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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
7 W. l; I  E3 ^9 M让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
2 K" R* k" C; z
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。6 s: [! a0 P9 _" ]5 D
& q- B1 I2 }, J- N
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
0 ?6 o3 ]" s' g! u3 m/ }! |
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
9 K, h  x: V" `2 S/ w9 Z我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

, ?% U% g8 U' a( P/ F# X" t/ T' d# M! Z0 ]1 ~
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! ; T3 B: t+ @; S5 g" Y( O
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53' ^- V2 ?1 ^/ r- l" c% S: F
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
7 k8 K  @- ?  I# V& x
, f3 D  {# J1 q2 r  O
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
$ ^% }3 `* `. {; I; a
+ Z$ b7 v8 T7 ]8 E- r0 [- x是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。+ Y; B8 X9 ]9 d9 p$ V. w: [2 P
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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" ]+ b4 Q$ z6 h$ g3 I- ^+ g租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
4 `1 f5 p+ s' S5 q. x! l1 S) }5 \9 ?  R, p  Y  X# v8 u
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。3 k2 G2 D- P# i7 V3 U  ~* o4 U

6 z  v3 U3 ^2 h& i我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
/ @1 O! x# e# H& o) z; x3 p. R, t# t2 S- w. F4 D9 G
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:502 w0 `8 C: W5 ^  f- g2 B1 T( K/ q" ?
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。7 v, I- o  I) A; G1 R

& {% C/ V5 w( p+ h; X租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

1 C! J9 Y' M" u6 j/ w. f车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
  O. @0 g6 @# ~# D7 b6 L谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
, L( F! R! H; e* p' w' Z
6 K$ P$ U  U& F# a  X3 y租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

# u7 J& H2 W( R( R8 j% S3 [6 ?你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
$ U" |- N' l7 C0 d建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。* ~: C% k( W, Q7 Z& c5 y+ H( U
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
# \2 a" o5 T0 k+ C1 b- D最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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