埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

' p7 G. U# |  G! S- h; n/ x这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
4 T! B4 C# _2 t; s; V2 R1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
8 N) e, t6 G7 H4 d* e, i  u8 `* b# M& H1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
6 u7 ^4 `. ]- t% [7 Q. W7 u
4 |/ n% g" X5 G" J% }0 g* G  N南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
' s, m/ L' ^0 G- A4 N

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

1 S! Q+ M" d* z# r8 x房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
, W% A7 J" y* _- n  qWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

' l' l0 f+ x. K1 T2 {, ]2 Y+ p房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
7 ~- M' o* S4 a5 r  v' Mwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

. q' ^9 V  V# d* B楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
; W% q+ I4 Y6 y网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
: r0 ~5 p- Z; E! Z' |: Y# i

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
7 L& [- z( h! w# r* D楼主被忽悠了。
. t! q5 v4 m4 A7 [! U: p
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

, R- D: I- u1 J! J* F( U  }这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
  f5 ~, I2 G, \/ l' |+ m4 l6 f! O这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

5 V6 h' t0 E; ^8 i% a; X1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
1 o" d6 |/ ^! H" b7 e2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
0 i1 R8 z* E' @3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
' n+ }# N4 S: N7 i# \1 r1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
; C  z! d+ {# b- l+ b4 Q4 k0 Q2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

2 C. Q6 D, [, \问得好！
: _4 W1 e% ~! x6 X0 i; c/ f他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
" [1 T9 V0 l- j0 W7 u$ _( P" z他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
% U) p, u5 p  h南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

3 v  G) p* L( j- h7 R如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
6 R( B* p0 s0 v8 c北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
- V+ P" b+ }& E* C4 zWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
3 S1 I/ b9 W; d: ]
& e( C; ?: Z  B* @) ] 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
0 `6 a( N& u( i) U& @; ^小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

" f& g7 S- D, \0 i你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

$ `2 ~: S" C3 X& ]0 ]0 V/ o. Z无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
/ D9 @& p# c% s6 W- b) MWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

' Y, q5 k- E/ Y- c. v- O6 k7 Y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

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fujian