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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
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发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
理袁律师事务所
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54
1 ^. P) Q/ r- @transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。

+ [, r6 `( X, S. l/ ?4 l3 P. H车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35
" A8 t! C. S6 z* |+ L车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...

& K' Y) }( K0 l; Z/ }) {8 `6 Q; e$ E这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55
* h! \: }; r% u* I* J这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
2 e3 G; T6 |* M& F
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑
! R% k( [( b$ k* T
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42 2 T# g; n% A; m. j" c- C: g
这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...

: V2 B: f( ^: k( [: G) n2 M4 _3 A8 ?: i; i
是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
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发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44
3 G( y( c  H+ X5 l车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
6 q# a5 C3 w9 b; G/ u* S4 d+ M1 C! r
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14
* x% o  T6 U3 Y- [7 ^; n7 y# z卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
- a$ U1 x9 H5 P- s* u7 [

' C0 P4 I9 @$ `& |. k有道理哈,谢谢
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发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑
2 A" s' _5 {( g; {
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44
# r! T4 H* e8 w0 z! g车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
- x1 S% m7 `4 _' B# s. k, V
# F$ f* `& T; h2 ~; U$ s
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
) @% w% M$ B5 g! V4 H
3 }) y/ i; \3 ^7 J/ i& c车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07
' E) e6 _4 P& c! P1 D2 V除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。0 Z  f. p8 D' u+ Z+ y/ l" n

. h: k5 r5 N/ c车库19尺,买房期 ...

1 W  G2 _1 Q7 G* b7 |就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
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发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16 % j: v6 N0 m; j# H
就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
* L5 y) L0 E- h+ G1 E; e0 L
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 . w) q* W' X0 |
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
. r( C1 m5 h7 N! }9 E! V% m
我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
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发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00
$ h' @- F; R; {2 ?到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
) Q# b  V3 X, D0 D0 j9 K' F( k

# T' z" ]4 d2 w6 v能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
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发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
- e3 J3 ^, L0 t- ^) b( @$ H房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。
% b- z5 C! `* m) T* v) W( X+ S; j但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。
) K6 u5 ^8 o- K# H7 ^' o2 a8 y
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。
0 w6 K6 d; M. J  f22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。  d+ x+ G" L) I# |1 n2 a
带屋顶的车库比露天车位好。# ^! o7 v# T& _" i

% O% C9 O: X$ G* l# U: g1 t去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。  N1 f: {/ K( v- J, ^

+ L7 h9 }  S* @& Rhttp://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]
2 q" H; G$ v: Z9 E# J% E, x: e5 [% n
" X" F' ~3 g! W7 y& c2 o7 ^And With a Roof, They’d Cost Even More
2 ^9 g, _8 ^9 w# f5 b; C9 D. LTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction* s( Q  U1 W9 b8 F1 A9 G4 g9 ]

7 y. ?" e4 ]& m, M( d+ I% |3 `/ K7 a* a  j
+ R5 y$ ]( d$ F$ h
BOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.
& y8 l2 {  I# e& Q  \- C8 U# o- C" M/ T2 \
A slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.
# Z$ W) E8 o/ _# S- Y# _
& ^# W. R3 h0 @+ F) o9 kJaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.! F3 Q" n5 E4 j# z! Y; S

7 _& a2 g5 [* P3 C: Z; d$ YBut now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.4 I" f# ]" Z4 H! I1 E( a  Y
8 v: _5 V% H" Z; g  A  s5 R7 H# M% Z
The spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.# _* Q. z" J2 q- Z

% e, s( {2 a  b“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”
: _4 e4 o- Q3 |, s3 s+ @  ]' r9 N- f0 o! B* w0 g0 i8 F
The winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.5 Q, V$ ^$ r" U% ]! e1 a. a9 Y4 q

& c3 b( X& E4 `, t“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.7 M8 M2 i  h2 Q+ V

6 O9 C6 ]/ J- x( v# s, m3 A/ iThe auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.* X9 ^3 k/ D& s

( j; y4 Q: c5 R5 |$ N) I9 TMr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.8 R1 A& T$ l4 t7 t+ d7 U5 g
  b- P! ?/ _1 _6 n
Still, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.$ E) N) i/ N+ a! m+ e

" ~( b1 D3 g. f+ Y8 O6 G“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27
. c' {5 i2 j2 C4 _, b4车库比3车库好,3车库比2车库好。, ]  S. K9 g% C5 |) z2 C8 v
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。, ]0 |1 o. ?7 `9 l! H& u1 s
带屋顶的车 ...
3 q' E& h* T  d8 ^) o. x4 l9 f5 [5 X
富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19
3 u! q3 B' b: t4 `- ]7 m5 \& A' h个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,2 O1 g- f" E* ^7 c. ~5 u9 j* y
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...
: f" z3 h0 A& A% e
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
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发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
- M0 s5 Q+ M+ U/ m  a2 O: x确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

1 K) l) i" X; s0 e宁选这个不要那个小车库的。。。
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发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
/ T; ~% ?1 Y' K1 l0 b确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

) H2 H, W+ O% p8 P改成只淋浴的应该就够大了
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 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢3 f. b. J' b% M
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
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发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35 1 d: a7 U3 |4 C" ~7 h) N6 a. i/ K0 b9 ?
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢! k* {( \8 _) B1 \
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
. `( Q: {8 u$ D' W3 n2 L& \2 i
Are you going to build at The One?% V- W7 S, L2 x+ Z" m
I looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen.' c/ f9 ~' G" n' o& Z; V2 z
Also the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.
; @7 [8 @1 U) Y: }- U" o0 eAlso, I prefer laundry room on upper floor.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44 : e2 Q" K4 M3 k. S' q
Are you going to build at The One?
4 x4 Q( Y+ @" ~1 V% y/ K" s" r- }I looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

6 D1 @/ ?  u& h1 I, B+ L6 ?, v& Q' I不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
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发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59 * z6 ]- u" K5 W9 P* {
不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...

8 _* `1 _, a3 {2 T+ C5 N& twhat are the other builders?
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