 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
. U( x* \1 e7 c! q9 N: o& V7 q4 T% k* d& P1 k# |( p
Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。5 H. R$ I1 j: {/ B
7 F; p2 ]2 r! s1 T+ A" x
( W, H! d$ E/ o- f) P销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;
/ v, s6 ?: U, p/ ~6 ?/ n7 U- ?2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;5 v$ p, W5 H# p, @
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;# P+ l4 i3 ~. _8 @, r
2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%7 B1 `$ u* h6 |5 a
$ a3 q- ]6 z! ]/ F
' A4 z# v7 t7 ]/ A8 I: n* `价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;
: \3 M' e' T7 w- Y2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;
6 T+ G6 j& ^6 M2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;
) @# f3 ~( c# `. o" y2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%0 R% O& T# x" u; S6 D5 ~( ?
3 A- Y1 N2 ~% a9 A5 [! R. ?* L- b8 o
待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。: }5 P! ^' r; S( [1 }2 C- J5 f
! @% A* F; e5 y5 A4 b$ |8 @" G* ]! a% M1 e/ e
总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。
' j% _, H! w; a+ l- E- I# [. o- W* I, k4 r+ V4 t. v& u8 V
# `1 n e' n9 _" P7 z6 ?% `5 `( F& ]另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
4 l# U9 H) b5 n
2 e3 t2 B5 j5 T5 Q, G; _9 b& p$ [8 f' r4 v5 O6 d
大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。
5 O* W$ f5 y: v6 g4 C/ R% \% ?1 o f
& \, R8 z2 k# }' G( t |
|