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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
7 M0 D# p/ s, d0 T5 F6 h. I( A& x! D& N
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?4 L6 n* S1 s! P: `" H* ?
' B5 t  y% r! I) E3 ]
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊." u- B1 u# a3 _# a0 Q" S
$ Y4 `/ X" m9 j5 p
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?: _) L9 u( {$ H' b# ?
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 ) M0 Z0 a- ], K1 m7 [- B5 S
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
; D9 P  x; t6 {. x+ \) L
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.' i# e+ A/ A: [3 u3 e$ S
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 ' z& g' T5 p0 N# r# |, B) k4 y

* o" M) ~1 B5 G) [2 B; h. n2 Y2 w; R卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
6 p9 ]" V3 F9 C4 }$ \# k2 S地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
: c  v3 |3 G1 T你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.. K! v: E9 x+ G1 R0 x- T: E
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

2 n+ G* Z7 b2 {3 w4 `) m$ V. [你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
9 m8 v9 R6 o/ i7 Y9 {& B; S不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
$ s; _# o$ ~% n' \' G
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 0 r# T8 {2 _/ F
看你的定价啊.
9 z5 A, a, |9 B( ^& i0 a. e
) o# @9 E1 P- B- ^你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

$ Z3 Y9 r: K( U* s这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
* f( ~7 @4 E0 T% e7 z, Q. [这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
1 E8 @2 R6 Q0 ^9 j6 l' @
Glenridding没有开放给公众的lot.
7 h; z, p2 y) b5 M6 y3 U" e4 i0 C2 L  u* d* t" d+ E
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 $ t5 T! u* H" z: |
Glenridding没有开放给公众的lot.
  _3 t6 s" [% ~9 V; u' v/ K2 O6 Y2 L" F: ~5 @; c. Y7 ~; s1 M
你要问的,我上次回答过了.
6 E2 ^/ y% v! j
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
& ~( J- e$ A8 R. O) E- w6 a7 {Glenridding没有开放给公众的lot.
( m6 x) _  J4 c9 }( n! z* J) I
/ r! }" z8 o3 V+ P2 @: G你要问的,我上次回答过了.

" j' a& ^  F) b% a4 b" C就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
  \' k8 n% Q8 M就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
& f' A. M+ ^" ^- i1 F
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap% L7 V- y2 L0 c
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
  w5 Q9 {) ^6 i8 n  x/ u5 K% \http://www.riverpointelots.ca/6 i& f# N. i* @; g( N0 X3 ^
http://www.windermeregrande.ca/5 c. t$ i) d6 v) O) @/ B9 S
0 s/ p, \! W( C+ j( }. O. S
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 8 ^6 S* b, p: z  U0 h: e, I
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap& T$ s$ h/ e. @
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy# `  a! ?, g, V/ M/ Y- s
...

+ z( K8 W; _% P8 ^( w 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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