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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。: S1 v  A9 F7 G5 p4 b

3 m$ ~4 T" I/ @: }% e$ _+ X***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***+ y" B0 \. r' u+ ^; N1 A

# W; g. I( f1 G/ D  J; ]$ m* |+ p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表
( {. R( q6 X8 o0 V, v友情提醒: 天凉, 注意添衣服.

) ~. Q, e, L9 P# M如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。1 l" @; w; q  Q' L5 ~, \% N$ s

" A3 L) n: s5 Y谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的
. M& S& H4 V7 {4 t" ~: |3 X" I; ^www.creb.com  i5 T5 L+ u8 G; {3 Y# T. b
, W. ]" R5 S2 }( y. T6 D
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
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发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
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发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。
" t( t* |) J: w: f0 [6 p3 |- Q$ L8 ]- @房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。7 A  n% C$ i6 N7 p6 r  C

, [- y0 S/ L: P而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!
) q1 E1 x5 W; T1 R*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************
6 `' p7 F6 E7 X+ V- u
% f/ s9 Y# N) H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表
! t( E( Y  n9 }1 [7 _人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。8 }, r4 N! O' ^2 E
7 N! E1 ^4 w% v: g
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
- O# m+ S% O! t$ N( Z8 J
# x' V# X" u  |. N
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了
* k! G  r8 Z/ W8 D8 I! o
. ]3 H8 x: R/ C7 r一语中的。
4 V# K, I  R/ v& N! g% r& H未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表
- o6 z) T. p3 Z# J/ e- ^- j* h可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
  s7 {- R* Z8 \/ i
现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表  R+ _/ W: @6 U& Y1 f# h. K
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

1 ], b& Y& }9 E. b& E目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。
- _) ~1 M/ ?. g; h/ d  M  g# a+ Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
: H0 T. r& L8 V! j* T8 h
' r/ N& A! C/ f
原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表
9 l  G( x5 l0 O- A/ N& y% X+ G4 l& Q; n; b  Z0 Q6 v( t
目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
! v. R# w+ T3 I0 R9 W& z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。7 H+ m, h& t$ S

9 l2 g4 ^) T8 \: q[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表# C2 M$ C3 T* q: Q
希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
7 H( D" ~+ A" {. ^3 ^
2 J( a3 {5 C, E* J/ }3 s1 E# c
, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表
  z8 G3 W" I1 x9 h' R稀奇!

: q/ w1 Q9 I# c2 O
2 A4 s4 l; {& q- p/ J5 L  x在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
! i* X9 d' h. K8 |
+ z+ Y, ^% Y& m8 Q5 A4 j7 C( [
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表
& y8 ~- d' N9 P) a) L) G, i, o
4 i7 I/ S. l1 L) q, b7 F& b% R4 w
在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表
4 q3 T! ?0 T9 k5 q4 l0 d7 v哈哈哈,笑死我了。CHEERS!' ^% n! S$ I% a9 h

* Z' @$ z- x: T4 ~: q
/ p2 G1 [2 z2 a1 i. _
( A% u# U+ k) g5 G# B8 ?. R
,我也正喝着呢。
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发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.
- L  E; n# r3 ~8 T) s( U9 [! [# e$ `: @8 x4 a& `! |! B
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY.
+ o- z4 ]4 A" e
& X+ S$ U, P2 s" _, g! T, H2 `2 a**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**
. g# M% F' x; F5 w2 A
( o* _6 m/ c# \* O. d, ?
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表
. K( p  `. L8 B' b; m7 v! i有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...

; f6 g  ^% E; j: m' I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。
, r# a+ L+ k1 V% H9 [
& f& k$ {( q: B4 L) L( ^醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。
4 l. t+ L8 W" g( N, E) M0 ~2 B8 P
/ m0 L; y' P  O% u. |***大家统统举杯!****
  c) J, {' c' u% h2 @" z+ y* D! y' h0 U# l$ C
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表
$ y. m. H- F; X2 U8 \卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...
9 P& a* ]: Y% W  s# Z# q) _3 V

  E; f* ~2 D. M" ]* t0 b& w2 j. b+ p今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
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原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表2 |4 x5 k) V' g! j2 g8 o9 _

. }( G. e* H& M4 H8 M' n. B0 s9 @4 x# F  X4 Y6 f' s5 E9 j$ _; d
今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表
4 d& l% N' A4 l5 \0 ?* M别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
$ s" O) ?) |. U: r( P
; n. e2 m7 O, |6 K+ }
" |8 z; i! e2 G9 |+ e9 n
  @( Z% s8 \: q# W* i
,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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