请教大家：是在Langdale还是在Allard比较好？

Chriscat

向各位求助：看中了Langdale的一个unit，1月份交房；同样的房型，在Allard也有卖，4月份交房，价格便宜2万。差别在于，Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些，内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit，别的就没啥差别了。
到底选哪个呢？各位有何见解。求教。

caoebb

不要选中间的。木头房子隔音不好，邻居什么素质你没法控制，万一遇上很吵的邻居，边上的至少有一部分房间是安静的。

秋水长天

差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点

olddream

中间的省取暖费。

斯文败类

Langdale > Allard

多洛洛-JE

Allard非常不好

小眼睛精灵

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
0 M8 E, }2 z2 O% W" |- d- X4 A3 uAllard非常不好

能详细说说吗？

多洛洛-JE

小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:01
: ]6 i+ N) j, S4 n能详细说说吗？

! g, |$ F* h; A. ~/ H6 Q当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  

missile

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:15
" n% ~, Q5 X+ A- r- z$ t( c当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

高压线?
; `- b% [; S+ F& o, B交通也不方便?
5 S, y# \7 d7 V' {
5 G! N) X4 J9 s% ~Allard?

binglingsoso

我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner

westcape

当然边上的了，花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房，多好。

架鸡棚

最好别买townhouse.有管理费，不升值。

架鸡棚

missile 发表于 2014-10-29 14:25
高压线?
交通也不方便?

6 l" Q" G8 h' Z0 X

Chriscat

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
9 r' O" e% v: g+ mAllard非常不好

能具体分析一下么？

Chriscat

missile 发表于 2014-10-29 14:25
高压线?
, d$ t+ A' Z* p0 `# p: T# ?& a交通也不方便?

0 l+ V+ p+ S; o7 ~1 j  a( i- |能说说你的看法吗？

Chriscat

binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:39
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...

是啊，corner的地要大一些，价格贵2万左右，估计好处就是侧边可以开窗户，通光好一些，别的也不知道有啥的

Chriscat

架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40
最好别买townhouse.有管理费，不升值。

这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

binglingsoso

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
# F. H( J1 K7 s这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

! q' m9 q- F7 `; N) }5 VI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info

K歌

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

! }; e! v8 \: v) n& t2 h$ }如果贷款能下来应该买个single house，如果3年前我买GTA 的single house最起码增20，30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。

LLXX

binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14
$ T* Y- E0 T  d: l1 xI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...

7 O) Y; d! g( t; W3 a5 p8 T& ?请具体说说，我也想知道。

missile

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
7 @" Q6 l3 ]5 Q/ k能说说你的看法吗？

6 g; l/ ]2 k3 \; z你自己看到有高压线没有？
; p+ c$ v# p" `! ^9 [: l8 g目前正在修建, 41 ave， QE2 的桥，2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
/ S# `/ `4 C$ r/ \, z2 P将来的学校也在区里，town center也会有很多商业的机会。
最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。
打比方，这房过几年你升级了，周围设施多点的容易招租。
有情提示，上班走henday由西往东，和下班由东往西，这两个下路口你体验一下。

Chriscat

missile 发表于 2014-10-31 14:29
* x5 O6 }, J, d; r. [# M: P, Y你自己看到有高压线没有？
目前正在修建, 41 ave， QE2 的桥，2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

6 i5 O$ c: W# G+ q3 ~! P  b9 e我傍晚去的时候没看见什么高压线，高压线在Henday沿线倒是有，是不是Allard靠近Highway 2那边有？41Ave和QE2的高速桥也研究了一下，每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚，不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了，不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。
8 x; ~/ x, S, I( P6 z1 X  i
) V. s1 b# e$ j4 t总的来说，Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利，附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值，但是是作为出租的方式，而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了，而Langdale那里靠河，附近几家沿河的高尔夫球场，以及河边的豪宅，upper windermere，one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。

% z! \7 n; ^! L- o/ D( ]) O. X, E7 S不过Allard那边很多东西都是在规划中，不管是地铁还是学校，不知道何时能看见影子，能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。

Chriscat

K歌 发表于 2014-10-31 10:52
. f( i% p5 e$ W) Z4 H如果贷款能下来应该买个single house，如果3年前我买GTA 的single house最起码增20，30多万。当时就是因 ...

single house年年都在涨，我在怀疑还有多大上涨的空间？再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。

waderhust

油价都跌成这个样子了，房价还能涨吗？