 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 4 Z5 S) F/ S# a
! {, C( v; h% W, dEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。! e% U/ Q+ j6 z' w- f. r
' e. @: Z5 L* V/ K( }5 p
8 |3 M" [/ \* B( y l* O8 O销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;. C& g( {2 _3 E2 N
2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;
/ z2 Q9 p$ W- i: N5 V0 {& }$ ?/ t2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;
, R4 r3 \, ^0 P2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%6 v9 z, T) Z( ^7 N8 c8 e: r
/ ^7 B/ f- _+ D, e7 z4 I0 a3 R1 u+ D* m7 z# N- b9 V7 ^5 R8 I
价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;
1 G! N8 |2 I" \* D! g$ `2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;, T7 _8 p- b1 d& O
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;
# j( v, x z3 p7 h- o: F2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%+ j; V' e: ]$ h* Q! G6 y1 h
5 D4 H4 D' j8 U& {2 w9 h4 B. A/ M T, U' b& r# }- m! U
待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。! h* l- F# v3 X8 R8 b5 `
6 Q. K+ [9 ]1 K+ J8 k0 s
( T B: u! Q% K总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。
2 J4 W# o5 y9 u' G7 o1 y$ [4 x8 O9 l" u% {
0 U m! r/ @6 s; t
另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。. J" l0 V5 j1 z5 z" W+ s( G' ^, R
8 [6 e' q+ B, ^3 l% d' A
) _" Y1 s& c& E" z
大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。- B+ W7 r8 W5 j0 f1 D7 q) A; [
0 i; l0 @3 G1 V" s# c
|
|