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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
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' t. \$ \. Y: b4 `3 ~1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
9 u- ^/ e' T; @+ N# s- ?2他的策略是什么,是否高明?
' x3 P2 C' x' y: S3是否有人真的帕他喊房子要跌?3 @/ L* m, k5 N0 [9 Y

" x( o, b: n* K0 h我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
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我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:
" V& z1 E: Z8 O' L; Y. a
! m$ p3 q$ }( I9 i/ n以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。3 W+ Q5 Y( G$ C' L7 O6 F; U4 S( C. s
。。。。。。
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5 V$ B; |  U4 ]0 a" z而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。# ]' ?& ~" ^$ ^# M# E
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我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房). o' R8 g& q& D9 _
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
' j8 Z4 v; L* I2 J/ Y这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。
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买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。" b  n+ z3 X) D. z& q

; B* R) B4 N8 h  y* C可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
) T+ F0 x, A& K6 N这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。
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要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
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我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
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' [% E" q1 ?2 N! ]* y, w1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
; N: E' n& e$ y. g' ]凡害怕出冷汗者,得分D;# d0 P) k( E- r- l. y
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
  f" H) y% Q# l3 N! ], e5 i凡宽容淡置者,得分B;- C% [& I, w: j5 H0 }
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)/ r  W6 F- c9 |2 v% e! Q1 g

8 Q$ U( n+ s5 r) Q2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。4 q3 s" k  |! S
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最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。8 f* s$ R+ g' ^. [: X
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发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?) ~5 c4 G* J# n4 F( D

, {7 p0 ^5 M  @2 I我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
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8 L. _& l9 D: ?$ v: p  ?+ J结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
% x2 a6 c( z) ]+ }我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

0 V, n% p; {/ P$ G& o! \8 v 5 n5 |  f3 r" G. Q: A; P& `
精彩! 有趣!!
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发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
8 a' ^3 M' Q. F5 ~6 A$ h& L 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

2 s  P% S* S) O' a2 o" I+ l- l# J" a& e' s, x* e5 u
同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。
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5 O1 x4 E& O9 H" z$ A非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。# u9 {# q& Y$ Y- r, ?& S

& n5 u4 ~, H  A9 J- v8 `! F8 O( sNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表" c, l( r3 \8 I1 e6 X7 A
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

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6 ~2 C0 ]# b$ O5 \4 K# C ; o  ~( r0 i/ B  J7 P
  看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表, C! k0 L4 ^1 u9 w$ N) c
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   
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什么是牛市呢?6 g" X) O/ @' ?: P: w
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老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。3 V" L1 w+ ?) }/ Z& t" C- k

; ]  K/ j8 r8 w+ T如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
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# \% M& b) x6 Y2 Q6 j1 U   看来我没资格说这话了.

5 d0 r! r. S/ S: w* B; v
+ ^1 k0 c6 O! g  |2 c$ e4 V# {7 B7 I哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表  ~1 f" ?& A% L
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! R( |7 q+ t9 k什么是牛市呢?- |/ U! a3 x& g  I

% l# d' E4 P8 C& H6 \' I老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。; o2 ?: F  i5 f6 s# Q  d  ~7 c

; L; M- F3 N+ P如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

' T. ~) w) [. z5 R% G! k: Q现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
  `  x0 ^- P; F8 _5 \  O, j$ @补充我4楼的帖子。
; }9 E; U  h7 J( DNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
( Z. M' d. M$ h% a' |/ N

4 x, v8 o% R3 N2 K6 H" Y  F你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
5 y0 ^  O: G: Q. H) b" S. r另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。, _, }" E5 r( X1 f; s
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
* r& H8 C% z" M' v回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。
, Y( A( t& k( p+ H1 `/ `# z, X有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
. [5 k7 r8 K( E! n( \6 N2 b$ ^市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表% B1 ^0 ]: C' \+ S
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4 ~) N3 P; t2 L& X% }你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表2 G! w. |" a9 x- v2 r5 B
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' S4 @' ?- d2 T你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...

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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表! H" U( V. o1 s6 j) W; K1 L7 u( D
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???- F0 c/ d0 i+ U$ K  D5 q

! H, b3 {7 q) C& H0 S股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。) L) ^& Y7 ?2 p/ |6 ?7 A4 I, x

# r4 B2 O0 P( |3 ^  Y* x再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。
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  G1 c- B" B  @/ D$ l既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。; H  r. V% B5 d" F1 Y

: X# @9 q) e. S, X股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表& n7 ^0 ], M. p6 `) E/ i+ \

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2 @8 u+ T: g1 Z9 c; T; R这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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4 d+ a! F7 N: T& |! w5 t8 o" d, h股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。$ i" o3 @  T: I* p/ F+ b
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现在这一代中 ...

5 |' X% z% t5 r, L
2 j$ ?  q/ c9 A+ h9 i% N" h# V
9 S! Z, c- w3 t. u5 ^“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表, z+ E. Q* Q' A9 x

$ I( h- R1 V* R3 t% }: ]' Q“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!

1 s1 [3 _& W$ M+ S  ]+ e. t4 s7 b; {  ~! Z/ x7 `% c8 E# d
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
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4 p) N$ |- z- S: m# N$ m6 u很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。
$ }& W. h4 {7 \, R* L2 Q" {" |4 a' b/ D5 p8 U0 |- R; t; W
除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。0 o# S3 x8 _) P+ [% N  i

, x+ W( s5 U/ l2 Z我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表- C. m# `, _2 R8 s  D# }8 W
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问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?& u3 P6 a2 [! G0 _: C- w7 R

) n" J$ o9 c# q很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...
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1 F' O, s* t; i" Q" M不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。! d6 G, w% V1 x; w4 B$ B

* R: j6 h/ q$ x5 L3 \/ K确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表' W4 L" b9 p* m- _/ o  j4 V2 _

5 `8 G9 K& v' q1 M
. Q% z# m9 ], T* f$ C& O不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。3 F! }4 Q, A( N7 m! }! j
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...

# c' F  ]- H$ r; C5 U. x: @6 M' \+ \  J. u% k8 U% |# K+ Z
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表* e- k# \; }* m4 @) i( v+ u2 G
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* h) N# g/ L0 S
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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" M0 O* n$ ]2 ^6 f( t
呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表4 F/ `2 `& L+ s2 S

  N; f6 }3 F! U; G0 M* e( U
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???' V6 R& L7 U3 T
- R% g( p% s. }& f6 Z$ @# \! B
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。7 S& T& t7 X1 b' X( C

$ c  t  R0 L1 _4 E现在这一代中 ...
1 B# U/ J% A. D7 _2 [  E

" g' y2 A& X0 q2 I$ Z1 P/ U零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。; y  |- w4 \- x  c9 r1 Z
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。  q! C8 E7 e# o- `
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“. Q5 f5 p9 c' v0 c- X& ^" g/ {
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
" C& T5 [$ ?$ y2 g' h, u4 A关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。- @2 z; _" p' |$ }5 G2 R! H
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
4 t. m& d0 g0 E我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
6 F4 i! M2 t# l5 }在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

- k' K% ]* L/ ^9 O/ J0 h4 w8 s还 第一次 看到 功勋 市民
+ v5 ~& G& N# H# i2 j; l1 i9 r
, P: v" A" [* t. W6 p3 G自己封的吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?- ]1 j/ T6 [" ?: F9 H1 [
' v) _; }2 j) c. O" E1 b
多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表) @$ R) i/ l5 Y
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:6 ?/ V! U  O* i4 ^/ D

0 ~. {5 S# O" t: @* j+ x$ r1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
/ P7 K  C3 M# x凡害怕出冷汗者,得分D;. H. o1 O9 m* Q9 u
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;9 R  i! C6 {" V, A& S' q1 U' j
凡宽容淡置者,得分B;
8 R  f9 v6 E& w1 \; r凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
& z0 |  |, S- l, i9 T ...
( z" [6 N* Y, v4 K$ y- \/ T& K
7 h! E$ }3 f* E  V5 t; b
我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。' k7 P5 _" F: L7 U& x: k
但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
" s3 M5 E; t; g8 q" A. Q3 O4 K( X如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
8 _( p' I+ p9 V% |* K/ ^7 X) i3 w2 O) n. H  D+ a$ P, A
自己住的话,那会不太一样。
理袁律师事务所
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