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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 ' Q' r# \, i% y, D) d! D( i
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Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；, ~7 V* D1 U9 d/ J. g9 F
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；" W2 U5 B r* C6 B5 z4 n- }4 Z1 v
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
2 K: D0 e& e% \ i2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%6 d; Q( \+ d! h9 X! ]/ ^
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3 A7 T% L1 h5 E4 p+ p" D价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
+ ]2 f; d# z- \1 r; [" Q! r: y2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；! E# i4 ~" u7 v5 K9 \$ l
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；" H: H0 @' S7 `) k9 e' b5 E. e m
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%; ]3 b9 z P# I- v" v/ z
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" o/ G& O* G7 o) S9 v/ w待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。- ]$ \; K( I) N" y6 x% m" n% D4 ?+ {
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总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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' y O+ n& N2 |2 c, r1 {4 w另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。5 a# \' K$ d: L* {
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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发表于 2015-1-7 10:08
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发表于 2015-1-7 21:05
