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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
9 N( h/ M' _$ z7 Q) {) B让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

7 p* J% z9 ~4 k4 b我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。7 o* o  S5 |1 }& N

, U+ E  @" Y; ?5 H* d$ K% Q3 ]& L如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 " h, E6 N9 s. c7 ^4 K" d; ~# a
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05" ]* b0 @5 s6 `  v3 U8 z" o# L. C
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

! R; Y1 K- b* E/ I
$ X+ _* ]0 G6 {8 I楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! 7 o& F: q$ v- _* S+ Z' A  A5 E  S0 v
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
, L8 k" e* H( [! c$ `8 I2 }/ z$ }4 Q楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

6 `- t( P8 O' O& e" S( Y) v: |# m, P9 m9 U2 H5 n1 z, f
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
9 N. [7 b# v4 q& {4 E0 L1 @( _- U1 N* C# c0 [. p, ~) c4 e3 n9 I
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。( b1 b, g2 O( i4 z5 y0 y2 `
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。( S% D2 Y: D- z- i7 ~- M8 {4 x
- G7 e) {( Z) _- _$ E
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
) _$ b9 ^0 v% a8 G0 l1 R
3 L: S$ v& B" w: Z: {# G7 E0 P然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
; E7 Q  I, R, {( J
" m8 m' y( s) T- U1 [, `  q$ e% j( z我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?4 Z$ ]+ @4 ^9 I5 T5 b! v/ J

6 L* n6 Y+ J7 q) G5 O# R; K& d% \谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
9 E" P% I2 ]( i, o- P4 r谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
# ?6 p" c" ?$ M/ x, }- q) A0 R' [. x% l& p# w) U
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
' c. T& G; `7 b# @5 C  D2 H
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50  J4 A" {5 o. D5 r: i6 i
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
  l  U! ]$ Q: f, Q+ y  Y( g2 k* K4 K
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
  U* u: z7 [' g+ F
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。, A* t) t- K+ a( ]& k+ P8 k4 v, e
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
) G# H/ M% _$ D: i再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.) s3 L5 p! }5 g# h; s
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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