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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
$ F& P' i' T8 e& s让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
# t  {  Q# n# w, w' p7 V
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。( F, k. `7 [( S
4 ~& `' [2 }$ [9 u7 ]6 D
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
; u: @* T' ~3 v) W. V3 }
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:056 ~: O6 H' L6 b4 ?4 l1 X
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
0 O' u) ]+ o* J' i& G; q' [. r

* [0 b; W0 g2 H# k* i' X- k楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! ' r) w0 A  E+ ]# X) H+ ~
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:532 f4 L' i! e* ]. K5 X
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

5 A& D/ p) i$ v% L  ?. I/ m, y
) [9 d' Z! |) [; a不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
; u( [! ]+ c3 d+ w6 d
: c0 [) {0 ^9 U是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
* x! J& U# l% K- \5 M/ Y0 ~* D% w老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。% s) k% |, u, n& m5 z9 z
7 s( n. U; P. s6 C
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
3 Q" L2 Y8 G* ~9 L# N- |- v! g/ g. l0 [' X0 F0 S- i
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
* {% z" C& Y' F0 G" _& U
& g5 _! {1 X) o& Q6 e我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
3 U4 l0 O1 T! i0 Y' E  `: f' H% h4 {# s5 k2 n/ e
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
8 k$ p. N  K! k, w( e/ ~  f谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。1 i* J1 Q( b& E1 E

+ A) y) x9 _2 M& u5 X% {租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
; U7 L. T4 U4 j, u7 X. G
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
. Z! _! p! }; R+ M$ x; s% R谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。9 ], d- p7 o# ]0 D9 P5 u- }

# R( z+ k) l4 Y% c! A) L租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

, j0 ^& `4 }/ w4 Q% y) T" ]你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。: I, s  b) M% x! q" a& V# n
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
大型搬家
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。3 `3 G! H8 s+ X1 S2 e; C$ @) M
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
5 [6 x' S: H" Z4 D最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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