埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7197|回复: 20

埃德蒙顿建新房最低价

[复制链接]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

+ O" {& ?' P/ i这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面  |* X) O7 I- G$ }. S+ k
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 ; G5 e: s3 s- n
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 . J/ D( N0 p( ^# ?) [
lot:北边,西边的28号lot。9 p5 G$ j; w2 [8 H
/ V0 x6 \' ~0 S' Q4 F4 W
南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
8 S" ~( Q  X4 k* O, E
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55; t: _3 J* H! w+ ~  }; N9 h
which area in west end? Granvillie......

' s! {# E, S# P. [& f7 r房地产商是 West Signature Home's+ d! C# G* `% v  v" }  U5 o
你自己选好lot, 该公司给你建房。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
. w  c6 O4 q' O; c$ jWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
+ w$ K5 i5 l; F  t6 p+ Y. q$ U
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
0 A7 @. V8 Y: f# W3 ]2 Q0 H2 Y/ Gwhich commnunity?

  M( R3 k2 X9 U北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
! w6 H% ~4 P' X房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

) n9 W8 W- m( b# O& \2 b楼主被忽悠了。* P7 W! I( P- t9 k. w
6 r, G) l9 i6 s6 S
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.- u8 ~0 N# e& f+ u9 z8 L
网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
2 [% b1 `2 N* }0 q/ S+ T: v& S你以个人名义也可以买5 d6 f4 o7 z1 Q6 n$ ?

. t* i& K: i! x0 W. D没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
& K" N" P! f$ [6 s. [- |! A# o  [& j. e& `
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:156 @; z* i8 e0 W% m
楼主被忽悠了。/ d3 n9 g8 C% u" s* L: N$ u

8 U: D' ~( n. u2 A% w' P. hCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
% K- [7 e  O: ^" W$ C) a
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11% |5 j! C7 t. ~, r& E$ z
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

( s: e$ q1 a" i3 S' v1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。  X  r2 N, ]: I! D
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。" H+ q$ x5 i- c, J1 l# L
3)南边和西边有一些50'以下地块。& `& y; O4 z3 ?" `9 O$ q- U$ P3 z
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
- f* F; G: `& S6 ~8 R1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。1 Z9 F/ }, n8 b/ I1 s2 g1 V& `
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

, S0 c( ^) Z9 i) q  o问得好!
: Y  A! M# @: v9 ?他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
' b! y; I  h0 B& h5 G他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
" a( [5 U/ ~/ ^( v0 o9 X南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:105 {1 ^  {" e* g2 c6 ?$ Q, ~- M6 O
问得好!
; D, C/ N% j0 q/ z$ r0 F他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
% P. P; `( N  G  z! P1 E他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

) i1 |9 B/ Y& p北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
2 r9 L; v$ W* K; C# t: i0 q# _- T7 {7 Q/ j% {$ U8 ^
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?5 i3 G' m+ X0 H$ l% Z
1 c9 D2 \, r6 ]- T" G8 l9 E, p, ]
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:173 v( D4 D( _1 D- ]1 ]
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

. c/ V6 R5 |) N: b# L$ B小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
. {) \9 }7 p  F$ D/ N如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。" a* H) E0 B7 v
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.0 W* a7 l/ x0 V+ N: T- k

/ ?; ~9 A$ j# A5 x2 [5 K6 u 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:487 o1 B/ S# g$ c: |4 K& K
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

1 X9 g4 f% L( |0 @你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
; F; ~! w5 F6 V) d9 y8 h$ z8 q. c$ H/ Y3 E; }; z3 C: F
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
7 R7 E4 H1 j8 g# uWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
" S" B: q2 y8 M5 T' h5 J
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42* Q5 g' g* Y" Q* i1 i6 f6 ^
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
* L) E* r( h" F7 v* ~
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 05:15 , Processed in 0.211478 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表