埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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忍不住说一下

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城华人真富,这么多人买房,还都那么贵。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:15 | 显示全部楼层
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子是个梦想。
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发表于 2014-4-9 10:17 | 显示全部楼层
越贵越买,炒股的心态。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子,她的房价只会被其他地区拖累。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-9 10:25 | 显示全部楼层
那么说,房子还要涨啊..
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发表于 2014-4-9 10:51 | 显示全部楼层
国内不是更有钱吗?这边儿还好啦,都是普通人而已。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-9 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-4-9 11:15 . j  f2 G  z# n" `
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
2 v) o, r+ I6 n+ L7 T, v1 H' m
同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。# x+ w- q7 u2 P' o, W2 t
! d9 K& U8 f$ o& U3 q+ l
爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一点儿不奇怪。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-9 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-9 11:26
7 K3 Z, {6 Y( H% v+ b. d% \( ^同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。" H) g5 y, @; U, \; N

! Z3 w9 f7 [1 K2 i爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一 ...

5 @: G) m' Y- q& c0 k6 _6 n* J. A爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 12:10 | 显示全部楼层
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-9 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45 / a% |! ~' `8 |
爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。
8 E: k4 K! d7 `
不一定要等退休再跑啊。
. O, b4 p0 b1 O& W2 l0 B9 s; U' j8 B/ t$ B
现在趁乱多买几套,等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:50 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-4-9 11:15
6 L# b6 j; K8 W& Y1 a多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
- f2 r* z4 m+ ^. l
多伦多不冷?看看刚过的这个冬天?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:52 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-4-9 12:10
6 m4 }" H6 f4 @买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。

0 L! j4 A. E, r6 N2 X是的,所以在上升阶段,没房的就着急了,追涨导致进一步上升.4 w" v) U1 J0 j3 o3 q
下降阶段正好相反.
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵,将来贵不贵就难说了。
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发表于 2014-4-9 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-9 19:38 编辑
, ^5 u4 W5 D3 ~! i
) X2 x, F! W9 B9 o* V6 @0 j& d) Y' k& g如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房子耸立在泥地里,就这样经纪还吹牛说升值空间多大。- F3 E' |" U* O" m7 s: D, E
当时看了南区的一套独体房,门前一条单行道,开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟,经济说熬个一年社区就成熟了,旁边的一白人大爷直接说:这地方没两年根本别想见到绿地。) A& a6 t+ m  y  Z7 j9 a0 v
就不明白了,这些人买这种外围房子有啥升值空间的?
% e( N, e4 P2 W7 o7 n8 }5 y7 W- }  |  h9 _5 j4 s, \7 k$ W7 D

! \) D9 r- S' M# ]* @+ u补充内容 (2014-4-10 17:28):
7 X+ k6 X" l) t, r7 M; Z都说很明白了,要看地段,不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义/ ?4 r# T. v: f  O; Q

5 v( U) n+ w; s2 ]补充内容 (2014-4-10 17:29):
, s6 P% x$ t" |+ D8 d要说特例,举个例子:WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子,但靠近城市屋的就很难涨,原因大家都知道
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 19:37 | 显示全部楼层
和美国比贵,美国30万就很好的房子了
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发表于 2014-4-9 22:43 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35
0 C, T5 e# k- ?" `如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...
1 E, \( N' ~/ @5 n
还在建的小区是显得有点儿脏乱,尤其是冬天。地球就这么大,人口只会越来越多,内围也都曾经是外围。我不是专家,但是买地产在long term应该会保值的吧,尤其是自住房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 16:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。  c" T0 G! ^9 h" m2 s( p
要是自住,我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。* N3 ?4 W" @- O2 R
要说经济带动全面上涨那就是个伪命题,且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实,油运不出去,经济还得反复。
, r  e3 i% C- i0 f- b) M极北和极南(例如靠近LEDUC)的一些地段,别说几年涨多少了,能全卖出去就不错了,那里的房子数量多得惊人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 17:02 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26 + U, _+ E9 T4 c. K/ q7 L. |* Q
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。, [5 z& v: S" i: t0 X
要 ...
( }1 j7 B7 z2 F3 g. x! M) F
你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。5 G- ]  P/ L  s5 q0 a; E# u2 U

6 E% [3 X' O  |( j# g油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城就会和底特律差不多,成为死城。
3 `+ N8 D# _- G8 O8 p" Z. F; q
& l, y( Z7 x) E+ p( d所以在这里买房的,都是在赌。谁也不知道,二十年后会怎样。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
3 }1 s: r( G4 K$ D% U你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
. l% s( H( {7 O5 v+ A, F
: E7 Z. p* \# M5 u& Z3 _; A油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...

2 |; P0 {% G3 l2 P' T2 G# G其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的,就眼前来看,大家都在关注石油管线,这两条管线一旦落实,整个阿省经济就能上个台阶了,但现在估计还得扯皮,而且美国那边油页岩开发很火,似乎老美最近也不热心基石管线了,所以未来真很难说。
  N* N- A' T0 b: }6 w9 ]: ~+ S* r/ W就我个人而言,我的专业和石油息息相关,我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02
' E9 ]) W: Y' Q4 h* n9 U你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
5 Y" I( I* ]# B- Y
1 t7 i( D# r3 x% _) ?; ]油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...

+ L- H) s) B% S! S但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN的房子。
" z& Q6 m8 _8 R, I, f1 z' i而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX,而他们都大于TOWNHOUSE。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 19:24 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37 9 p) Y/ L; l& Q9 x
但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN ...
- E$ y4 x4 E0 i
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他的真难说,现在市场被上涨趋势拉起来了,有些泡沫,看了南面和西面还有西北的开工新区,房子太多了,而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-10 20:42 编辑
$ F2 c* M+ ~- D! j% ~- q- n7 }
架鸡棚 发表于 2014-4-10 20:24 % a+ ]9 c3 z  ~2 J) l
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
* B+ ?& I2 \- o5 z- i

! J' {" f0 Y! T& h6 Q& o话是这么说,但DOWNTOWN地方也不小,也要看位置。8 e+ ]& j  r. ]+ k+ F6 J# K% V
NAIT和MAC的学区房不便宜,而且也不见得那里安全。% ~" X& U; `2 a! O5 J. I
真心凑合住选个TOWNHOUSE还行,要投资肯定首选SINGLE HOUSE
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2014-4-18 18:07 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27
! f( E! j& d6 ^$ L其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他 ...

! S1 C4 q6 e* m3 g7 x你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-18 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
常华 发表于 2014-4-18 19:07 1 Y+ |* D" ^8 ?2 W  Z7 u- {
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?

. \. U! J2 k8 x9 X是啊,那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-19 14:58 | 显示全部楼层
hehe~~~~
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 08:04 | 显示全部楼层
常华 发表于 2014-4-18 19:07
/ w+ ?- D: h3 a% O你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
" g, X$ x/ T' Q
大幅度上涨不太可能,但小步稳定上涨是有可能的,毕竟有钱投资的人多爱往那里跑,屯里也就是来工作赚钱的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-21 08:32 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35
" p1 @) C: a( s/ b$ V! B% m: M$ {如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...
7 U, J" b' {+ [& g
树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 10:10 编辑
5 i5 x* L$ s4 Z9 u# h$ r4 z6 I
小黄 发表于 2014-4-21 09:32
. D2 T- E' H6 w  X3 c6 Y6 o( G, X树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
: g8 a& L4 A7 v# }9 w! W4 |

7 z( P- G& r& s- M  _你错了,树木不过是个代表,周边环境很重要,某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨,还是那句话LOCATION。
2 H$ Q, @0 X  E) C谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题,先看经济,经济短期拉升要靠石油能否输出,而石油输出要靠管线建设能否批准,一切都是未知数,所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系,除非以上因素全部能确定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2014-4-21 10:46 编辑 7 W' o$ Z& e0 `/ D* t" h
4 h/ P9 e# x- E, w4 ~- m
我比较同意楼上LIUYUYU的说法,具体埃德蒙顿还是要看地段,屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。& r/ K) ^( J) V, O
现在开发商集中开发南面,西面地皮已经差不多开完了,而且现在这造房子的速度实在太快,未来很难说,觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹,正常,但等市场饱和了就未必了。
: }" b8 P" O2 b  [' O补充下,个人看法:房价如何还要看房型,同一个区,独体别墅涨,而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的
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