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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
2 y1 t6 R7 m7 L' I  {( i: a  R( T) n, }$ M3 O5 E" T$ _- S
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?  }7 d+ z( m/ C+ }& N. J" {# M

' Z% G' G$ ~& y4 Z+ M  `/ U4 T谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
" H$ M& m% w6 `0 L' I. o7 h: Y7 K6 S
* z" F- l( P" g5 ]% V3 f1 b+ E你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
% \2 g4 i- N. c& f! }  x5 O我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
& Y) `6 h0 Q+ Q/ OAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
- _/ c/ |# {. A! B
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.) E' A7 r" Y9 F: L. @
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 2 S6 E6 V* d- z; e3 b  }  E
0 a% F; ?$ K( {6 ^3 Z! x9 `. f
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些% s. e1 [: J4 a
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 9 i, v3 t& f3 ]3 @2 q
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
9 o  u- D: E9 _' `但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

6 G/ J, z# U1 x4 R0 e3 y你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
9 k8 o$ S& s, t$ v: l4 L2 T不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
: K$ M' e; o& X5 P  [
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
- y* L( b, D& t5 \. U看你的定价啊.9 \5 G+ B, k; D$ ^1 T
/ r6 P5 O- b2 p& }$ k
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

/ p+ I( G+ D; t, w$ @0 l这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 , ]: T& U/ u  j2 e/ k
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

7 P$ c( e" s# d2 bGlenridding没有开放给公众的lot." G4 u* ~3 u0 ?! k

1 \% B, @$ l. f  i- Y你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
: @/ z3 \3 O& p" X( dGlenridding没有开放给公众的lot.' u! B  U. s8 V5 S; {
; y5 v1 Z+ v4 z" m
你要问的,我上次回答过了.
5 h3 P. h; w! W2 A8 d1 p
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
, z5 [8 l" p6 i6 Z9 o. ]5 X' G& lGlenridding没有开放给公众的lot.0 e3 K  a6 L/ u- Q4 o% @, P

9 P2 ]3 K* t6 _; G. b& ]你要问的,我上次回答过了.

$ t: \. p5 M3 n/ T就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 0 M& B$ m7 @- \& V- H
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
5 l+ t$ e$ S" @
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap7 C( v9 J' K6 p* t% S( i+ V- J
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy( n6 k9 E1 [' ~  P
http://www.riverpointelots.ca/- I. n: v: \2 ]% s! K* K
http://www.windermeregrande.ca/
( M* U# j4 f. {2 U# Z) B* B% n9 Y: \; A- O7 y' z
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
8 m8 H4 Z. v& q5 v9 V) G/ Ghttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
% `# G( r0 z; F, dhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
) Q" Z- _! |  x* f ...

1 Y7 [- X8 u4 P6 C* N0 o 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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