有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
1 Q+ M" Q# }- `  k0 s$ o) K3 V结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
" J6 r, r# M6 I0 w, W& Z
如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
( `9 P  o* ^' l3 R4 u如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
8 A3 L% Q( w9 ]8 `5 ~+ {& `3 u关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。
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希望对房产经纪和屋主有帮助。
( ^/ S3 _, d6 X5 \% p  s" m* u欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
请问你是做什么工作的？

$ }, _" q4 G1 @5 Z* X# _I am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
  Q3 l* D' t% l# b, ~请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

- }( \) T- Q0 L政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
: ]8 [1 B8 I/ ~9 k7 m政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

5 D$ O4 |5 q, K$ R多谢多谢！