埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

$ D/ K1 \& e, |' _$ h  o/ U4 o这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
& ?9 D; A- X8 S1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
& h! e- A, ?; Z$ C9 j1 _6 b你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
& v, I& v3 S  K$ F& uWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

/ v* L6 g' v3 M% {  _8 A房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
; n$ B5 C! j6 G+ Z/ fwhich commnunity?

0 U! O/ t7 m; U7 f4 f; y  R2 B- ]) f北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
; d" k# \- X! h9 N% j; H
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
6 M/ A  N0 t7 ~& H  b" V网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
7 ]  T: m! B2 ?5 u2 p( o你以个人名义也可以买

% @  \4 t) |& \没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
. \% p0 A4 {0 x3 E' d0 F/ N  }
5 ^- x# R: \* i8 a9 [: S* X' B

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
1 O/ b- S  _( ?7 r* \/ v' F楼主被忽悠了。

% q. L2 Q1 n& F8 Z, mCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
7 V& @5 Y! g7 I: c这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
- M: I% k4 l# L( f% t2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

* y& M& S* _5 V# ?0 q% D2 t问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
0 ^, S2 ~- N6 V, `* H: a他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
/ i1 [( n3 p* Y南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
% D( [" Z! a, w9 u# w0 `0 ^1 V) J7 I9 o他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

* {+ |, @3 d/ A# e. b1 D北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
- c0 U' W2 s0 F
# {' U! ^8 M8 F2 t' z) U) I7 b南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
6 q! v8 O8 s' [7 K
: T0 e( Z  J  v) _+ F如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
  i+ O( D5 x- d3 J北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

$ W. a. ^1 i) w' w小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
/ |9 E0 K- B( T# @如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
' z9 {4 a1 i7 B7 D+ W
9 Y5 ]& J4 ?6 x2 {) S6 D( M$ x 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
, ^* g% P1 E+ i* b: m3 r" p$ W6 ]8 OWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

6 B. |4 ]- N' j  _1 A

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian