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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
! h% u, U. O: q1 l+ y

/ k; O# Y5 u6 B2 L7 s近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:3 }- I% H$ ^; Q6 x
7 X5 r7 Y& \- n0 \* l, }
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?6 d6 M" |9 I" y5 c
2他的策略是什么,是否高明?4 [' A, i" a( O9 e
3是否有人真的帕他喊房子要跌?5 t$ Q2 N. K2 k/ N* P" U7 i

) b6 e  R/ q" l" |) n2 @5 g我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。! H& _: v$ X- h9 L( Z2 `

1 z" R4 l8 S/ `, Y% M我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:& m' y- e4 x. t1 _& i7 j
$ i/ z  [4 U1 [% C, x& c7 W& H, N
以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
* w6 Z* d1 A" F. o7 ~' x. }: F。。。。。。
, T: `7 F7 U+ i 3 s$ f, F! {7 {/ q
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。# y7 v/ N5 u% [

3 v% [3 e9 Z' t8 ~+ S我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)* g+ @$ h. ]7 i' d" r+ I6 n: y
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)0 H% Q1 T8 _  \
这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。( w7 t5 S) _$ n2 D; ~

2 C% S, `8 ~0 ?, Y; c买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。# j; b1 g6 o, j+ t& {% U$ _

! P- D: W+ {* E, l* Z* t可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,6 h  D& `# K1 F5 g% m  I
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。+ J- w! {; u' E3 ]( R5 J5 y

5 y' R: d% v4 B# h& O0 J3 q! ]( j要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
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( {, j% ~% P7 t; L$ r  b9 g我觉得多方阵营应该感谢醉酒:0 O* Z' I: N8 u# _6 h

* F: R- t' E9 t' z: C/ Y1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:4 N. I  ?. f5 _# D6 E" r
凡害怕出冷汗者,得分D;
# t* {1 |3 K  c/ T% q4 r1 _9 a       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
# C/ A. q" X- l5 I! Q. N凡宽容淡置者,得分B;: i6 e- p- _) n/ N6 S( F
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)0 h# U( b) r; H7 r
0 X  q; w4 D; m6 w
2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。2 \# M1 s& G& P4 r
8 H, h% v% J2 Z2 T/ w9 u
最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
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: u' I7 S. @' q7 i1 [) d

4 K1 w5 _) n* b0 O : k8 p$ Q* S7 a6 T% z
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发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?5 i- I/ z5 {" X

/ B: n7 {  P! h- W8 S* |( |我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
2 b* o3 [$ x8 @2 J$ I2 D ( m( m: A: g4 n+ j* V
结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
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发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
4 r5 }! H/ E; [" _. S; u  O我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

3 r, n: T* f' R5 V 2 m  H8 S! A% _' V3 }* @  i
精彩! 有趣!!
大型搬家
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发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
6 w) H/ o# Q3 V- _  Y 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

  U( f2 [/ o/ z  I+ Y
8 L; }- ^! ^; a# ~5 W同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。
2 x) T) Q. [+ n
* J) Q% M8 M4 L4 C2 }% a非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。
9 P1 M: ~% N; L9 J
" b, v5 S3 B! e7 BNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表
* R; w" u5 j$ ?0 z  y! C! U% T$ i3 ?愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
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9 h( l, t% N2 g$ ~& h; @& S: f 4 ?) D1 }) A. E$ A
  看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表- t7 U8 W, _0 w7 D! u9 k
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

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0 X& q( N6 j7 O' H/ k# J( o$ E
什么是牛市呢?
) x. @% }) b5 X* M: u6 l
, V2 h$ g. M- [, h1 N老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。2 F5 T: n1 @$ g; u/ v8 p9 k; S

; U8 f" o4 D, U& I' _* D如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
  Z, Q4 P5 j. f' ^2 ?* ]" y" E2 U2 t8 L  B  f1 d' K
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' G1 j/ x) Y% @0 y/ D* k+ Q; I   看来我没资格说这话了.

) r) F  ?- z1 V* K4 x) M, \1 J. b" @# s( Z0 _( V+ a0 ?5 f  j
哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
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什么是牛市呢?  m+ A0 n4 I9 P
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老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。% C8 E% b" Z$ ~0 ^3 |: m5 ]
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如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...
) c# Y: y- Q9 D6 n# o' ~
现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
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发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表5 f1 Z+ B6 u" c/ H# J. x7 X
补充我4楼的帖子。3 Y4 k: K5 @5 D" ]! ]  X4 Q$ ?
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

* v; r: R+ q4 t  Q2 A; W) u- {; m: U0 R/ r- v* I- W
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
" [: d" h* w/ `, H0 H' g/ K- \1 d2 m; y另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
$ F+ \: f7 `" o$ [9 C, _. }% s! J股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。5 @, L& @, M7 h" y
回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。9 k3 U2 ?# X' Y0 D4 v
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
! S6 C* X2 E9 [" d* o; w市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表$ }: w) }% ~  `5 u# i; l6 v

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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表7 U8 C2 c; C& ?1 ]$ U
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???) l, z8 t; a7 t) P3 u" u
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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" R7 Z7 ~, o. e( C% c; H现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。1 I# |: k+ b  M$ `0 G4 F4 J0 E

1 h8 W: l" \% F. Y再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。! V. b% q' I# t- [8 O
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既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
5 X# }0 `& X+ K1 c  i+ W. [1 Q" N% e" U- {
股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
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: N1 Y2 K& X" e4 ^+ T这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???9 G; o% K& ^# V
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。2 l  @' F  S0 e+ D3 E; i- D! t

& H7 O7 D2 l, c3 Q: I2 i现在这一代中 ...
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“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表$ H2 ?: y( l" I& f0 P1 M( M1 h
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“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
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问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
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$ R% O: I6 l1 I- _很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。4 g; Q! b% m1 ?8 A. f$ _

) T  K& @  w+ U  O9 `4 F% e除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。
: @, J0 T* I& I+ m% }/ S6 D- L1 d; B9 j8 I, o
我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
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2 q; u" r% L) u) y[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表6 f& @: D' u' \0 N& o6 X9 d

# M! @( t( f; l- V0 L4 i  l
5 C( L' z, p3 G0 c8 \+ r问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?: l+ E0 \0 ~" V+ G2 J

! g0 l- b: H* v; \' L" R' [很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

( X; L5 u# O( h% I( h. L5 v/ l6 ^& F% \% V
不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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5 X! @! D; r/ T0 w( g' X& T确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表$ X* i% K2 I, a' W4 L$ t5 W0 v& c
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不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。. d8 \2 Y: f+ a6 q

: f" F! g3 q. t1 o确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
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- p5 C1 S: Q2 d! k" ?. @0 \你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表0 I: ?, x8 D; s' d# B- t, m

- ?3 x: {: |/ j# w' ^# x. e2 k$ N, @+ x" v& ^+ i
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表, M8 o2 H: P2 ^0 }+ G" [" `
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/ W$ b6 l) Q) a; N9 F. H这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???9 _# L5 u2 }" C! i

7 {, r* o0 N1 l/ k股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中 ...

4 S& h- e" d& X" F/ l; L+ C: E: `: a+ M/ g+ |- C
零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。
2 _7 h0 F( c0 a9 e现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。
6 t/ c; p5 u$ R* U8 v“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“
  v2 ~! j; h6 R8 ]. b7 Y; k6 D我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。" Q$ z; `8 R  \4 |. [
关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。5 u" _! Q3 o. g+ e6 _( y
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
6 L! K# q3 g) P6 R4 N# `我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
1 f, H; |" N4 S6 U3 k% R4 r在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

" K; P/ _( }, A还 第一次 看到 功勋 市民
" l( x5 Z" v. Y5 Y5 w7 G/ ^5 p
自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?( A* X5 V. l; a) n1 e

- X1 Y4 ?4 e( `# n# V多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
# L; D8 S( s& U9 }7 M+ d 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
4 N$ h3 ]2 Y# t4 y4 P
1 `8 {# z; k0 p; O9 m& `" P+ ~; z1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
! R) z9 j7 n2 E& \' P凡害怕出冷汗者,得分D;
" W: V5 D, ^( I       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
6 h3 i8 u* ^6 D8 T# [凡宽容淡置者,得分B;
6 w+ X# b4 i8 \* ~* X8 R' L凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)) b! X' a: \! ~2 m+ b' f
...

! |" w* r7 h" M! w$ K8 v. ~
- v" @" E! a3 _7 }7 b( _( V' N9 h% B, J我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
- R& W1 @/ z7 L. m* B但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。9 x0 a# G1 |  ]% e9 E
如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
) X9 U- f- }+ |- P! D9 E. `
, _' B. N$ t8 S3 j# ]自己住的话,那会不太一样。
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