建筑面积去那里了？

tomcat

; ~0 m0 T6 V: ^0 n
/ ?3 s. E2 t3 e" B买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
! _  H' \5 [6 x* W( o) ^2 B

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

9 L0 S# a& F4 t$ C1 t- R在图纸上楼梯不算面积。
& I- k9 G$ |+ z$ h3 `, K  T" i  ^
' ]3 d8 m" V/ Y/ W+ ~这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
3 h. q. Q9 c+ }5 I& G/ ^! ]所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
% S) o" P/ }: @$ d0 ]) D1 i4 t+ W
问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
$ H5 v8 q0 X' |/ [: z7 e2 w/ o在图纸上楼梯不算面积。
# P6 F, C2 x. }' l) U+ V- B7 f' v
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
8 c: l2 p% Y* G. c7 M6 Q8 b- |
这个房型最主要的问题是
5 [! t- ~3 t) o1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。
7 U% b7 k3 w0 q, x2 @
* |. B% b- `6 y反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

. ^9 U8 d6 Q" z

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

0 a4 N. i; o+ w/ Z. V" V+ [3 `3 B" ]" x是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
5 O6 M) d% T* o  I) p, R
正确的做法是这样：

6 E3 w7 I1 H3 }# S; G, y' ]3 k+ `

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
% s; I& m0 {8 O0 m6 a如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
: F# F7 I6 W( s/ _- l$ n+ i8 Y( n睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
4 x' ~$ r  [- _0 y- t你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

2 D+ G% Z3 g& E) X很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
( K7 p7 D0 t! Y) {& i  T+ ]在图纸上楼梯不算面积。
; _+ l* C+ e' R8 g1 q1 B# V; E* ~
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

8 U; p* [' f2 L5 ]5 E我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

; u. Y9 M1 Y; [0 O7 i房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
  h2 r) f6 O! X7 n( L% c0 D& e" o
' p, e0 o( U, |3 }! c6 W

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
  V. _( c6 p4 }- A, G" `/ V我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
$ P; e8 E, J0 W+ W5 v9 l我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

3 o) C' T5 J! v  m7 v  y房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

+ h" f" h$ p' T
+ r1 K: |3 \7 j; \* S& g+ k

楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。


/ a. }1 @: `; b  W5 hbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
% Z: I7 m' e# _这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
/ R# ~, p1 A9 R4 W7 _3 e' B/ Z  
6 ]$ A, I) S) o  N0 H: |0 ]  _

% S3 N0 ^4 u6 A3 E( W* `  ?

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

同意教授意见
. c( C/ ^; {  |+ i/ X1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
, `- \: j. b, V& ~7 ?1 s- V' V1 Y2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
( n+ o' A; w7 R5 M( p3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
" [8 R' E; o  u8 p; K! t* I$ m

sony

价格-好多？在哪建的？
/ q0 [% G* i9 l5 `$ `

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
8 x/ @" X! _' {) z宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
# i5 L: Y* m6 ]/ q我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

- ?, U7 n3 b6 N+ N* \[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
: n/ p8 g0 d, x8 J$ K
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
) {9 y9 M# h. Y/ m' @发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
1 g( ?' W  ^3 @" Z) a车库宽是22，长是19
5 g/ h& {( Q6 t- i7 ?4 [+ t' N1 \宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
/ U1 D, Q7 n; b4 u+ a* T# Q; I4 _我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

. _4 p- Q6 X+ F- Z( kmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。