从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？

我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
% _; g! J& i3 S. U, v" P3 z
非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
2 F( j3 F) E3 {0 }找律师干嘛？
/ v7 U8 X. T! U0 ~+ q& o- l
2 s- v5 s  O  Q2 ?# R我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

& y1 J) n/ t5 ]: ~交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
# S6 b" H! Q1 k9 `& V8 G很简单。

: b% T' n+ V# w+ I) e您能具体说说您的经验吗？
( O' L! [/ X& X# s5 [+ j9 V8 S我觉得是
1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
% e1 E1 h3 Q& n9 _) W+ C" c, g, X: y2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
% V) c& s) O! D, S- \3）买家 waive condition
4）律师搞定一切，当然要收费了

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
" ]! L5 _1 \* V6 t花这个心思干么？