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请教大家:是在Langdale还是在Allard比较好?

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发表于 2014-10-28 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向各位求助:看中了Langdale的一个unit,1月份交房;同样的房型,在Allard也有卖,4月份交房,价格便宜2万。差别在于,Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些,内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit,别的就没啥差别了。+ l0 i5 _4 ]# C
到底选哪个呢?各位有何见解。求教。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:53 | 显示全部楼层
不要选中间的。木头房子隔音不好,邻居什么素质你没法控制,万一遇上很吵的邻居,边上的至少有一部分房间是安静的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-28 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中间的省取暖费。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale > Allard
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
Allard非常不好
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
0 M8 E, }2 z2 O% W" |- d- X4 A3 uAllard非常不好
5 I3 o" U% r+ g; E4 l4 O6 M- U( ]: ^
能详细说说吗?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:01
: ]6 i+ N) j, S4 n能详细说说吗?

! g, |$ F* h; A. ~/ H6 Q当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:15
" n% ~, Q5 X+ A- r- z$ t( c当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便
6 t: C9 B! l: ^% {, n/ p/ x
高压线?
; `- b% [; S+ F& o, B交通也不方便?
5 S, y# \7 d7 V' {
5 G! N) X4 J9 s% ~Allard?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 18:28 | 显示全部楼层
当然边上的了,花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房,多好。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:40 | 显示全部楼层
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-29 14:25" }# n8 Q( S, R* e3 M! d
高压线?; ~9 c$ S* D1 G
交通也不方便?

6 l" Q" G8 h' Z0 X
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
9 r' O" e% v: g+ mAllard非常不好
# }& z% U/ n2 O, w5 Y
能具体分析一下么?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:43 | 显示全部楼层
missile 发表于 2014-10-29 14:25+ f( Z$ {/ `. V& _& x. D& x/ `
高压线?
, d$ t+ A' Z* p0 `# p: T# ?& a交通也不方便?

0 l+ V+ p+ S; o7 ~1 j  a( i- |能说说你的看法吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:399 y' e8 p" u( S: c* O5 y! M* L; |
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...
8 F. i6 ]- h- W" K3 r# b
是啊,corner的地要大一些,价格贵2万左右,估计好处就是侧边可以开窗户,通光好一些,别的也不知道有啥的
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40# Q: m# v3 Y5 p7 n3 B5 V
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
. n" y9 L1 }& R3 G! M
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 08:14 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
# F. H( J1 K7 s这个没有condo fee的,所以才比较中意的。

! q' m9 q- F7 `; N) }5 VI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-10-31 09:52 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:447 g" X. o' ~. @  Z. f
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。

! }; e! v8 \: v) n& t2 h$ }如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14
$ T* Y- E0 T  d: l1 xI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...

7 O) Y; d! g( t; W3 a5 p8 T& ?请具体说说,我也想知道。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 13:29 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
7 @" Q6 l3 ]5 Q/ k能说说你的看法吗?

6 g; l/ ]2 k3 \; z你自己看到有高压线没有?
; p+ c$ v# p" `! ^9 [: l8 g目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
/ S# `/ `4 C$ r/ \, z2 P将来的学校也在区里,town center也会有很多商业的机会。( Y" f! B) N% M+ h/ {5 _' j0 b
最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。& t' O9 |6 f  f# ?2 O( m& h
打比方,这房过几年你升级了,周围设施多点的容易招租。. h8 c- E6 b! Z7 r9 N! h
有情提示,上班走henday由西往东,和下班由东往西,这两个下路口你体验一下。/ E' U0 w1 o0 \8 t1 |
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-31 14:29
* x5 O6 }, J, d; r. [# M: P, Y你自己看到有高压线没有?* r4 e, {' {& g8 S. Q
目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

6 i5 O$ c: W# G+ q3 ~! P  b9 e我傍晚去的时候没看见什么高压线,高压线在Henday沿线倒是有,是不是Allard靠近Highway 2那边有?41Ave和QE2的高速桥也研究了一下,每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚,不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了,不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。
8 x; ~/ x, S, I( P6 z1 X  i
) V. s1 b# e$ j4 t总的来说,Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利,附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值,但是是作为出租的方式,而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了,而Langdale那里靠河,附近几家沿河的高尔夫球场,以及河边的豪宅,upper windermere,one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。' J7 e; N8 P* y) m

% z! \7 n; ^! L- o/ D( ]) O. X, E7 S不过Allard那边很多东西都是在规划中,不管是地铁还是学校,不知道何时能看见影子,能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-10-31 10:52
. f( i% p5 e$ W) Z4 H如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因 ...
3 c! ?9 b9 h; \0 {" R" {' k5 d- T
single house年年都在涨,我在怀疑还有多大上涨的空间?再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-1 23:53 | 显示全部楼层
油价都跌成这个样子了,房价还能涨吗?
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