有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
* W6 u$ _5 J. S$ l- F# R在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
# j1 n+ Z: u6 T6 w  r8 j在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

& x- f, l0 |7 }  ~9 s- _
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

- C' D3 d0 b- i0 W# u好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

还有要考虑孩子上学问题，

! ?2 P" u5 g9 T, @! e4 |( X5 ^) C; T* e还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
( K/ k, i6 z# }7 S5 B6 `
还有最好上AWD,

保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

7 x8 {' h1 ^4 y) y5 p3 v% Fhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
! T2 m* ]% v: ]
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
( X' z$ t( M: U9 ~1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
& }$ v4 w2 }/ @9 `. `3 J  \2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

* i) E/ ?$ J) M+ W. U你提到的其他问题我们都有考虑。
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1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
9 E3 a1 u- K- I6 U2 e6 w8 q8 f4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
: P' E$ C' r, _+ g: h1 e5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

6 T8 ~6 Z* z* r, a4 y! Y多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
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/ C. W9 N. y( n+ N7 P: P+ q

gaoshangliushui

多谢7楼，
9 |6 w; W; ?) s; }0 [
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
2 U" K6 y+ u, z7 V2 _: N4 c4 h真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

1 S+ h# c/ ~: T( A- j/ Q* a
3 o& ~+ o& \5 K1 U! k9 Lleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
: n+ K1 m4 L  Z) f. K' x' |. D
8 L0 c& ^- X* U/ J' N4 mhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

- F) t# Z4 i  u0 u8 [$ ?In order to calculate your property taxes we do the following:

" O9 O, P. K! ^Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes



0 q3 Z. H! Z, }" [我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

3 |4 F6 o( g8 G& y1 z' ^冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

9 M2 \$ q% S/ a' B5 f" g保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
0 Q  P1 q/ T# \! H& n* L9 U
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
( I& \4 i/ G& f* d* L! C
$ s- }3 p+ o. A8 _# H. w如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
; {% p6 }% A7 {4 _* d  {1 N
6 M* d3 \9 k: Q" C4 T; h4 s非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

0 H& b6 H: B, N6 \5 E7 }4 N

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
6 o, `: v0 W* Y' x7 f4 P9 }7 qWindermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
4 R7 H  G% o" B& r
4 {8 j& E4 L! b. k我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。