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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
8 }' ?$ ]: {& J4 x4 n
6 u. G1 L# N# k( E0 }请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
( ?1 O0 B; k- p9 o; E+ W5 L" l8 i. I* Q* C' \7 Z, l
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.; T( w% D; E& W  }

; F: z* ^$ Q/ N" q$ @& q% z3 I- j你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
4 {! [2 d" d. a2 n9 f& R7 b8 v我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
( n$ F. }5 x4 ?4 B: h1 @& u( {AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
4 F- d5 [# B2 d) i
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
5 s' G/ o& o4 r2 m但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 . J7 a1 Z& u0 A) V7 ~
' Y1 }5 p! x: N( j. V0 p
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
  @% s3 M5 l6 O& v% o' I& i地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 . P% q' _; m: S! E) U5 c( i/ R
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
8 o1 r" J/ O3 E' v但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

" u. B+ Y2 O/ q* D$ U$ `% J你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 8 x  a) d2 l, I$ K" U  L+ x
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

* @* r4 }: t$ `' I0 J( j' W! F4 A在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 2 y& Q( ^( d* f8 L2 F$ S
看你的定价啊.
8 g" p, \% y- z8 g; O0 q- D1 q  d* _, Q: C
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
0 P% k; T. b0 {$ u- A0 _* x: b
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
& i. M4 E  I5 @% J) {2 z这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
* g" k  q/ [: l7 R2 b
Glenridding没有开放给公众的lot.2 d" ]8 B/ B) o
9 R7 ^, @/ H2 P
你要问的,我上次回答过了.
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 9 Y# l/ }7 j+ `5 p8 h/ o  b
Glenridding没有开放给公众的lot.% w$ A3 w3 A: d2 F+ s3 w
5 R+ j" y5 L! H+ l
你要问的,我上次回答过了.

+ Y/ \; N7 G3 S' k! ]8 l" G不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
$ H6 n1 c# \7 d; IGlenridding没有开放给公众的lot.
& J6 M" [+ T# e+ @7 ]% K: x3 n. G9 E, F* ^
你要问的,我上次回答过了.
2 @& I8 b7 y- K- j6 E
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
) o7 ^: U& x8 n1 F$ V/ Y2 h就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
  ~- M  Y& |! l/ T& N6 N1 j6 C3 }* W
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap7 j# w3 @8 ]3 X4 F8 r6 W
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
3 R. K! _! ^0 E( M; U) Ihttp://www.riverpointelots.ca/& y7 \" y. t8 ~7 F8 a. A% f
http://www.windermeregrande.ca/
  d9 Y1 |% M6 g* E
* W1 k- |0 d7 Y' o这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
: B4 q) L& N) @6 ehttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap* d) V& K% g( Q) O
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
* p6 Q9 [+ p9 ], v& q0 P( Q1 _ ...
" v3 _' W5 O% b
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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