各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

* b! b$ j0 ?. S( s$ y另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
* ~4 t" y% z. H9 X$ Yhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
% G$ h) Z9 Z0 y$ M
% S' f+ f7 ^" ?我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
. `& W2 ~& H* GE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
# x0 q: W% Y- d& ~8 N  E
$424,000
# w; l' y2 Q  @' B6 L& c; xListing ID: E3357038
- e5 f# r- ]: I, U" P( L; bhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

. p# R  j& `$ x4 q$ O1 x2 i3 r5 ]9 Y# B教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
% A: g" A  A, N( B. A5 b3 i
# e* L3 i! k% x0 R( p- o3 v* o+ Z

' u3 F# ?' O: c你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

: N- H3 c$ x5 i# D, X8 d
" @; e( q0 N& ]$ z! t学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

, j4 R4 o3 y( J- S* N3 W2 ?SW
1 y. m* _5 W, [: vCul-de-sac
Walkout
0 |, X* ]; s/ J老区空地

3 w1 ?1 C' z/ y  b% n这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

$ H' U- ]7 g4 T( j8 `; x9 X对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
- M: H, z  l( Y( P对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

. h; ~' b( p; u% c( [1 m1 H对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
. E4 Z( p! W( f) o, G对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
1 T; V7 |( b% R5 q3 e" c再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
8 V9 e" M3 L9 y, j& N) l当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
8 r% T  B3 P; j: n9 v/ E这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
7 e  M5 y; S* X* R0 k- v现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
9 W! J, M' g/ |! \7 @除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
  d9 g8 J+ Z1 p3 s这样一楼和地下一层就很小。

4 \& d* A4 G3 {1 l  n% a学习了，谢