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看来房价会疯长了:

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-1 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-1 11:00 编辑 / x0 U  \3 ?# s; T" r+ j
( w# q1 `+ U  U! x1 G/ o' O
房贷2年固定降到2.25%了.4 W4 t+ I; Q( e3 \
大家怎么看。& y. z7 `0 a+ i! u
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 10:01 | 显示全部楼层
我去。。。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:07 | 显示全部楼层
Calgar 已经领先一大节拉!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哪个银行可以拿到这个利率,正好贷款到期了,谢谢你
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
这是哪家?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 13:27 | 显示全部楼层
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
& d! P6 }7 O6 j5 T" a利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两年后买房吧。

鲜花鸡蛋

lift121711  在2014-5-1 13:35  送朵鲜花  并说:creative
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有太大必然联系0 `4 V/ c* }  M  j: S
! r& m, y; I# J; i
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 13:36 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 6 H5 i  _( r* A4 R
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
" b5 Q- M; D# x: Z利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

0 a1 o  {. m/ J9 i
/ X4 ?' _3 v7 Y那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 14:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-1 14:36   n7 J- f" h& q1 {
那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
3 j' M3 Q+ j7 n: T
任何事件都可以有截然不同的解释,可能性是存在的。
' W6 D- o$ e+ K4 R) J& a利息没有大涨不表示永远不会涨,
# \" C1 V1 Y9 L. Q' |( e0 I利息不可能永远保持得那么低,+ g2 @, J  S& Q+ j# U9 f
利息涨1%,承受力低10%以上,1 d! b; |6 }/ c) Q  L% y
只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外,
  G* Q0 S/ r' M' m) N5 \' J+ C涨会涨,只是什么时候涨我们预测不到而已。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?4 Q6 e9 p; }4 S2 ^8 l! @
- _, A' m8 X" f
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。) G' f2 N9 f- e/ K8 i, P% ~. d
* I6 e7 S) ^9 H# t# }" G5 V" H& ^
按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金?!区别在那里还用算?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:05 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
1 O9 q6 t% F  w! z% O/ s( }换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。" s4 a8 b6 g0 q6 f7 P9 S) F
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

% P" V) T/ U2 p2 x& e" zPrime was 4% in 2007.
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 15:33 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 15:39 " n" Y+ p' L# g, ~
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?+ W7 N% s6 p; }

# |  J0 Y3 V# u/ y) N你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...
9 R) O2 }# Z' L" }9 i  K
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
5 J/ j5 T9 E7 z! H7 R, s
( [4 ^8 c9 m1 {8 i2 U+ m2 z按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应该在13000左右。
9 O) c' h' [0 l! Z; q' D1 ]# `这样买房肯定优于租房,在绝大多数情况下也是这样。
. w3 c2 f' r* y# P2 h. P4 l  g7 W5 h  X5 K
如果回到2006年,prime 6%,fixed 5 year 5%
: l: @3 ?  V0 G) Q3 d1 K7 Z30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右,利息应该在14500左右。这是每年。4 U1 Q% h. a. E7 P" \7 R) W
如果这样,你的选择是怎么样的?3 k3 i. V5 a3 r! q/ V6 v8 r  m1 ]

% m0 S  t+ @# Y! X我们现在在利息低谷,我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况,
, q. g5 W5 C' m3 G: p! W会有一天我们会回到prime 6%,到时候情况会怎么样?
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
7 C' p! W; j: i: U$ G5 J9 G9 |/ L0 P趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
5 n& H% v; W$ z- l( \
& l9 u$ R. ?  X7 s6 J8 t按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

4 S& u8 {7 [  k0 {分析的很好,长知识。
鲜花(151) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 16:338 q" s) F5 ~/ {' [+ F- H# b
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。6 f$ }- C; W/ G" n& P/ i. p- C
$ i4 \) W6 x: N/ [  a, R) P
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

6 S& C6 D2 a- v% ^. a等利率到6%, 一次付清,就不让银行赚
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:52 | 显示全部楼层
newguy 发表于 2014-5-1 11:01
  k3 O1 \2 a% X4 r我去。。。

  i; y4 L/ q. n4 X去哪儿,温哥华吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-5-1 18:58 编辑
; z4 M& {2 ?' K6 o+ {, {1 ~
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 - E8 B9 M8 ~* F
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
( t- {5 x4 I: l利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

7 G4 p$ [. l+ u6 A% m) [
2 B9 s5 T* {5 m! s! Z利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。
) r6 h3 s* g5 U; Q! P" f3 L7 P! N/ p7 ^# z# h. C2 L' p
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-1 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56 ! J3 K( T1 P( s* c8 j* A0 t
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。3 k2 S/ H- g6 f) l+ ^

! m6 k; t" I( B% q, v) n+ l) k利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要 ...

3 @+ i/ X3 `4 Q7 r) f+ f说反了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 21:32 | 显示全部楼层
Mujikkkk
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:44 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
; l1 F; s* F* T7 j4 @1 }趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
! U* b) o1 `( G9 L$ G# ^" C; l+ e6 X/ k* F: H  x8 l0 G" t
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

( S0 Z! G. G4 x$ @# P% R, M+ G% `9 y* e3 B' V
呵呵,不太懂,但听网上哥几个说的多,经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样
/ c" P" U( J4 ^  R6 [* c
+ J. i# }' w  _) l# a( R0 V' m" G利息涨的前提,是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求,通胀抬头,
$ F+ y4 I5 N' N, n  a2 C4 t9 d) F2 d2 U9 f0 x! _2 j, u# ]/ ~
房价在那个时候,由于劳动力,建材价格的先期增长,而带动新房再到旧房,实际已经先起来了1 R( W8 X- Z9 B, a- B

/ a, G5 i; `, b2 w( S- u& ]; l7 d; z2006年是这个一般规律下的一个极端特例,买两房,一年后卖一个,就别算利息了
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-5-1 21:45
( N8 q( M# n/ I0 q说反了
/ {  w' J2 m8 B# X
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 07:15 | 显示全部楼层
房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好,如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恰恰是6~8%左右的利率最容易使房价上涨!这是因为,6~8%的利率往往意味着经济处在最佳状态,而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象,艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:51 | 显示全部楼层
明显经济有点不景气,你强扯到房子上,只能说明你们房地产市场真的需要刺激~!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度,谁找你们交易房子铁定倒霉。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:31 | 显示全部楼层
这五年里,利率一直很低,埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候,才会有一个真正的持续上涨的情况发生。
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:41 | 显示全部楼层
感觉这几年变化不大。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 20:45 | 显示全部楼层
unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
" j! {. D/ D7 M; N! A2 }整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

3 g3 {0 a; `  Q$ r% j* A4 X房价要涨不代表就卖得好!看看我其他帖子。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
6 N# E: Q& b; D) }3 w, M  X换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。5 p, g/ s1 h% W$ M6 I1 M4 d) a( s
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

1 T; c# I8 ?; h9 q很有创意,等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 08:26 | 显示全部楼层
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