9 l6 c( v3 Jlot:北边，西边的28号lot。

8 Q. P- Q* G% {2 }, D南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

3 e# P, n0 W' D7 I' _7 v房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
* j( U" s. o  x# @2 ]/ h& o5 \' F2 FWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

$ w4 T  j; T& ^  Y& }房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
1 {. D9 D8 h; ]; Gwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

" X/ j; m) V7 u+ X( ]5 iCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
3 V6 R( T! z0 I* M) h$ y你以个人名义也可以买
0 M0 E( N  L. h. L
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
/ \( Q7 _/ p* S) ^0 _% _

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
3 U0 |/ \4 D/ U, R, U% Z5 D楼主被忽悠了。
7 H8 o+ p1 i$ v/ C
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

1 D% w1 E/ u9 h# ~- `  Z* }' h# o这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

& l" W& R1 `3 ~- t2 ^4 S1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
7 j* W* v, T2 M$ |# {! s+ o3）南边和西边有一些50'以下地块。
* Q4 J! y3 A- b" c7 s

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& K4 n) ]3 k! o/ {; \2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

1 u* A7 \/ j0 X& y' I问得好！
. ~$ Y3 r6 w4 T6 y  t: p他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
- r& ^* Y( X$ h他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
) K5 N# \3 Y. k: k4 w) F7 Q他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
  _0 S+ o) B+ {他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

* ~, Q8 S( [$ U. T6 b" B# u北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
( |* [$ o- ?# k) `
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
2 V6 s, L/ v6 a9 k) R4 [
5 z' D2 U4 E. w如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

3 G+ R2 T' J. S- ]6 p' L1 ?小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
/ A' g5 e2 g4 C5 K/ f3 U& a. FWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
( c8 s$ I6 d0 h! N7 u
' f# y  B% r. |  K 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

; \$ Q) O& a" L0 H2 e无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

5 Z  I6 E' R7 f+ ]# d

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian