爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
3 D1 n' q$ p1 S& _http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

+ g4 i+ y* K# U2 [9 }
多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
- j9 k. M) B5 q2 m
举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
3 k! y+ ?* t' l2 L. @$ t1 K2006： 9000
' k5 n7 G3 p0 v' A: p; N% b2007： 7900
6 C$ e) ?; x& v( x2008： 7000
# v# b* Y; |: q2009： 6300
  i, Y  A+ T" k  g2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
5 R& g4 \+ y& ~& J: T
% R; e# Y4 m; `5 M& }' L& v任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

! V% w1 }+ J- \3 |: N

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
3 g5 B5 V- E+ q2 f该文没有任何意义。

+ [$ Q3 ~- ^7 J& C, S" d. P8 A, @" g任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

2 e9 O  Y3 M. G2 @2 O7 G$ b! g
: j8 a: H( c. j好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

) D- C2 I- L# ?# ]% t/ Q
2 p2 N* l) g1 g& h  i: E4 J哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
0 C+ y4 C3 B& ]. V9 `看来顶起来很累。。

0 G+ B' s* f& q& q2 y: J哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
2 }4 {( ?: N# f, x6 s该文没有任何意义。
4 O2 k! @3 A$ g% l- ^8 j' ]
: z! h$ t0 t3 y. ]( V任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
6 L, t8 T3 ~* D! \5 ]( j9 i) U2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 x7 l) P& j  b3 p3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
) {3 g) U+ `/ Y2 @
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
% a. a0 u$ A& |) \' h% q

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( ]3 ?6 B$ g  p8 a% y" U: P% x2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
  s1 f0 E+ A  G8 q; y+ v3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

. C; w* k: f& e7 w

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
" T' G) j  v! E
9 m7 r% V% ?8 I  K1 Z0 {# u) \5 l1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
: T1 B6 W3 h+ P5 P/ J/ j2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
0 }( |5 x4 b! F& }2 C; Y3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4 M4 o* Y# [1 }5 U4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

! T" Y9 x- J$ j( y( c" O+ S7 G; T
2 l1 A/ l( ?! x% \7 M6 d) e1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
2 ], F8 D6 ?2 a6 @2 e# f+ o3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
+ W- U, e; k' a, _' A) {4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
$ q' c# ^4 h' z8 g0 g& G5 q9 ?
5 }/ o8 Y3 X' G& Y
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
; u9 x4 Q- _* y3。只要房价不跌 ...

( a! i$ w3 V3 V' N) V
* L% e5 P4 Z2 ]% a' H+ M& d% z不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

. ], p% b" ~( O1 P这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。