各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
2 i' M2 m' }0 p) g
* R' U$ d! n) x5 n1 y$ j9 P另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
3 |  w' e7 v! I4 r: ^0 w& @7 Chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
) w5 X$ E8 l) O
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
; A% r% I! x; ~8 X% v1 W6 Q这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
  ?0 C/ L% u3 \3 B3 hhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
  j8 ?/ v3 s  ~3 o
* s9 f2 b  l! |: z( |, y- H2 `

/ U2 _" Y9 v" q# r  U& w$ ]这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

$ h- S; V- y/ ~" \其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
7 I) ]7 n! E( S' D3 I% Z& Y
5 q8 U9 V  p! f0 O$424,000
Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

/ O) h( M6 k- p" |教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

/ d5 U) M2 Q! e1 ~9 g2 k你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
$ }4 y% T. Z- o% _/ v. n教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
$ J3 j1 P% \- d/ S( E7 S" v# r# }& FCul-de-sac
/ `2 m% G* m* y0 B7 f4 G) \Walkout
老区空地
& A* H1 @' M, q' C; {
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
. y/ ^1 }, c( h( N3 J( l" \不

* d, B! i$ z' N5 B对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
& V* M/ @1 c: B. j# }  Z对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

! c- j: K. Q4 x: }: @对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
6 S' z: \9 F# a0 Y8 K* O$ Bhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
% E" }( W# C0 F5 s  A9 q: b8 A对别人不一定。

+ f% p) D  Z! w9 |  X6 v, v8 n8 c再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
! x& v. B2 I6 ~所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
7 f4 A, ]/ t8 ?. j- X. _) g% S* V/ Z当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
$ q8 |0 g- Z: _5 J) r( `这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
/ v2 u; l, [2 R+ Z  K$ N所以，我说这个只有70万，何况后 ...

6 o. k4 q' s9 \7 b' ^3 S9 I明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
4 ?. f& O6 L; a$ H7 X: u4 |这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢