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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* U0 Q+ l$ P/ ]1 Y
这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面
% d0 V% v; q9 \% c8 B' ]% g1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
3 Y1 `- U) Q" f# X0 E% d5 L& X1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000
" X! u1 \8 f2 N" g" m2 Y* mlot:北边,西边的28号lot。
1 y  `, D! K$ s; u6 S# P$ t" ^2 e8 |! V" U2 ]! t( h% S
南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
- i0 V' F% h3 e3 ^4 r
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55' r% F# s4 K% K4 i2 {
which area in west end? Granvillie......

+ p, X5 W6 J* l7 B, l6 Y+ [房地产商是 West Signature Home's
  E2 B' t2 ~( P* Q你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
& j* K) T8 N" Q  L! ~Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

: A* n2 z2 p' r4 W- _- M房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
. j+ T5 J  L0 e' Zwhich commnunity?

/ n' q  g# _; w/ R" g( C& G9 G北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07/ _" o: ^% q' ]% d4 A
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

6 q& [/ [7 z- D, b9 c3 ]0 T楼主被忽悠了。. W! z5 i" b* o) C& |: m

$ Z/ E- s0 e; pCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.: o9 C  d% g, \- k- }/ N  j( U
网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/4083 j0 p; L$ y* C8 E! ^; X4 G
你以个人名义也可以买* Q& @; @$ [3 J8 C2 v3 R3 g5 G: u

& {8 k4 d! w) k/ \2 I6 ^- y4 M没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
& m" ~( D( C6 r7 j
' d" [( d9 N" ?, z6 D) ]. ?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15% `0 _5 {) n3 r( e. y/ x
楼主被忽悠了。
; n% z6 d, _# s" Z
1 B1 u) w8 a% Y- T$ M: I% aCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
! S4 i* M: p! }! x
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
: @$ G9 {, d% \  e; O. t这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

4 V8 S" g, O* Q1 m7 g0 r8 r6 j1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。  j2 Z3 f5 q) ?5 M  h
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。2 N1 q' x$ c$ Z+ v/ {. ?
3)南边和西边有一些50'以下地块。( Z' b1 p: k, d/ D( j
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54: u0 i6 l3 s3 q. ^$ o: {
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。3 q; h( Y# u8 s
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
0 [0 v# `8 p- H+ V8 r' z6 M
问得好!" }. K0 o- K! h- c% M9 k( N6 @
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。+ J2 H; Q% ]- S4 ^, T
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。  X# X  P6 ^' h7 c) z4 P' i. Q
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
' m- V' b  Q# f% J问得好!% L( d8 |! n- Z) h- M/ J
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。: w& ]5 M( j5 h1 Y# N8 x. Z: }
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

" J8 f: |) O7 s9 b. T7 O北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook./ z! ]  v4 W7 u# t9 w
( Q# c5 s4 `7 d% F2 u% [3 D) b
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?# @# m& h+ T: {

. w" @# D9 N. z. Z如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
, D6 K! W  N/ O2 ^北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...
7 [. ?, D& h" J0 s$ n$ f) D
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。: n% d, d$ a. i( s2 f7 S9 k
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。) f! h0 n4 a: V- K/ S
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.$ v' m+ ?( L6 _, H& W) W3 ?) C

! N6 a& z2 _4 V& r7 ^) Z! d/ a 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48) b; W; p2 w+ U5 ~, S& Q8 |
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

& c+ k- d$ A4 N你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
% V1 D, S7 D- Y- z  P0 G# s# h3 T& m3 M8 W4 ^1 M* V
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:589 U/ S1 e/ f1 U9 p1 a
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

' P0 D1 Q5 T6 @' _下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
: h0 }6 D0 X% b$ h7 I1 G6 |下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

7 Q+ H$ ]) z, ?% e3 j
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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