 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
0 Z7 {9 V5 Y6 |( y; d' C
/ }& g& D9 n9 i: s1 \- f那个每层3000是我说的。。。5 v c2 L. d& \6 E) y$ T
我觉得层高很重要，至少对我说是这样，而且价格还可以接受。。。
% a$ P9 h' ~3 F; ?; J我们花额外的钱升级，以后能不能收回，是不好说的，但是可确定，的回报率不是100%。。。0 A4 L0 x4 q( S
/ R; L" r5 Y- L. t( A
我花的升级大概这么样(只是估算）% `0 }9 i. }( t( c# r% a
1） 三车库，也是为了大后院 （15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 600001 @& E" S' {8 T, ^4 @- q
2）Premier Package (地下室9尺，选料了，电器了，大理石台面了，灯了等等） 10000
7 r% C6 M' S; G% Q) I S+ `3）主层加1尺（10'），二楼加1尺（9') 3000X2 = 6000
2 ` v3 @8 g6 Z8 \$ l4）厨房操作区地板改地砖 （其实就是被黑了） 550
- E9 j# \1 @# P/ }$ I) y& T5 D5）主卧浴室drywall改玻璃墙（为了空间感增加，也被黑了） 500 N* ]" H. \1 q n7 G/ m0 @/ N
6）bouns room两侧各加1扇窗 （这样就4个窗户，采光好多了） 10004 }" R5 n/ D/ w0 P
7）车库侧面加一个小窗（为了不至于进车库一片漆黑，车库门加窗非常贵要1200） 230
0 _$ f" x$ W2 |5 f/ w/ V0 N# ^8）车库加了一个冷热水管和换洗池（为了可以在车库清洗脏东西，加一个小洗衣机） 1000! l! h( n3 m4 }, g* i, j
9）加一个小冰箱（爸妈装剩饭菜，老婆装破辣椒什么的，冰箱本身才240块，要加插座，改厨柜）6005 g3 [. e; X9 V w% E$ @6 k
10） 把微波炉从岛移动到冰箱边，加大了冰箱边的厨柜尺寸（怕孩子乱动，另外原来位置操作也不方便）700
( o& D) q- @, i8 [) u, {11）洗衣机，烘干机升级为三星不锈钢（就是为了好看，老婆喜欢洗衣机）700
" T6 [" i' f) O7 F# m# j12）壁炉台子从MDF升级到实木 200？/ n, Q6 |8 N0 |, y' R' @6 n
13）门窗的边上下伸出长点（我也不明白为什么老婆喜欢这样）270
6 t% F, [8 i5 D- w L" g; O14） pantry 加一个插座 （为了放一个冰柜，三文鱼打折，羊肉打折的时候多买点，还有哈根达斯...) 50
9 P4 x. K" m, v) y. j4 V! [/ x: y4 z) |+ R( s2 p4 t0 n% ?
好像就这么多了5 `1 V- f- N. Y# G# W
曾经想过的，" A t/ {1 x' W; r1 I8 ]
1）洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 8000 C/ F6 l* ^: s/ ]6 c3 r/ a8 y
2）厨房工作区加地漏 300# t; @ L" n( \6 H( m, `* T
3）房子整体加宽2-4尺（130-150一尺好像）
6 K1 x5 B# r* }$ q4）车库地面加塑胶保护膜
5 h1 ?% l" \7 [5 E3 {$ r7 p4 L4 Q7 a5）选材/选料升级& b# g6 Q0 V: |8 Y2 ~
6）加高所有门到8尺
z) `8 }$ _* O3 B- L7）高能效房屋（什么90%，绿色什么的）4 y( s" [0 t, x/ L+ n2 e4 x2 P
8）加空调) E, y, B( J, s& N2 Z) ~2 g
9）200安电箱$ n. a5 S6 t# M8 ]2 S! {
# L0 m/ |& o7 F% r0 i- R _; G总共升级大概花了8万块，其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上，因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的，也是经过比较划算的。
# Z% H" ` [* h3 d5 X除此之外只有
( o: l9 I2 ^6 b3 n7 r车库冷热水池 10006 p8 |( m, _1 u, i/ e
洗衣烘干机 700
: P4 }6 H" Q1 Y( [# o2 \7 @. t挪微波炉/加大厨柜尺寸700' W8 d" C- n/ B7 d f
第二个冰箱 600; u4 m U1 ]& y2 w! W2 t- e4 x
厨房地板改地砖 550
' o5 b" a! y) \' {. O, }8 P门窗换大边 270( t w: z5 y" {$ g! o9 z) k8 p4 `
火炉用实木边200
. a# U$ Q/ }3 _加插座 503 T& v" K1 I* s- c
4 P8 z! ]4 L# f/ H0 { U4 ]这些总计才4000块，这些都是我想要或者老婆想要的，但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池，洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方），没人会在乎你微波炉放在哪里，没人在乎你门窗是否是大边，是否是实木的火炉，更不会有人关心你加了个插座。。。。
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所以，我那么想升级200安电箱，都没有去做，因为没人会关心，现在也不实用。。。
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3 ~( G+ z) T. y8 l8 t希望对楼主有帮助 |
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狗仔卡
发表于 2014-4-28 20:37
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