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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50+ m2 A. ~) n) w* b$ e
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

9 V* Q; M: _; W) p5 u/ V1 V; Q0 R  ?我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。" |0 }* i+ Z5 j" I: U1 y& M5 l

, |7 n" m  }# C8 O0 t如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 ' q; K- |) I6 T/ r1 D
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
+ j8 B/ a: H8 e$ ]我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

2 N% h" R6 |0 {& q, s: I1 f
, H, M+ R" W' g& z( L楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
. K% g4 l6 l3 P7 V1 P& G6 p至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
0 m+ w8 l" [+ w) H& k楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

3 R0 W7 K- U1 {9 [" I. g6 w, b) B, W- e) `- {
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 ( s: c, ?1 W7 o3 O% o
8 r) ]2 r, z" r  y% \- Q" p
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。5 [; y4 X  }' l1 Y, W4 k4 G; F8 O
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。! s9 y; k# S) b( [7 Z

2 [! B- t9 F+ r6 p! j租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。; G9 ]1 Z; k! p% H' k& O" m( Z) r4 b
* V" q6 c+ n6 [  \' p6 g& n+ q
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。: p- i9 b# D8 s6 X

* N% t, H4 I1 H" X- O0 R3 ^我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
! g' t' M% Z0 T+ I1 q, ~
4 W6 j5 @1 {1 e! Z谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:501 Q! s8 ?3 ]- p4 F( U; O/ T8 a
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。+ k: r4 S* j% i; A9 Z  x

# R+ y8 @: ?0 V租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
$ t5 N) k6 n  I' O" i) T5 R
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:509 C0 f0 W  o& r; c" o9 d
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
9 ~, n: o9 x3 D1 N- X# G% q/ U  b7 K7 g1 E$ I* b
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
* l0 U8 L5 x! h3 z, g( N, ]5 S
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
3 R6 q6 w" q9 U6 |. v建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。( a  [% n8 B! m
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
, ^9 n9 @" \' {+ I最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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